Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-35214/21

12 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ к ООО "ЭРГАНА" о расторжении и обязании 

третье лицо: ООО «Согласие»

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (истец) обратилась в суд с иском к ООО "ЭРГАНА" (ответчик) со следующими требованиями:

- расторгнуть договор купли-продажи №0045914/2 от 11.06.2020, заключенный между ООО "ЭРГАНА" и ООО «Согласие».

- обязать ООО "ЭРГАНА" передать объект с кадастровым номером 50:32:0030216:700 в муниципальную собственность г.о. ФИО2 с возмещением ООО "ЭРГАНА" затрат в размере 1 111 111руб.

Иск основан на положениях ст. 132  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)"(далее ФЗ о Банкротстве).

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик по иску возражал.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

По результатам проведенных торгов между ООО "ЭРГАНА"(покупатель) и ООО «Согласие»(продавец) 11.06.2020 был заключен договор купли-продажи №0045914/2. По договору в собственность ответчика за цену 1 111 111руб. был передан следующий объект недвижимого имущества: ОКС «Котельная установка для обеспечения теплоснабжением  многоквартирного жилого дома , из конструкций строительной системы М111, по адресу: МО, 

<

...>», кадастровый номер 50:32:0030216:700.

Как указывает истец, поскольку по вышеуказанному договору ответчику в собственность  был передан социально значимый объект, при этом последний не использует его в соответствии с целевым назначением, в силу положений ст. 132    ФЗ О банкротстве договор подлежит расторжению, а  имущество передаче в муниципальную собственность с возмещением покупателю затрат.

Согласно ч.4,4.1,4.2 ст. 132 ФЗ о Банкротстве социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств. В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).. После проведения торгов по продаже имущества в форме конкурса, посредством публичного предложения или получения акцепта одной из поступивших оферт орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи. В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи, данное соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления. В случае расторжения судом данного соглашения и договора купли-продажи социально значимых объектов такие объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования, а денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи социально значимых объектов, возмещаются покупателю за счет местного бюджета.

В рассматриваемом случае истец должен доказать наличие заключенного соглашения по использованию социально значимого объекта, которое существенно нарушает или не исполняет ответчик.

В соответствии со ст. 65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Соглашение  об обеспечении надлежащего содержания и использования объекта в соответствии с его целевым назначением между истцом и ответчиком заключено не было.

Истец с таким предложением к ответчику не обращался. 

Поскольку в данном случае отсутствует соглашение между истцом и ответчиком по целевому использованию объекта, которым на последнего возложены и им приняты обязательства, то суд считает, что истцом не доказаны обстоятельства на которых последний основывает свои требования.

  При таких обстоятельствах заявленный иск является несостоятельным и как следствие удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев