АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2323/2020

г. Архангельск

12 октября 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого          акционерного общества «Архангельский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163026, 

<

...>)

к администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

третьи лица:

1. публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» (ОГРН 

<

***>; юридический адрес: 369000, город Черкесск, Карачаево-Черкесская республика, проспект Ленина, дом 147; адрес отделения: 163001, 

<

...>; адрес конкурсного управляющего ФИО2: 344000, 

<

...>, а/я 8057),

2. публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ОГРН 

<

***>; юридический адрес: 196247, город          Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 3, литер А, помещение 16Н; адрес           филиала «Архэнерго»: 163000, 

<

...>),

3. общество с ограниченной ответственностью «Архангельское специализированное энергетическое предприятие» (ОГРН 

<

***>; юридический адрес: 163045, 

<

...>, адрес временного управляющего ФИО3: 344092, 

<

...>)

о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО4 (доверенность от 11.08.2020)

установил:

открытое акционерное общество «Архангельский морской торговый порт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением                  к администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее – ответчик)              о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: трансформаторную подстанцию ТП-60А, расположенную по адресу:            

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания», публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», общество с ограниченной ответственностью «Архангельское специализированное энергетическое предприятие».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые  требования в связи с уточнением наименования ТП и просил признать право собственности  на объект недвижимого имущества  - трансформаторную подстанцию № 2, кадастровый номер  29:22:000000:1778, инвентарный номер – 19261, инвентарный номер по бухгалтерскому учету – 1114,  год ввода в эксплуатацию-  1972, расположенную  по адресу : 

<

...> (в настоящее время Наб. Северной Двины), д.26.    

Заявленное уточнение на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  было принято судом. 

Представитель истца в заседании поддержал заявленное требование.

Ответчик и третьи лица, против исковых требований не возразили, своих представителей в судебное заседание не направили. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в соответствии с частями 3 и 5  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно Акту государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов объединенного пассажирского района морского и речного портов в г. Архангельске и закрытию действовавшего сводного сметно-финансового расчета от 10 октября 1973 г. Архангельским морским торговым портом предъявлен к приемке, а приемочной комиссией принят законченный строительством комплекс объектов, входящих в состав Объединенного пассажирского района Морского и Речного портов, утвержденного зам. министра морского флота 28 апреля 1971 года, в том числе, здание пассажирского вокзала на 600 человек. В комплекс вокзала входит ряд служебно-вспомогательных помещений, необходимых для нормального обслуживания пассажиров морских и речных линий. К объектам электроснабжения пассажирского вокзала отнесены:

- трансформаторная подстанция № 1, размещена в одноэтажной пристройке вокзала;

-   трансформаторная подстанция № 2 - отдельно стоящая. Фундаменты -железобетонные сваи, стены кирпичные, кровля совмещенная.

 В Акте указано, что трансформаторные подстанции предназначены для обеспечения электроэнергией силовых и осветительных нагрузок вокзала с рестораном, электроснабжения морских и речных судов с берега, насосной станции перекачки, вокзала и наружного освещения территории пассажирского района.

Согласно инвентарной карточке № 1114 учета основных средств здание ТП (трансформаторная подстанция) введено в эксплуатацию в 1972 году. Из характеристики объекта  в карточке следует, что подстанция имеет фундаментальное основание — ж/б сваи, а также ж/б каркас с кирпичными стенами.

Регистрация Акционерного общества открытого типа «Архангельский морской торговый порт» произведена Отделом регистрации предприятий мэрии г. Архангельска 05.02.1993.

В соответствии с Планом приватизации Архангельского морского торгового порта от 18.12.1992, утвержденным председателем Комитета по управлению имуществом, в собственность акционерного общества открытого типа «Архангельский морской торговый порт», созданного в порядке приватизации, было передано, в том числе, здание ТП, инвентарный номер 1114, введенное в эксплуатацию в 1972 году  (Приложение №10 к Плану приватизации «Перечень объектов, приватизированных АООТ «Архангельский морской торговый порт»).

Впоследствии истцом трансформаторная станция № 2 стала обозначаться как ТП 60А, что подтверждается в том числе проектом схемы электроснабжения,  однолинейной схемой электроснабжения Морского воказала ОАО «АМТП» от 20.03.2005.  

