АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А01-296/2022

г. Майкоп

31 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2023 года Полный текст решения изготовлен 31.10.2023 года 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Мусифулиной Н.Г., при  ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев  материалы дела № А01-296/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Статус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319010500006380), автономному учреждению  Республики Адыгея «Фонд развития промышленности Республики Адыгея» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности:  

- по Кредитному договору № 

<

***> от 10.01.2020 и Договору об открытии  невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> от 15.06.2020 на общую сумму  55 853 917,89 руб.,  

- по Кредитному договору № 

<

***> от 10.01.2020 в размере 15 828 409,94 руб.;  

- по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> от  15.06.2020 на сумму в размере 40 025 507,95 руб.,  

о взыскании субсидиарно с Автономного учреждения Республики Адыгея «Фонд  развития промышленности Республики Адыгея» задолженность по Кредитному договору   № 

<

***> от 10.01.2020 на общую сумму в размере 9 700 000 руб.;  

об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2,  

 в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Майкопбанк» в лице Государственной корпорации  «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд к ответчикам с иском о взыскании  55 853 917 рублей 89 копеек, из которых:  

- по Кредитному договору № 

<

***> от 10.01.2020 на сумму в размере  15 828 409,94 руб., из которой: 13 200 000 руб. - основной долг; 2 628 409,94 руб. -  проценты за пользование кредитом, с взысканием процентов за пользование кредитом по  ставке 26% процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга с 01.10.2022 по  дату фактического возврата суммы кредита включительно;  

- по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> от  15.06.2020 на сумму в размере 40 025 507,95 руб., из которой: 33 895 729,63 руб. -  основной долг; 6 129 778,32 руб. - проценты за пользование кредитом, с взысканием  процентов за пользование кредитом по ставке 26% процентов годовых, начисляемых на  сумму основного долга с 01.10.2022 по дату фактического возврата суммы кредита  включительно;  

о взыскании субсидиарно с Автономного учреждения Республики Адыгея «Фонд  развития промышленности Республики Адыгея» задолженность по Кредитному договору   № 

<

***> от 10.01.2021 на общую сумму в размере 9 700 000 руб.;  

об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве  собственности индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского  хозяйства ФИО2.  

Заявленные требования мотивированы неисполнением заёмщиком обязательств по  возврату средств, полученных по указанным договорам, обеспеченным залогом  имущества и поручительством Фонда.  

Определением суда от 02.03.2023 произведена замена истца с акционерного  общества «Майкопбанк» на общество с ограниченной ответственностью «Статус» (далее –  истец, общество), в связи с завершением конкурсного производства в отношении  Акционерного общества «Майкопбанк» в рамках дела А01-1465/2021 и переходом прав к  обществу.  

На основании определения от 31.03.2023 по делу была проведена оценочная  экспертиза по определению рыночной стоимости залогового имущества.  

Определением от 14.09.2023 рассмотрение дела назначено на 19 октября 2023 года.  Судебное разбирательство проведено с перерывом до 16 час 00 мин. 25 октября 2023г.  Информация о перерыве в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, была размещена в информационной системе «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/.  

Стороны, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. 

Руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть исковое заявление в  отсутствие участвующих лиц.  

Изучив материалы дела, суд считает требования общества подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

10.01.2020г. между акционерным обществом «Майкопбанк» (далее Банк) и  индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского фермерского хозяйства  ФИО2 (далее - ИП Глава КФХ ФИО2, заемщик, ответчик  1) заключен Кредитный договор № 

<

***> (далее - Кредитный договор № 

<

***>),  согласно которому Заемщику выдан кредит на сумму 17 600 000 руб. на приобретение  объектов недвижимости, оборудования и сельскохозяйственной техники, со сроком  возврата не позднее 20.12.2024г.  

Согласно пункту 3.1. Кредитного договора № 

<

***> процентная ставка по кредиту  составляет 13% годовых на сумму ссудной задолженности.  

Пунктом 3.3. Кредитного договора № 

<

***> предусмотрено, что уплата процентов  производится Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого  месяца и на дату окончательного погашения кредита.  

