АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9573/2018

город Киров

15 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 15 апреля 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства лесного хозяйства Кировской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес места нахождения: 610020, 

<

...>)

к открытому акционерному обществу «Советские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 613340, Россия, 

<

...>)

о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 09.12.2008 № 30-7  и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – истец, министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Советские коммунальные системы» (далее – ответчик, общество) о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 09.12.2008 № 30-7  и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились.

При отсутствии возражений со стороны надлежащим образом извещенных истца и ответчика суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, признав дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание 11.04.2019 и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей сторон.

Претензионный порядок урегулирования спора, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ, истцом соблюден, о чем свидетельствуют копия претензии от 28.06.2018 и копия почтового уведомления с отметкой о вручении ответчику 11.07.2018. В претензии содержится требование о взыскании задолженности по арендной плате по срокам уплаты 15.02.2018, 15.03.2018, 15.04.2018, 15.06.2018,а также предупреждение о принудительном расторжении договора аренды в случае невнесения арендной платы.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 25.06.2015 №45/335 департамент лесного хозяйства Кировской области был переименован в министерство. 

Между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и МУП «Горводоканал» (арендатором, правопредшественником) в порядке статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» был заключен договор аренды лесного участка от 09.12.2008 № 30-7 (далее – договор), по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1395 га, местоположение: Кировская область, Советский район, Суводское лесничество, Зашижемское участковое лесничество, кварталы 55, 58, 59, 82, 85, 86, 89, 91, 92, 94, 95, 97, 98, 99, 100, 117, условный номер 43-43-01/677/2008-193, учетная запись в государственном лесном реестре № 30.54-2008-10 (пункты 1, 2 договора аренды). 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 24.12.2008, регистрационный № 43-43-01/682/2008-430.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 09.12.2008.

Срок действия договора аренды устанавливается десять лет с даты его государственной регистрации (пункт 20 договора аренды). 

В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата на момент подписания договора составила 238 719 рублей в год. Арендатор вносит арендную плату от установленного годового размера арендной платы: 15 февраля – 15 %, 15 марта – 10%, 15 апреля – 10%, 15 июня – 10%, 15 июля – 10%, 15 сентября – 15%, 15 ноября – 15%, 15 декабря – 15%. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц МУП «Горводоканал» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником является открытое акционерное общество «Советские коммунальные системы», о чем 10.06.2014 в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

На основании решения суда от 05.12.2018 по делу № А28-9573/2018 в договор аренды были внесены изменения, в частности изменился размер арендной платы, который в 2018 году составил 157 862 рубля.

Как указывает министерство в 2018 году у общества образовалась задолженность по арендной плате  по срокам уплаты 15.02.2018, 15.03.2018, 15.04.2018, 15.06.2018 в сумме 150 336 рублей, в том числе: в федеральный бюджет в размере 100 440 рублей, в бюджет Кировской области – 49 896 рублей, спор о взыскании которой рассматривался в рамках дела № А28-6622/2018.

Определением суда от 30.01.2019 производство по делу № А28-6622/2018 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Согласно пунктам 18, 19 договора расторжение договора аренды по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий договора аренды.

Так, договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя в случае нарушения арендатором требований законодательства, в том числе:

- невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных настоящим договором (и соответствующими приложениями к нему) сроков ее внесения;

- невыполнение проекта освоения лесов и лесохозяйственного регламента;

- невыполнение любого из условий договора;

- в иных установленных законодательством РФ случаях.

В связи с истечением установленного в пункте 20 договора срока, 24.12.2018 договор аренды прекратил свое действие.

25.12.2018 на основании акта приема-передачи лесного участка к спорному договору арендатор возвратил арендодателю лесной участок. 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о расторжении договора аренды.

Ответчик с предъявленными требованиями не согласен, просит отказать истцу в удовлетворении иска.

Исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В статье 94 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. Порядок определения арендной платы предусмотрен статьей  73 ЛК РФ. 

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Обязательство по передаче имущества арендатору арендодателем исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт приема-передачи имущества и не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 18 договора расторжение договора аренды по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий договора аренды.

В соответствии с пунктом 20 договора аренды срок действия договора устанавливается десять лет с даты его государственной регистрации.

Судом установлено, что государственная регистрация спорного договора была произведена 24.12.2008, в связи с чем срок действия договора истек 24.12.2018.

Ни истец, ни ответчик не оспаривают того факта, что договор аренды прекратил свое действие в связи с истечением срока действия, на который договор был заключен. Вместе с тем, истец настаивает на заявленном требовании о расторжении договора.

Поскольку договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 09.12.2008 № 30-7  прекратил свое действие 24.12.2018, таким образом правовые основания для его расторжения в судебном порядке отсутствуют.

Требование об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи также удовлетворению не подлежит, поскольку спорный участок уже передан министерству по акту приема-передачи от 25.12.2018, что не отрицается самим истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с истца не подлежит.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А. Бельтюкова