Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9194/2024

12 декабря 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2024

Полный текст решения изготовлен 12.12.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восхождение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Адгезия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 632 412,60 руб.,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "ТаймЛизинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2024 (паспорт, копия диплома); от ответчика: не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восхождение" (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Адгезия" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание принадлежащего ответчику помещений, а также расходов на коммунальные услуги в размере                             632 412,60 руб., из них основной долг в размере 586 573,30 руб. за февраль - июль 2024 года, пени в размере 45 839,30 руб. за период с 11.03.2024 по 14.10.2024 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 36 621 руб.

Определением от 19.11.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ТаймЛизинг", Банк ВТБ.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить полностью,  указала на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание нежилого помещения, сослалась на положения жилищного законодательства в сфере оплаты за жилое помещение.

Ответчиком и третьими лицами отзывы на исковое заявление не представлены.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании решения Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 14.11.2023 № 08-18-23-733 истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу:                         

<

...>.

Истец указывает, что ответчик является владельцем нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, этаж 2:

1) левое крыло, площадью 461,1 кв.м. (кадастровый номер 14:36:105023:620); 2) правое крыло, площадью 406,9 кв.м. (кадастровый номер 14:36:105023:357).

Между истцом и ответчиком заключены договора управления многоквартирным домом от 01.12.2023 № 752/24 (левое крыло), от 01.12.2023 № 753/24 (правое крыло).

В соответствии с указанными выше договорами истцом были оказаны услуги по содержанию помещений многоквартирного дома в размере 586 573,30 руб. за период с 01.02.2024 по 31.07.2024.

Как указывает истец, ответчик не исполняет обязанности по внесению платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 586 573,30 руб. за период с 01.02.2024 по 31.07.2024.

До предъявления иска в суд истцом ответчику направлена претензия от 12.08.2024                   № 487, которая была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд приходит к следующим выводам.

Истцом заявлены исковые требования, обоснованные положениями гражданского законодательства в сфере энергоснабжения, урегулированные параграфом 6                      главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016             N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010                        N 4910/10).

На основании решения Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 14.11.2023 № 08-18-23-733 истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Таким образом, факт осуществления управления истцом спорным домом и оказания им услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено. 

Определением от 17.10.2024 суд запросил у истца выписки из ЕГРН на нежилые помещения: РС(Я), 

<

...>, кв. левое крыло 2 этаж, площадью 461,1 кв.м.; РС(Я), 

<

...>, пом. ю/н (А2), правое крыло 2 этаж, площадью 406,9 кв.м.; копию договора финансовой аренды (лизинга) от 29.06.2023 № 6/1010/23.

Истцом в материалы дела представлен договор финансовой аренды (лизинга) от 29.06.2023 № 6/1010/23, заключенный между третьим лицом ООО «ТаймЛизинг» (лизингодатель) и ответчиком (лизингополучатель), по условиям которого лизингодатель обязуется приобрести у указанного лизингополучателем продавца в собственность на условиях отдельно заключенного договора купли-продажи предмета лизинга от 30.06.2023, выбранное лизингополучателем недвижимое имущество: нежилое помещение (правое крыло 2 этаж), кадастровым номер 14:36:105023:357 – 1 ед., нежилое помещение (левое крыло 2 этаж), кадастровый номер 14:36:105023:620 – 1 ед.

Согласно п. 7.1. договора финансовой аренды (лизинга) от 29.06.2023 № 6/1010/23 предмет лизинга является собственностью лизингодателя.

Суд также запросил у ППК Роскадастр по РС(Я) выписки из ЕГРН на нежилые помещения: РС(Я), 

<

...>, кв. левое крыло 2 этаж, площадью 461,1 кв.м.; РС(Я), 

<

...>, пом. ю/н (А2), правое крыло 2 этаж, площадью 406,9 кв.м.