В соответствии с п. 3.6. Кредитного договора № 

<

***>, Кредитор вправе  увеличить процентную ставку за пользование кредитом на 3% (три процента) годовых за  каждую пролонгацию Договора, либо изменение графика по заявлению Заемщика.  

Пунктом с п.3.7. Кредитного договора № 

<

***> предусмотрено, что при  несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита. Заемщик уплачивает  Кредитору проценты в двойном размере ставки, определенной в п.3.1. Договора, на сумму  просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения  просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения  просроченной задолженности (включительно).  

Пунктом 2.2. Кредитного договора № 

<

***> предусмотрено, что в качестве  обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения  иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обязуется представить Кредитору:  

- 2.2.1. - залог приобретаемых объектов недвижимого имушества-ипотека в силу  закона на основании договора купли-продажи № 6 от 23.12.2019:  

1.Объект незавершенного строительства (коровник на 261 голову) с кадастровым  номером: 01:02:2405001:328, общей площадью 2856 кв.м., расположенный по адресу:  Республика Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м. на север от а.Кошехабль (залоговая  стоимость 1 538 342,10 руб.);  

2. Здание коровника с кадастровым номером: 01:02:0000000:290, общей площадью  2370 кв.м.,расположенное по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м.  на север от а.Кошехабль (залоговая стоимость 2 929 338,50 руб.):  

3. Здание коровника с кадастровым номером: 01:02:2405001:313, обшей площадью  980,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м.  на север от а.Кошехабль (залоговая стоимость 436 984,90 руб.);  

4. Здание конторы с кадастровым номером: 01:02:2405001:312, общей площадью  103,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м.  на север от а.Кошехабль (залоговая стоимость 139 742,70 руб.);  

5. Земельный участок с кадастровым номером: 01:02:2405001:154, общей площадью  131435 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль. примерно 100  м. на север от а.Кошехабль (залоговая стоимость 641 613 руб.).  

Общая залоговая стоимость объектов недвижимости, указанных в настоящем пункте,  составляет 5 686 021 руб.  

- 2.2.2. - залог приобретаемых объектов недвижимого имущества-ипотека в силу  закона на основании договора купли-продажи № 5 от 23.12.2019:  

1. Здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции с кадастровым  номером: 01:02:1000074:73, общей площадью 2127,6 кв.м., расположенное по адресу:  Республика Адыгея, а. Кошехабль. ул. Дружбы народов, д.77Б (залоговая стоимость 2 037  938,6 руб.);  

2. Земельный участок с кадастровым номером: 01:02:1000074:41, общей площадью  21003 кв.м.. расположенный по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, ул. Дружбы  народов, Д.77Б (залоговая стоимость 291 567,9 руб.);  

3. Здание с кадастровым номером: 01:02:1000074:107, общей площадью 264.1 кв.м.,  расположенное по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, д.77Б  (залоговаястоимость 252 973,8 руб.);  

4. Здание с кадастровым номером: 01:02:1000074:97, общей площадью 30,4 кв.м.,  расположенное по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, Д.77Б  (залоговая стоимость 29 119 руб.);  

5. Здание с кадастровым номером: 01:02:1000074:98, общей площадью 47 кв.м.,  расположенное по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, Д.77Б  (залоговая стоимость 45 019,8 руб.);  

6. Здание с кадастровым номером: 01:02:1000074:106. общей площадью 134,7 кв.м.,  расположенное по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов. Д.77Б  (залоговая стоимость 129 024,9 руб.).  

Общая залоговая стоимость объектов недвижимости, указанных в настоящем пункте,  составляет 2 785 644 руб.  

- 2.2.3 - Залог сельскохозяйственной техники: кормосмеситель модель S1LOKI № G  Smart5,2012 года выпуска, заводской номер 50823. приобретаемой на основании договора  купли-продажи № 7 от 23.12.2019 (Договор залога имущества, приобретаемого в будущем   № 1-

<

***> от 10.01.2020).  

- 2.2.4.- Залог оборудования (для подготовки кормов и кормления крупного рогатого  скота-измельчитель-смеситель-раздатчик ИСРК-12), Трактора Беларусь 82.1, 2008 года  выпуска. Трактора JHO № DEERE-8430, 2008 года выпуска.  

- 2.2.5. - Поручительство Автономного учреждения Республики Адыгея «Фонд  развития промышленности Республики Адыгея».  

