АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

01 сентября 2022 года

Дело №

А55-3869/2022

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года,

решение в полном объеме изготовлено 01 сентября 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Князевой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании  25 августа 2022 года  дело по иску, заявлению

общества с ограниченной ответственностью "УК "Вектор"

к  ассоциации "Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья"

о передаче технической документации

 

при участии в заседании

от истца – предст. ФИО1, по доверенности от 14.12.2021;

от ответчика – предст. ФИО2, по доверенности от 17.12.2021; 

 

установил:

Истец обратился  в арбитражный суд с иском, согласно которому просит суд обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу передать, а при отсутствии, восстановить за свой счет в течение трех месяцев и передать ООО УК «Вектор» по отдельному акту приема-передачи техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом № 86 по ул. Победы г. Самара документацию, а также, в случае неисполнения решения суда, взыскать судебную неустойку в размере 20 000 руб. 00 коп. 

Представитель истца поддержала заявленные требования, уточнив перечень документации, необходимой для передачи.

Учитывая, что аналогичное заявление (но лишь с большим перечнем документов) было передано через информационную систему «Мой Арбитр» 28.04.2022 и приобщено судом к материалам дела, получено ответчиком 25.06.2022, что подтверждается квитанцией от 20.06.2022, отчетом об отслеживании почтового отправления, суд считает возможным его принять.

Представитель ответчика исковые требования не признал, отзыв на иск не представил.

От ответчика поступило письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью формирования позиции по иску с учетом позднего получения уточнений к исковому заявлению.

Представитель истца возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Рассматривая заявленное ходатайство, суд отмечает, что определение суда о начавшемся судебном процессе получено ответчиком 03.03.2022, заявление об уточнении исковых требований с отражением перечня указанных, в том числе, в ходатайстве от 12.08.2022 документов поступило в материалы дела 29.04.2022 и не было принято судом для целей его уточнения и формирования позиции ответчика, присутствующего в судебном заседании. Ходатайствуя об отложении судебного заседания путем направления 23.05.2022 ходатайства через информационную систему «Мой Арбитр», ответчик просил суд не рассматривать дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против передачи истцу всей имеющейся документации на многоквартирный дом, для чего необходимо время. Указанное свидетельствует о наличии у ответчика сведений о перечне запрашиваемых истцом документов и предоставлении времени для их передачи.

В настоящем судебном заседании истец уточнил ранее представленный перечень (уменьшил его) с учетом полученных от ответчика документов.

В этой связи довод ответчика о получении уточнения лишь 24.08.2022 суд находит несостоятельным, поскольку требование с аналогичным требованием и перечнем документов были получены ответчиком ранее.

В соответствии со статьей 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, исполнять обязанности. Неисполнение процессуальных прав и обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

При указанных обстоятельствах, учитывая поведение ответчика, а также продолжительность рассмотрения дела, суд считает ходатайство ответчика не подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 12.02.2021 собственниками многоквартирного дома № 86, расположенного по адресу: 

<

...>, приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией Ассоциация «Самарское региональное содружество ТСЖ» и выборе новой управляющей организации ООО «УК «Вектор». 

Ссылаясь  на  то  обстоятельство,  что  истцу  не  была  передана  техническая и иная документация на многоквартирный жилой дом, истец обратился в арбитражный суд к ответчику, ранее управлявшему домом, с настоящим иском о передаче технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), организация, ранее управлявшая многоквартирным домом передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень технической документации установлен Постановлением Правительства  РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В пунктах 24 и 26 Правил № 491 названы документы, которые включаются в техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

В пункте 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация включает в себя:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; 

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; 

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, к числу которых отнесены проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07, техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Письмом от 15.03.2021 истец просил ответчика передать техническую документацию и иные документы, связанные в управлением многоквартирным домом, получив которое ответчик сообщил о необходимости предоставления протокола внеочередного общего собрания собственников с приложением.

Письмом от 11.08.2021 истец сообщил ответчику о размещении в системе ГИС ЖКХ приказа Государственной жилищной инспекции по Самарской области об исключении с 30.06.2021 из реестра лицензий Самарской области сведений об МКД, деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат Ассоциация «Самарское Региональное Содружество Товариществ Собственников Жилья».

Ответчик, в свою очередь, в письме от 26.08.2021 повторно просит предоставить протокол внеочередного собрания собственников о наделении обязательств на получение технической и иной документации по многоквартирному дому.

Перечень документов, которые просит истец передать, ранее были переданы ответчику управляющей организацией ООО «Жилищная Коммунальная Система», о чем свидетельствует акт приема-передачи от 22.01.2019.

В числе названных истцом документов указаны: 

- паспорт готовности объекта к работе в зимних условиях;

- проект на водомерный узел;

- проект на УУТЭ;

- паспорт на тепловычислитель ВЗЛЕТ ТСРВ № 1107241;

- паспорт на теплосчетчик-регистратор ВЗЛЕТ ТСР-М № 1107241;

- паспорт на комплект термопреобразователей сопротивления ВЗЛЕТ ТПС №№ 1117103, 1112662;

- паспорта на расходомеры-счетчики электромагнитные №№ 1135270, 1142014;

- свидетельства о поверке тепловычислителя ВЗЛЕТ ТСРВ № 1107241;

- свидетельства о поверке термопреобразователей сопротивления №№ 1117103, 1112662;

- паспорт на термометры сопротивления №№ 1117103, 1112662 с результатами о поверке;

- свидетельства о поверкерасходомеров-счетчиков №№ 1135270, 1142014;

- акт первичного допуска в эксплуатацию УТТЭ;

- акт периодической проверки УУТЭ;

- акт допуска УУТЭ после техосмотра;

- техническую документацию  по капитальному ремонту согласно актам;

- технический паспорт;

- акт обследования ВДГО,

а также все акты периодической проверки вентканалов и дымоходов, акты промывки тепловых установок, акты опрессовки, паспорта готовности объекта к работе в зимний период, документы о проведенной поверке приборов учета коммунальных ресурсов за весь период управления (с января 2019 года по 01.07.2021).