28.10.2024 в материалы дела представлена выписка из ЕГРН на нежилое помещение: кадастровый номер 14:36:105023:357, РС(Я), 

<

...>, пом. ю/н (А2), правое крыло 2 этаж, площадью 406,9 кв.м., согласно которой правообладателем является третье лицо ООО «ТаймЛизинг», ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: третье лицо Банк ВТФ (ПАО); ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ответчик на основании договора финансовой аренды (лизинга) от 29.06.2023.

27.11.2024 в материалы дела также представлена выписка из ЕГРН на нежилое помещение: кадастровый номер 14:36:105023:620, РС(Я), 

<

...>, кв. левое крыло 2 этаж, площадью 461,1 кв.м., согласно которой правообладателем является третье лицо ООО «ТаймЛизинг», ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: третье лицо Банк ВТФ (ПАО); ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ответчик на основании договора финансовой аренды (лизинга) от 29.06.2023.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что собственником вышеуказанных жилых помещений является третье лицо ООО «ТаймЛизинг», а не ответчик.

Между тем, согласно письму от 05.02.2024 № 09-70 ответчик ссылается на пункты 5.2., 5.3. договора лизинга, в соответствии с которым он принял обязательство, в том числе за свой счет производить ремонт названных нежилых помещений, нести все расходы, связанные с их эксплуатацией, техническим обслуживанием, владением и пользованием, а также оплачивать стоимость коммунальных услуг (водоснабжение, теплоснабжение, электричество и проч.).

Кроме того, между истцом и ответчиком заключены договора управления многоквартирным домом от 01.12.2023 № 752/24 (левое крыло), от 01.12.2023 № 753/24 (правое крыло).

Согласно п. 3.18. договоров управления от 01.12.2023 № 752/24, от 01.12.2023 № 753/24 собственник и наниматель обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда РФ, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2021 N 302-ЭС21-4060 по делу N А33-15359/2020 указано, что поскольку в спорный период между арендатором и обществом отсутствовал прямой договор об участии арендатора в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, суды первой и апелляционной инстанции обоснованно удовлетворили требования общества к администрации как представителю собственника имущества.

Проанализировав содержание договоров управления многоквартирным домом от 01.12.2023 № 752/24 (левое крыло), от 01.12.2023 № 753/24 (правое крыло), письма ответчика истцу от 05.02.2024 № 09-70, суд приходит  выводу, что истец и ответчик заключили прямое соглашение об участии арендатора (ответчика) в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно ответчик несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании основного долга в размере                             586 573,30 руб. за период с февраля 2024 по июль 2024 года.

Расчет задолженности произведен на основании приборов учета, затраты на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома произведены пропорционально площади нежилых помещений.

В материалы дела истцом представлены счета на оплату от 29.02.2024 № 51, № 52,  № 53, № 54, от 31.03.2024 № 96, № 97, № 98, № 99, от 30.04.2024 № 133, № 134, № 135, № 136, от 31.05.2024 № 168, № 169, № 170, № 171, от 30.06.2024 № 212, № 213, № 214, № 215, от 31.07.2024 № 255, № 256, № 258, № 259; акты от 29.02.2024 № 49, № 50, № 47, № 48, от 31.03.2024 № 87, № 88, № 86, № 87, от 30.04.2024 № 117, № 118, № 115, № 116, от 31.05.2024 № 160, № 161, № 162, № 163, от 30.06.2024 № 203, № 204, № 206, № 205, от 31.07.2024 № 249, № 248, № 250, № 251.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика плату за нежилые помещения и коммунальные услуги в размере             586 573,30 руб. за период с февраля 2024 по июль 2024 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 45 839,30 руб. за период с 11.03.2024 по 14.10.2024 и далее по день фактической оплаты основного долга.