Пунктом 4.18. Кредитного договора № 

<

***> зафиксировано, что Кредитор имеет  право досрочно расторгнуть Договор и потребовать от Заемщика досрочного возврата  всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом,  предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также в порядке,  предусмотренном п.4.1. Договора, взыскать выданную сумму кредита и подлежащие  уплате проценты и иные платежи, а при отсутствии денежных средств обратить взыскание  на заложенное имущество, в следующих случаях:  

-невыполнения Заемщиком своих обязательств о целевом использовании кредита, - 

неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по  

настоящему договору более двух раз в период действия настоящего договора. 

- при утрате (в т.ч. при частичной) обеспечения или ухудшения его условий по  обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает,  

- не предоставления или предоставления Заемщиком недостоверных бухгалтерских  и финансовых данных, расчетов и других сведений, предусмотренных п. 4.1., 4.2.  настоящего договора, а также уклонения Заемщика от банковского контроля,  

-неисполнения обязательств, предусмотренных п.4.4. настоящего договора более  трех месяцев подряд,  

- объявления Заемщика неплатежеспособным (банкротом) в установленном  законодательством порядке;  

- принятие решения о ликвидации, реорганизации или уменьшения уставного  капитала Заемщика,  

- предъявление Заемщику иска об уплате денежной суммы или об истребовании  имущества, размер которого ставит под угрозу выполнения Заемщиком обязательств по  настоящему договору,  

-наличия у Кредитора информации о нарушении Заемщиком платежных  обязательств по любому из своих иных обязательств перед другими липами на сумму,  превышающую 10 процентов балансовой стоимости активов Заемщика на последнюю  отчетную дату,  

-отчуждения Заемщиком без предварительного письменного уведомления Кредитора  принадлежащего ему на праве собственности имущества, стоимость которого превышает  10 процентов балансовой стоимости активов Заемщика на дату отчуждения имущества,  

-подачи Заемщиком заявления о расторжении Договора расчетного счета, открытого  у Кредитора,  

-если информация, представленная Заемщиком Кредитору в соответствии с  настоящим договором является недостоверной и (или) заведомо ложной.  

В соответствии с пунктами 2.2. - 2.2.5. Кредитного договора № 

<

***> в  обеспечение своевременного исполнения обязательства по настоящему Кредитному  договору были заключены следующие договоры:  

1) Договор залога имущества, приобретаемого в будущем № 1-

<

***> от  10.01.2020, Залогодателем по которому является ИП Глава ФИО3 Ауесович,  согласно Приложения № 1, с предметом залога:  

-Кормосмеситель SILOKI № G SMART 5 куб.м., год выпуска 2012, заводской номер  50823, договор купли-продажи № 7 от 23.12.2019.  

В соответствии с п. 1.2. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 1

<

***> от 10.01.2020 обязательства, исполнение которых обеспечивается Предметом  залога, включают в том числе: обязательства по возврату суммы кредита, уплате  процентов по кредиту, уплате повышенных процентов и других платежей,  предусмотренных Кредитным договором.  

Пунктом 1.3. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 1 -

<

***>  от 10.01.2020 закреплено, что предмет залога находится в пользовании и на ответственном  хранении у Залогодателя по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100м. на  север от а. Кошехабль.  

Пунктом 1.4. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 1 -

<

***>  от 10.01.2020 предусмотрено, что право залога на предмет залога (п. 1.1.) возникает у  Залогодержателя одновременно с приобретением Залогодателем права собственности на  

него по правилам, установленным действующим законодательством Российской  Федерации.  

Согласно с п. 1.5. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 1-3/06220 от 10.01.2020 залоговая стоимость предмета залога применительно к настоящему  договору, установленная сторонами, равна 431 600 рублей.  

