АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, 

<

...>  

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-140788/2025-28-1058

город Москва

25 августа 2025 года

резолютивная часть решения изготовлена 12 августа 2025 года мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ исковое заявление по иску  

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД МИРНЫЙ" МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МИРНИНСКИЙ РАЙОН" РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)  

(678175, РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ), У. МИРНИНСКИЙ, ФИО1, УЛ. ЛЕНИНА, Д.16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2006, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРЕЛЯХСКОЕ" 

(109052, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ, УЛ НИЖЕГОРОДСКАЯ, Д. 29-33, СТР. 2, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. 2505А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.09.2017, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, пени без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД МИРНЫЙ" МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МИРНИНСКИЙ РАЙОН" РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРЕЛЯХСКОЕ" о взыскании задолженности, пени.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11 июня 2025 года исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.  

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение 15 июня 2025 года также опубликовано на сайте картотеки арбитражных дел в сети «Интернет».  

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.  

Ответчиком заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.  

Суд не находит оснований для оставления искового заявления без рассмотрения в виду нарушения претензионного порядка, установленного ч. 5 ст. 4 АПК РФ.  

Факт направления претензии подтверждается, представленной в материалы дела чеком и описью вложения. Кроме того, в поведении ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, учитывая, что ответчику известно о наличии задолженности и направлении претензии в его адрес, а также того, что исковое заявление в порядке упрощенного производства подлежит рассмотрению в двухмесячный срок, в связи с чем у ответчика было достаточно времени для урегулирования спора мирным путем, поэтому оставление иска без рассмотрения привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон, кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик не выразил намерение урегулировать спор мирным путем.  

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков АО «Иреляхнефть», ООО «Таас-Юрях Нефтегазодобыча»  

Частью 1 статьи 46 АПК РФ предусмотрено, что иск может быть предъявлен в арбитражный суд к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Согласно части 2 той же статьи процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.  

При невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца (часть 5 статьи 46 АПК РФ).  

Выбор ответчика является прерогативой истца в порядке ст. 47 АПК РФ, таким образом, ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.  

Ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела, в том числе о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.  

При этом в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" указано, что, если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ и частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть вторая статьи 232.3 ГПК РФ, часть 2 статьи 228 АПК РФ). Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.  

Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не осуществляется.  

При принятии искового заявления к производству суд установил, что оно содержит предусмотренные частью 1, статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Между тем, заявленное ходатайство о переходе к общему порядку рассмотрения спора не содержит конкретных доказательств, которые свидетельствовали бы о необходимости рассмотрения дела по общим правилам производства. Отсутствуют ссылки на документы, исследование которых дополнительно необходимо, а также не приведено объяснений тому,  

относительно чего именно требуется необходимость заслушивания непосредственно в судебном заседании пояснений заявителя.  

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

12 августа 2025 года Арбитражным судом города Москвы вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке статьи 229 АПК РФ.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От истца и ответчика поступили ходатайства об изготовлении мотивированного решения, в связи с чем, суду необходимо изготовить текст мотивированного решения.  

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В обосновании исковых требований истец указывает, что на основании Постановления городской Администрации от 15.08.2018 № 1064 между городской Администрацией и ООО «Иреляхское» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка 04.10.2018 № 60А/18 сроком с 15.08.2018 по 31.12.2084 (далее - Договор аренды).  

По условиям Договора, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № 14:37:000226:111, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, Мирнинский район, город Мирный, площадка «Интернациональная», земельный участок 76, площадью 9 510 кв. метров, под эксплуатацию куста № 12-А на Иреляхском нефтегазовом месторождении.  

В соответствии с п.2.5 Договора арендные платежи начинают исчисляться с 15.08.2018 и вносятся ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.  

Согласно п.2.6 Договора изменение размера арендной платы производится в случаях изменения норм федерального и республиканского законодательства, а также нормативных актов органов местного самоуправления, но не чаще одного раза в год.  

