﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-78976/2020

30 августа 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     19 августа 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 августа 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: 

председательствующего  Баженовой Ю.С.,

судей  Нестерова С.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Вороной Б.И.

при участии:  

от истца: представитель Белкин А.Г. по доверенности от 01.07.2021;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: представитель Никитин А.Ю. по доверенности от 19.09.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-21291/2021) общества с ограниченной ответственностью «АВР-Консалтинг» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2021 по делу № А56-78976/2020, принятое 

по иску: общества с ограниченной ответственностью «Гуров и К» (194358, Санкт-Петербург, улица Симонова, 15, ОГРН: 1027801530646, ИНН: 7808028384)

к обществу с ограниченной ответственностью «Корвет-М» (123100, Москва, Шмитовский пр-д, д.7, этаж подвал, помещ./комната I/13, ОГРН: 1067746664831, ИНН: 7720554301)

третье лицо:  общество с ограниченной ответственностью «АВР-Консалтинг»

об обязании освободить нежилое помещение,  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гуров и К» (далее – Истец, ООО «Гуров и К») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Корвет-М» (далее – Ответчик, ООО «Корвет-М») об обязании освободить занимаемое им нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург улица Симонова, дом 15, литера А.

Определением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «АВР-Консалтинг» (далее – Третье лицо, ООО «АВР-Консалтинг»).

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2021 возложена обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Корвет-М» освободить занимаемое им нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург улица Симонова дом 15 литера А; взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Корвет-М» в доход федерального бюджета                   6 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Не согласившись с решением суда, ООО «АВР-Консалтинг» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы ее податель указывает, что материалы дела не подтверждают факт владения, пользования и фактического нахождения Ответчика в нежилых помещениях, а также факт наличия взаимоотношений аренды между Ответчиком и Третьим лицом. 

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

В судебном заседании представитель ООО «АВР-Консалтинг» поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил,  отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей Истца и Третьего лица, апелляционный суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2019 на нежилое здание площадью 11 996,5 кв.м. с кадастровым номером 78:36:0005503:3008, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Симонова, дом 15, литера А, 09.08.2011 зарегистрировано право собственности ООО «Гуров и К».

Как указывает Истец, 28.03.2019 между ним и ООО «АВР-Консалтинг» был заключен договор СД №01/03-19, на основании которого ООО «АВР-Консалтинг» передало помещение в пользование ООО «Корвет».

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2020 по делу № А56-71641/2018 ООО «Гуров и К» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Ссылаясь на ст.129 Федерального закона  от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО «Гуров и К» направил в адрес ООО «Корвет-М» уведомление от 11.08.2020 об одностороннем расторжении договора СД №01/03-19 от 28.03.2019, заключенного между ООО «Гуров и К» и ООО «АВР-Консалтинг», представив доказательство направления 04.08.2020 уведомления о расторжении указанного договора в адрес ООО «АВР-Консалтинг».

Истец, ссылаясь на то, что Ответчик занимает принадлежащее ему нежилое помещение в отсутствие заключенного между ними договора аренды, обратился в арбитражный суд с иском об обязании освободить занимаемое нежилое помещение.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, указав на то, что Истец доказал наличие у него права собственности на помещение, доказал факт расторжения договора с третьим лицом, при этом Ответчик доказательств наличия оснований для занятия помещения не представил, требование Истца не оспорил.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно пункту 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления № 10/22).

С помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), которое имеется у законного владельца в натуре. (определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2014 № 4-КГ13-35).

Из системного анализа содержания статьи 301 ГК РФ и указанных разъяснений следует, что при обращении с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: принадлежность ему имущества на праве собственности, факт нахождения данного имущества в незаконном владении ответчика, наличие у этого имущества индивидуально-определенных признаков.

Заявляя  в рамках настоящего дела требование об обязании Ответчика освободить нежилое помещение, Истец не указал индивидуализирующие признаки этого нежилого помещения, а также не представил доказательств нахождения помещения во владении Ответчика.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, обжалуемое решение подлежит отмене с принятием судом апелляционной инстанции нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.05.2021 по делу №  А56-78976/2020 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гуров и К» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВР-Консалтинг» 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.  

 

  Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Ю.С. Баженова

Судьи

 

С.А. Нестеров

 Н.С. Полубехина