2) Договор залога имущества, приобретаемого в будущем № 2-

<

***> от  10.01.2020, Залогодателем по которому является ИП Глава ФИО3 Ауесович,  согласно Приложения № 1, с предметом залога:  

1. Трактор Беларусь-82.1, паспорт самоходной машины ВЫ 163071, категория С, год  выпуска 2008, заводской номер рамы 80877642, вид топлива - дизельный, цвет синий,  двигатель № 401187. коробка передач-259714, основной ведущий ост-557674,  государственный регистрационный знак-тип 3, код 01, серия АУ № 4503, договор купли-продажи трактора № 1-2020 от10.01.2020;  

2.Трактор JOH № DEERE-8430, паспорт самоходной машины ТС087866, год выпуска  2008, заводской номер машины (рамы) № RW 8430Р025837, двигатель № RG6090B002747,  основной ведущий мост № отсутствует, коробка передач № R0TD168120192, цвет зеленый,  вид движителя колесный, государственный регистрационный знак 01 УА 2754. Договор  купли-продажи сельскохозяйственной техники б/н от 09.01.2020;  

3.Измельчитель-смеситель-раздатчик кормов ИСРК-12, договор поставки № 001 /л от  09.01.2020, счет № 001/л от 09.01.2019.  

В соответствии с п. 1.2. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 2

<

***> от 10.01.2020 обязательства, исполнение которых обеспечивается Предметом  залога, включают в том числе: обязательства по возврату суммы кредита, уплате  процентов по кредиту, уплате повышенных процентов и других платежей,  предусмотренных Кредитным договором.  

Пунктом 1.3. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 2-

<

***>  от 10.01.2020 закреплено, что предмет залога находится в пользовании и на ответственном  хранении у Залогодателя по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100м. на  север от а. Кошехабль.  

Пунктом 1.4. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 2-

<

***>  от 10.01.2020 предусмотрено, что право залога на предмет залога (п. 1.1.) возникает у  Залогодержателя одновременно с приобретением Залогодателем права собственности на  него по правилам, установленным действующим законодательством Российской  Федерации.  

Согласно с п. 1.5. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 2-3/06220 от 10.01.2020 залоговая стоимость предмета залога применительно к настоящему  договору, установленная сторонами, равна 3 273 735 рублей.  

3) Договор поручительства № 

<

***> от 17.01.2020, поручителем по которому  является Автономное учреждение Республики Адыгея «Фонд развития промышленности  Республики Адыгея» (далее - Ответчик 2).  

В соответствии с п. 1.2. Договор поручительства № 

<

***> от 17.01.2020  ответственность, поручителя перед Банком по настоящему договору является  субсидиарной и ограничена суммой в размере 9 700 000 рублей. Поручитель несет  ответственность перед Банком денежными средствами гарантийного фонда.  

Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств АО  «Майкопбанк» исполнило в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается  выпиской по счету и сторонами не оспаривается. В свою очередь, Заемщиком не  исполнены обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем, на стороне  Должника образовалась задолженность.  

По состоянию на 01.10.2022 задолженность ИП Главы ФИО3  Ауесовича по Кредитному договору № 

<

***> от 10.01.2020 составила: 15 828 409,94  руб., из которой: 13 200 000 руб. - основной долг; 2 628 409,94 руб. - проценты за  пользование кредитом.  

Кроме того, 15.06.2020г. между Банком и ИП Главой КФХ ФИО2 заключен  Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> (далее - Кредитный  договор № 

<

***>), согласно которому Заемщику открыта кредитная линия с  максимальным лимитом в размере 40 000 000 руб. на приобретение сельскохозяйственной  техники в сумме 25 000 000 руб., приобретение крупного рогатого скота и кормов в сумме  8 000 000 руб., приобретение на торгах оборудования для молочно-товарной фермы,  танка-охладителя и крупного рогатого скота в сумме 7 000 000 руб., со сроком возврата не  позднее 10.06.2025.  

Согласно пункту 3.1. Кредитного договора № 

<

***> процентная ставка по кредиту  составляет 13% годовых на сумму ссудной задолженности.  

Пунктом 3.2. Кредитного договора № 

<

***> предусмотрено, что уплата процентов  производится Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого  месяца и на дату окончательного погашения кредита.  

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора № 

<

***> при несвоевременном  перечислении платежа в погашение кредита. Заемщик уплачивает Кредитору проценты в  двойном размере ставки, определенной в п.3.1. Договора, на сумму просроченного  

платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной  задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной  задолженности (включительно).  

