АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10406/2021

г. Владивосток

03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.11.2002)  

к Кавалеровскому муниципальному округу в лице администрации Кавалеровского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.10.2015), Кавалеровскому муниципальному округу в лице администрации Кавалеровского муниципального района  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.11.2002)

о взыскании 567 126  руб. 94 коп.,

стороны не  явились, надлежаще  извещены,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – истец,  КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к Кавалеровскому городскому поселению в лице Администрации Кавалеровского городского поселения о взыскании задолженности за отпущенную  тепловую  энергию в незаселенные  жилые  помещения в п. Кавалерово по адресам: ул. Арсеньева,  76, кв. 35, ул. Арсеньева, 76, кв. 48; ул. Арсеньева, 76, кв. 101, в 

<

...>, в 

<

...>, в размере 487 208 руб. 21 коп., из которых 484 607 руб. 48 коп. – основной долг, 2 600 руб. 73 коп. - пеня; а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 484 607 руб. 48 коп. за период с 01.06.2021 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Определением суда  от 26.05.2022  произведена замена стороны по данному делу с Кавалеровского городского поселения  в лице Администрации Кавалеровского городского поселения на Кавалеровский  муниципальный округ в лице администрации Кавалеровского городского поселения (далее -  администрация),  к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кавалеровский муниципальный округ в лице администрации Кавалеровского муниципального района (далее – ответчик).

Истец,  в   ходе рассмотрения спора,  уточнил требования, просит  взыскать с  Кавалеровского  муниципального округа в лице администрации Кавалеровского городского поселения в пользу истца        473 956 руб.  89 коп.  задолженности, 79 570 руб. 07 коп. пени (всего         553 526 руб. 96 коп.),  взыскать с Кавалеровского муниципального округа в лице администрации Кавалеровского муниципального района в пользу истца 10 650 руб. 59 коп. задолженности, 2 949 руб. 39 коп. пени (всего    13 599  руб. 98 коп.). 

Администрация не оспорила требования  по квартирам пгт.Хрустальный, ул.Комсомольская, 109а кв.28, в 

<

...> кв.45,  ул.Партизанская,  92 кв.48,  ул.Партизанская, 94 кв.16,  ул.Партизанская, 94 кв.51,  ул.Партизанская, 95 кв.2,  ул.Партизанская, 95 кв.55,  оспорила требования  по квартирам  

<

...> кв.48, ул.Партизанская, 86 кв.30,  в связи с  наличием  собственников-граждан, приватизировавших указанные  квартиры,   указала на отсутствие   доказательств  передачи в собственность поселения квартиры по  ул.Арсеньева,  76 кв.101, наличие  в  собственности  Кавалеровского  муниципального  района жилого помещения    по ул.Партизанская, 48 кв.30,   наличие  в жилом помещении  по  ул.Центральная, 10 кв1-2  в пгт.Хрустальный нанимателей-граждан, что подтверждается  поквартирными карточками. Кроме того, администрация  указала на отсутствие  доказательств подключения  дома по ул.Центральная, 10             в пгт. Хрустальный в заявленный период.

Ответчик сослался на  включение в 2015 году  в реестр муниципальной собственности   Кавалеровского городского  поселения жилого помещения    по ул.Партизанская, 48 кв.30, в связи с чем, просит      в иске в данной части  отказать.

Стороны в судебное  заседание  не явились, о месте и времени рассмотрения  спора извещены   надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Судом  установлено,  что  КГУП  «Примтеплоэнерго» в мае 2018 – марте  2021  осуществляло функции теплоснабжения многоквартирных  жилых домов (далее – МКД),  расположенных   на территории Кавалеровского муниципального  округа по адресам:  пгт. Кавалерово, ул. Арсеньева,  76,  

<

...>  в 

<

...> 

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг  в МКД, подлежат применению Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ),  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу положений  статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

В силу  положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных  услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном  случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является  исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и  пользователи помещения  в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами  40 и 42 (1) Правил № 354. 

