Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-2239/2023

г. Нальчик

15 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «08» ноября 2023 года

                                                    Решение в полном объеме изготовлено «15» ноября 2023 года  

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  Х.Н. Шогенова,                      

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каляковой С.Д.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации городского округа Прохладный, г. Прохладный,

к обществу с ограниченной ответственностью «Планета», г. Прохладный (конкурсный управляющий ФИО1, г. Москва),

о взыскании задолженности по договорам аренды, 

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ :

местная администрация городского округа Прохладный обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Планета» (конкурсный управляющий ФИО1) о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков от 08.08.2016 №34 и № 35 в размере 957 378 рублей 91 копейки, в том числе:

 - по договору аренды от 08.08.2016 №34 в размере 472 805 рублей 81 копейки основного долга и 121 847 рублей 02 копейки пени за период с 16.06.2021 по 11.12.2022,

- по договору аренды от 08.08.2016 № 35 в размере 286 798 рублей 64 копейки основного долга и 75 927 рублей 44 копейки пени за период с 16.06.2021 по 11.12.2022.

            Определением от 26.05.2023 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 07.07.2023 в 11 час. 00 мин.

            Определением от 09.07.2023 (резолютивная часть объявлена 07.07.2023) дело назначено к судебному разбирательству на 17.08.2023 в 10 час. 30 мин.

            Определением от 20.08.2023 (резолютивная часть объявлена 17.08.2023) судебное разбирательство по делу №А20-2239/2023 года отложено на 14 час. 00 мин. на «18» сентября  2023 года.

Определением от 23.08.2023 года изменена дата судебного заседания по делу №А20-2239/2023 на  «31» октября 2023 г., в  12 час. 00 мин.

В судебном заседании, начатом 31.10.2023 лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

            23.08.2023 года в электронном виде через систему «Мой арбитр» от истца поступило заявление об уточнении исковых требований  в котором просит: взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 08.08.2016 №34 в размере 532 816, 52 рублей, из которых: 472 805, 52 рублей -сумма основного долга, 58 816, 52 рублей -пени, по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 08.08.2016 №35 в размере 337 403, 81 рублей, из которых: 300 609, 63 рублей -основной долг, 36 794, 18 рублей -пени.

            В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

            Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска АПК РФ не допускает. 

            В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает ходатайство истца об уточнении заявленных требований, дело рассматривается с учетом принятых уточненных требований от 23.08.2023 года.

            Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: объявить перерыв в судебном заседании до 08.11.2023 года до 12 час. 30 мин. для проверки уточненного расчета. Информация о месте и времени продолжения слушания дела размещена на сайте суда в сети Интернет. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

            31.10.2023 года в электронном виде через систему «Мой арбитр» от Местной администрации городского округа Прохладный КБР поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Местной администрации городского округа Прохладный КБР к ООО «Планета» просит удовлетворить в полном объеме с учетом уточненных исковых требований от 22.08.2023 года №46-1.1-11/5044.

            Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

            Как следует из материалов дела, между Местной администрацией городского округа Прохладный КБР (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Планета» (далее  -арендатор) заключен договор №34 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: КБР, 

<

...>, площадь передаваемого в аренду земельного участка-1865 кв.м., кадастровый номер земельного участка- 07:10:0101033:102, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды установлен с 08.08.2016г. по 07.08.2023г.

Согласно пункту 3.1 договора сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок установлена на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: КБР, 

<

...> в, кадастровый номер 07:10:0101033:102, общей площадью 1865 кв.м., находящегося в муниципальной собственности городского округа Прохладный КБР и признания его несостоявшимися от 27.07.2016г. №45 и составляет 256 027 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата производится ежемесячно и составляет 21 356 рублей 92 копеек.

Согласно пункту 3.4 договора уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем и является обязательным для арендатора. Если арендатор в течение одного месяца с даты отправки уведомления об изменении размера арендной платы не представил своих возражений, то, начиная со следующего месяца, он обязан производить оплату аренды в соответствии с прилагаемым к такому уведомлению расчетом, т.е. по новым ставкам.

В силу пункта 3.5 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15-го числа месяца, следующим за отчетным, путем перечисления указанной в п. 3.2 настоящего договора суммы на счет УФК МФ РФ по КБР.

