Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-5845/2018

город Брянск

22 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 09.08.2018

Решение в полном объеме изготовлено 22.08.2018

 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Калмыковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ"  ФИО2, г.Брянскк Управлению Росреестра по Брянской области, г. Брянск 

третьи лица:

1) Управление Федеральной службы судебных приставов по Брянской области,2)Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области,3)Акционерное общество "Газпром газраспределение Брянск",о признании незаконными бездействий

 

от истца: ФИО2 конкурсный управляющий;

от ответчика: ФИО3, дов. №2.1-48/8798 от 29.12.2017;

от третьих лиц:

от УФ ССП по Брянской области: не явились,

от УФНС России по Брянской области: ФИО4, дов. №68 от 28.08.2018( до перерыва);

от  АО «Газпром газорапределение Брянск»: не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющего общества с ограниченной ответственностью "Брянская строительная - монтажная компания" ФИО2(далее ООО "БСМК", заявитель) обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением: 

-о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Брянской области, по не внесению, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о прекращении ограничений (обременении) права, в виде запрещения сделок с недвижимым имуществом ООО "БСМК";

-обязании Управления Росреестра по Брянской области устранить допущенные нарушения, путем осуществления государственной регистрации прекращения ограничений (обременении) права, в виде запрещения сделок с недвижимым имуществом ООО"БСМК".

Определением суда от 09.06.2018 заявление ООО "БСМК",  принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Этим же определением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: от УФ ССП по Брянской области,  УФНС России по Брянской области, АО«Газпром газорапределение Брянск».

Определением суда от 04.07.2018 дело назначено к судебному разбирательству.

В процессе рассмотрения дела заявитель уточнял заявленные требования и в окончательном варианте просил суд признать незаконным, несоответствующим Федеральному закону от 26.10.2002 №127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)", Федеральному закону " О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ  бездействие Управления Росреестра по Брянской области по не внесению в Единый государственный реестр недвижимости следующих записей о погашении (прекращении) ограничений (обременений) права собственности в отношении имущества Общества с ограниченной ответственностью "Брянская строительная -монтажная компания":

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-383/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:753, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 520 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-387/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:755, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 3994 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-381/1 в отношении объекта недвижимости: сооружение, кадастровый номер: 32:08:0160101:261, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Жуковский, с Ржаница; Протяженность 7927 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32:27:0430135:459-32/015/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015- 386/1 отношении объекта недвижимости: сооружение, кадастровый номер: 32:27:0430135:459, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: 

<

...>; Протяженность 1155 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32:02:0220114:47-32/001/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015-380/1 в отношении объекта недвижимости: Здание, кадастровый номер: 32:02:0220114:47, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Брянский, с Толмачево, ул Крыловская, д 69; Площадь: 632, 8 кв. м;

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-384/1 в отношении объекта недвижимости: Здание, кадастровый номер: 32:08:0240801:555, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Жуковский, д Шамордино, д б/н; Площадь: 33,2 кв. м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-382/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:751, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 2861 м;

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/039/2016-524/1; 32:02:0220114:14-32/001/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015-379/1 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, кадастровый номер: 32:02:0220114:14, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: 

<

...>; Площадь: 2600кв. м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-385/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:756, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д. Шамордино, б/н, б/н; Протяженность 515 м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области устранить допущенное нарушение прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ" путем внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о погашении  (прекращении) ограничений (обременений) права в отношении вышеперечисленного имущества Общества с ограниченной ответственностью "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ".

Уточнения приняты судом.

В судебном заседании 02.08.2018 в порядке ст.163 АПК РФ был объявлен перерыв до 09.08.2018.  

В настоящее судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах (http://www.arbitr.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), свою позицию по заявленным требованиям отразили в письменном отзыве.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Заявитель поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика  заявил возражения по основаниям изложенным в письменном отзыве и дополнении к нему.  

Изучив материалы дела, заслушав  представителей сторон, суд установил следующее.

Определением суда от 26.01.2017 заявление ФНС России в лице Управления ФНС России по Брянской области признаны обоснованными, в отношении должника ООО «БСМК» ведена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2 (далее ФИО2, временный управляющий).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 21.06.2017 ООО «БСМК» признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

В рамках конкурсного производства конкурсным управляющим проводились действия по реализации имущества должника.

 

12.04.2018 конкурсный управляющий ООО "БСМК" ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области  с заявлением по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 32:08:0240801:555, 32:08:0160101:261, 32:08:0240801:751, 32:08:0240801:753, 32:08:0240801:755, 32:08:0240801:756,   32:27:0430135:459.

Уполномоченным органом государственная регистрация была приостановлена в связи с внесением в ЕГРН  записей о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорных объектов на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 23.05.2016, а также записей о запрете на отчуждение(передачу в залог) без согласия налогового органа на основании решения о принятии обеспечительных мер от 05.10.2015 выданного инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Брянску.

