Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

www.murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-1064/2025

город Мурманск

11 июня 2025 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е.,                при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Честность»                    (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 184041, 

<

...>, каю.103) к Комитету имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район (ИНН 

<

***>;                      ОГРН 

<

***>; 184042, 

<

...>) о взыскании 

при участии в судебном заседании: от истца, от ответчика – не участвовали

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Честность» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с иском о взыскании с Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее – Комитет, ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных по адресу:                               

<

...>) за период 2022-2023 годы в сумме 46 930,30 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Ответчик извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителя в судебное заседание не направил (ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя); представил в дело отзыв на исковое заявление с приложениями, в котором с требованием в заявленном размере не согласился; приложил контррасчет, согласно которому задолженность составляет в общей сумме 4 101,54 руб.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований (с учетом позиции ответчика), согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 4 101,54 руб., а также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Уточнение исковых требований принято судом, на основании                                 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации                 (далее – АПК РФ).

С учетом обстоятельств дела, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: 

<

...> (протокол общего собрания собственников помещений МКД № 6 от 30.06.2021; Договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 30.06.2021).

На основании распоряжения администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 16.09.2016 № 445-р многоквартирный дом№ 26и по ул. Партизанская в г. Кандалакша признан аварийным и подлежащим сносу.

Муниципальное образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского муниципального района в спорный период являлось собственником спорных жилых помещений.

В общий период с 28.10.2022 по 18.01.2023 (в разрезе помещений (№№ 2, 4, 8 по указанному адресу) Обществом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении указанных жилых помещений, которые Комитетом оплачены не были, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 4 101,54 руб. (согласно контррасчету, уточненным исковым требованиям).

Образовавшаяся в отношении спорных помещений задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не погашена (претензия от 13.01.2025), что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (часть 1 статьи 215 ГК РФ).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 215 ГК РФ).

Согласно части 1, 2 статьи 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

При этом в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за содержание жилого помещения понимается плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 39, 157, 161 ЖК РФ, Правилами  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства.

Часть 3 статьи 153 ЖК РФ закрепляет, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, собственник помещений, распложенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые взыскиваются в настоящем деле.

Комитет в данном случае осуществляет полномочия собственника переданного на баланс муниципального имущества в части его содержания в пределах доведённых лимитов на его содержание.

Факт оказания в спорный период в отношении вышеуказанных помещений услуг по содержанию общего имущества подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспорен. Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения суммы долга, ответчиком суду не представлено. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 4 101,54 руб. подлежат удовлетворению.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Определением суда от 24.03.2025 Обществу по ходатайству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Честность» задолженность в сумме 4 101 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                      Беляева Л.Е.