Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-5804/2024

город Псков

09 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 ноября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2024 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Будариной Ж.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коваленко О.Г., рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Псковский завод радиодеталей «Плескава» (адрес: 180007, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к акционерному обществу «Специальное конструкторское бюро вычислительной техники» (адрес: 180007, 

<

...>  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 1 409 212 руб. 93 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Псковский завод радиодеталей «Плескава» (далее - истец, Общество) обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Специальное конструкторское бюро вычислительной техники» (далее – ответчик, Компания) о взыскании 1 409 212 руб. 93 коп. задолженности по договорам аренды нежилых помещений от 01.04.2022 №25/29-1606, от 01.03.2023 №25/29-1702, от 01.08.2023 №25/29-1745.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания спора, в судебное заседание своего представителя не направил,  ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил об отсрочке исполнения судебного акта до 27.12.2024.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключены договоры аренды от 01.04.2022 №25/29-1606, от 01.03.2023 №25/29-1702, от 01.08.2023 №25/29-1745 нежилых помещений,  расположенных по адресу: 

<

...> кор. № 3Б, 3 этаж, общей площадью 244,5 кв.м и кор. №18 КВЦ, 1 таж, общей площадью 170 кв.м., из них: под производственное помещение 154,5 кв.м, коридор-15,5 кв.м, а также помещения по адресу: 

<

...> этаж, общей площадью 362,8 кв.м (далее – договоры 1,2,3).

Договор является одновременно документом о передаче помещений (пункты 6.2 договоров 1-3).

Срок аренды по договору 1 установлен с 01.04.2022 по 28.02.2023, по договору 2  - с 01.03.2023 по 31.01.2024, по договору 3 – с 01.08.2023 по 30.06.2024.

В силу пунктов 3.1 договоров 1,2 арендная плата состоит из трех частей: первая часть арендной платы – постоянная величина, установленная в следующем размере: за арендуемые помещения корп. № 18 общей площадью 170 кв.м в размере 143 руб. за 1 кв.м. в месяц, включая НДС, за арендуемые помещения корп. № 3Б, 3 этаж, общей площадью 244,5 кв.м в размере 110 руб. за 1 кв.м в месяц, включая НДС, общая сумма арендной платы составляет 51 205 руб. в месяц, включая НДС; вторая часть арендной платы: ежемесячно определяемая  переменная величина, в т.ч НДС, включающая в себя возмещение затрат арендодателя на оплату фактически потребленных арендатором  коммунальных услуг (воды, отвода канализации, электроэнергии и др.). Переменная величина определяется на основании показаний приборов учета и оплачивается на основании счетов и иных документов, выданных арендодателем, подтверждающих его затраты; третья часть арендной платы: стоимость арендной почтовой ячейки составляет 300 руб. за весь срок договора и уплачивается одноразово, при заключении договоров 1,2.

В силу пунктов 3.2 договоров 1-3 арендная плата должна быть перечислена арендатором на расчетный счет арендатора не позднее 5-го числа каждого месяца, подлежащего оплате.

В течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора арендатор обязан перечислить арендатору величину постоянной части арендной платы, которая будет засчитана за последний месяц аренды в размере 51 205 руб., в т.ч. НДС (предоплата) (пункты 3.7 договоров 1,2).

По договору 3 арендная плата состоит из двух частей: первая часть арендной платы – постоянная величина, установленная в следующем размере: за арендуемые помещения устанавливается в размере 115 руб. за 1 кв.м. в месяц, включая НДС, общая сумма арендной платы составляет 41 722 руб. в месяц, включая НДС, вторая часть арендной платы - ежемесячно определяемая переменная величина, в т.ч. НДС, включающая в себя возмещение затрат арендодателя на оплату фактически потребленных  арендатором коммунальных услуг (воды, отвода канализации, электроэнергии и др.). Переменная величина определяется на основании показаний приборов учета и оплачивается на основании счетов и иных документов, выданных  арендодателем, подтверждающих его затраты (пункт 3.1 договора 3).

В течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора арендатор обязан перечислить арендодателю величину постоянной части арендной платы, которая будет засчитана за последний месяц аренды в размере 41 722 руб., в т.ч. НДС (предоплата) (пункт 3.7 договора 3).

Общество ссылается на то, что обязательства по договору аренды исполнялись Компанией ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 091 267 руб. за август 2022– март 2023 года, июнь-декабрь 2023 года; 317 945 руб. 93 коп. задолженность по возмещению расходов на оплату тепловой энергии за октябрь 2022 - апрель 2023 года, общая сумма задолженности составляет 1 409 212 руб. 93 коп.

Между сторонами было заключено соглашение о погашении задолженности Компанией от 18.01.2024 в соответствии с утвержденным графиком, которое ответчиком не исполнялось. В адрес ответчика направлена претензия от 13.06.2024 №13 с требованиями оплатить сформировавшуюся задолженность, ответа на которую не последовало.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Ответчик факт наличия и размер задолженности не оспаривает, просит предоставит ему отсрочку оплаты.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключены договоры аренды. Существенные условия договоров согласованы, в том числе порядок возмещения стоимости содержания имущества, переданного в аренду. Договоры не признаны недействительными в установленном порядке. Размер арендной платы и порядок расчетов оговорен сторонами в договорах. Помещения переданы ответчику (пункты 6.2 договоров 1-3).

Документов, подтверждающих внесение платежей по арендной плате за период август 2022– март 2023 года, июнь-декабрь 2023 года, платы в возмещение платы за тепловую энергию за период октябрь 2022 - апрель 2023 года, Компанией  суду не представлено.

При этом размер стоимости расходов по тепловой энергии за спорный период подтвержден Обществом первичными документами, подтверждающими объем и стоимость, представленными истцом (расчетами, счетами-фактурами договором поставки газа от 10.09.2012 №42-5-6505, платежными поручениями, и проч.) и произведен пропорционально площади занимаемого ответчиком помещения. Кроме того, наличие задолженности Компании перед Обществом подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023 по 10.05.2023 на сумму 1 085 176 руб. 26 коп., подписанным сторонами, содержащим печати организаций, о фальсификации которого не заявлено.

Расчет ответчиком не оспорен, проверен и принят судом.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик фактические и юридические основания иска не оспаривает.

На основании изложенного, с Компании в пользу Общества следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 1 091 267 руб. за август 2022– март 2023 года, июнь-декабрь 2023 года; 317 945 руб. 93 коп. задолженности по возмещению расходов на оплату тепловой энергии за октябрь 2022 - апрель 2023 года, в общей сумме 1 409 212 руб. 93 коп.

Компанией при рассмотрении дела в заявлено ходатайство об отсрочке уплаты задолженности на 27.12.2024.

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения.

Согласно части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если арбитражный суд установил порядок исполнения решения, на это указывается в резолютивной части решения.

При рассмотрении настоящего дела ответчик не предоставил доказательств наличия необходимости установления порядка исполнения решения путем предоставления отсрочки оплаты задолженности.

Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного актаявляется исключительной мерой, применяемой судом при наличии неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

При оценке таких обстоятельств суд должен исходить из необходимостисоблюдения баланса интересов должника и взыскателя.

Само по себе отсутствие финансовой возможности по уплате долга не может являться основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик, заявив ходатайство о предоставлении отсрочки оплаты задолженности, каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность данного  ходатайства, не представил.

Истец возражал против предоставления отсрочки.

Вместе с тем ответчик не лишен права обратиться в суд в порядке статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии на то оснований, с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта.

При таких обстоятельствах в удовлетворении ходатайства ответчика опредоставлении отсрочки на стадии вынесения судебного акта следует отказать.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 69 072 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.09.2024 №1202.

С учетом цены иска на дату рассмотрения спора в размере 1 409 212 руб. 93 коп., государственная пошлина в сумме  67 276 руб.  подлежит отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца. В остальной части госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в сумме 1796 руб., как излишне оплаченная.

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

При изготовлении резолютивной части решения от 26.11.2024, допущена техническая опечатка в наименовании истца, вместо «акционерного общества «Псковский завод радиодеталей «Плескава», указано «открытого акционерного общества «Псковский завод радиодеталей «Плескава».

Исходя из смысла вышеназванной нормы права исправление судом описок, опечаток и арифметических ошибок допускается без изменения самого существа принятого судебного акта и тех выводов, к которым пришел суд на основании исследования доказательств, установленных обстоятельств и подлежащих применению норм материального права. 

Под опиской (опечаткой) понимается техническая ошибка, допущенная при изготовлении письменного (печатного) текста, что имеет место в настоящем случае и подтверждается исковым заявлением, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении истца.

На основании изложенного, данная опечатка подлежит исправлению, поскольку не изменяет существа принятого решения. Резолютивную часть решения от 26.11.2024, следует читать в редакции полного текста.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Специальное конструкторское бюро вычислительной техники» в пользу акционерного общества «Псковский завод радиодеталей «Плескава» 1 409 212 руб. 93 коп. основной долг, а также 67 276 руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить акционерному обществу «Псковский завод радиодеталей «Плескава» из федерального бюджета 1796 руб. госпошлины.

В удовлетворении заявления акционерного общества «Специальное конструкторское бюро вычислительной техники» о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта отказать.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                                                                             Ж.В. Бударина