ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95

 E-mail: info@21aas.arbitr.ru  

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А84-300/2018

14 февраля 2019 года

город Севастополь

Двадцать       первый      арбитражный      апелляционный        суд        в       составе: председательствующего судьи Сикорской Н.И., судей Евдокимова И.В., Тарасенко А.А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания  Букшановой М.М., 

при участии:

от Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» - Стецюра Валерия Валерьевна, доверенность от 26.02.2018, личность установлена на основании паспорта гражданина Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о принятии дополнительного постановления по делу №А84-300/2018, при рассмотрении апелляционной жалобы Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» на решение Арбитражного суда города Севастополя от 19 июля 2018 года по делу №А84-300/2018 (судья Ражков Р.А.),

по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Правительство Севастополя,

о взыскании задолженности, расторжении договора аренды, обязании возвратить земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – истец, ДИЗО)  обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 28 947 449,40 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 09.06.2008, общей площадью 2,4500 га (кадастровый номер 91:04:005002:49), расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Южногородская, 30, в.т.ч. 20 788 800,63 руб. основного долга по арендной плате за период январь 2015-октябрь 2017 гг., 5 490 893,73 руб. пени, 2 667 755,04 руб. процентов, а также о  расторжении данного договора и возврате земельного участка.

Определением от 23.03.2018  суд на основании пункта 2 части 1 статьи 150  АПК РФ прекратил производство по делу в части требований о взыскании задолженности, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка от 09.06.2008 за период январь 2015 года – июнь 2015 года,  о расторжении договора аренды земельного участка от 09.06.2008  по основаниям просрочки уплаты арендных платежей в период январь 2015 года – июнь 2015 года, не освоения земельного участка (не осуществления строительства на земельном участке) в период с момента заключения договора по июнь 2015 года.

Определением от 17.04.2018 судом принято уточнение исковых требований, в котором истец в окончательном виде сформулировал исковые требования следующим образом:

1)  взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя   задолженность по арендной плате за период с августа 2015 - март 2018 в сумме 20 864 641,16 руб., пеню в сумме - 4 856 311,44 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами (согласно ст. 395 ГК РФ) - 2 392 255,15 руб., а всего 28 113 207,78 руб.

2)  расторгнуть договор аренды земельного участка от 09.06.2008, общей площадью 2,4500 га, (кадастровый номер 91:04:005002:49; ранее присвоенный кадастровый номер 8536900000:05:002:0081), расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного между Севастопольским городским Советом и Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД», который зарегистрирован в Севастопольском городском филиале ГП «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» 31.03.2009 под №040966100017.

3) обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» с момента вступления решения суда в законную силу освободить и возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту приема-передачи земельный участок, общей площадью 2,4500 га, (кадастровый номер 91:04:005002:49; ранее присвоенный кадастровый номер 8536900000:05:002:0081), расположенного по адресу: 

<

...>, в состоянии, не хуже того, в котором он его получил в аренду.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 19 июля 2018 года по делу №А84-300/2018 исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, уточнённые заявлением от 16.04.2018 № б/н удовлетворены частично.

Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя  задолженность в сумме 23 256 896 (Двадцать три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 31 копейка, из которых 20 864 641 рубль 16 копеек – основной долг, 2 392 255 рублей 15 копеек – проценты на сумму долга.

Расторгнут договор аренды земельного участка от 09.06.2008, общей площадью 2,4500 га, (кадастровый номер 91:04:005002:49; ранее присвоенный кадастровый номер 8536900000:05:002:0081), расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного между Севастопольским городским Советом и Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД», который зарегистрирован в Севастопольском городском филиале ГП «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» 31.03.2009 под №040966100017.

Обязано Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» с момента вступления решения суда в законную силу освободить и возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту приема-передачи земельный участок, общей площадью 2,4500 га, (кадастровый номер 91:04:005002:49; ранее присвоенный кадастровый номер 8536900000:05:002:0081), расположенного по адресу: 

<

...>, в состоянии, не хуже того, в котором он его получил в аренду.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 111 329,00 (Сто одиннадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 06 копеек.

Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, ООО «Фирма «Локис ЛТД» обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит, решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2018 по делу №А84-300/2018 решение Арбитражного суда города Севастополя от 19 июля 2018 года по делу №А84-300/2018 отменено. 

Принят по делу новый судебный акт, которым, с учетом определения об исправлении описки от 07.12.2018, в удовлетворении иска Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о расторжении договора аренды земельного участка от 09.06.2008, общей площадью 2,4500 га (кадастровый номер 91:04:005002:49), расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного между Севастопольским городским Советом и Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД», о его возврате Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя  задолженности по арендной плате, пени, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июля 2015  по октябрь 2017- отказано.  

