АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-3064/2021

г.Чита

13 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  06 декабря 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 13 декабря 2022 года

Арбитражный суд Забайкальского края  в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 1.Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2. Комитету по финансам Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию в размере 381 124,86 руб., неустойки в размере 272 521,44 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель явку не обеспечил, надлежащим образом извещен; 

от ответчика 1 – ФИО2, представителя по доверенности от 13.01.2021 № 131 (срок действия 3 года); 

от ответчика 2 – ФИО3, представителя по доверенности от 09.12.2021 №1828 (срок действия по 31.12.2022).

Акционерное общество «Читаэнергосбыт» (далее – истец, АО «Читаэнергсбыт») обратилось в арбитражный суд к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (далее - ответчик 1, комитет по управлению имуществом) с вышеуказанным иском.

Определением суда от 21.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по финансам Администрации городского округа «город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Определением от 01.12.2021 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по финансам администрации городского округа «Город Чита» (далее – ответчик 2, комитет по финансам), исключен из состава третьих лиц.

19.04.2022 истец представил уточнение исковых требований (т. 4 л.д. 13), в части номера дома по ул. Белорусская просил взыскать задолженность с Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», Комитета по финансам Администрации городского округа «Город Чита» за потребленную электрическую энергию по адресам: г. Чита: 

1) ул. 1-ая Станкозаводская  д.6 кв. 16

2) ул. Войсковая д. 12 кв. 2,

3) мкр. Девичья Сопка д.39 кв. 29,

4) ул. Кастринская д.32 кв. 2,

5) ул. Красноярская 24 кв. 1,

6) ул. Нечаева д. 10 корпус А кв. 2,

7) ул. Удоканская д. 1 кв. 8,

8) ул. Энергетиков д.19 кв. 22,

9) ул. Энергетиков д. 4 кв. 10,

10) ул. Белорусская д.32 кв. 5,

11) ул. Новопутейская д. 3 кв. 7,

12) ул. Промышленная д. 13 кв. 1,

13) ул. Хлебозаводская д. 10 кв. 2,

14) ул. Калганская д. 1 кв. 3,

15) ул. Калганская д. 1 кв. 6, в общем размере 381124,86 руб., неустойку в общем размере 272521,44 руб.

Протокольным определением от 01.06.2022 уточнение исковых требований в редакции от 19.04.2022 приняты судом к рассмотрению.

Истец, участвуя в судебных заседаниях, уточненные исковые требования поддержал, представив на доводы ответчика письменные пояснения и справочные расчеты (т. 3 л.д. 99, 115-116, 130, т. 4 л.д. 1-12, 19-21, 22-31, 35, 53, 55-57, 62-63, 65-68, 90, 94-104), явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, просил расмотреть дело в отсуттсвие своего представителя (т. 4 л.д. 105-107).

Комитет по управлению имуществом исковые требования не признал в части расчетов, превышающие контррасчеты ответчика, заявив об истечении срока исковой давности по периоду до 02.03.2018 и отсутствии оснований для начисления неустойки с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности (т. 1 л.д.126-127, т. 2 л.д. 119, т. 3 л.д. 1-3, 138-139, т. 4 л.д. 32-33, 83-84)

Комитет по финансам исковые требования истца не признал, привел собственные контррасчеты (т. 4 л.д. 36-47, 70-72), заявив об истечении срока исковой давности, указав, что истцом за весь спорный период не направлялись платежные документы для внесения платы за коммунальные ресурсы, в связи с чем, основания для начисления неустойки отсутствуют, о ее несоразмерности  (т. 2 л.д. 146-148, т. 3 л.д. 141-142, т. 4 л.д. 36-47, 70-72, 87).

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости спорные помещения принадлежат на праве собственности Городскому округу «Город Чита» (т. 1 л.д. 20, 54, 62, 72, 103, 132, 133, , т. 2 л.д. 127-131, т. 3 л.д. 7-10). 

Истец в период с 2007 по 2020 годы осуществлял поставку электрической энергии по названным адресам (по каждому из адресов периоды указаны в иске). 

По данным истца задолженность за спорный период составила 381124,86 руб. За просрочку оплаты задолженности истцом начислена неустойка с 01.07.2011 по 05.04.2020 в общем размере 272521,44 руб. в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по каждому из адресов периоды начисления пени указаны в иске).

Из материалов дела следует, что объектами энергоснабжения являются многоквартирные жилые дома, в которых жилые помещения (квартиры) (далее - спорные помещения) в соответствующие периоды были не заселены (пустующий фонд).

Истец полагая, что обязанности по оплате за услугу энергоснабжения по пустующему муниципальному жилому фонду, возложены на Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» направил ответчику претензию на оплату коммунального ресурса, поставленного в многоквартирные дома (т. 1 л.д. 115-118).

Ответчик оплату поставленного ресурса не произвел, на претензию истца не ответил, в связи с чем, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Из содержания пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Положениями части 3 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке. 

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354), - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (подпункт «б» пункта 17 Правил № 354). 

Сложившиеся между сторонами правоотношения (при отсутствии заключенного между ресурсоснабжающей организацией и потребителем договора о приобретении коммунального ресурса) суд квалифицирует как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению электрической энергией (глава 30 ГК РФ). 

На основании пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

В отсутствие договора-документа отношения между потребителем и гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) с учетом конкретных обстоятельств дела (например, потребитель, имеющий надлежащее технологическое присоединение энергопринимающих устройств, вносит гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) плату за потребление электрической энергии, передает в установленном порядке показания приборов учета, а ресурсоснабжающая организация выставляет счета за поставку соответствующего ресурса, принимает показания приборов учета) могут быть квалифицированы судом в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2018 № 305-ЭС17-14967).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, а также законами и иными правовыми актами об энергоснабжении, обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними, жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Ответчики принадлежность спорного незаселенного жилого фонда муниципальному образованию не оспорили. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 71 и 168 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Учитывая, что спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Город Чита», суд приходит к выводу о наличии обязанности собственника имущества по оплате поставленных в это жилое помещение коммунальных ресурсов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, истец представил в материалы дела выписки из лицевого счета, из содержания которых следует, что истцом произведены начисления, как по нормативу, так и из показаний приборов учета за поставленный в спорный период коммунальный ресурс.

При расчете суммы задолженности истец использовал тарифы, установленные приказами РСТ Забайкальского края для соответствующих периодов. 

Ответчиками заявлен довод об истечении истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период до 02.03.2018. Также указано на пропуск срока исковой давности в отношении неустойки, начисленной на задолженность,  в отношении которой истек срок исковой давности.

Оценив указанные доводы, суд приходит к следующему.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление №43) указано, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С этого момента у заинтересованной стороны возникает право на иск.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В данном случае истец мог узнать о нарушении своего права не позднее 11 числа каждого месяца следующего за расчетным, входящего в спорный период, так как оплата должна производиться до 10-го числа следующего месяца (статья 155 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с пунктом 20 постановления № 43 течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Истцом не представлено доказательств прерывания срока исковой давности.

К правоотношениям сторон применяется общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Статьей 4 АПК РФ установлен 30-дневный срок для претензионного порядка разрешения спора.

Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается. 

Истец обратился с иском 02.04.2021 (т. 1 л.д. 5). С учетом трехлетнего срока исковой давности и приостановления срока на претензионную работу, датой начисления задолженности является 02.03.2018.

Учитывая, что оплата должна быть произведена до 10-го числа месяца за расчетным, то 10 марта ответчик мог оплатить за февраль 2018 года.

Следовательно срок исковой давности по требованию за период с 2007 года по 31.01.2018 истек.

Взысканию подлежит задолженность с февраля 2018 года по июль 2018, сентябрь 2018, октябрь 2018, февраль 2019, март 2019, июль 2019, сентябрь 2019, ноябрь 2019, ноябрь 2020 года (по каждому из адресов периоды указаны в иске).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 272521,44 руб. по 05.04.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 26 постановления пленума указано, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, суд считает, что неустойку следует начислять с 13.03.2018 года на задолженность февраля 2018 года.

Истцом с учетом доводов ответчиков об истечении срока исковой давности представлены справочные расчеты задолженности с февраля 2018 года.

По заявленным требованиям суд приходит к следующему:

1. По объекту 

<

...> заявлено требование о взыскании задолженности в размере 13527,69 руб. за период с 01.02.2017 по 03.10.2018, пени за период с 01.04.2017 по 05.04.2020 в размере 5758,38 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 лд. 99-102, т. 3 л.д. 85-89,).

С учетом доводов ответчиков о сроке исковой давности истцом представлен справочный расчет задолженности за период с февраля 2018 по октябрь 2018 года в общем размере 5517,55 руб. (т. 4 л.д. 62, 102).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности с 1994 года, с апреля 2011 года жилой дом по данному адресу признан аварийным, в связи с чем, в спорный период не был заселен, зарегистрированных лиц не значится (т. 2 л.д. 147), согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность за период с февраля 2018 по октябрь 2018 года составила 5517,55 руб., размер  пени за период с 11.03.2018 по 18.04.2022 составил 4260 руб. (т. 4 л.д. 36-37 на обороте).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.02.2017 по 31.01.2018 в размере 8010,14 руб. удовлетворению не подлежит.

