АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-2437/2024

город Вологда

16 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 03 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 16 сентяьбря 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» к бюджетному учреждению жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» о взыскании 43 581 руб. 77 коп.,  

при участии от истца ФИО1 по доверенности от 19.12.2023, от ответчика ФИО2 по доверенности от 29.05.2024, 

 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (160014, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к бюджетному учреждению жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз (160014, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии по государственному контракту теплоснабжения нежилого помещения в МКД от 25.01.2024 №УТ-ТЭЮ-23/00045 за период январь-май 2024 года в размере 42 916 руб. 65 коп., пени в размере 665 руб. 12 коп. по состоянию на 14.06.2024, пени по день фактического исполнения денежного обязательства (требования указаны с учетом уточнения требований, принятого судом). 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением от 15.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению                    в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Представитель истца уточненные требования поддержал. 

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2024 между сторонами был заключен государственный контракт теплоснабжения нежилого помещения в МКД № УТ-ТЭЮ-23/00045 (Контракт), в соответствии с которым истец (Теплоснабжающая организация) обязалась отпускать ответчику (Потребителю) через присоединенную сеть коммунальные услуги – тепловую энергию в горячей воде и (или) теплоноситель, горячую воду, а потребитель обязался принимать и оплачивать коммунальные услуги, соблюдать режим потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных Контрактом.

Согласно пункту 6.4 Контракта плата за коммунальные услуги вносится Потребителем ежемесячно до 10го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 7.4 Контракта Потребитель, несвоевременно или не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истец указывает, что в спорный период поставка коммунального ресурса была произведена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела актами, счетами.

Ответчик обязательство по оплате исполнил не надлежащим образом.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии, истец произвел начисление неустойки и обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации. 

Согласно пункту 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, граница эксплуатационной ответственности – это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения – определяемая по границе балансовой принадлежности. 

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 19 Закона № 190-ФЗ коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. 

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. 

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6 и 8 Правил № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В пункте 5 Письма Минстроя России № 20073-АЧ/04 от 04.05.2018 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт поставки тепловой энергии, ее объем и стоимость подтверждены материалами дела.

Ответчик документов, опровергающих доводы истца, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представил.

   Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что нежилое помещение № 5 площадью 24,1 кв.м. (холл) является местом общего пользования, в связи с чем, обязанность по его содержанию должна быть возложена равным образом и на нанимателей жилых помещений.

   Указанные доводы подлежат отклонению судом в силу следующего.        

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). 

Исходя из указанных норм, к общему имуществу не относятся межкомнатные коридоры, кухни, бытовые комнаты, комнаты для игр, используемые ограниченным числом собственником этажа. 

Из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> на основании распоряжения от 11.01.2011 передан ответчику на праве оперативного управления. В МКД проживают граждане по заключенным с ответчиком  договорам социального найма.

   Согласно представленной в материалы дела схеме здание фактически разделено на две части, в одной из которых проживают наниматели, другая используется ответчиком для оказания социальных услуг нанимателям. В части здания, занимаемой ответчиком, располагается спорное помещение №5. 

В соответствии с техническим планом, помещения с 1 по 17 сформированы как единый объект. В настоящее время помещения предназначены для оказания социальных услуг нанимателям. При этом спорное помещение №5 конструктивно представляет собой межкомнатный коридор. 

Факт того, что наниматели проходят через указанный коридор для получения услуг, не возлагает на них обязанность по его содержанию. Отдельный прибор учета ответчиком не установлен.

Указанные преюдициальные обстоятельства также установлены решением Арбитражного суда Вологодской области от 21.06.2024 по делу №А13-643/2024, вступившим в законную силу. 

Кроме того, обязанность ответчика оплачивать поставленный коммунальный ресурс, в том числе, исходя из площади данного помещения, предусмотрена условиями Контракта. Согласование условий контракта на разрешение суда не выносились. 

   При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение сроков оплаты подтверждено материалами дела, требование о взыскании неустойки предъявлено истцом обоснованно. 

Расчет неустойки судом проверен и признан не противоречащим закону, ответчиком не оспорен.

Доказательств того, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, исключающих ответственность за неисполнение обязательства, ответчиком не представлено, судом указанных обстоятельств не установлено.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения взыскиваемой неустойки не имеется.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению судом в заявленном размере.

          Требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства соответствует разъяснениям, которые даны в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с этим также подлежит удовлетворению. 

          Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

взыскать с бюджетного учреждения жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» в пользу акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» 43 581 руб. 77 коп., в том числе основной долг в размере 42 916 руб. 65 коп., пени в размере 665 руб. 12 коп., пени, начисленные за каждый день просрочки на остаток задолженности с 15.06.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

 

Судья                                                                                                      С.В. Попова