В силу п.2.9 Договора, в случае оплаты в размере меньшем, чем предусмотрено настоящим Договором, сумма произведенного платежа погашает, прежде всего, основную сумму долга.  

Во исполнение требований статей 22 и 65 ЗК РФ Правительством Российской Федерации принято Постановление Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», которым установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.  

В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на момент заключения договора, от суммы платежей за истекший расчетный период (п.2.7 Договора).  

Согласно Акту от 29.04.2025 г. сумма задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2024 по 25.03.2025 составляет 119 224,60 руб., пени за период с 26.03.2024 по 31.03.2025 - 5 597, 59 руб.  

26.11.2024 в адрес Ответчика на электронную почту было направлено уведомление исх. № 8323-ВХ с требованием погашения задолженности, однако ответа на претензию не последовало.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.  

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствуется следующим. 

Положениями статей 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.  

Земельный участок с кадастровым номером 14:37:000226:111, переданный в аренду ООО «Иреляхское», находится в границах лицензионного участка Иреляхского нефтегазоконденсатного месторождения пользователем недр, которого в соответствии с лицензией ЯКУ01339 НЭ является АО «Иреляхнефть». На данном земельном участке расположена скважина № 155-04.  

В соответствии с Договором № ИРН-ИРХ/02-2022 от 01.04.2022 года ООО «Иреляхское» оказывало АО «Иреляхнефть» услуги пользователю недр оператора по добыче, сбору, подготовке нефтесодержащей жидкости, транспортировке и сдачи нефти, путем содержания и эксплуатации разведочных и эксплуатационных нефтяных скважин. С 17 ноября 2023 года вышеуказанный договор пользователем недр АО «Иреляхнефть» был расторгнут.  

В связи с невозможностью использования земельного участка ООО «Иреляхское» обращалось в Администрацию Городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) с просьбой расторгнуть договор, в связи с тем, что производственная деятельность на Иреляхском НГКМ ООО «Иреляхское» прекращена (операторский договор расторгнут), на месторождении добычу нефти и разработку месторождения осуществляет ООО «Таас-Юрях Нефтегазодобыча».  

Однако в ответ получило письмо о том, что необходимо произвести рекультивацию земельного участка, после чего сдать земельный участок по акту приема - передачи, либо передать земельные участки по договору субаренды АО «Иреляхнефть». Вместе с тем, произвести рекультивацию земельного участка не представляется возможным, поскольку земельный участок расположен в границах горного отвода Иреляхского НГКМ, на нем расположены скважины № 155-069, № 155-002, входящие в состав опасного производственного объекта «Фонда скважин» регистрационный № А73-00653-0023. В соответствии с п.4 ст. 7 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.  

В настоящее время в доход государства обращены 100% акции АО «Иреляхнефть» и АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» заключен договор операторских услуг с ООО «Таас- Юрях Нефтегазодобыча», которое осуществляет разработку и добычу нефти на Иреляхском нефтегазоконденсатном месторождении и фактически пользуется земельными и лесными участками, расположенными в границах горного отвода месторождения. Опасные  

производственные объекты расположенные на Иреляхском нефтегазоконденсатном месторождении зарегистрированы на государственном учете в Ростехнадзоре, в соответствии со свидетельством о регистрации № A73-00653 эксплуатирующей организацией является ООО «Таас-Юрях Нефтегазодобыча».  

Таким образом ООО «Иреляхское» с 18 ноября 2023г. не имело возможности использовать земельный участок по назначению по независящим от Общества причинам. За период до 18 ноября 2023 года задолженность по арендной плате отсутствует, что подтверждается представленными ответчиком документами.  

На основании изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности  

Акцессорное требование о взыскании неустойки также удовлетворению не подлежит.  

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения отказать.  

В удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков АО «Иреляхнефть», ООО «Таас-Юрях Нефтегазодобыча» отказать.  

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства отказать.  

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья Хорлина С. С.