Ответчик не заявил возражений относительно отсутствия у него данных документов, сославшись на опись от 22.06.2022 вложения документов в ценное письмо.

Иные возражения относительно перечня документов, необходимых для представления ответчиком в письменном виде не сформулированы, доказательства их направления истцу в объеме полученных от ООО «Жилищная коммунальная система» не представлены. Возражения относительно факта наличия в многоквартирном доме тех приборов учета, которые указаны истцом в заявлении, ответчиком не представлены. Вместе с тем, акт от 22.01.2019 приема-передачи документов ответчику от предыдущей управляющей организации содержит тот же перечень и наименования приборов учета, которые указаны истцом в заявлении.

Относительно спора сторон о передаче копии и оригиналов документов, суд отмечает, что сопроводительное письмо о передаче документов с отражением наименования, даты документа, его оригинала либо копии, ответчиком не представлены, опись вложения в ценное письмо не содержит в себе информации о том, оригинал либо копия документа переданы на почту для отправки.

В то же время, из акта приема-передачи от 22.01.2019 следует, что ответчику были переданы оригиналы документов. Этот же перечень документов (в оригиналах) и просит истец, предъявляя настоящий иск.

Как следует из пункта 21 Правил № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Поскольку на ответчика, как на управляющую организацию многоквартирного дома, была возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, оно обязано иметь всю техническую документацию по данному дому, а в случае ее отсутствия или неполного содержания обязано произвести восстановление данных документов. Ненадлежащее содержание технической документации влечет нарушение прав собственников многоквартирного дома.

Данные выводы соответствуют позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, где отражено, что отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Кроме того, в пунктах 24, 26 и 27 Правил № 491 и Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе, по причине их фактического отсутствия.

При этом суд принимает во внимание, что истребуемые у ответчика документы направлены на обеспечение эффективного управления истцом многоквартирным домом и не противоречат составу документации, которая должна быть передана новой управляющей организации в соответствии с пунктами 24, 26 Правил № 491.

Отсутствие технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирного дома документацией, исключает возможность начисления платы за коммунальные услуги, снятие показаний приборов учета.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами (пункты 22, 23 Правил № 416).

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Доказательства, подтверждающие невозможность исполнить обязательство по передаче документов, полученных ответчиком от предыдущей управляющей организации, ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает требование истца о передаче документов подлежащим удовлетворению.

Учитывая период управления ответчиком многоквартирным домом, суд считает возможным удовлетворить требование истца о передаче документации, составленной в период управления домом.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 20 000 рублей в случае неисполнения решения суда в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе  принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума № 7), на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Обязательность исполнения судебных решений, провозглашенная в статье 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" и пункте 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является неотъемлемым элементом права на судебную защиту. Неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения входит в противоречие с основными задачами судебной защиты. 

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. 

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание существо рассматриваемого спора, суд считает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, а размер неустойки в сумме 20 000 руб. 00 коп. в случае просрочки исполнения судебного акта достаточным для побуждения ответчика к исполнению обязательства по передаче документации.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать ассоциацию "Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья" (ИНН 

<

***>) в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "УК "Вектор" (ИНН 

<

***>), а при отсутствии – восстановить за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу и передать по акту приема-передачи техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом № 86 по ул. Победы в г. Самаре документацию, а именно:

- паспорт готовности объекта к работе в зимних условиях;

- проект на водомерный узел;

- проект на УУТЭ;

- паспорт на тепловычислитель ВЗЛЕТ ТСРВ № 1107241;

- паспорт на теплосчетчик-регистратор ВЗЛЕТ ТСР-М № 1107241;

- паспорт на комплект термопреобразователей сопротивления ВЗЛЕТ ТПС №№ 1117103, 1112662;

- паспорта на расходомеры-счетчики электромагнитные №№ 1135270, 1142014;

- свидетельства о поверке тепловычислителя ВЗЛЕТ ТСРВ № 1107241;

- свидетельства о поверке термопреобразователей сопротивления №№ 1117103, 1112662;

- паспорт на термометры сопротивления №№ 1117103, 1112662 с результатами о поверке;

- свидетельства о поверкерасходомеров-счетчиков №№ 1135270, 1142014;

- акт первичного допуска в эксплуатацию УТТЭ;

- акт периодической проверки УУТЭ;

- акт допуска УУТЭ после техосмотра;

- техническую документацию  по капитальному ремонту согласно актам;

- технический паспорт;

- акт обследования ВДГО,

а также все акты периодической проверки вентканалов и дымоходов, акты промывки тепловых установок, акты опрессовки, паспорта готовности объекта к работе в зимний период, документы о проведенной поверке приборов учета коммунальных ресурсов за весь период управления (с момента управления домом по 30.06.2021).

 

В случае неисполнения решения суда об обязании передать документы, а в случае их отсутствия, их восстановить в указанный срок, взыскать с ассоциации "Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Вектор" (ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 20 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ассоциации "Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Вектор" (ИНН 

<

***>) расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шлинькова