Эксплуатационным соглашением № 60 от 20.12.2004, заключенным между энергоснабжающей организацией ОАО «Архэнерго» и ОАО «Архангельский морской торговый порт», подтверждается, что на балансе Истца находится трансформаторная подстанция ТП-60А морского речного вокзала по Набережной Северной Двины, д. 26.

Договором энергоснабжения № 47 от 05.02.2007, заключенным между ОАО «Архангельская сбытовая компания» и ОАО «Архморторгпорт»,  была предусмотрена обязанность потребителя надлежащим образом обслуживать принадлежащие ему и находящиеся согласно акту разграничения в его зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства и нести ответственность за их состояние.

Акт о технологическом присоединении №60 от 20.07.2009, подписанный с филиалом «Архэнерго»   ОАО   «МРСК   Северо-Запада»,   подтверждает   технологическое   присоединение энергопринимающих устройств истца к сетям региональной сетевой компании через объект присоединения ТП №60А, указанный как находящийся на балансе истца.

Актом о технологическом присоединении №б/н от 01,06.2009 Истец и Архангельский филиал ФГУП «Росморпорт» подтвердили технологическое подключение энергоустановок «Росморпорта» (электроколонки причалов №149-155 ОМРВ) через ТП №60А, находящуюся на балансе истца.

Актами о разграничении эксплуатационной ответственности сторон №2472А/12 от 04.12.2012 и о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей №2472А/12 от 04.12.2012, подписанными истцом с филиалом «Архэнерго» ОАО «МРСК Северо-Запада», установлено, что у истца находится на учете (балансе) оборудование, в частности, ТП-60А по адресу: г. Архангельск, на. Северной Двины, 26. Согласно Договора энергоснабжения № 1-04100 от 15.03.2013 (Приложения № 1 к Договору), заключенного с ОАО «Архангельская сбытовая компания» (ОАО «Архэнергосбыт»), ТП-60А на наб. Северной Двины  26, является объектом энергопотребления истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на  владение объектом более 15 лет,  его содержание и ремонт в течение длительного времени, истец обратился с настоящим иском  в суд. 

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

ОАО «Архангельский морской торговый порт» создано путем реорганизации государственного предприятия «Архангельский морской торговый порт»  в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. 

Величина уставного капитала общества была определена в порядке, установленном Положением о коммерциализации государственных предприятий  с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01 июля 1992 года № 721 и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1996 года № 66.

Согласно пункту 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (Приложение № 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 № 66) в состав оцениваемого имущества предприятия включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы. К основным средствам относятся, в частности, здания, сооружения.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорный объект на момент приватизации находился  на балансе государственного предприятия «Архангельский морской торговый порт» и был включен в уставный капитал общества. 

В приложении № 10 к Плану приватизации  указана спорная трансформаторная подстанция за номером 0072 (инвентарный номер 1114).

В соответствии со статьей 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации  и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное  общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или в передаточный акт.

Включение спорного объекта  в уставный капитал ОАО «Архангельский морской торговый порт»  и право собственности истца на него не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах государственного, областного и муниципального имущества объект не значится.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение,             переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу положений статьи 1  Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав  является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с  пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 10, Пленума Высшего арбитражного суда  Российской Федерации  № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997, далее- Закон о регистрации)

Согласно положениям  статьи 6 Закона о регистрации  права на недвижимое имущество,  возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.  В силу пункта  4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего  собственника,  является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Поскольку судом установлено, что спорные объекты вошли в состав имущества, включенного в уставный капитал ОАО «Архангельский морской торговый порт» и истец с момента своей регистрации является собственником этого имущества, суд приходит к выводу о доказанности истцом права собственности на спорный объект. 

Кроме того,  истец ссылается на давность владения объектом.

Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает,  что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником    имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение  пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ)  течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,  открытый характер владения спорным объектом как собственным подтверждается  представленными истцом документами. На момент предъявления иска,15-летний срок давностного владения  истек.

Права истца не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, областного и муниципального имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц                           на это имущество не имеется.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

 Исковые требования подлежат удовлетворению.

 В связи с тем, что вины ответчика  в возникновении данного спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Архангельский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>) на объект недвижимого имущества  - трансформаторную подстанцию № 2, кадастровый номер  29:22:000000:1778, инвентарный номер – 19261, инвентарный номер по бухгалтерскому учету – 1114,  год ввода в эксплуатацию-  1972, расположенную  по адресу : 

<

...> (в настоящее время Наб. Северной Двины), д.26.    

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Т.Л. Булатова