Разногласий сторон по периоду задолженности с февраля 2018 по октябрь 2018 года  в размере 5517,55 руб. нет.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере 5517,55 руб. подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 5758,38 руб. за период с 01.04.2017 по 05.04.2020.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании неустойки за период с 01.04.2017 по 12.03.2018 в размере 3900,72 руб. удовлетворению не подлежит.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 1859,71 руб. (т. 4 л.д. 102).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 1857,66 руб., исходя из расчета:

                       Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

681,45 × 665 × 1/130 × 7.5%

261,44 р.

 

Итого:

271,66 р.

                          Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

681,45 × 636 × 1/130 × 7.5%

250,04 р.

 

Итого:

260,26 р.

                             Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

681,45 × 606 × 1/130 × 7.5%

238,25 р.

 

Итого:

248,47 р.

                               Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

681,45 × 572 × 1/130 × 7.5%

224,88 р.

 

Итого:

235,10 р.

                                Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

681,45 × 545 × 1/130 × 7.5%

214,26 р.

 

Итого:

224,48 р.

                            Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

681,45 × 514 × 1/130 × 7.5%

202,08 р.

 

Итого:

212,30 р.

                         Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

681,45 × 483 × 1/130 × 7.5%

189,89 р.

 

Итого:

200,11 р.

                       Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

 

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

681,45

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

681,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

681,45

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

681,45 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,22 р.

681,45

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

681,45 × 453 × 1/130 × 7.5%

178,09 р.

 

Итого:

188,31 р.

                                   Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

                     .

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

65,95

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

65,95 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

65,95

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

65,95 × 60 × 1/300 × 7.5%

0,99 р.

65,95

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

65,95 × 420 × 1/130 × 7.5%

15,98 р.

 

Итого:

16,97 р.

Требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 5517,55 руб., пени в размере 1857,66 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По определению размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов имеются разъяснения в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос №3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике»).

При добровольной уплате неустойки, предусмотренной в том числе нормами Закона о энергетике, ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и части 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденном Президиумом 19.10.2016 (ответ на вопрос 3), разъяснено, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. 

06.12.2022 дело рассмотрено судом по существу. На дату вынесения решения действовала ставка рефинансирования (ключевая ставка) в размере 7,50 %.

Статьей 18 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» от 01.04.2020 № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). 

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020. 

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021. 

Верховный Суд Российской Федерации в ответе на вопрос 7 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) разъяснил, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным, законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Следовательно, неустойка подлежит начислению по 05.04.2020 и далее с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга.

В свою очередь по периоду неустойки с 01.01.2021 и далее суд отмечает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Постановление №497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской 11 Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. 

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. 

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, поскольку требования истца возникли до введения моратория, то подлежат применению указанные положения. 

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (5517,55 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

2. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 13983,08 руб. за период с 01.12.2007 по 13.12.2015, пени за период с 01.10.2015 по 05.04.2020 в размере 17988,28 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 99-102, т. 3 л.д. 85-89).

Ответчиками заявлен довод об истечении срока исковой давности по спорному периоду (т. 4 л.д. 37 на обороте -38).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.12.2007 по 13.12.2015, и акцессорное ему требование о взыскании пени в размере 17988,28 руб. руб. удовлетворению не подлежат.

3. По объекту г. Чита Девичья Сопка д.39 кв. 29 истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 7437,40 руб. за период с 01.08.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.10.2018 по 05.04.2020 в размере 1470,83 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д. 50, т. 3 л.д. 130-134, т. 4 л.д. 101 на обороте).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, в период  с 01.08.2018 по 28.02.2019 жилое помещение было заселено, договор социального найма заключен только с 26.12.2019 (т. 1 л.д. 120 на обороте), зарегистрированных лиц не значится, применению подлежит тариф в пределах социальной нормы, согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность за период с августа 2018 по февраль 2019 года составила 6690,11 руб., размер пени за период с 11.09.2018 по 18.04.2022 составил 4310,17 руб. (т. 3 л. д. 139 на обороте, т. 4 л.д. 38 также и на обороте).

Истцом представлен справочный расчет задолженности за период с августа 2018 года по февраль 2019 года в общем размере 7336,21 руб. и пени с с11.10.2018 по 05.04.2020 в размере 1579,57 руб. (л.д. 101 на обороте).

Разногласия сторон по спорному периоду сложились в расчете задолженности с учетом наличия показаний прибора учета.

Оценив указанные доводы, суд приходит к следующему.

Согласно ведомости снятия показаний приборов учета электроэнергии от 31.07.2018 показание по данному жилому помещению составило 11152 кВт/ч (т. 3 л.д. 132). Согласно ведомости снятия показаний на 24.08.2018 показание составило 11201 кВт/ч. (т. 3 л.д. 133) Соответственно, расход составил 1759 кВт/ч (12911- 11152). На дату составления акта ограничения режима электропотребления 28.02.2019 показание составило 12911 кВт/ч. (т. 3 л.д. 134). 

Задолженность за август 2018 года составила 202,37 руб.

Аналогичные расчеты приведены истцом в расчете на л.д. 101 т. 4.

В соответствии с пунктом 59 Правил №354  в случае не представления показаний прибора учета за расчетный период плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия  данных о потреблении – исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Справочный расчет истца судом принимается как обоснованный, подтвержденный материалами дела. 

Контрасчет ответчика на сумму 6690,11 руб. судом отклоняется, поскольку является неверным, основанным на ином объеме энергоресурса, потребленного в спорном жилом помещении.

Довод ответчика о неприменении тарифа в пределах социальной нормы потребления электрической энергии в размере 65 кВтч на одного человека в месяц поданному помещению является несостоятельным, поскольку применение социальной нормы обусловлено наличием зарегистрированных лиц (постановление правительства РФ от 22.07.2013 №614) в помещении, в то время как согласно выписке из лицевого счета зарегистрированных лиц не значится, следовательно, применение социальной нормы является необоснованным.

Доказательств, свидетельствующих о наличии в данном помещении зарегистрированных лиц в спорный период ответчиком не представлено.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с августа 2018 года по февраль 2019 года в размере 7336,21 руб.  подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 1470,83 руб. за период с 01.10.2018 по 05.04.2020.

Истцом представлен также справочный расчет пени в размере 1579,57 руб. (т. 4 л.д. 101).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ и размера задолженности (в части контррасчета ответчика).

Согласно расчету суда пени за период с 11.09.2018 по 05.04.2020 составили 1576,60 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

202,37

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

202,37 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

202,37

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

202,37 × 60 × 1/300 × 7.5%

3,04 р.

202,37

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

202,37 × 483 × 1/130 × 7.5%

56,39 р.

 

Итого:

59,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

425,39

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

425,39 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

425,39

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

425,39 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,38 р.

425,39

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

425,39 × 453 × 1/130 × 7.5%

111,17 р.

 

Итого:

117,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

437,78

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

437,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

437,78

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

437,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,57 р.

437,78

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

437,78 × 420 × 1/130 × 7.5%

106,08 р.

 

Итого:

112,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

384,09

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

384,09 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

384,09

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

384,09 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,76 р.

384,09

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

384,09 × 392 × 1/130 × 7.5%

86,86 р.

 

Итого:

92,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

1 594,18

11.01.2019

09.02.2019

30

7,50 %

0

1 594,18 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

1 594,18

10.02.2019

10.04.2019

60

7,50 %

1/300

1 594,18 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,91 р.

1 594,18

11.04.2019

05.04.2020

361

7,50 %

1/130

1 594,18 × 361 × 1/130 × 7.5%

332,02 р.

 

Итого:

355,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

1 772,40

12.02.2019

13.03.2019

30

7,50 %

0

1 772,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

1 772,40

14.03.2019

12.05.2019

60

7,50 %

1/300

1 772,40 × 60 × 1/300 × 7.5%

26,59 р.

1 772,40

13.05.2019

05.04.2020

329

7,50 %

1/130

1 772,40 × 329 × 1/130 × 7.5%

336,42 р.

 

Итого:

363,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 520,00

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

2 520,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 520,00

11.04.2019

09.06.2019

60

7,50 %

1/300

2 520,00 × 60 × 1/300 × 7.5%

37,80 р.

2 520,00

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

2 520,00 × 301 × 1/130 × 7.5%

437,61 р.

 

Итого:

475,41 р.

Вместе с тем, согласно требованию заявленному в иске, истец просил взыскать пени в размере 1470,83 руб.

Принимая во внимание, что в силу требований статьи 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, суд взыскивает пенив размере 1470,83 руб.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 7336,21 руб., пени в размере 1470,83 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (7336,21 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

4. По объекту 

<

...>, истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 41586,42 руб. за период с 01.12.2013 по 25.07.2018, пени за период с 01.1.2014 по 05.04.2020 в размере 21858,22 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д. 53-60, т. 3 л.д. 76-80, т. 4 л.д. 62 на обороте, л.д. 101).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, в спорный период было не пригодно к проживанию ввиду признания дома аварийным (л.д. 147 т. 2, т. 3 л.д. 2, 139),  согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность составила 13818,96 руб. (т. 3 л.д. 38 на обороте), размере пени за период с 11.03.2018 по 18.04.2022 составил 10908,61 руб.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.12.2013 по 31.01.2018 в размере 17653,07руб. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 59 Правил №354  в случае не представления показаний прибора учета за расчетный период плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия  данных о потреблении – исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Проверив справочный расчет истца, суд признает его верным.

По спорному помещению среднемесячный расход определен с даты точного показания по состоянию на 26.01.2018 (показание 8932 кВт/ч) (сведения о показаниях представлены истцом 18.05.2022 через сервис «Мой Арбитр», находятся в электронном виде в сервисе «Мой Арбитр», 4 л.д. 19) и от 25.07.2017 (показание 14727 кВт/ч)  согласно акту  безучетного потребления (т. 3 л.д. 100). Количество дней между показания – 180 дней.