Как  следует из  сведений, размещенных  на сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», управляющими компаниями  МКД ул. Арсеньева,  76, ул. Партизанская, 81, ул. Партизанская, 86, ул. Партизанская, 94, ул. Комсомольская, 109А  в спорный период являлись   ТСЖ «Октябрь», ИП ФИО2,              ООО «Сантех-Сервис», по  иным  МКД (

<

...>  в 

<

...>) способ управления  не  выбран.

На основании  договоров   уступки  права требования (цессии)        №№ 1, 2, 3  от 17.05.2021,  задолженности по квартирам в 

<

...> кв. 48; ул. Арсеньева, 76 кв. 101, в 

<

...> были   переданы от ТСЖ «Октябрь», ИП ФИО2, ООО «Сантех-Сервис» истцу. Уступка права требования проверена  судом, соответствует требованиям статей  382, 384 ГК РФ.

В соответствии с  частью 5 статьи 154, частями 7.5., 8 статьи 155, статьей 157.2  ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги ресурсоснабжащей организации при непосредственном управлении МКД, а также при прекращении договора  энергоснабжения между РСО и управляющей компанией.

За  оказанные в мае 2018 - марте  2021 коммунальные услуги на территории Кавалеровского муниципального округа  по указанным  истцом адресам сложилась задолженность в сумме 484 607 руб. 48 коп.

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден  материалами дела,  в частности, актами подключения к системе  теплоснабжения. Оспаривание администрацией  подключения  дома по ул.Центральная 10       в пгт. Хрустальный в заявленный период, документально,  не  обосновано, в связи с  чем, судом  отклоняется.

Претензия  истца оставлена администрацией без удовлетворения.

Доказательств оплаты  указанной  задолженности, на основании, предъявленного  истцом,  счета на оплату, неоказания услуг, оказания услуг ненадлежащего качества администрацией, в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации,              не представлено.

Расчет задолженности  судом проверен, указанные  в нем  цифровые данные  подтверждены представленными в материалы дела выписками  из  ЕГРН, реестра муниципальной  собственности, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом  порядке.

Из представленных  в материалы дела: договоров на передачу  квартиры  в собственность  граждан от 26.07.1995, от 31.05.1993, от 07.06.1993,  справки  ДУ от 24.05.1985, корешка ордера   № 1140  от  31.10.1990, заявления № 2930 от  26.04.1993, заявления № 2525 от  15.02.1993,  следует, что жилые помещения в 

<

...> принадлежат на праве собственности гражданам – ФИО3 и членам ее семьи, в 

<

...> принадлежат на праве собственности гражданам ФИО4 и ФИО5,  в 

<

...> принадлежат на праве собственности гражданам ФИО6, и ФИО7 Доказательств  смерти указанных  лиц не представлено, выбытия  имущества  из материалов дела не следует.

Доказательств нахождения в  муниципальной собственности квартиры в пгт. Кавалерово по ул. Арсеньева, 76, кв. 101, передачи ее в  муниципальную собственность на каком-либо основании, истцом                не  представлено,  администрация  данный  факт отрицает.

Исходя  из   изложенного, суд,  с учетом отсутствия доказательств права муниципальной собственности на  указанные  жилые  помещения, отсутствия зарегистрированных  в указанных помещениях  граждан,  считает, что истцом, в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, не доказано право требования  в  сумме  169 952 руб. 28 коп. (24 972 руб. 34 коп.                   (ул. Арсеньева,  76, кв. 35), плюс  33 232 руб.  37 коп. (ул.Арсеньева, 76,     кв. 48) плюс 26 509 руб.  05 коп. (ул.Арсеньева, 76, кв. 101) плюс                 85 238 руб.  52 коп. (ул. Партизанская, 86, кв. 30).

Квартира №30, расположенная  в  

<

...>, как следует из  приложения № 1  к Закону Приморского края от 24.12.2007 № 178-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кавалеровским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района» передана  в собственность Кавалеровского  городского поселения, что подтверждается  выпиской   из реестра   муниципальной собственности Кавалеровского  городского поселения от 01.11.2020, год включения объекта  в реестр   - 2015.