04.07.2018 конкурсный управляющий ООО "БСМК" ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области  с заявлением по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 32:02:0220114:47,  32:02:0220114:14. Решений регистратором не принималось ввиду  поступившего заявления от заявителя о возврате документов. Однако в ЕГРН  внесены аналогичные записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорных объектов.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с настоящими исковыми требованиями.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу  ч.4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.5 ст.200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными только при условии, если оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

            Таким образом, для признания  арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

            В  силу статьи 1 Федерального закона от 26.02.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ( далее- Закона о банкротстве) отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) юридических лиц и граждан, регулируются специальными нормами указанного закона, имеющими преимущественное право перед иными нормами законодательства Российской Федерации.

            Согласно абзацу 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

            Приведенная норма права не делает исключения ни для каких ограничений использования имущества и арестов.

            В  соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению. 

            Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Таким образом, основанием для снятия ареста и иных ограничений распоряжения имуществом должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

   Из материалов  дела следует, что решением Арбитражного суда Брянской области от 21.06.2017 по делу №А09-19073/2016  общество с ограниченной ответственностью "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ" (далее- ООО «БСМК») признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2. 

Данный документ  приложен к заявлению  о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, и  это также следует из расписки. Факт  получения решения суда не оспаривается ответчиком.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, относительно того, что  запись   о запрете на совершение действий по регистрации  может быть погашена только на основании  документа о снятии запрета, вынесенного органом наложившим данный запрет, суд полагает ошибочным, исходя из указанных норм Закона о банкротстве. 

На основании изложенного, суд полагает, что бездействие Управления Росреестра по Брянской области по не внесению в Единый государственный реестр недвижимости  записей о погашении (прекращении) ограничений (обременений) права собственности в отношении имущества Общества с ограниченной ответственностью "Брянская строительная -монтажная компания"  не соответствует Закону  о банкротстве и нарушает права  конкурсного управляющего и конкурсных кредиторов, следовательно требования заявителя подлежат удовлетворению.

  Расходы на оплату госпошлины при обращении в суд подлежат возмещению ответчиком в пользу ООО "БСМК" в размере 3000 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Брянской области по не внесению в Единый государственный реестр недвижимости следующих записей о погашении (прекращении) ограничений (обременений) права собственности в отношении имущества Общества с ограниченной ответственностью "Брянская строительная -монтажная компания":

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-383/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:753, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 520 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-387/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:755, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 3994 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-381/1 в отношении объекта недвижимости: сооружение, кадастровый номер: 32:08:0160101:261, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Жуковский, с Ржаница; Протяженность 7927 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32:27:0430135:459-32/015/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015- 386/1 отношении объекта недвижимости: сооружение, кадастровый номер: 32:27:0430135:459, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: 

<

...>; Протяженность 1155 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32:02:0220114:47-32/001/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015-380/1 в отношении объекта недвижимости: Здание, кадастровый номер: 32:02:0220114:47, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Брянский, с Толмачево, ул Крыловская, д 69; Площадь: 632, 8 кв. м;

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-384/1 в отношении объекта недвижимости: Здание, кадастровый номер: 32:08:0240801:555, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Жуковский, д Шамордино, д б/н; Площадь: 33,2 кв. м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-382/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:751, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 2861 м;

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/039/2016-524/1; 32:02:0220114:14-32/001/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015-379/1 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, кадастровый номер: 32:02:0220114:14, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: 

<

...>; Площадь: 2600кв. м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-385/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:756, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д. Шамордино, б/н, б/н; Протяженность 515 м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области устранить допущенное нарушение прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ" путем внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о погашении  (прекращении) ограничений (обременений) права в отношении имущества Общества с ограниченной ответственностью "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ":

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-383/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:753, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 520 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-387/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:755, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 3994 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-381/1 в отношении объекта недвижимости: сооружение, кадастровый номер: 32:08:0160101:261, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Жуковский, с Ржаница; Протяженность 7927 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32:27:0430135:459-32/015/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015- 386/1 отношении объекта недвижимости: сооружение, кадастровый номер: 32:27:0430135:459, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: 

<

...>; Протяженность 1155 м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32:02:0220114:47-32/001/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015-380/1 в отношении объекта недвижимости: Здание, кадастровый номер: 32:02:0220114:47, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Брянский, с Толмачево, ул Крыловская, д 69; Площадь: 632, 8 кв. м;

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-384/1 в отношении объекта недвижимости: Здание, кадастровый номер: 32:08:0240801:555, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, р-н Жуковский, д Шамордино, д б/н; Площадь: 33,2 кв. м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-382/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:751, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н; Протяженность 2861 м;

- номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/039/2016-524/1; 32:02:0220114:14-32/001/2017-1; 32-32/001-32/001/061/2015-379/1 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, кадастровый номер: 32:02:0220114:14, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: 

<

...>; Площадь: 2600кв. м;

 - номер государственной регистрации: ограничения прав и обременения объекта недвижимости 32-32/001-32/001/061/2015-385/1 в отношении объекта недвижимости: Сооружение, кадастровый номер: 32:08:0240801:756, адрес местонахождения объекта недвижимого имущества: Брянская область, Жуковский район, д.Шамордино, б/н, б/н; Протяженность 515 м.

Взыскать с Управлению Росреестра по Брянской области, г. Брянск  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ" (241029, 

<

...>, ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 3000 руб.- в возмещение расходов  заявителя по оплате госпошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области. 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или по адресу(http://www.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                                                      О.В.Калмыкова