Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь        

«26» сентября 2018 года                                                  Дело № А50-22872/2018

 

Резолютивная часть решения принята «13» сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «26» сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску товарищества собственников жилья «Семья» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614007, 

<

...> копр. 1 кв. 118,119) 

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614045, 

<

...>) 

третье лицо: Прокуратура Пермского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614990, 

<

...>)

о взыскании 45 831 руб. 39 коп. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Семья» обратилось в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о взыскании 45 831 руб. 39 коп. задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с января по ноябрь 2017 г. в отношении жилого помещения, площадью 85,3 кв.м., по адресу: 

<

...>. 

Определением суда от 25.07.2018 г. исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, в срок, установленный в определении суда от 25.07.2018 г. отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявил.

Отзыв, представленный ответчиком   31.08.2018 г., то есть, по истечении установленного арбитражным судом срока, определением суда от 06.09.2018 г. возвращен Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 13.09.2018 г. принято решение путем подписания резолютивной части решения.

19.09.2018 г. ответчик обратились с заявлениями о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ТСЖ «Семья» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Российская Федерация в спорный период являлась собственником жилого помещения площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).

Истцом ответчику в период с января по ноябрь 2017 г. были оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении принадлежащего ему жилого помещения, которые последним в полном объеме не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 45 831 руб. 39 коп., из которой: 25 822 руб. 06 коп. по содержанию и ТО, 505 руб. 72 коп. ОДН ХВС, 16 187 руб. 99 коп. отопление, 657 руб. 02 коп. ОДН ГВС, 2 354 руб. 92 коп. ОДН эл./энергия, 303 руб. 68 коп. ОДН водоотведение.

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается, и подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, договором снабжения тепловой энергией в сетевой воде № 61-4293 от 01.01.2008 г. с ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 30-34). Конкретных возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик также не заявил. 

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об оплате образовавшейся задолженности (л.д. 13-16). 

Претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения. Письмом № 04-19-9937 ТУ Росимущества в Пермском крае указало, что квартира закреплена на праве оперативного управления за Прокуратурой Пермского края, в связи с чем, по вопросу оплаты коммунальных платежей и содержанию указанного имущества предложил обратиться к его правообладателю (л.д. 20).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел. 

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено, также как и доказательств того, что правообладателем спорного помещения является иное лицо (исходя из ответа на претензию истца). 

На момент вынесения решения задолженность за оказанные в период с января по ноябрь 2017 г. услуги составляет 45 831 руб. 39 коп., данная сумма ответчиком не оспорена и не оплачена, доказательств иного, равно как и контррасчета, последним суде не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Определением суда от 25.07.2018 г. ответчику предлагалось представить мотивированный письменный отзыв на иск, при наличии возражений относительно суммы исковых требований представить контррасчет, однако указанные требования определения ответчиком не исполнены, отзыв и доказательства, опровергающие доводы истца и наличие задолженности, не представлены.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, а также учитывая, что ответчик иск ни по праву, ни по размеру не оспорил, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу товарищества собственников жилья «Семья» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) 

45 831 (сорок пять тысяч восемьсот тридцать один) руб. 39 коп. задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с января по ноябрь 2017 г. в отношении жилого помещения, площадью 85,3 кв.м., по адресу: 

<

...>, 

2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                            Н.Н. Фомина