На дату 26.09.2017 показание составило 8932 кВт/ч (т. 3 л.д. 147), то есть расход за период с 26.09.2017 по 26.01.2018 составил 0 кВт/ч.

За февраль задолженность составляет 3721,13 руб., исходя из расчета 14727-8932= 5795 кВт/ч/180 дней= 32,20 в день, соответственно, в феврале (28 дней) = 901*4,13 = 3721,13 руб., в марте 31 день*32,20=998*4,13=4121,74 руб., в апреле *32,20=966*4,13= 3989,58 руб., в мае 31*32,20=998*4,13= 4121,74 руб., в июне 3989,58 руб., в июле =13761 (показания) – 14727 (показание конечное)=966*4,13=3989,58 руб.

Итого задолженность за период февраль 2018- июль 2018 года составила 23933,35 руб.

Контрасчет ответчика на сумму 13818,98 руб. судом отклоняется, поскольку является неверным, основанным на ином объеме энергоресурса, потребленного в спорном жилом помещении.

Довод ответчика о не применении к расчету показаний 2017 года ввиду истечения срока исковой давности, подлежит отклонению, поскольку нормы об истечении срока срок исковой давности подлежат применению к исчислению периода, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, с  этого момента у заинтересованной стороны возникает право на иск. Таким образом, применение в расчете периода показаний 2017 года не изменяет право истца взыскивать задолженность только с февраля 2018 года.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с февраля 2018 года по июль 2018 года в размере 23933,35 руб. подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 21858,22 руб. за период с 01.01.2014 по 05.04.2020.

Истцом представлен также справочный расчет пени в размере 8970,07 руб. (т. 4 л.д. 101).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ и размера задолженности (в части контррасчета ответчика).

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 8491,46 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

3 721,13

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

3 721,13 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

3 721,13

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

3 721,13 × 60 × 1/300 × 7.5%

55,82 р.

3 721,13

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

3 721,13 × 665 × 1/130 × 7.5%

1 427,63 р.

 

Итого:

1 483,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

4 121,74

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

4 121,74 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

4 121,74

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

4 121,74 × 60 × 1/300 × 7.5%

61,83 р.

4 121,74

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

4 121,74 × 636 × 1/130 × 7.5%

1 512,36 р.

 

Итого:

1 574,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

3 989,58

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

3 989,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

3 989,58

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

3 989,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

59,84 р.

3 989,58

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

3 989,58 × 606 × 1/130 × 7.5%

1 394,82 р.

 

Итого:

1 454,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

4 121,74

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

4 121,74 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

4 121,74

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

4 121,74 × 60 × 1/300 × 7.5%

61,83 р.

4 121,74

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

4 121,74 × 572 × 1/130 × 7.5%

1 360,17 р.

 

Итого:

1 422,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

3 989,58

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

3 989,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

3 989,58

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

3 989,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

59,84 р.

3 989,58

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

3 989,58 × 545 × 1/130 × 7.5%

1 254,42 р.

 

Итого:

1 314,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

3 989,58

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

3 989,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

3 989,58

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

3 989,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

59,84 р.

3 989,58

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

3 989,58 × 514 × 1/130 × 7.5%

1 183,06 р.

 

Итого:

1 242,90 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 23933,35 руб., пени в размере 8491,46 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (23933,35 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

5. По объекту 

<

...>, истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 3709,66 руб. за период с 01.10.2016 по18.03.2019, пени за период с 01.03.2019 по 05.04.2020 в размере 780,60 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д. 53-60, т. 3 л.д. 56, 116-117, т. 4 л.д. 23,62 на обороте, л.д. 100).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 147 т. 2), договор социального найма заключен с ФИО4 18.03.2019 (т. 1 л.д. 120 на обороте), согласно контррасчету ответчика 2 задолженность за период с  августа 2018 по март 2019 составляет 9115,95 руб., пени с с11.09.2018 по 31.03.2022 в размере 5407,89 руб. (т. 4 л.д. 72).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2016 по 31.01.2018 в размере 1756,8 руб. удовлетворению не подлежит.

Согласно первоначально заявленным требований по данному жилому помещению приложению к нему расчета, задолженность за февраль2018 –август 2018 года составляла по 11564 руб. ежемесячно, с сентября 2018 по декабрь 2018 по 173,46 руб. ежемесячно, с января 2019 по февраль 2019 – по 176,40 руб., март 2019 – 63 руб. (л.д. 56 т. 2).

Показания по данному жилому помещению не подавались.

Как пояснил истец по адресу: г. Чита ул. Красноярская д. 24 кв. 1 расчет по нормативу: подлежит расчету, исходя из следующих параметров: квартиры площадь 51 м, 2-х комнатная с центральным отоплением горячее водоснабжение, электропечь приложение № 2 Приказа РСТ № 207 норматив потребления на 1 человека в месяц составляет 193 квтч. 

В соответствии с пунктами 42, 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Учитывая данные положения, расчет по нормативу составит: 193*1,5=289 квтч.*4,13 тариф=1193,57 руб. ежемесячно за периоды с февраля 2018 по декабрь 2018 года, с января 2019 по март 2019 года по 1213,80 руб. ежемесячно.

Таким образом, задолженность составит 9609,25 руб., что превышает размер заявленных исковых требований. В силу требований статьи 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований.

Проверив справочный расчет истца, суд признает его ошибочным в части размера задолженности за март 2019 года.

По расчету суда с учетом заключения договора социального найма 18.03.2019 задолженность за март 2019 года составила 96,74 руб.

В свою очередь, согласно расчету задолженности, представленному к иску и с учетом периода истечения срока исковой давности, задолженность по расчету суда за период с февраля 2018 по март 2019 года составит 1952,86 руб. (7 месяцев(февраль 2018-август 2018)*115,64+4 месяца (сентябрь 2018 по декабрь 2018)*173,46)+ 2 месяца (январь 2019 и февраль 2019)*176,40 + 96,74 (март 2019)).

Контрасчет ответчика на сумму 9115,95 руб. судом отклоняется, поскольку превышает сумму заявленных исковых требований.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 780,60 руб. за период с 01.03.2019 по 05.04.2020.

Истцом представлен также справочный расчет пени в размере 576,20 руб. (т. 4 л.д. 100).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ и размера задолженности (в части контррасчета ответчика).

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 539,47 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

115,64

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

115,64 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

115,64

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

115,64 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,73 р.

115,64

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

115,64 × 665 × 1/130 × 7.5%

44,37 р.

 

Итого:

46,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

115,64

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

115,64 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

115,64

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

115,64 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,73 р.

115,64

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

115,64 × 636 × 1/130 × 7.5%

42,43 р.

 

Итого:

44,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

115,64

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

115,64 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

115,64

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

115,64 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,73 р.

115,64

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

115,64 × 606 × 1/130 × 7.5%

40,43 р.

 

Итого:

42,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

115,64

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

115,64 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

115,64

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

115,64 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,73 р.

115,64

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

115,64 × 572 × 1/130 × 7.5%

38,16 р.

 

Итого:

39,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

115,64

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

115,64 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

115,64

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

115,64 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,73 р.

115,64

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

115,64 × 545 × 1/130 × 7.5%

36,36 р.

 

Итого:

38,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

115,64

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

115,64 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

115,64

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

115,64 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,73 р.

115,64

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

115,64 × 514 × 1/130 × 7.5%

34,29 р.

 

Итого:

36,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

115,64

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

115,64 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

115,64

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

115,64 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,73 р.

115,64

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

115,64 × 483 × 1/130 × 7.5%

32,22 р.

 

Итого:

33,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

173,46

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

173,46 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

173,46

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

173,46 × 60 × 1/300 × 7.5%

2,60 р.

173,46

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

173,46 × 453 × 1/130 × 7.5%

45,33 р.

 

Итого:

47,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

173,46

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

173,46 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

173,46

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

173,46 × 60 × 1/300 × 7.5%

2,60 р.

173,46

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

173,46 × 420 × 1/130 × 7.5%

42,03 р.

 

Итого:

44,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

173,46

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

173,46 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

173,46

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

173,46 × 60 × 1/300 × 7.5%

2,60 р.

173,46

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

173,46 × 392 × 1/130 × 7.5%

39,23 р.

 

Итого:

41,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

173,46

11.01.2019

09.02.2019

30

7,50 %

0

173,46 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

173,46

10.02.2019

10.04.2019

60

7,50 %

1/300

173,46 × 60 × 1/300 × 7.5%

2,60 р.

173,46

11.04.2019

05.04.2020

361

7,50 %

1/130

173,46 × 361 × 1/130 × 7.5%

36,13 р.

 

Итого:

38,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

176,40

12.02.2019

13.03.2019

30

7,50 %

0

176,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

176,40

14.03.2019

12.05.2019

60

7,50 %

1/300

176,40 × 60 × 1/300 × 7.5%

2,65 р.

176,40

13.05.2019

05.04.2020

329

7,50 %

1/130

176,40 × 329 × 1/130 × 7.5%

33,48 р.

 

Итого:

36,13 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

176,40

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

176,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

176,40

11.04.2019

09.06.2019

60

7,50 %

1/300

176,40 × 60 × 1/300 × 7.5%

2,65 р.

176,40

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

176,40 × 301 × 1/130 × 7.5%

30,63 р.

