АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4535/2020

г. Кострома

25 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс», Костромская область, Шарьинский р-н, пгт Ветлужский (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании

1) 6195580 руб. 62 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 241390 руб. 35 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 20.05.2005 № 9-ю-2005,

2) 2184409 руб. 18 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 89668 руб. 70 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 15.03.2011 № 3-ю-2011,

3) 129 руб. 58 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 9 руб. 32 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 17.09.2003 № 69-2003,

4) 256 руб. 17 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 23 руб. 39 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 06.10.2003 № 70-2003,

5) 244432 руб. 01 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 33702 руб. 42 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 11.02.2004 № 5-ю-2004,

6) 1001132 руб. 60 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 86415 руб. 17 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 15.04.2002 № 177,

7) 161 руб. 98 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 10 руб. 92 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 17.09.2003 № 68-2003,

8) 4575 руб. 97 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 322 руб. 84 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 11.07.2005 № 24-ю-2005,

при участии: 

стороны не явились, уведомлены надлежаще,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс», Костромская область, Шарьинский р-н, пгт Ветлужский (далее - Общество) о взыскании 1) 6195580 руб. 62 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 241390 руб. 35 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 20.05.2005 № 9-ю-2005, 2) 2184409 руб. 18 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 89668 руб. 70 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 15.03.2011 № 3-ю-2011, 3) 129 руб. 58 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 9 руб. 32 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 17.09.2003 № 69-2003, 4) 256 руб. 17 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 23 руб. 39 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 06.10.2003 № 70-2003, 5) 244432 руб. 01 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 33702 руб. 42 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 11.02.2004 № 5-ю-2004, 6) 1001132 руб. 60 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 86415 руб. 17 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 15.04.2002 № 177, 7) 161 руб. 98 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 10 руб. 92 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 17.09.2003 № 68-2003, 8) 4575 руб. 97 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 322 руб. 84 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 11.07.2005 № 24-ю-2005.

От ответчика поступил отзыв на иск, сообщил о невозможности погашения образовавшейся задолженности ввиду нахождения в процедуре банкротства.

От сторон поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шарьинский ДОК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.05.2005 № 9-ю-2005 (далее – договор № 9-ю-2005), в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:31:010107:0057 общей площадью 380300,27 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>, для размещения производства.

ООО «Шарьинский ДОК» 09.10.2006 реорганизовано путем присоединения к Обществу, Общество является правопреемником арендатора.

Соглашением от 21.12.2010 к договору № 9-ю-2005 Обществу предоставлены в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами 44:31:010107:112 общей площадью 10365,22 кв.м., 44:31:010107:113 общей площадью 336450,78 кв.м., для размещения производства, расположенные по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>.

Срок действия договора – с 20.05.2005 по 20.05.2054 (пункт 2.1 договора № 9-ю-2005 в редакции соглашения).

Размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с изменениями законодательства РФ и Костромской области, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы (пункт 3.4 договора № 9-ю-2005).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора № 9-ю-2005).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 20.05.2005.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 4773820 руб. 66 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от годовой арендной платы в срок не позднее 25-го числа последнего месяца отчетного квартала. Расчет арендной платы произведен на основании Решения Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.11.2015 № 41-ДН.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 9-ю-2005 составила 6195580 руб. 62 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 15.03.2011 № 3-ю-2011 (далее – договор № 3-ю-2011), в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:010501:38 общей площадью 117278,0 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...> для размещения производства.

Срок действия договора – с 15.03.2011 по 15.03.2050 (пункт 2.1 договора № 3-ю-2011).

Размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области, решений Думы городского округа город Шарья и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области, решений Думы городского округа город Шарья, при этом заключение дополнительного соглашения к договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем заказным письмом с уведомлением (пункт 3.4 договора № 3-ю-2011).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора № 3-ю-2011).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 15.03.2011.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 1703059 руб. 79 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от годовой арендной платы в срок не позднее 25-го числа последнего месяца отчетного квартала. Расчет арендной платы произведен на основании Решения Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.11.2015 № 41-ДН.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 3-ю-2011 составила 2184409 руб. 18 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

Между Комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шарьинский ДОК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 17.09.2003 № 69-2003 (далее – договор № 69-2003), в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:31:010107:0046 общей площадью 14,39 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>.

