Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Москва                                                                                                          

20 августа 2021 года                                                                                                       Дело №А41-27630/21

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2021 

Решение в полном объеме изготовлено 20.08.2021

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-27630/21 

по иску ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2020

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 11.01.2021  

 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО (далее – ответчик) о взыскании 186 608,94 рублей неосновательного обогащения (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов) за период с 01.01.2020 по 30.06.2020, 80 358,84 рублей неосновательного обогащения (взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов) за период с 01.01.2020 по 30.06.2020, 16 301,26 рублей пеней.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования: заявил отказ от иска в части требования о взыскании 16 301,26 рублей пеней.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку данный отказ не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает отказ истца от иска в части требования о взыскании 16 301,26 рублей пеней, производство по делу в указанной части следует прекратить. 

Истец поддержал требование о взыскании неосновательного обогащения.

Ответчик против иска возражал, мотивированный отзыв не представил.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Истец обслуживает многоквартирные дома №№ 22, 23 микрорайона Д города Пущино Московской области, выполняя функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставляет собственникам помещений в этих домах коммунальные услуги.

Администрации на праве собственности в указанных домах принадлежат жилые и нежилые помещения, что подтверждается передаточными актами от 25.11.2009 и 19.05.2010, а также вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Московской области от 07.06.2019 по делу № А41-28713/2019; от 06.12.2018 по делу № А41-85349/2018.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества, за ним образовалась задолженность.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по оплате на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 186 608,94 рублей: 

- Содержание и текущий ремонт общего имущества по многоквартирному дому №22 – 125 673,24 рублей;

- Содержание и текущий ремонт общего имущества по многоквартирному дому №23 – 60 935,70 рублей.

Задолженность за предыдущие периоды ранее была взыскана решениями Арбитражного суда Московской области (дела № А41-85349/2018, А41-28713/2019).

Протоколами заседания счетной комиссии общего собрания (заочное голосование) собственников помещений многоквартирных домов №№ 22, 23 мкр. «Д», г. Пущино от 03.04.2014 были приняты следующие решения: выбор способа формирования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете; определен размер взноса на проведение капитального ремонта многоквартирного дома; определен владелец специального счета – ТСЖ «Времена года»; принято решение об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ОАО «Уралсиб».

Указанные решения общего собрания были реализованы собственниками.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, ежегодно устанавливается Постановлениями Правительства Московской области (на 2020 г. установлен минимальный размер взноса в размере 9,07 рублей).

Порядок расчета по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: Установленный размер взноса в соответствующем году х Площадь помещения = сумма за месяц.

Учитывая, что ответчик является собственником помещений, то согласно нормам Жилищного кодекса РФ, он обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в многоквартирных домах №№ 22, 23 микрорайона «Д», г. Пущино, Московской области за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 80 358,84 рублей.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт общего имущества, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Принять отказ ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА" от иска в части требования о взыскании 16 301,26 рублей пеней. Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО  в пользу ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА" 266 967,78 рублей неосновательного обогащения, 8 339 рублей государственной пошлины.

Возвратить ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА" из федерального бюджета 326 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от  23.12.2020 № 146.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                             И.А. Кулакова