 

Итого:

33,28 р.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

96,74

11.04.2019

10.05.2019

30

7,50 %

0

96,74 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

96,74

11.05.2019

09.07.2019

60

7,50 %

1/300

96,74 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,45 р.

96,74

10.07.2019

05.04.2020

271

7,50 %

1/130

96,74 × 271 × 1/130 × 7.5%

15,12 р.

 

Итого:

16,57 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 1952,86 руб., пени в размере 539,47 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (1952,86 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

6. По объекту г. Чита ул. Нечаева д. 10 корпус А кв. 2 истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 7600,93 руб. за период 01.01.2012 по 31.03.2016, пени за период с 01.03.2012 по 05.04.2020 в размере 8889,84 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  64-69).

Ответчиками заявлен довод об истечении срока исковой давности по спорному периоду (т. 4 л.д. 39 на обороте).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2012 по 31.03.2016 и акцессорное ему требование о взыскании пени в размере 8889,84 руб. руб. удовлетворению не подлежат.

7. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 22097,16руб. за период 01.10.2007 30.09.2018, пени за период с 01.10.2015 по 05.04.2020 в размере 19492,92 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  64-69).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, с 18.09.2012 года жилой дом по данному адресу признан аварийным (т. 2 л.д. 137), в связи с чем, в спорный период не был заселен, зарегистрированных лиц не значится (т. 2 л.д. 147), согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность за период с февраля 2018 по сентябрь 2018 года составила 3009,10 руб., размер  пени за период с 11.03.2018 по 31.03.2022 составил 2286,20 руб. (т. 4 л.д. 72-73 и на обороте).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2007 по 31.01.2018 в размере 19088,06 руб. удовлетворению не подлежит.

Истец представил справочный расчет задолженности за период с февраля 2018 по сентябрь 2018 года в размере 3009,10 руб. (т. 4 л.д.100 на обороте).

Разногласий сторон по периоду задолженности с февраля 2018 по сентябрь 2018 года, исходя из норматива в размере 3009,10 руб. нет.

Судом указанный справочный расчет истца и  контррасчет ответчика  проверены, признаны верными.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 3009,10 руб. подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 19492,93 руб. за период с 01.10.2015 по 05.04.2020.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании неустойки за период с 01.10.2015 по 12.03.2018 в размере 18477,78 руб. удовлетворению не подлежит.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 1082,23 руб. (т. 4 л.д. 100).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 1015,15 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

373,70

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

373,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

373,70

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

373,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,61 р.

373,70

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

373,70 × 665 × 1/130 × 7.5%

143,37 р.

 

Итого:

148,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

373,70

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

373,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

373,70

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

373,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,61 р.

373,70

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

373,70 × 636 × 1/130 × 7.5%

137,12 р.

 

Итого:

142,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

373,70

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

373,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

373,70

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

373,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,61 р.

373,70

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

373,70 × 606 × 1/130 × 7.5%

130,65 р.

 

Итого:

136,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

373,70

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

373,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

373,70

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

373,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,61 р.

373,70

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

373,70 × 572 × 1/130 × 7.5%

123,32 р.

 

Итого:

128,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

373,70

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

373,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

373,70

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

373,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,61 р.

373,70

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

373,70 × 545 × 1/130 × 7.5%

117,50 р.

 

Итого:

123,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

380,20

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

380,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

380,20

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

380,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,70 р.

380,20

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

380,20 × 514 × 1/130 × 7.5%

112,74 р.

 

Итого:

118,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

380,20

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

380,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

380,20

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

380,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,70 р.

380,20

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

380,20 × 483 × 1/130 × 7.5%

105,94 р.

 

Итого:

111,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

380,20

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

380,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

380,20

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

380,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,70 р.

380,20

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

380,20 × 453 × 1/130 × 7.5%

99,36 р.

 

Итого:

105,06 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 3009,10 руб., пени в размере 1015,15 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (3009,10 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

8. По объекту Энергетиков д. 19 кв. 22 истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 24638,68 руб. за период с 01.07.2014 по 31.11.2019, пени за период с 01.09.2014 по 05.04.2020 в размере 12456,33 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д. 79-85, т. 3 л.д. 90-94, т. 4 л.д. 62 на обороте, л.д. 98).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 148 т. 2, т. 3 л.д. 2,33,  139), согласно контрасчету ответчика 2 задолженность за период с февраля 2018 по октябрь 2019 года составила 9346,26 руб., пени в размере 5746,69 руб.(т. 4 л.д. 40-41), согласно пояснений ответчика 2 возражений на расчет истца с учетом даты заключения договора социального найма от 02.04.2021 у ответчика 2 не имеется  (т. 4 л.д. 72 на обороте).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.07.2014 по 31.01.2018 в размере 15570,88 руб. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 59 Правил №354  в случае не представления показаний прибора учета за расчетный период плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия  данных о потреблении – исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Проверив справочный расчет истца (т. 4 л.д. 98), суд признает его верным, подтвержденным материалами дела (л.д. 103 т. 3).

По спорному помещению среднемесячный расход определен с даты точных показаний 

Итого задолженность за период февраль 2018- октябрь 20189 года составила 9067,80 руб.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 12456,33 руб. за период с 01.09.2014 по 05.04.2020.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании неустойки за период с 01.09.2014 по 12.03.2018 в размере 10443,31 руб. удовлетворению не подлежит.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 2016,68 руб. (т. 4 л.д. 98).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 2013,02 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

396,48

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

396,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

396,48

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

396,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

5,95 р.

396,48

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

396,48 × 665 × 1/130 × 7.5%

152,11 р.

 

Итого:

158,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

437,78

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

437,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

437,78

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

437,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,57 р.

437,78

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

437,78 × 636 × 1/130 × 7.5%

160,63 р.

 

Итого:

167,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

421,26

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

421,26 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

421,26

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

421,26 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,32 р.

421,26

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

421,26 × 606 × 1/130 × 7.5%

147,28 р.

 

Итого:

153,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

437,78

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

437,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

437,78

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

437,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,57 р.

437,78

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

437,78 × 572 × 1/130 × 7.5%

144,47 р.

 

Итого:

151,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

421,26

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

421,26 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

421,26

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

421,26 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,32 р.

421,26

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

421,26 × 545 × 1/130 × 7.5%

132,45 р.

 

Итого:

138,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

437,78

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

437,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

437,78

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

437,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,57 р.

437,78

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

437,78 × 514 × 1/130 × 7.5%

129,82 р.

 

Итого:

136,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

437,78

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

437,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

437,78

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

437,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,57 р.

437,78

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

437,78 × 483 × 1/130 × 7.5%

121,99 р.

 

Итого:

128,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

421,26

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

421,26 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

421,26

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

421,26 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,32 р.

421,26

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

421,26 × 453 × 1/130 × 7.5%

110,09 р.

 

Итого:

116,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

437,78

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

437,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

437,78

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

437,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,57 р.

437,78

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

437,78 × 420 × 1/130 × 7.5%

106,08 р.

 

Итого:

112,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

421,26

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

421,26 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

421,26

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

421,26 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,32 р.

421,26

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

421,26 × 392 × 1/130 × 7.5%

95,27 р.

 

Итого:

101,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

437,78

11.01.2019

09.02.2019

30

7,50 %

0

437,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

437,78

10.02.2019

10.04.2019

60

7,50 %

1/300

437,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,57 р.

437,78

11.04.2019

05.04.2020

361

7,50 %

1/130

437,78 × 361 × 1/130 × 7.5%

91,18 р.

 

Итого:

97,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

445,20

12.02.2019

13.03.2019

30

7,50 %

0

445,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

445,20

14.03.2019

12.05.2019

60

7,50 %

1/300

445,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,68 р.

445,20

13.05.2019

05.04.2020

329

7,50 %

1/130

445,20 × 329 × 1/130 × 7.5%

84,50 р.

 

Итого:

91,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

403,20

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

403,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

403,20

11.04.2019

09.06.2019

60

7,50 %

1/300

403,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,05 р.

403,20

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

403,20 × 301 × 1/130 × 7.5%

70,02 р.

 

Итого:

76,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

445,20

11.04.2019

10.05.2019

30

7,50 %

0

445,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

445,20

11.05.2019

09.07.2019

60

7,50 %

1/300

445,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,68 р.

445,20

10.07.2019

05.04.2020

271

7,50 %

1/130

445,20 × 271 × 1/130 × 7.5%

69,61 р.

 

Итого:

76,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

428,40

14.05.2019

12.06.2019

30

7,50 %

0

428,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

428,40

13.06.2019

11.08.2019

60

7,50 %

1/300

428,40 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,43 р.

428,40

12.08.2019

05.04.2020

238

7,50 %

1/130

428,40 × 238 × 1/130 × 7.5%

58,82 р.

 

Итого:

65,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

445,20

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0

445,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

445,20

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

445,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,68 р.

445,20

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

445,20 × 210 × 1/130 × 7.5%

53,94 р.

 

Итого:

60,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

428,40

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0

428,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

428,40

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

428,40 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,43 р.

428,40

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

428,40 × 180 × 1/130 × 7.5%

44,49 р.

 

Итого:

50,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

445,20

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0

445,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

445,20

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

445,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,68 р.

445,20

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

445,20 × 147 × 1/130 × 7.5%

37,76 р.

 

Итого:

44,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

445,20

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0

445,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

445,20

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

445,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,68 р.

445,20

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

445,20 × 118 × 1/130 × 7.5%

30,31 р.

 

Итого:

36,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

428,40

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0

428,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

428,40

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

428,40 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,43 р.