На основании Акта приема-передачи земельного участка в аренду от 08.08.2016 года арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок  из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, 

<

...>, площадью 1865 кв.м., с кадастровым номером 07:10:0101033:102.

08.08.2026 года между Местной администрацией городского округа Прохладный КБР (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Планета» (далее  -арендатор) заключен договор №35 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: КБР, 

<

...>, площадь передаваемого в аренду земельного участка -1181 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 07:10:0101033:103, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды установлен с 08.08.2016г. по 07.08.2023г.

Согласно пункту 3.1 договора сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок установлена на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: КБР, 

<

...>, кадастровый номер 07:10:0101033:103, общей площадью 1181 кв.м., находящегося в муниципальной собственности городского округа Прохладный КБР, и признания его несостоявшимися от 27.07.2016г. №46, и составляет 162 128 рублей.

В силу пункта 3.2 договора оплата производится ежемесячно и составляет 13 510 рублей 67 копеек в месяц.

В силу пункта 3.5 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15-го числа месяца, следующим за отчетным, путем перечисления указанной в п. 3.2 настоящего договора суммы на счет УФК МФ РФ по КБР.

В нарушение условий договора, по данным администрации, арендатор свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, сумма задолженности составила согласно уточненным требованиям и уточненному расчету составил: по договору №34 в размере  472 805, 52 рублей долга за период с 01.05.2021 по 11.12.2022, 58 816, 52 рублей -пеня за период с 16.06.2021 по 11.12.2022, по договору №35 в размере 300 609, 63 -основной долг, 36 794, 18 рублей -пеня за не внесение арендной платы по договор за период с 16.06.2021г. по 11.12.2022г.

Учитывая наличие задолженности по арендной плате, истец направил в адрес ответчика уведомление  от 08.02.2023 года за исх. №46-1.1-13/644 о необходимости погасить имеющуюся задолженность. 

Неисполнение претензии и уклонение общества от уплаты задолженности послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Уточненное требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по заключенным между сторонами договорам аренды земельных участков регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и  Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ  любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с Гражданским законодательством и Земельным кодексами РФ.

В соответствии со статьей 606  ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

В соответствии со статьями 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что во исполнение договорных обязательств, истец, как арендодатель свое обязательство по передаче земельных участков в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается актами приема-передачи. Факт непосредственного принятия земельных участков в аренду по актам арендатором не оспорен.

Пунктом 3.5 договоров предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В нарушение условий договоров ответчик своевременно не вносил арендные платежи за период с 01.05.2021 по 11.12.2022, в результате чего за ним образовалась задолженность  в сумме 413 612, 01 рублей по договору №34, в данном случае суд  сделал расчет следующим образом: (21 356, 92х19+(11 дней декабря месяца) 7830, 53). В данном случае уточненный расчет истца по основному долгу производен неправильно, согласно  пункту 3.2 договора №34 оплата производится ежемесячно и составляет 21 356 рублей 92 копеек, однако истцом в  материалы дела не представлены суммы, взятые за основу расчета.

В нарушение условий договоров ответчик своевременно не вносил арендные платежи за период с 01.05.2021 по 11.12.2022, в результате чего за ним образовалась задолженность  в сумме  261 565,64 рублей по договору №35, в данном случае суд  сделал расчет следующим образом: (13 510,67х19+(11 дней декабря месяца) 4 953,91). В данном случае уточненный расчет истца по основному долгу производен неправильно, согласно  пункту 3.2 договора №34 оплата производится ежемесячно и составляет 13 510, 67 рублей, однако истцом в  материалы дела не представлены суммы, взятые за основу расчета.

Итого: по двум договорам №34 и №35 основной долг в общей сумме по расчету суда  составляет 675 268, 52 рублей. В остальной части иска следует отказать.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком исковые требования в установленном не оспорены, не представлены доказательства отсутствия долга, а также документы, опровергающие доводы истца. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками, суд признает законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании пункта 6.2 договора администрация предъявила к взысканию пени за просрочку платежа из расчета 0,1% за каждый день просрочки за период с 16.06.2021 по 11.12.2022 года по договору №34 в сумме 58 816, 52 рублей, по договору №35 за период с 16.06.2021 по 11.12.2022г. в сумме 36 794, 18 рублей согласно уточненным требованиям и уточненному расчету.

