АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5779/2018

г. Астрахань

08 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 августа 2018 года;

Решение в полном объеме изготовлено 08 августа 2018 года 

 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе:  судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

 

рассмотрел в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Ставрополь"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к  Администрации муниципального образования "Енотаевский район" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности

 

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель  по  доверенности от 01.01.2018г.,  

от ответчика: не явился, извещен.

 

              Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь»  обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к  Администрации  Муниципального образования "Енотаевский район" о признании права собственности на объект недвижимого имущества «Холодильник», площадью 98,5 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская  область, Енотаевский район, 10 км. северо-западнее 

<

...> км от автодороги Москва-Астрахань, База заказчика   в силу  приобретательной давности.

Представитель ответчика в   судебное заседание не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судом завершено предварительное заседание, в отсутствие возражений, и открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции 02 августа 2018 года.

Судебное разбирательство  с учетом мнения  представителя истца и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  проводится в отсутствие представителя ответчика. 

    Представитель истца поддержал требования искового заявления в полном объеме, просит их удовлетворить и признать право собственности на объект недвижимости  в силу  приобретательной давности.

 

  Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителя   истца, суд   

У С Т А Н О В И Л :

Как следует из   материалов дела, на балансе  филиала  ООО «Газпром  трансгаз Ставрополь»  Зензелинского ЛПУМГ  с 01 декабря 1995 г. числится объект  недвижимости – «Холодильник»,    инвентарный № 11-205279, кадастровый номер объекта 30:03:060501:337.

            Спорный объект находится  в имущественном комплексе «База Заказчика» компрессорной станции «Замьяны»  магистрального газопровода «Макат-Северный Кавказ» и используется истцом для хранения продовольственных товаров для обеспечения питанием работников компрессорной станции.

  Строительство объекта велось  с  1985 по 1995 годы  по проектно-сметной документации, выполненной Всесоюзным научно-исследовательским  и проектным институтом по транспорту  природного газа.  

           Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 81 795 кв.м, предоставленном Обществу с ограниченной ответственностью «Кавказтрансгаз» сроком на 49 лет на основании Постановления Главы Енотаевского района Астраханской области от 29.07.2004 № 164 и заключенного во исполнение данного постановления договора № 9 аренды земельного участка от 29.01.2004г. 

            Из материалов дела следует, что Актом рабочей комиссии от ноября 1995 г. объект – Холодильник емк.25 т.- принят в эксплуатации. Данный акт утвержден Приказом предприятия «Кавказтрансгаз» РАО «Газпром» от 09.12.1995 г. № 271.

 

        Согласно доводам истца, начиная с этого момента, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ставрополь» открыто и добросовестно более 18 лет владеет, пользуется, и несет бремя содержания данным имуществом как своим собственным.  

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов  истец не может в полном объеме осуществлять все правомочия собственника объектами  недвижимого имущества. Данное обстоятельство пробудило истца обратиться с настоящим иском в суд.  

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации доводы стороны, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

 В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности (статьи 11, 12 кодекса). 

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ и ВАС  РФ № 10/22) указано, что по смыслу статей 225 и 234  ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305  ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г. 

В пункте 19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12  ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

 По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20  Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом  течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, пунктом 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом. 

Исходя из положений статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, истец в подтверждение основания возникновения у него права собственности в силу приобретательной давности должен представить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

 

   Из материалов дела следует, что  заказчиком  строительства   объектов, в составе которых построен «Холодильник», выступало производственное объединение по добыче и транспортировке газа «Кавказтрансгаз» в г. Ставрополе.

   Постановлением Совета Министров СССР от 08.08.1989г. образован Государственный газовый концерн «Газпром».

   Приказом Государственного газового концерна «Газпром» от 18.11.1991 года производственное  объединение по добыче и транспортировке газа «Кавказтрансгаз» преобразовано в  Государственное предприятие по транспортировке и поставкам газа  «Кавказтрансгаз».

Указом Президента Российской Федерации от 05.11.1992 года № 1333, Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 17.02.1993 года № 138 Государственный газовый концерн «Газпром» преобразован в Российское акционерное общество «Газпром» (РАО «Газпром») в составе РАО «Газпром» утверждено дочернее предприятие по транспортировке и  поставкам газа «Кавказтрансгаз». 

Постановлением Совета  Министров РФ от 17.02.1993г. № 138 «Об учреждении  Российского акционерного  общества «Газпром» от 24.09.1993г. в составе  Российского акционерного общества «Газпром» учреждено  дочернее предприятие  по траспортировке и поставкам  газа «Кавказтрансгаз».

Годовым собранием акционеров от 26.06.1998г. РАО «Газпром»  преобразовано в ОАО «Газпром». 

Согласно Решению учредителя - ОАО «Газпром» № 1 от 29 июня 1999 года Предприятие по транспортировке и поставке газа «Кавказтрансгаз» преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Кавказтрансгаз», и зарегистрировано Администрацией г. Ставрополя 30.06.1999 года.

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Кавказтрансгаз» является  правопреемником производственного объединения по добыче и транспортировке газа «Кавказтрансгаз» в г. Ставрополе.

            В соответствии  с пунктом 2 Решения Участника № 20 от 14.01.2008г. ОАО «Газпром», ООО «Кавказтрансгаз» было переименовано в ООО «Газпром  Трансгаз Ставрополь».  

 

В соответствии с Федеральным Законом № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации спорное имущество,  обладающее признаками недвижимого имущества, подлежит обязательной государственной регистрации. 

Однако в связи с отсутствием  правоустанавливающих  документов государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ставрополь» на спорное имущество не представляется возможной. 

Согласно сведений о спорном объекте из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2018 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание – Холодильник.

Письмом от 11.05.2018 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области сообщило о том, что  спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится.

Из письма администрации МО «Енотаевский район» от 14.05.2018 г.,  письма  администрации МО «Замьянский сельсовет»  от 05.06.2018г. и письма Агентства по управлению государственным имуществом  Астраханской области от 27.04.2018 г. также следует, что объект – холодильник - в соответствующих реестрах не значится. 

 

Факт нахождения здания «Холодильник»   на балансовом учете истца   подтверждается записями бухгалтерского учета, инвентарной карточкой.  Объект  недвижимости имеет инвентарный номер  11-205279. На объект имеется технический паспорт.

Материалами дела подтверждается открытое, добросовестное владение истцом, указанным в иске имуществом в течение 20 лет, в производственных целях, в пределах  срока приобретательской давности, установленного статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Доказательства прерывания владения истцом, данным имуществом в указанный срок, отсутствуют.

           Приказом  предприятия «Кавказтрансгаз» от 09.12.1995г.  «Об утверждении актов рабочей комиссии  и передаче законченных строительством объектов»  и справкой о сметной и фактической стоимости   объектов Базы Заказчика  при КС «Замьяны», переданных  на  баланс  в декабре 1995г.,  подтверждает сдачу в эксплуатацию  и давность  создания  объекта недвижимости. 

Материалами дела подтверждается несение беремени расходов по содержанию спорного имущества  Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь». Платежными поручениями подтверждается, что истец уплачивает имущественный налог.

Внесудебный порядок установления права собственности на имущество в силу приобретательной давности законом не установлен.     

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности на спорный объект  подлежит признанию за истцом в силу приобретательной давности.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Ставрополь" право  собственности   на объект недвижимого имущества «Холодильник», площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская  область, Енотаевский район, 10 км. северо-западнее 

<

...> км от автодороги Москва-Астрахань, База заказчика.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

 

Судья

И.Ю. Баскакова