428,40

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

428,40 × 88 × 1/130 × 7.5%

21,75 р.

 

Итого:

28,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

445,20

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50 %

0

445,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

445,20

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50 %

1/300

445,20 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,68 р.

445,20

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/130

445,20 × 56 × 1/130 × 7.5%

14,38 р.

 

Итого:

21,06 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 9067,80 руб., пени в размере 2013,02 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (9067,80 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

9. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 31845,37руб. за период с 01.06.2011 по 01.11.2019, пени за период с 01.07.2011 по 05.04.2020 в размере 16742,40 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д. 86-94, т. 3 л.д. 95-99, т. 4 л.д. 56, 65, 99).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 148 т. 2), с 1992  года в данном жилом помещении проживала ФИО5, до 23.07.2018 проживал ФИО6 (т. 3 л.д. 50, т. 4 л.д. 4), с 01.11.2019 в отношении данного помещения заключен договор социального найма с ФИО7 (т. 1 л.д. 85, т. 4 л.д. 3), согласно контрасчету ответчика 2 задолженность за период с 24.07.2018 по октябрь 2019 года составила 6748,97руб., пени в размере 3812,85 руб. (т. 4 л.д. 71 и на обороте).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.06.2011 по 31.01.2018 в размере 24731,36 руб. удовлетворению не подлежит.

Суд поддерживает позицию ответчика об отсутствии оснований для начисления задолженности по 23.07.2018 и с 01.11.2019 ввиду наличия нанимателей данного помещения.

 Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Исходя из ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи. 

Частью 7.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ). 

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

На основании изложенного, и исходя из изложенных норм, подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, суд считает, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей и фактически заселенных лиц в том числе, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за использованные ресурсы и коммунальные услуги. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

Согласно пункту 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. 

С 1992 года данная спорная квартира была передана ФИО5, которая проживала в ней до 26.06.2018 (т. 3 л.д. 50), до 23.07.2018 в указанной квартире проживал сын нанимателя - ФИО6 (т. 3 л.д. 50, т. 4 л.д. 34 и на обороте).

С учетом изложенного и наличия подтвержденного факта заселения и документального подтверждения проживания в спорной квартире семьи ФИО5, стоимость потребленной электроэнергии не может быть предъявлена истцом к ответчику, т.е. собственнику квартиры, находящейся в муниципальной собственности и  фактически заселенной до 23.07.2018. 

Иные доказательства, свидетельствующие о пустующей квартире, истцом не представлены

С 01.11.2019 в отношении данного помещения заключён договор социального найма с ФИО8 (т. 3 л.д. 4). 

С учетом изложенного и наличия подтвержденного факта заселения в спорную квартиру ФИО8, стоимость потребленной электроэнергии за 01.11.2019 не может быть предъявлена истцом к ответчику, т.е. собственнику квартиры, находящейся в муниципальной собственности и фактически заселенной 01.11.2019. 

Истцом с учетом доводов ответчика о периоде задолженности представлен справочный расчет задолженности за период с 24.07.2018 (8 дней июля 2018 года) по 31.10.2019 года в общем размере 7114,01 руб. (т. 4 л.д.99).

Разногласия у сторон также возникли по расчету задолженности.

Расчет истца основан на конечном показании на 31.10.2019 (показание 17100 кВт/ч), переданное потребителем  ФИО8 (л.д. 102 т.3) и предыдущего показания прибора от 23.12.2014 (показание 8129 кВт/ч) (т. 2 л.д. 87, т. 4 л.д. 59).

Проверив справочный расчет истца (т. 4 л.д. 99), суд признает его верным, подтвержденным материалами дела (л.д. 102 т. 3, т. 4 л.д. 59).

По спорному помещению среднемесячный расход определен с даты точных показаний.

Контрасчеты ответчиков судом отклоняется, поскольку являются неверными, основанным на ином объеме энергоресурса, потребленного в спорном жилом помещении.

Итого задолженность за период с 24.07.2018 по 31.10.2019 составляет 7114,01 руб.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 16742,40 руб. за период с 01.07.2011 по 05.04.2020.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании неустойки за период с 01.07.2011 по 12.03.2018 в размере 15514,15руб. удовлетворению не подлежит.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 1230,93 руб. (т. 4 л.д. 99).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ,  иного размера задолженности (расчет ответчика).

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 1228,25 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

121,04

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

121,04 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

121,04

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

121,04 × 60 × 1/300 × 7.5%

1,82 р.

121,04

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

121,04 × 514 × 1/130 × 7.5%

35,89 р.

 

Итого:

37,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

469,43

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

469,43 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

469,43

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

469,43 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,04 р.

469,43

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

469,43 × 483 × 1/130 × 7.5%

130,81 р.

 

Итого:

137,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

454,48

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

454,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

454,48

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

454,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,82 р.

454,48

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

454,48 × 453 × 1/130 × 7.5%

118,78 р.

 

Итого:

125,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

469,43

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

469,43 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

469,43

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

469,43 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,04 р.

469,43

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

469,43 × 420 × 1/130 × 7.5%

113,75 р.

 

Итого:

120,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

454,48

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

454,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

454,48

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

454,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,82 р.

454,48

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

454,48 × 392 × 1/130 × 7.5%

102,78 р.

 

Итого:

109,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

469,43

11.01.2019

09.02.2019

30

7,50 %

0

469,43 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

469,43

10.02.2019

10.04.2019

60

7,50 %

1/300

469,43 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,04 р.

469,43

11.04.2019

05.04.2020

361

7,50 %

1/130

469,43 × 361 × 1/130 × 7.5%

97,77 р.

 

Итого:

104,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

477,28

12.02.2019

13.03.2019

30

7,50 %

0

477,28 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

477,28

14.03.2019

12.05.2019

60

7,50 %

1/300

477,28 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,16 р.

477,28

13.05.2019

05.04.2020

329

7,50 %

1/130

477,28 × 329 × 1/130 × 7.5%

90,59 р.

 

Итого:

97,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

431,68

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

431,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

431,68

11.04.2019

09.06.2019

60

7,50 %

1/300

431,68 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,48 р.

431,68

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

431,68 × 301 × 1/130 × 7.5%

74,96 р.

 

Итого:

81,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

477,28

11.04.2019

10.05.2019

30

7,50 %

0

477,28 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

477,28

11.05.2019

09.07.2019

60

7,50 %

1/300

477,28 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,16 р.

477,28

10.07.2019

05.04.2020

271

7,50 %

1/130

477,28 × 271 × 1/130 × 7.5%

74,62 р.

 

Итого:

81,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

462,08

14.05.2019

12.06.2019

30

7,50 %

0

462,08 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

462,08

13.06.2019

11.08.2019

60

7,50 %

1/300

462,08 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,93 р.

462,08

12.08.2019

05.04.2020

238

7,50 %

1/130

462,08 × 238 × 1/130 × 7.5%

63,45 р.

 

Итого:

70,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

477,28

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0

477,28 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

477,28

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

477,28 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,16 р.

477,28

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

477,28 × 210 × 1/130 × 7.5%

57,82 р.

 

Итого:

64,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

462,08

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0

462,08 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

462,08

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

462,08 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,93 р.

462,08

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

462,08 × 180 × 1/130 × 7.5%

47,99 р.

 

Итого:

54,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

483,56

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0

483,56 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

483,56

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

483,56 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,25 р.

483,56

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

483,56 × 147 × 1/130 × 7.5%

41,01 р.

 

Итого:

48,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

483,56

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0

483,56 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

483,56

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

483,56 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,25 р.

483,56

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

483,56 × 118 × 1/130 × 7.5%

32,92 р.

 

Итого:

40,17 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

468,16

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0

468,16 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

468,16

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

468,16 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,02 р.

468,16

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

468,16 × 88 × 1/130 × 7.5%

23,77 р.

 

Итого:

30,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

452,76

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50 %

0

452,76 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

452,76

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50 %

1/300

452,76 × 60 × 1/300 × 7.5%

6,79 р.

452,76

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/130

452,76 × 56 × 1/130 × 7.5%

14,63 р.

 

Итого:

21,42 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 7114,01 руб., пени в размере 1228,25 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (7114,01 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

10. По объекту Белорусская д. 32 кв. 56. истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 31600,12 руб. за период 01.03.2011 по 16.03.2017, пени за период с 01.01.2010 по 05.04.2020 в размере 31765,07 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  39-49).

Ответчиками заявлен довод об истечении срока исковой давности по спорному периоду (т. 4 л.д. 43).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2011 по 16.03.2017 в размере 31600,12 руб. и акцессорное ему требование о взыскании пени в размере 31765,07 руб. удовлетворению не подлежат.

11. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 10661,78 руб. за период 01.06.2019 по 30.11.2020, пени за период с 01.09.2019 по 05.04.2020 в размере 203,20 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  25-27, т. 4 л.д. 65-67).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, с 28.04.2014 года жилой дом по данному адресу признан аварийным (т. 2 л.д. 135 на обороте), в связи с чем, в спорный период не был заселен, зарегистрированных лиц не значится (т. 2 л.д. 148), согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность за период с июня 2019 по ноябрь 2020 года составила 11319 руб., размер  пени за период составил 4416,88 руб. (т. 4 л.д. 43-44).

Истец представил пояснения о наличии кредитового сальдо и  справочный расчет задолженности за период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 10661,78 руб. (т. 4 л.д.94 и  на обороте, л.д. 97 на обороте).