Взыскано с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу ООО «Фирма «Локис ЛТД» 3000,00  рублей за подачу апелляционной жалобы.

Вместе с тем, судом апелляционной инстанции установлено, что при принятии постановления от 06.12.2018 по настоящему делу не был разрешен вопрос в части  исковых требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя  задолженности по арендной плате, пени, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 2017 по март 2018, которые были заявлены при уточнении исковых требований, путем увеличения периода взыскания задолженности по арендной плате (заявление от 16.04.2018 т.д. 3, л.д. 2 – 8), однако судом апелляционной  инстанции не было принято решение в указанной части.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2018 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о принятии дополнительного постановления по данному делу.

05.02.2019 от ООО «Фирма «Локис ЛТД» поступили письменные пояснения, в которых ответчик указал, на то, что исковые требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД задолженности по арендной плате, пени, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с октября 2017 по март 2018 гг, которые были заявлены при уточнении исковых требований, по существу являются самостоятельными требованиями, по которым не был соблюден претензионный порядок, возражения по сути указанных требований ответчиками не заявлялись, полагал необходимым рассматривать указанные требования в отдельном исковом производстве, а потому просил оставить данные требования без рассмотрения .

14.02.2019 в судебном заседании представитель ответчика поддержал позицию изложенную в отзыве.

Рассмотрев вопрос о принятии дополнительного постановления  по делу №А84-300/2018, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 178 АПК РФ Арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение, в том числе, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» следует, что в порядке, предусмотренном статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции вправе в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу принятого им постановления принять дополнительное постановление по заявлению лица, участвующего в деле, или по своей инициативе независимо от того, последовало ли в связи с этим обращение лиц, участвующих в деле, в суд кассационной инстанции. 

Вопрос о принятии дополнительного постановления разрешается коллегиальным составом судей в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском о взыскании 28 947 449,40 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 09.06.2008, в.т.ч. 20 788 800,63 руб. основного долга по арендной плате за период январь 2015-октябрь 2017 гг., 5 490 893,73 руб. пени, 2 667 755,04 руб. процентов, а также о  расторжении данного договора и возврате земельного участка.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно пункту 8 части 2 статьи 125 и пункту 7 части 1 статьи 126 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении претензионного или иного досудебного порядка. К исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу указанных правовых норм претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора должен быть соблюден на момент подачи искового заявления.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в арбитражный суд.

Законодательством Российской Федерации не установлено каких-либо требований или условий к форме и содержанию претензионного письма, подлежащего направлению в соответствии с положениями части 5 статьи 4 АПК РФ. Между тем, претензия должна недвусмысленным образом говорить о наличии материально-правового спора, подлежащего урегулированию сторонами, а те вопросы, которые не урегулированы применительно к порядку досудебного урегулирования споров, могут быть реализованы сторонами по своему усмотрению.

Судом апелляционной инстанции установлено, что истцом был соблюден досудебный  порядок урегулирования спора в части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате, пени, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период - январь 2015-октябрь 2017 гг, что подтверждено претензией от 30.11.2017 года, а также приложенным к ней расчетом.

В тоже время, определением от 17.04.2018 судом первой инстанции принято уточнение исковых требований, в котором истец просил  взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя   задолженность по арендной плате за период августа 2015 - март 2018 года в сумме 20 864 641,16 руб., пеню в сумме - 4 856 311,44 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами (согласно ст. 395 ГК РФ) - 2 392 255,15 руб., а всего 28 113 207,78 руб, увеличив период взыскания с ноября 2017 по март 2018 года.

Однако, доказательств направления претензии, в которой были бы предъявлены требования по оплате задолженности  по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими деньгами, за период с ноября 2017 по март 2018 года истцом представлено не было.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что истец, заявляя об увеличении исковых требований, фактически заявил новые требования о взыскании задолженности по арендной плате, пени, и процентов за пользование чужими денежными средствами за ноябрь 2017 - март 2018 года, что фактически является изменением предмета и основания иска (самостоятельными требованиями), что противоречит  требованиям ст. 49 АПК РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 5 рекомендаций Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Центрального округа, выработанные по итогам заседания, состоявшегося 29.06.2017.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что: истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Судебная коллегия отмечает, что в соответствии с частью 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом заявлены новые самостоятельные требования, в отношении которых доказательства исполнения обязательного претензионного порядка не представлены, коллегия судей полагает необходимым в части требований о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами за период ноябрь 2017- март 2018, оставить без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

Руководствуясь статьями  пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 178, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,    

постановил:

исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Локис ЛТД в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя  задолженности по арендной плате, пени, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период ноябрь 2017 - март 2018 года – оставить без рассмотрения.  

Дополнительное постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                         Н.И. Сикорская

Судьи                      И.В. Евдокимов

      ФИО1