ООО «Шарьинский ДОК» 09.10.2006 реорганизовано путем присоединения к Обществу, Общество является правопреемником арендатора.

Срок действия договора – с 17.09.2003 по 17.09.2028 (пункт 2.1 договора № 69-2003).

Размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы (пункт 3.4 договора № 69-2003).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора № 69-2003).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 17.09.2003.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 99 руб. 15 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от годовой арендной платы в срок не позднее 25-го числа последнего месяца отчетного квартала. Расчет арендной платы произведен на основании Решения Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.11.2015 № 41-ДН.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 69-2003 составила 129 руб. 58 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

Между Комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шарьинский ДОК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.10.2003 № 70-2003 (далее – договор № 70-2003), в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:31:010107:0052 общей площадью 28,45 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>.

ООО «Шарьинский ДОК» 09.10.2006 реорганизовано путем присоединения к Обществу, Общество является правопреемником арендатора.

Срок действия договора – с 06.10.2003 по 06.10.2028 (пункт 2.1 договора № 70-2003).

Размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы (пункт 3.4 договора № 70-2003).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора № 70-2003).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 06.10.2003.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 196 руб. 02 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от годовой арендной платы в срок не позднее 25-го числа последнего месяца отчетного квартала. Расчет арендной платы произведен на основании Решения Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.11.2015 № 41-ДН.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 70-2003 составила 256 руб. 17 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

Между Комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шарьинский ДОК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.02.2004 № 5-ю-2004 (далее – договор № 5-ю-20074), в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:31:010501:0021 общей площадью 321770,92 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>, для размещения производства.

ООО «Шарьинский ДОК» 09.10.2006 реорганизовано путем присоединения к Обществу, Общество является правопреемником арендатора.

Срок действия договора – с 11.02.2004 по 11.02.2053 (пункт 2.1 договора № 5-ю-2004 в редакции соглашения от 20.05.2005).

Размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с изменениями законодательства РФ и Костромской области, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы (пункт 3.4 договора № 5-ю-2004).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора № 5-ю-2004).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 11.02.2004.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 188339 руб. 82 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от годовой арендной платы в срок не позднее 25-го числа последнего месяца отчетного квартала. Расчет арендной платы произведен на основании Решения Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.11.2015 № 41-ДН.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 5-ю-2004 составила 244432 руб. 01 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 15.04.2002 № 177 (далее – договор № 177), в соответствии с условиями которого арендатору переданы в аренду земельные участки из земель поселений с кадастровыми номерами 44:31:010501:0016 общей площадью 25638,72 кв.м., 44:31:010501:0011 общей площадью 6397,74 кв.м., 44:31:010501:0010 общей площадью 43923,19 кв.м., расположенные по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>.

Договор заключен на срок 49 лет (пункт 1.2 договора № 177).

Сумма ежегодной арендной платы может изменяться в связи с изменениями в земельном законодательстве (пункт 2.2 договора № 177).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 772838 руб. 78 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом. Расчет арендной платы произведен на основании постановления Администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 177 составила 1001132 руб. 60 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

Между Комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шарьинский ДОК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 17.09.2003 № 68-2003 (далее – договор № 68-2003), в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:31:010107:0047 общей площадью 17,99 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>.

ООО «Шарьинский ДОК» 09.10.2006 реорганизовано путем присоединения к Обществу, Общество является правопреемником арендатора.

Срок действия договора – с 17.09.2003 по 17.09.2028 (пункт 2.1 договора № 68-2003).

Размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы (пункт 3.4 договора № 68-2003).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора № 68-2003).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 17.09.2003.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 123 руб. 95 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом. Расчет арендной платы произведен на основании постановления Администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 68-2003 составила 161 руб. 98 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

Между Комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шарьинский ДОК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.07.2005 № 24-ю-2005 (далее – договор № 24-ю-2005), в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:31:010201:0070 общей площадью 1528,50 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, 

<

...>.

ООО «Шарьинский ДОК» 09.10.2006 реорганизовано путем присоединения к Обществу, Общество является правопреемником арендатора.