Разногласий у сторон по периоду задолженности с июня 2019 года по ноябрь 2020 года, исходя из норматива, нет.

Судом указанный справочный расчет истца с учетом кредитового сальдо и контррасчет ответчика проверены, справочный расчет истца признан верным, соответствует требованию, заявленному в иске.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 10661,78 руб. подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 203,20 руб. за период 01.09.2019 по 05.04.2020.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 245,78 руб. (т. 4 л.д. 97 н обороте).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно расчету суда пени за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 составили 244,60 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

35,78

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0

35,78 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

35,78

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

35,78 × 60 × 1/300 × 7.5%

0,54 р.

3578

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

35,78 × 180 × 1/130 × 7.5%

3,72 р.

 

Итого:

4,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0

693,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

693,00

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

693,00 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,40 р.

693,00

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

693,00 × 147 × 1/130 × 7.5%

58,77 р.

 

Итого:

69,17 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0

693,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

693,00

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

693,00 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,40 р.

693,00

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

693,00 × 118 × 1/130 × 7.5%

47,18 р.

 

Итого:

57,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0

693,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

693,00

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

693,00 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,40 р.

693,00

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

693,00 × 88 × 1/130 × 7.5%

35,18 р.

 

Итого:

45,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50 %

0

693,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

693,00

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50 %

1/300

693,00 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,40 р.

693,00

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/130

693,00 × 56 × 1/130 × 7.5%

22,39 р.

 

Итого:

32,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

11.12.2019

09.01.2020

30

7,50 %

0

693,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

693,00

10.01.2020

09.03.2020

60

7,50 %

1/300

693,00 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,40 р.

693,00

10.03.2020

05.04.2020

27

7,50 %

1/130

693,00 × 27 × 1/130 × 7.5%

10,79 р.

 

Итого:

21,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

11.01.2020

09.02.2020

30

7,50 %

0

693,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

693,00

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/300

693,00 × 56 × 1/300 × 7.5%

9,70 р.

 

Итого:

9,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

11.02.2020

11.03.2020

30

7,50 %

0

693,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

693,00

12.03.2020

05.04.2020

25

7,50 %

1/300

693,00 × 25 × 1/300 × 7.5%

4,33 р.

 

Итого:

4,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

693,00

11.03.2020

05.04.2020

26

7,50 %

0

693,00 × 26 × 0 × 7.5%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 р.

Вместе с тем, согласно требованию, заявленному в иске, истец просил взыскать пени в размере 203,20 руб.

Принимая во внимание, что в силу требований статьи 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, суд взыскивает пени в размере 203,20 руб.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 10661,78 руб., пени в размере 203,20 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (10661,78 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

12. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 17087,73 руб. за период 01.04.2016 по 30.11.2018, пени за период с 01.04.2016 по 05.04.2020 в размере 6697,03 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  28-32, т. 3 л.д. 81-84, т. 3 л.д.99, т. 4 л.д. 65).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, с 28.04.2014 жилой дом по данному адресу признан аварийным (т. 2 л.д. 135), в связи с чем, в спорный период не был заселен, зарегистрированных лиц не значится (т. 2 л.д. 148), согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность за период с февраля 2018 по ноябрь 2018 года составила 6855,80 руб., размер  пени составил 7504,61 руб. (т. 4 л.д. 44-45).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2016 по 31.01.2018 в размере 10231,93руб. удовлетворению не подлежит.

Истец представил справочный расчет задолженности за период с февраля 2018 по ноябрь 2018 года в размере 6855,80 руб. (т. 4 л.д.102 на обороте).

Разногласий сторон по периоду задолженности с февраля 2018 по ноябрь 2018 года, исходя из норматива в размере 6855,80 руб. нет.

Судом указанный справочный расчет истца и контррасчет ответчика  проверены, признаны верными.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с февраля 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 6855,80 руб. подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 6697,03 руб. за период с 01.04.2016 по 05.04.2020.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании неустойки за период с 01.04.2016 по 12.03.2018 удовлетворению не подлежит.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 2196,36 руб. (т. 4 л.д. 102 на обороте).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 2193,56 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

685,58 × 665 × 1/130 × 7.5%

263,03 р.

 

Итого:

273,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

685,58 × 636 × 1/130 × 7.5%

251,56 р.

 

Итого:

261,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

685,58 × 606 × 1/130 × 7.5%

239,69 р.

 

Итого:

249,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

685,58 × 572 × 1/130 × 7.5%

226,24 р.

 

Итого:

236,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

685,58 × 545 × 1/130 × 7.5%

215,56 р.

 

Итого:

225,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

685,58 × 514 × 1/130 × 7.5%

203,30 р.

 

Итого:

213,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

685,58 × 483 × 1/130 × 7.5%

191,04 р.

 

Итого:

201,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

685,58 × 453 × 1/130 × 7.5%

179,17 р.

 

Итого:

189,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

685,58 × 420 × 1/130 × 7.5%

166,12 р.

 

Итого:

176,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

685,58

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

685,58 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

685,58

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

685,58 × 60 × 1/300 × 7.5%

10,28 р.

685,58

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

685,58 × 392 × 1/130 × 7.5%

155,05 р.

 

Итого:

165,33 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 6855,80 руб., пени в размере 2193,56 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (6855,80 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

13. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 20950,39 руб. за период 01.12.2011 по 26.01.2017, пени за период с 01.10.2015 по 05.04.2020 в размере 20158,72 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  33-38).

Ответчиками заявлен довод об истечении срока исковой давности по спорному периоду (т. 4 л.д. 45).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.12.2011 по 26.01.2017 в размере 20950,39 руб. и акцессорное ему требование о взыскании пени в размере 20158,72 руб. удовлетворению не подлежат.

14. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 80597,77 руб. за период 01.12.2007 по 03.07.2019, пени за период с 01.01.2010 по 05.04.2020 в размере 75818,67 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  4-14, т. 3 л.д. 59-62, т. 4 л.д. 65).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности (т. 2 л.д. 149), согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность за период с февраля 2018 по июль 2019 года составила 15697,44 руб., размер  пени составил 1052,48 руб. (т. 4 л.д. 45-46).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2016 по 31.01.2018 в размере 64909,97 руб. удовлетворению не подлежит.

Истец представил справочный расчет задолженности за период с февраля 2018 по июль 2019 года в размере 15687,80 руб. (т. 4 л.д.97).

Разногласий сторон по периоду задолженности с февраля 2018 по июль 2019года, исходя из норматива, нет. По расчету истца задолженность составляет 15687,80 руб., по расчету ответчика – 15697,44 руб.

Судом указанный справочный расчет истца и контррасчет ответчика  проверены, расчет истца признан верным.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с февраля 2018 года по июль 2019 года в размере 15687,80 руб. подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 75818,67 руб. за период с 01.01.20106 по 05.04.2020.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании неустойки за период с 01.01.2010 по 12.03.2018 удовлетворению не подлежит.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 4040,02 руб. (т. 4 л.д. 97 на обороте).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 4033,59 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

907,48 × 665 × 1/130 × 7.5%

348,16 р.

 

Итого:

361,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

907,48 × 636 × 1/130 × 7.5%

332,98 р.

 

Итого:

346,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

907,48 × 606 × 1/130 × 7.5%

317,27 р.

 

Итого:

330,88 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

907,48 × 572 × 1/130 × 7.5%

299,47 р.

 

Итого:

313,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

907,48 × 545 × 1/130 × 7.5%

285,33 р.

 

Итого:

298,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

917,23 × 514 × 1/130 × 7.5%

271,99 р.

 

Итого:

285,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

917,23 × 483 × 1/130 × 7.5%

255,59 р.

 

Итого:

269,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

917,23 × 453 × 1/130 × 7.5%

239,71 р.

 

Итого:

253,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

917,23 × 420 × 1/130 × 7.5%

222,25 р.

 

Итого:

236,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

917,23 × 392 × 1/130 × 7.5%

207,44 р.

 

Итого:

221,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.01.2019

09.02.2019

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.02.2019

10.04.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

11.04.2019

05.04.2020

361

7,50 %

1/130

917,23 × 361 × 1/130 × 7.5%

191,03 р.

 

Итого:

204,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

12.02.2019

13.03.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

14.03.2019

12.05.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

13.05.2019

05.04.2020

329

7,50 %

1/130

932,70 × 329 × 1/130 × 7.5%

177,03 р.

 

Итого:

191,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

11.04.2019

09.06.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

932,70 × 301 × 1/130 × 7.5%

161,97 р.

 

Итого:

175,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

11.04.2019

10.05.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

11.05.2019

09.07.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

10.07.2019

05.04.2020

271

7,50 %

1/130

932,70 × 271 × 1/130 × 7.5%

145,82 р.

 

Итого:

159,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

14.05.2019

12.06.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

13.06.2019

11.08.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

12.08.2019

05.04.2020

238

7,50 %

1/130

932,70 × 238 × 1/130 × 7.5%

128,07 р.

 

Итого:

142,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

932,70 × 210 × 1/130 × 7.5%

113,00 р.

 

Итого:

126,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

932,70 × 180 × 1/130 × 7.5%

96,86 р.

 

Итого:

110,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

50,82

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0

50,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

50,82

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

50,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

0,76 р.

50,82

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

50,82 × 147 × 1/130 × 7.5%

4,31 р.