Проверив указанный расчет суд признает его неверно рассчитанным, произведенным без учета моратория,  суд произвел перерасчет указанной неустойки следующим образом:

Расчет неустойки по договору №34

Задолженность:

21 356,92 руб.

Начало периода:

15.06.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.07.2021

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

21 356,92

15.06.2021

14.07.2021

30

21 356,92 ? 30 ? 0.1%

640,71 р.

 

 

Итого:

640,71 руб.

Сумма основного долга: 21 356,92 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 640,71 руб.

 

Задолженность:

42 713,84 руб.

Начало периода:

15.07.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.08.2021

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

42 713,84

15.07.2021

14.08.2021

31

42 713,84 ? 31 ? 0.1%

1 324,13 р.

 

 

Итого:

1 324,13 руб.

Сумма основного долга: 42 713,84 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 324,13 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

64 070,76

15.08.2021

14.09.2021

31

64 070,76 ? 31 ? 0.1%

1 986,19 р.

 

 

Итого:

1 986,19 руб.

Сумма основного долга: 64 070,76 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 986,19 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

85 427,68

15.09.2021

14.10.2021

30

85 427,68 ? 30 ? 0.1%

2 562,83 р.

 

 

Итого:

2 562,83 руб.

Сумма основного долга: 85 427,68 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2 562,83 руб.

Задолженность:

106 784,60 руб.

Начало периода:

15.10.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.11.2021

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

106 784,60

15.10.2021

14.11.2021

31

106 784,60 ? 31 ? 0.1%

3 310,32 р.

 

 

Итого:

3 310,32 руб.

Сумма основного долга: 106 784,60 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 310,32 руб.

Задолженность:

149 498,44 руб.

Начало периода:

15.12.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.01.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

149 498,44

15.12.2021

14.01.2022

31

149 498,44 ? 31 ? 0.1%

4 634,45 р.

 

 

Итого:

4 634,45 руб.

Сумма основного долга: 149 498,44 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 4 634,45 руб.

 

Задолженность:

170 855,36 руб.

Начало периода:

15.01.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.02.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

170 855,36

15.01.2022

14.02.2022

31

170 855,36 ? 31 ? 0.1%

5 296,52 р.

 

 

Итого:

5 296,52 руб.

Сумма основного долга: 170 855,36 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 5 296,52 руб.

 

Задолженность:

192 212,28 руб.

Начало периода:

15.02.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.03.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

192 212,28

15.02.2022

14.03.2022

28

192 212,28 ? 28 ? 0.1%

5 381,94 р.

 

 

Итого:

5 381,94 руб.

Сумма основного долга: 192 212,28 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 5 381,94 руб.

Задолженность:

213 569,20 руб.

Начало периода:

15.03.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

31.03.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

213 569,20

15.03.2022

31.03.2022

17

213 569,20 ? 17 ? 0.1%

3 630,68 р.

 

 

Итого:

3 630,68 руб.

Сумма основного долга: 213 569,20 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 630,68 руб.

 

Задолженность:

341 710,72 руб.

Начало периода:

02.10.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.10.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

341 710,72

02.10.2022

14.10.2022

13

341 710,72 ? 13 ? 0.1%

4 442,24 р.

 

 

Итого:

4 442,24 руб.

Сумма основного долга: 341 710,72 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 4 442,24 руб.

Задолженность:

363 067,64 руб.

Начало периода:

15.10.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.11.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

363 067,64

15.10.2022

14.11.2022

31

363 067,64 ? 31 ? 0.1%

11 255,10 р.

 

 

Итого:

11 255,10 руб.

Сумма основного долга: 363 067,64 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 11 255,10 руб.

 

Задолженность:

413 612,01 руб.

Начало периода:

15.11.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

11.12.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

413 612,01

15.11.2022

11.12.2022

27

413 612,01 ? 27 ? 0.1%

11 167,52 р.

 

 

Итого:

11 167,52 руб.

Сумма основного долга: 413 612,01 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 11 167,52 руб.