Срок действия договора – с 11.07.2005 по 11.07.2030 (пункт 2.1 договора № 24-ю-2005).

Размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с изменениями законодательства РФ и Костромской области, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы (пункт 3.5 договора № 24-ю-2005).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора № 24-ю-2005).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 11.07.2005.

Письмом от 12.02.2019 № 550 арендодатель уведомил арендатора о размере арендной платы по договору за 2019 г. – 3525 руб. 88 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом. Расчет арендной платы произведен на основании постановления Администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а.

Согласно доводам иска задолженность арендатора по договору № 24-ю-2005 составила 4575 руб. 97 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором договорных обязанностей по уплате арендной платы арендодатель направлял претензию от 16.01.2020 № 47, требования которой оставлены без удовлетворения. 

Определением Арбитражного суда Костромской области от 11.09.2018 по делу № А31-9802/2018 принято к рассмотрению заявление ФИО2, г. Кострома к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс», 

<

...> а (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Костромской области от 15.08.2019 по делу № А31-9802/2018 общество с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс», 

<

...> а (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Ненадлежащее исполнение Обществом договорных обязательств явилось основанием для обращения Комитета в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о наличии в спорный период между истцом и ответчиком обязательственных отношений по вышеуказанным договорам. 

Факт владения и пользования арендатором земельными участками подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспаривается. 

Сроки внесения арендной платы за период аренды с 11.09.2018 по 31.12.2019 истекли, однако платежи ответчиком совершены в полном объеме не были. Задолженность по оплате составила:

- 6195580 руб. 62 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 9-ю-2005;

- 2184409 руб. 18 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 3-ю-2011,

- 129 руб. 58 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 69-2003,

- 256 руб. 17 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 70-2003,

- 244432 руб. 01 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 5-ю-2004,

- 1001132 руб. 60 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 15.04.2002 № 177,

- 161 руб. 98 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 68-2003,

- 4575 руб. 97 коп. за период с 11.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 24-ю-2005.

Расчет данной задолженности соответствует условиям заключенных сторонами договоров, представлен в дело и принимается судом. 

Данная задолженность в силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению в рамках искового производства.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, а потому долг в испрашиваемой сумме подлежит взысканию с неисправного контрагента.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для начисления неустойки, размер которой установлен в условиях Договора. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договоров и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

С учетом изложенного суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Комитета о взыскании неустойки в размере:

- 241390 руб. 35 коп. за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 9-ю-2005,

- 89668 руб. 70 коп. за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 3-ю-2011,

- 9 руб. 32 коп. за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору № 69-2003,

- 23 руб. 39 коп. за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору № 70-2003,

- 33702 руб. 42 коп. за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору № 5-ю-2004,

- 86415 руб. 17 коп. за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору № 177,

- 10 руб. 92 коп. за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору № 68-2003,

- 322 руб. 84 коп. за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору № 24-ю-2005.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку Комитет от уплаты государственной пошлины освобожден.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс», Костромская область, Шарьинский р-н, пгт Ветлужский (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области, Костромская область, Шарьинский р-н, г. Шарья (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>):

1) 6195580 руб. 62 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 241390 руб. 35 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 20.05.2005 № 9-ю-2005,

2) 2184409 руб. 18 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 89668 руб. 70 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 15.03.2011 № 3-ю-2011,

3) 129 руб. 58 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 9 руб. 32 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 17.09.2003 № 69-2003,

4) 256 руб. 17 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 23 руб. 39 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 06.10.2003 № 70-2003,

5) 244432 руб. 01 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 33702 руб. 42 коп. пеней за период с 25.09.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 11.02.2004 № 5-ю-2004,

6) 1001132 руб. 60 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 86415 руб. 17 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 15.04.2002 № 177,

7) 161 руб. 98 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 10 руб. 92 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 17.09.2003 № 68-2003,

8) 4575 руб. 97 коп. задолженности за период с 11.09.2018 по 31.12.2019, 322 руб. 84 коп. пеней за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 по договору аренды земельного участка от 11.07.2005 № 24-ю-2005.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс», Костромская область, Шарьинский р-н, пгт Ветлужский (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 73411 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.Д. Голубева