 

Итого:

5,07 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 15687,80 руб., пени в размере 4033,59 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (15687,80 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

15. По объекту 

<

...> истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 53800,68 руб. за период 01.01.2012 по 13.09.2019, пени за период с 01.01.2012 по 01.04.2020 в размере 32440,94 руб. (т. 1 л.д. 116, т. 2 л.д.  15-25, т. 3 л.д. 63-68, т. 4 л.д. 65-66).

Ответчики представили собственные контррасчеты, указав, что указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности (т. 2 л.д. 148 на обороте), согласно контррасчетам ответчика 2 задолженность за период с февраля 2018 по сентябрь 2019 года составила 17826,42 руб., размер  пени составил 10956,66 руб. (т. 4 л.д. 47).

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании задолженности за период с 01.1.2013 по 31.01.2018 в размере 35 983,9 руб. удовлетворению не подлежит.

Истец представил справочный расчет задолженности за период с февраля 2018 по сентябрь 2019 года в размере 17816,78 руб. (т. 4 л.д.96).

Разногласий сторон по периоду задолженности с февраля 2018 по сентябрь 2019 года, исходя из норматива, нет. По расчету истца задолженность составляет 17816,78 руб., по расчету ответчика – 17826,42 руб.

Судом указанный справочный расчет истца и контррасчет ответчика  проверены, расчет истца признан верным.

Требования истца в части взыскания задолженности в отношении названного жилого помещения за период с февраля 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 17816,78 руб. подлежит удовлетворению.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 32440,94 руб. за период с 01.01.2012 по 01.04.2020.

С учетом ранее изложенных судом выводов о сроке исковой давности требование истца о взыскании неустойки за период с 01.01.2012 по 12.03.2018 удовлетворению не подлежит.

Истцом представлен справочный расчет пени в размере 05.04.2020 руб. (т. 4 л.д. 96 на обороте).

Справочные расчеты истца и ответчика судом проверены, признаны не верными в части определения периода для начисления пени с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно расчету суда пени за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 составили 4219,98 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

12.04.2018

10.06.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

11.06.2018

05.04.2020

665

7,50 %

1/130

907,48 × 665 × 1/130 × 7.5%

348,16 р.

 

Итого:

361,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

11.04.2018

10.05.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

11.05.2018

09.07.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

10.07.2018

05.04.2020

636

7,50 %

1/130

907,48 × 636 × 1/130 × 7.5%

332,98 р.

 

Итого:

346,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

10.06.2018

08.08.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

907,48 × 606 × 1/130 × 7.5%

317,27 р.

 

Итого:

330,88 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

14.06.2018

13.07.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

14.07.2018

11.09.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

12.09.2018

05.04.2020

572

7,50 %

1/130

907,48 × 572 × 1/130 × 7.5%

299,47 р.

 

Итого:

313,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

907,48

11.07.2018

09.08.2018

30

7,50 %

0

907,48 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

907,48

10.08.2018

08.10.2018

60

7,50 %

1/300

907,48 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,61 р.

907,48

09.10.2018

05.04.2020

545

7,50 %

1/130

907,48 × 545 × 1/130 × 7.5%

285,33 р.

 

Итого:

298,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.08.2018

09.09.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.09.2018

08.11.2018

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

09.11.2018

05.04.2020

514

7,50 %

1/130

917,23 × 514 × 1/130 × 7.5%

271,99 р.

 

Итого:

285,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

11.10.2018

09.12.2018

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

917,23 × 483 × 1/130 × 7.5%

255,59 р.

 

Итого:

269,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.10.2018

09.11.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.11.2018

08.01.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

09.01.2019

05.04.2020

453

7,50 %

1/130

917,23 × 453 × 1/130 × 7.5%

239,71 р.

 

Итого:

253,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

917,23 × 420 × 1/130 × 7.5%

222,25 р.

 

Итого:

236,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.01.2019

10.03.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

917,23 × 392 × 1/130 × 7.5%

207,44 р.

 

Итого:

221,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

917,23

11.01.2019

09.02.2019

30

7,50 %

0

917,23 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

917,23

10.02.2019

10.04.2019

60

7,50 %

1/300

917,23 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,76 р.

917,23

11.04.2019

05.04.2020

361

7,50 %

1/130

917,23 × 361 × 1/130 × 7.5%

191,03 р.

 

Итого:

204,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

12.02.2019

13.03.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

14.03.2019

12.05.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

13.05.2019

05.04.2020

329

7,50 %

1/130

932,70 × 329 × 1/130 × 7.5%

177,03 р.

 

Итого:

191,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

11.04.2019

09.06.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

932,70 × 301 × 1/130 × 7.5%

161,97 р.

 

Итого:

175,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

11.04.2019

10.05.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

11.05.2019

09.07.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

10.07.2019

05.04.2020

271

7,50 %

1/130

932,70 × 271 × 1/130 × 7.5%

145,82 р.

 

Итого:

159,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

14.05.2019

12.06.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

13.06.2019

11.08.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

12.08.2019

05.04.2020

238

7,50 %

1/130

932,70 × 238 × 1/130 × 7.5%

128,07 р.

 

Итого:

142,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

932,70 × 210 × 1/130 × 7.5%

113,00 р.

 

Итого:

126,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

932,70

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0

932,70 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

932,70

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

932,70 × 60 × 1/300 × 7.5%

13,99 р.

932,70

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

932,70 × 180 × 1/130 × 7.5%

96,86 р.

 

Итого:

110,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

936,60

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0

936,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

936,60

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

936,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

14,05 р.

936,60

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

936,60 × 147 × 1/130 × 7.5%

79,43 р.

 

Итого:

93,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

936,60

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0

936,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

936,60

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

936,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

14,05 р.

936,60

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

936,60 × 118 × 1/130 × 7.5%

63,76 р.

 

Итого:

77,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

306,60

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0

306,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

306,60

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

306,60 × 60 × 1/300 × 7.5%

4,60 р.

306,60

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

306,60 × 88 × 1/130 × 7.5%

15,57 р.

 

Итого:

20,17 р.

Таким образом, требования истца по указанному жилому помещению подлежит удовлетворению в размере 17816,78 руб., пени в размере 4219,98 руб. В остальной части исковых требований в отношении задолженности по данному помещению надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга на дату вынесения решения судом, суд считает возможным производить взыскание пени с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга (17816,78 руб.), за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России (в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на дату исполнения решения, за каждый день просрочки.

С учетом приведенных судом расчетов сумма требований, подлежащих удовлетворению, по основному долгу составляет 108953,04 руб.,  неустойка – 27266,17 руб., всего – 136219,21 руб., неустойка с 01.01.2021 по день фактической оплаты основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами,

Доводы ответчиков об отсутствии оснований для начисления неустойки по день фактического исполнения обязательства, изложенные в отзывах и ходатайстве от 31.10.2022 (т. 4 л.д. 83-85, 86-87), подлежат отклонению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Ответчиками не представлены доказательства нарушения срока оплаты в результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства) и принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательства. 

Ответчик ссылается на недобросовестность истца  по заявлению задолженности за длительный период и неоднократные уточнения справочных расчетов.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Исходя из названия и смысла статьи 10 ГК РФ, гражданские права любого лица должны быть реализованы и попадают под защиту закона при условии соблюдения их «пределов», т.е. до тех пор, пока права одного лица не выходят за границы его личного пространства и не нарушают границы прав иных лиц. 

При этом злоупотребление правом не всегда связано с противоправными действиями, действия лица формально могут и не нарушать никакие нормы закона, но быть направленными в обход закона, т.е. реализация права осуществляется недозволенными способами. 

Конституцией Российской Федерации установлен главный общеправовой принцип недопустимости злоупотребления правом. 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, нормы п. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, устанавливающие запрет злоупотребления правом в любых формах и правовые последствия злоупотребления правом, направлены на реализацию принципа, закрепленного в 7 ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации (определения от 18 января 2011 года N 8- О-П, от 22 марта 2012 года N 489-0-0, от 17 июля 2014 года N 1808-О).

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ) (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Непосредственной целью санкции, содержащейся в статье 10 ГК РФ, а именно отказа в защите права лицу, злоупотребившему правом, является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Следовательно, для защиты нарушенных прав потерпевшего суд может не принять доводы лица, злоупотребившего правом, ссылающегося на соответствие своих действий по осуществлению принадлежащего ему права формальным требованиям законодательства. Поэтому упомянутая норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика (пункт 5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Определять период исковых требований является правом истца. Истец воспользовался правом о взыскании задолженности и пени по периодам, начиная с 2007 года, и правом о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательства. К периодам задолженности до февраля 2018 года с учетом доводов ответчиков, судом применен срок исковой давности. Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Ответчики также не лишены были права оплатить размер задолженности, которую считали обоснованно начисленной, до принятия судом решения по настоящему делу.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд факт злоупотребления истцом правом обращения в суд с иском о взыскании задолженности за спорный период не установил. 

Доводы о том, что основания для начисления неустойки отсутствуют в связи с тем, что истцом в адрес ответчика не выставлялись соответствующие платежные документы, отклоняется, как основанный на неверном толковании норм права.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.03.2011 N 14344/10, по смыслу пункта 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Из содержания данной нормы следует, что ответственность за нарушение обязательства наступает при наличии вины должника. В данной статье определены признаки, в соответствии с которыми лицо, нарушившее обязательство, признается невиновным. 

Данные признаки сочетают в себе как субъективные, так и объективные критерии. К числу первых относится проявление должной степени заботливости и осмотрительности в принятии всех находящихся в распоряжении должника мер для надлежащего исполнения обязательства, к числу вторых - соответствие степени заботливости и осмотрительности характеру обязательства и условиям договора. 

