АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25464/2017

28 сентября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2017 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Винниковой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2760584 руб. 47 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, директор, действующий на основании протокола № 12/2016 от 02.12.2016

от ответчика: С.А. Карамян, представитель по доверенности от 19.06.2017.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов суду не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью "МАЯК" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС" о взыскании 2760584 руб. 47 коп., в том числе  1487512 руб. 08 коп. основного долга по договору № 46-01/2014ТГ от 01.01.2014, 1138300 руб. 00 коп. основного долга по договору № 46/01/2015ТГ от 01.01.2015, 90079 руб. 39 коп. основного долга № 46-01/2015РК от 01.01.2015, 44693 руб. 00 коп. по договору № 46-01/2016РК от 01.01.2016.

Определением суда от 29.05.2017 дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

Истец в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство об отложении судебного заседания, а также возражения относительно рассмотрения дела по существу.

Представители сторон в судебном заседании 17.08.2017 заявили ходатайство об отложении судебного заседания с целью мирного урегулирования спора.

Судебное заседание отложено протокольным определением на 22.08.2017.

Представители сторон в судебном заседании 22.08.2017 обратились к суду с ходатайством о предоставлении времени для согласования условий мирового соглашения.

Ходатайство судом удовлетворено, судебное заседание отложено на 21.09.2017.

Представитель истца в судебном заседании 21.09.2017 ввиду отсутствия заключенного между сторонами мирового соглашения настаивал на удовлетворении исковых требований и заявил ходатайство об их уменьшении до суммы 2660584 руб. 47 коп.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку уменьшение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, указанное уменьшение исковых требований рассмотрено и принято арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании 21.09.2017 заявленные требования не признал.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 10 час. 20 мин. 21.09.2017.

После перерыва судебное заседание продолжено 21.09.2017 в том же составе суда.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Между обществом с ограниченной ответственностью "МАЯК" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Завод ППСМ» (арендатор) 01.01.2014 заключен договор субаренды № 46-01/2014 ТГ.

Согласно п. 1.1. названного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, общей площадью 584,2 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, литер Б, нежилые помещения № 9, № 10, общей площадью 72 кв. м, расположенные в здании склада, литер Д по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, д. Извездная, база РАЙПО. 

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.01.2014, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, в связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью «Завод ППСМ» в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС" стороны пришли к соглашению, что арендатором в рамках спорного договора от 01.01.2014 является общество с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС", что подтверждается дополнительным соглашением № 1 от 26.09.2017.

Согласно указанному соглашению к обществу с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС", как универсальному правопреемнику арендатора (п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации) перешли все права и обязанности по договору субаренды № 46-01/2014ТГ от 01.01.2014.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за указанные в п. 1.1. договора помещения состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы включает в себя плату за указанные в п. 1.1. договора помещения и согласно приложению № 1 к договору составляет 256430 руб. 00 коп. без НДС. Переменная часть арендной платы включает себя плату на возмещение земельного налога и налога на имущество пропорционально занимаемым площадям (пп. 3.1. – 3.3. договора).

В соответствии с пп. 3.4., 3.5. договора переменная часть оплачивается арендатором в течение 5 банковских дней с момента получения счета. Арендная плата за пользование помещениями вносится до 7 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или иным способом.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором № 46-01/2014 ТГ от 01.01.2014, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом период с 01.01.2014 по 31.12.2014 образовалась задолженность в общей сумме 1387512 руб. 08 коп.

Согласно п. 1.2. срок действия договора установлен с 01.01.2014 по 30.12.2014.

Ввиду прекращения срока действия договора № 46-01/2014 ТГ от 01.01.2014 между сторонами обществом с ограниченной ответственностью "МАЯК" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС" (субарендатор) 01.01.2015 заключены договоры субаренды № 46-01/2015 РК и № 46-01/2015ТГ в отношении того же имущества.

В соответствии с условиями договоров постоянная часть арендной платы установлена в размере 8380 руб. 00 коп. и 24050 руб. 00 коп. без НДС соответственно (приложения № 1 к спорным договорам).

Как указал истец и не оспорил ответчик (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) обязательства по оплате арендных платежей (п. 2.1.) в рамках указанных договоров ответчиком исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у последнего за период с 01.01.2015 по 31.012 2015 образовалась задолженность в общей сумме 1228379 руб. 39 коп. (90079 руб. 39 коп. по договору № 46-01/2015 РК и 1138300 руб. 00 коп. по договору № 46-01/2015ТГ).

Срок действия указанных договоров в соответствии с п. 1.2. установлен до 30.12.2015.

В связи с окончанием срока действия договоров № 46-01/2015 РК и № 46-01/2015ТГ от 01.01.2015, стороны заключили договор № 46-01/2016 РК от 01.01.2016 в отношении помещений № 9 и № 10, общей площадью 72 кв. м, расположенных в здании склада, литер Д по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Первоуральск, д. Извездная, база РАЙПО, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 01.01.2016, подписанным обеими сторонами с проставлением оттисков печатей.

В рамках названного договора стороны определили, что постоянная часть арендной платы устанавливается в размере 8380 руб. 00 коп. в месяц без НДС (приложение № 1 к договору).

В соответствии с п. 4.4. спорный договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда субарендатор принимает решение и письменно уведомляет арендатора о расторжении договора.

Как следует из материалов дела, ответчик письмом от 31.05.2016 уведомил истца об отказе от аренды помещений, общей площадью 72 кв. м ввиду отсутствия необходимости в дальнейшем использовании указанных площадей.

Соглашением от 10.06.2016 стороны расторгли договор № 46-01/2016 РК от 01.01.2016, арендованные помещения возвращены арендатору по акту приема-передачи от 10.06.2016.

Между тем за период действия данного договора как указал истец и не оспорил ответчик (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) субарендатор исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате арендных платежей в сумме 44693 руб. 00 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности по четырем договорам на момент рассмотрения дела составила 2660584 руб. 47 коп.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 2660584 руб. 47 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 2660584 руб. 47 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины, в том числе с части требований, уменьшенных истцом по причине их добровольного удовлетворения ответчиком после предъявления иска в суд (платежное поручение № 780 от 17.08.2017), подлежат отнесению на ответчика на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку  в таком случае  арбитражный суд, руководствуясь  общим принципом отнесения  судебных расходов на стороны пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований (ч. 1 ст. 110 АПК РФ), разрешает  вопрос о распределении  расходов, исходя из  того, что  в рассматриваемом случае требования истца фактически удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2660584 (два миллиона шестьсот шестьдесят тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 47 коп. основного долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ ОЛИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 36803 (тридцать шесть тысяч восемьсот три) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Ю.В. Матущак