 

Итого: по договору №34  пени составляют 39 521, 68 рублей.

 

Расчет неустойки по договору  №35:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

13 510,67

15.06.2021

14.07.2021

30

13 510,67 ? 30 ? 0.1%

405,32 р.

 

 

Итого:

405,32 руб.

Сумма основного долга: 13 510,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 405,32 руб.

Задолженность:

27 021,34 руб.

Начало периода:

15.07.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.08.2021

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

27 021,34

15.07.2021

14.08.2021

31

27 021,34 ? 31 ? 0.1%

837,66 р.

 

 

Итого:

837,66 руб.

Сумма основного долга: 27 021,34 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 837,66 руб.

 

Задолженность:

40 532,01 руб.

Начало периода:

15.08.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.09.2021

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

40 532,01

15.08.2021

14.09.2021

31

40 532,01 ? 31 ? 0.1%

1 256,49 р.

 

 

Итого:

1 256,49 руб.

Сумма основного долга: 40 532,01 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 256,49 руб.

 

Задолженность:

54 042,68 руб.

Начало периода:

15.09.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.10.2021

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

54 042,68

15.09.2021

14.10.2021

30

54 042,68 ? 30 ? 0.1%

1 621,28 р.

 

 

Итого:

1 621,28 руб.

Сумма основного долга: 54 042,68 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 621,28 руб.

Задолженность:

67 553,35 руб.

Начало периода:

15.10.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.11.2021

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

67 553,35

15.10.2021

14.11.2021

31

67 553,35 ? 31 ? 0.1%

2 094,15 р.

 

 

Итого:

2 094,15 руб.

Сумма основного долга: 67 553,35 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2 094,15 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

81 064,02

15.11.2021

14.12.2021

30

81 064,02 ? 30 ? 0.1%

2 431,92 р.

 

 

Итого:

2 431,92 руб.

Сумма основного долга: 81 064,02 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2 431,92 руб.

 

Задолженность:

94 574,69 руб.

Начало периода:

15.12.2021

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.01.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

94 574,69

15.12.2021

14.01.2022

31

94 574,69 ? 31 ? 0.1%

2 931,82 р.

 

 

Итого:

2 931,82 руб.

Сумма основного долга: 94 574,69 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2 931,82 руб.

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

108 085,36

15.01.2022

14.02.2022

31

108 085,36 ? 31 ? 0.1%

3 350,65 р.

 

 

Итого:

3 350,65 руб.

Сумма основного долга: 108 085,36 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 350,65 руб.

 

Задолженность:

121 596,03 руб.

Начало периода:

15.02.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

14.03.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

121 596,03

15.02.2022

14.03.2022

28

121 596,03 ? 28 ? 0.1%

3 404,69 р.

 

 

Итого:

3 404,69 руб.

Сумма основного долга: 121 596,03 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 404,69 руб.

 

задолженность:

135 106,70 руб.

Начало периода:

15.03.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

31.03.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

135 106,70

15.03.2022

31.03.2022

17

135 106,70 ? 17 ? 0.1%

2 296,81 р.

 

 

Итого:

2 296,81 руб.

Сумма основного долга: 135 106,70 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2 296,81 руб.

 

261656,64х26х0,1%=6803,07 рублей

Итого: по договору №35 неустойка  составляет 27 433, 86 рублей.

            С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению на общую по двум договорам 66 955, 54 рублей. В остальной части во взыскании неустойки истцу следует отказать.

            Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

            Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1.  Принять уточненные требования от 23.08.2023 года.

      2. Исковые требования удовлетворить частично.

            3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета», г. Прохладный в пользу местной администрации городского округа Прохладный, г. Прохладный задолженности по договорам аренды земельных участков от 08.08.2016 №34 и № 35 в общем размере 742 224, 19 рублей, в том числе:

 - по договору аренды от 08.08.2016 №34 в размере 413 612,01 рублей основного долга и 39 521, 68 рублей пени.

- по договору аренды от 08.08.2016 № 35 в размере 261 656, 64 рублей основного долга и 27 433, 86 рублей.

               В остальной части иска истцу отказать.

            4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета», г. Прохладный в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 390 рублей.

            5. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

            6. Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

            7. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителем могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                               Х.Н. Шогенов