В  связи с  указанным, суд считает, что оснований для взыскания задолженности по указанной квартире  с ответчика не имеется, долг подлежит взысканию с  администрации, а поэтому в иске к Кавалеровскому муниципальному округу в лице администрации Кавалеровского муниципального района следует отказать.

Ссылка  администрации   на  то, что нанимателем помещения в пгт. Хрустальный, ул. Центральная, 10 кв. 1-2 является ФИО9, документально не обоснована. Из письма   администрации Кавалеровского   городского поселения   от 23.10.2017 №  3083  следует, что   договор социального найма с указанным  лицом  у администрации отсутствует,  ордер утерян. Из письма   администрации Кавалеровского   городского поселения   от 11.02.2019 №  405 установлено, что ордер  на квартиру был  выдан  ФИО8 и членам его семьи, после  смерти указанного лица, нанимателями квартиры стали ФИО9, ФИО9,             ФИО9,  акт приема-передачи указанного помещения отсутствует.     Из поквартирной карточки  от 06.10.2017  усматривается, что  собственником   помещения  являлась ФИО10 (жена             ФИО8), внуком  которой  был  ФИО9, осужденный  в 2003 году на  16 лет. Первичных  документов,  в обоснование  указанных обстоятельств, истцом и ответчиком  не представлено, в  связи с чем, суд считает, что доказательств наличия правовых оснований  для занятия указанного помещения ФИО9, ФИО9, ФИО9 сторонами спора не  представлено, доказательств нахождения в спорный период указанных  лиц в  квартире,  пользования  коммунальными услугами не представлено. Суд   делает вывод о том, что наличие  в поквартирных карточках информации, не подтвержденной первичными документами,  не  свидетельствует о правомерности занятия  помещений гражданами,              в  связи с чем, задолженность по указанной квартире подлежит взысканию с  администрации.

Исходя из изложенного, суд считает требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика 314 655 руб. 20 коп.      (484 607 руб. 48 коп. минус  169 952 руб. 28 коп.) основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом обоснованно, на основании  указанной нормы материального  права, ответчику предъявлены требования  о  взыскании неустойки. Суд  считает обоснованным начисление  пени в размере           2 949 руб.  39 коп. за период с 11.12.2019 по 31.03.2023 на  сумму               10 650 руб.  59 коп. Судом проверен указанный расчет пени  и установлено наличие арифметической ошибки  истца, при подсчете  сумму  пени, фактически, сумма пени составляет 3 115 руб. 30 коп. Поскольку суд не вправе  изменять требования, заявленные истцом, истец просит взыскать 2 949 руб. 39 коп. пени, указанная  сумма подлежит удовлетворению. 

Судом с учетом удовлетворенной суммы задолженности, произведен перерасчет суммы пени  в  части требований на  сумму  473 956 руб.           89 коп. Сумма пени за период с 11.04.2021 по  31.03.2022, начисленная на  сумму 304 004 руб. 61 коп. (314 655 руб. 20 коп. минус 10 650 руб.              59 коп.), составляет  51 037 руб. 70 коп. (304 004 руб. 61 коп. х 60 : 300 х 7,5% плюс 304 004 руб. 61 коп. х 265 : 130 х 7,5%).

Таким образом, общая  сумма пени подлежащей  взысканию, составляет 53 987 руб. 09 коп., во взыскании 28 532 руб. 37 коп. пени        (82 519 руб.  46 коп. минус 53 987 руб. 09 коп.), суд отказывает.

Расходы  по уплате государственной пошлины относятся на  стороны пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований,  на основании  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                      р е ш и л:

 Взыскать с Кавалеровского муниципального округа в лице администрации Кавалеровского городского поселения (ИНН 

<

***>)          в пользу краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>) 314 655 рублей 20 копеек  задолженности, 82 519 рублей 46 копеек пени, государственную пошлину на 8 925 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований                      отказать.

В иске к Кавалеровскому муниципальному округу в лице администрации Кавалеровского муниципального района отказать.

Взыскать  с  краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" в доход федерального бюджета государственную пошлину на 479  рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется  для  исполнения  непосредственно  арбитражным  судом; исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета  подлежит выдаче после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья      Карандашова Е.В.