В отсутствие специального правового регулирования правоотношений исполнителей коммунальных услуг и собственниками (владельцами) нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, к ним по аналогии подлежат применению положения жилищного законодательства.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021) разъяснено, что понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан неверным, ввиду неприменения ст. 193 ГК РФ, а также неверного применения ключевой ставки Банка России, использованной для расчета пени.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 № 912 с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии, предусмотренного пунктом 2 статьи 26 и пунктом 2 статьи 37 Закона об электроэнергетике, взамен ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на 27.02.2022, то есть 9,5% ключевой ставки Банка России.

В свою очередь, компетенция Правительства Российской Федерации по определению особенностей регулирования жилищных отношений, в том числе, в отношении порядка начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, установлена положениями статьи 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 58-ФЗ).

В порядке реализации указанных полномочий, предоставленных Законом № 58-ФЗ, Правительством Российской Федерации принято постановление от 26.03.2022 № 474, согласно которому до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Банка России, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, названные постановления Правительства Российской Федерации имеют различную сферу применения. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 № 912 распространяется на обязательства, возникающие на оптовом и розничных рынках электрической энергии, в то время как постановление от 26.03.2022 № 474 применяется исключительно к жилищным правоотношениям с участием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также управляющих организаций, товариществ собственников недвижимости, потребительских кооперативов.

В настоящем деле ответчик является участником жилищных отношений, в связи с чем к нему применяется ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на 27.02.2022, то есть 9,5% ключевой ставки Банка России.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом произведен самостоятельный расчет пени, размер которой составил                       31 593,47 руб. за период с 12.03.2024 по 14.10.2024.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

64 371,95

12.03.2024

10.04.2024

30

9,50 %

0

64 371,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

64 371,95

11.04.2024

09.06.2024

60

9,50 %

1/300

64 371,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1 223,07 р.

64 371,95

10.06.2024

14.10.2024

127

9,50 %

1/130

64 371,95 ? 127 ? 1/130 ? 9.5%

5 974,21 р.

Итого:

7 197,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

102 507,98

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0

102 507,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

102 507,98

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

102 507,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1 947,65 р.

102 507,98

10.07.2024

14.10.2024

97

9,50 %

1/130

102 507,98 ? 97 ? 1/130 ? 9.5%

7 266,24 р.

Итого:

9 213,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

102 507,98

11.05.2024

09.06.2024

30

9,50 %

0

102 507,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

102 507,98

10.06.2024

08.08.2024

60

9,50 %

1/300

102 507,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1 947,65 р.

102 507,98

09.08.2024

14.10.2024

67

9,50 %

1/130

102 507,98 ? 67 ? 1/130 ? 9.5%

5 018,95 р.

Итого:

6 966,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

102 507,98

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0

102 507,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

102 507,98

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

102 507,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1 947,65 р.

102 507,98

09.09.2024

14.10.2024

36

9,50 %

1/130

102 507,98 ? 36 ? 1/130 ? 9.5%

2 696,75 р.

Итого:

4 644,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

102 664,20

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

102 664,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

102 664,20

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

102 664,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1 950,62 р.

102 664,20

09.10.2024

14.10.2024

6

9,50 %

1/130

102 664,20 ? 6 ? 1/130 ? 9.5%

450,14 р.

Итого:

2 400,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

112 013,21

13.08.2024

11.09.2024

30

9,50 %

0

112 013,21 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

112 013,21

12.09.2024

14.10.2024

33

9,50 %

1/300

112 013,21 ? 33 ? 1/300 ? 9.5%

1 170,54 р.

Итого:

1 170,54 р.

Сумма основного долга: 586 573,30 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 31 593,47 руб.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования о взыскании пени  в размере 31 593,47 руб. за период с 12.03.2024 по 14.10.2024 и далее по день фактической оплаты основного долга.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 35 796 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Адгезия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восхождение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по внесению платы за содержание принадлежащего ответчику помещений, а также расходы за коммунальные услуги в размере 618 166,77 руб., из них основной долг в размере 586 573,30 руб. за февраль - июль 2024 года, пени в размере 31 593,47 руб. за период с 12.03.2024 по 14.10.2024 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 796 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                                              Д.И. Ивашин