И только в том случае, если поведение должника при исполнении им обязательства удовлетворяет указанным требованиям, должник считается невиновным в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. 

Устанавливая презумпцию вины нарушителя обязательства, ГК РФ возлагает на него бремя доказывания отсутствия вины. 

Положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома как невыставление, неполучение или несвоевременное получение счетов-фактур.

Срок оплаты предоставленных коммунальных услуг в рассматриваемом случае определен в нормативно-правовых актах указанием на конкретное число, до наступления которого должна быть произведена оплата (статья 155 ЖК РФ). 

Данный срок не связан с представлением должнику платежных документов. 

По истечении нормативно установленного срока должник считается просрочившим исполнение. 

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 27.11.2012 N 9021/12 именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства. Предполагается, что в случае возникновения обстоятельств, находящихся вне контроля должника и препятствующих исполнению им обязательства, он освобождается от ответственности, если у него отсутствует возможность принять разумные меры для устранения таких обстоятельств.

Однако при этом должник должен незамедлительно сообщить кредитору о наличии таких обстоятельств после того, как ему стало о них известно. 

Ответчик как лицо, осуществляющее полномочия законного владельца жилого помещения, обладает сведениями о том, является ли помещение заселенным либо пустующим. 

Таким образом, ответчик, действующий своей волей и в своем интересе, имел возможность предпринять меры и обратиться к истцу за получением платежных документов по конкретному адресу в целях надлежащего исполнения обязательства со своей стороны. 

Доказательств объективных препятствий к тому ответчик, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

В силу действующего законодательства отношения по предоставлению коммунальных услуг  носят возмездный характер. В тоже время, ответчик, своевременную оплату стоимости услуг не произвел. 

В пункте 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). 

Ответчик имел возможность самостоятельно получить всю необходимую для осуществления платежей информацию ввиду ее обязательного размещения в системе в электронной форме.

Ответчику как собственнику помещений известны данные для определения размера своего обязательства. Действуя разумно и добросовестно, для исполнения своей обязанности по оплате, ответчик имел возможность своевременно производить оплату потребленных услуг.

Доказательства того, что ответчик принял исчерпывающие меры для надлежащего исполнения обязательства, в материалы дела не представлены. Сведения об обращении ответчика с просьбой о предоставлении платежных документов для оплаты стоимости услуг в материалах дела отсутствуют.

Довод ответчика 1 о наличии оснований для снижения неустойки (т. 4 л.д. 83-84) подлежит отклонению.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление №7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 постановления  №7).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Критерии для установления несоразмерности неустойки определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела, при этом для применения положений статьи 333 ГК РФ арбитражный суд должен располагать данными, позволяющими установить явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (о сумме основного долга, о возможном размере убытков, об установленном в договоре размере неустойки и о начисленной общей сумме, о сроке, в течение которого не исполнялось обязательство, и др.).

Довод ответчика о не представлении истцом доказательств нарушения прав истца на будущее подлежит отклонению, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 73 постановления №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

По правилам пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием для освобождения  ответчика от уплаты неустойки в силу положений статьи 401 ГК РФ, в материалы дела не представлено.

Также ответчиком также не представлены доказательства исключительности случая, при котором возможно снижение неустойки.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №81 от 22.12.2011 при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, при этом, имея компенсационную и штрафную функцию, неустойка не является гарантированным доходом кредитора и по своей природе не может служить средством обогащения.

Ответчик, потребляя электрическую энергию, оплату не производит.

Таким образом, ответчик пользуется денежными средствами истца.

Размер неустойки и порядок ее взыскания предусмотрен Законом об электроэнергетике, Жилищным кодексом РФ, то есть при введении такой нормы законодатель исходил из ситуации, когда возможно взыскание пени с применением соответствующей ставки рефинансирования Банка России.

Такой размер неустойки предусмотрен с целью надлежащего исполнения потребителями своих обязательств перед гарантирующим поставщиком в части своевременной оплаты потребляемой электрической энергии.

Штрафной характер неустойки направлен, в том числе и на профилактику совершения ответчиком подобных нарушений. В противном случае снижение неустойки позволит ответчику и в дальнейшем не исполнять надлежащим образом свои обязательства с намерением впоследствии воспользоваться своим правом на снижение размера имущественной ответственности.

Вместе с тем никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Уменьшение неустойки в данной ситуации нивелирует обязательства ответчика перед истцом и последствия их неисполнения.

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате подтверждается материалами дела, задолженность, установленная судом, в полном объеме на дату судебного заседания ответчиком не оплачена. 

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие уважительности причин неисполнения обязательств по оплате потребленной электроэнергии, отсутствия доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

Учитывая, что своевременная оплата потребленных услуг ответчиком не подтверждена, требования истца подлежат удовлетворению в указанной судом части. В остальной части иска надлежит отказать.

Комитетом по финансам также заявлен довод о ненадлежащем ответчике - Комитете по финансам по настоящему иску.

Муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения (статья 2 Закона № 131-ФЗ). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (часть 1 статьи 51 Закона № 131-ФЗ). 

Структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения (части 1, 4 статьи 34 Закона № 131-ФЗ). Наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительнораспорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 2 статьи 34 Закона № 131-ФЗ).

Согласно пункту 1.4 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» от 24.05.2007 № 68 (далее – Порядок управления и распоряжения имуществом), городскому округу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом. От имени городского округа права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Дума городского округа, администрация городского округа.

Администрация городского округа «Город Чита» является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории городского округа; является муниципальным казенным учреждением, образованным для осуществления управленческих функций. Администрация вправе распределять исполнение возложенных на нее полномочий среди отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации. В структуру администрации входят, в том числе комитеты, являющиеся структурными подразделениями администрации (пункты 1.1, 1.4, 2.4, 3.2 Положения об администрации городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» от 13.11.2014 № 58 – далее Положение об администрации).

Администрация городского округа в пределах своих полномочий управляет муниципальной собственностью, в том числе решает вопросы использования объектов муниципальной собственности (пункт 3.3.1 Порядка управления и распоряжения имуществом).

Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет уполномоченный орган администрации городского округа (пункт 3.5 Порядка управления и распоряжения имуществом).

В соответствии с пунктами 1, 7 Положения о Комитете по финансам, пунктами 1, 5 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» от 22.09.2016 № 122 (далее – Положение о Комитете по управлению имуществом), как Комитет по финансам, так и Комитет по управлению имуществом являются отраслевыми (функциональными) органами администрации городского округа «Город Чита»; являются муниципальными казенными учреждениями.

В разделах I, II Положений о Комитетах предусмотрено, что Комитет по финансам создан для исполнения муниципальных функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления, в том числе по реализации финансовой, бюджетной, налоговой политики, концентрации финансовых ресурсов городского округа, осуществлению работы по составлению проекта бюджета городского округа, его исполнению, а также осуществляет исполнение судебных актов, решений налоговых органов, предусматривающих обращение взыскания на средства бюджета городского округа.

Комитет по управлению имуществом создан для осуществления управленческих функций; осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита»; наделяется муниципальным имуществом на праве оперативного управления; отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами; вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах.

Комитету по управлению имуществом предоставлено право участвовать в гражданских правоотношениях по вопросам управления и распоряжения собственностью городского округа; финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете городского округа на основании бюджетной сметы (пункты 14.1, 26 Положения о Комитете по управлению имуществом).

Согласно абзацу 2 пункта 19 Постановления № 13, казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами.

По смыслу раздела III Положения о Комитете по управлению имуществом, а также с учетом приведенного выше правового регулирования, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляет уполномоченный орган администрации городского округа «Город Чита» - Комитет по управлению имуществом. Комитет по финансам, согласно разделам II, III Положения о Комитете по финансам, напротив, не наделен полномочиями по управлению муниципальным имуществом.

Оценив представленные в дело доказательства и пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исходя из принадлежности жилого помещения муниципальному образованию, принимая во внимание установленные обстоятельства настоящего спора, суд признает ответственным за оплату поставленных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией соответствующее публично-правовое образование.

Таким образом, долг взыскиваются судом с муниципального образования городской округ «Город Чита» в лице Комитета по имуществу  администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств соответствующего бюджета.

Требования к комитету по финансам администрации городского округа «Город Чита» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

При подаче искового заявления истцом оплачено 16117 руб. государственной пошлины платежным поручением по заявлению о зачете. 

С учетом цены иска размер государственной пошлины составил 16073 руб. 

Ответчик 1 освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах не предусмотрено освобождение надлежащего ответчика от обязанности по возмещению судебных расходов по уплате государственной пошлины в связи с тем, что он не наделен полномочиями самостоятельно (в отсутствие правового акта иного лица, органа власти, в том числе суда) совершить действия, позволяющие истцу реализовать свои права, законные интересы, о защите которых он обратился в суд. 

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Иск удовлетворен частично (20,84%). Истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлине в размере 3350 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12723 руб. остаются на истце, так как в части требований истцу отказано, государственная пошлина в размере 44 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Городского округа «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств соответствующего бюджета задолженность по оплате за электроэнергию в общем размере 108953,04 руб., неустойку за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 в общем размере 27266,17 руб., неустойку с 01.01.2021 по день фактической оплаты основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3350 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В иске к Комитету по финансам Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Возвратить акционерному обществу «Читаэнергосбыт» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 9563 от 26.03.2021 государственную пошлину в размере 44руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

 

Судья                                                                                               А.А. Курбатова