Пунктом 3.7. Кредитного договора № 

<

***> предусмотрено, что Кредитор вправе  увеличить процентную ставку за пользование кредитом на 3% (три процента) годовых за  каждую пролонгацию Договора, либо изменение графика по заявлению Заемщика.  

Пунктом 4.1. Кредитного договора № 

<

***> предусмотрено, что в качестве  обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения  иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обязуется предоставить (либо  обеспечить предоставление) Кредитору:  

4.1.1. залог недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 225,8 кв.м.  и земельный участок площадью 2670 кв.м.. расположенные в а. Кошехабль, ул. Заводская,  2а, принадлежащие на праве собственности ФИО2 (Договор ипотеки № 3/032 от  15.06.2020);  

4.1.2. залог движимого имущества (приобретаемая сельхозтехника) (Договор залога  имущества, приобретаемого в будущем № 1-3/032 от 15.06.2020);  

4.1.3. последующий Трактора JHO № DEERE, паспорт самоходной машины ТС  

087866 (Договор последующего залога имущества № 2-3/032 от 15.06.2020);  

4.1.4. залог движимого имущества (сельхозтехника) общей рыночной стоимостью не  менее 6 000 000 руб.  

4.1.5. залог недвижимого имущества: здания кафе, с кадастровым номером:  01:02:1000066:31 и земельного участка с кадастровым номером: 01:02:1000066:41,  расположенных по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, ул. Лабинская. 2А.  

Пунктом 5.3. Кредитного договора № 

<

***> зафиксировано, что Кредитор вправе  отказать Заемщику в выдаче очередного транша, досрочно расторгнуть Договор и  потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты  причитающихся процентов за пользование кредитом, предъявить аналогичные требования  поручителям и гарантам, а также в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора, взыскать  выданную сумму кредита и подлежащие уплате проценты и иные платежи, а при  отсутствии денежных средств на расчетном счете обратить взыскание на заложенное и  иное имущество, принадлежащее Заемщику, на которое по закону может быть обращено  взыскание, а также обратить взыскание на иное обеспечение исполнения обязательств  Заемщика, в следующих случаях:  

-невыполнения Заемщиком своих обязательств о целевом использовании кредита, - неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по настоящему  договору более двух раз в период действия настоящего договора,  

- при утрате (в т.ч. при частичной) обеспечения или ухудшения его условий по  обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает,  

- не предоставления или предоставления Заемщиком недостоверных бухгалтерских  и финансовых данных, расчетов и других сведений, предусмотренных п. 4.5. настоящего  договора, а также уклонения Заемщика от банковского контроля,  

-неисполнения обязательств, предусмотренных п.4.6. настоящего договора более  трех месяцев подряд,  

- объявления Заемщика неплатежеспособным (банкротом) в установленном  законодательством порядке;  

- принятие решения о ликвидации, реорганизации или уменьшения уставного  капитала Заемщика,  

- предъявление Заемщику иска об уплате денежной суммы или об истребовании  имущества, размер которого ставит под угрозу выполнения Заемщиком обязательств по  настоящему договору.  

-наличия у Кредитора информации о нарушении Заемщиком платежных  обязательств по любому из своих иных обязательств перед другими лицами на сумму,  превышающую 10 процентов балансовой стоимости активов Заемщика на последнюю  отчетную дату,  

-отчуждения Заемщиком без предварительного письменного уведомления Кредитора  принадлежащего ему на праве собственности имущества, стоимость которого превышает  К) процентов балансовой стоимости активов Заемщика на дату отчуждения имущества.  

-подачи Заемщиком заявления о расторжении Договора расчетного счета, открытого  у Кредитора,  

-если информация, представленная Заемщиком Кредитору в соответствии с  настоящим договоров является недостоверной и (или) заведомо ложной.  

Дата расторжения настоящего договора определяется Кредитором в требовании о  погашении задолженности.  

В соответствии с пунктами 4.1. - 4.1.5. Кредитного договора № 

<

***> в 

обеспечение своевременного исполнения обязательства по настоящему Кредитному  

договору были заключены, следующие договоры: 1) Договор ипотеки № 1-

<

***> от 17.07.2020: 

1. здания кафе, кадастровый номер: 01:02:1000066:31, общей площадью 165,1 кв.м.,  этаж 1, в том числе подземный, расположенное по адресу: Республика Адыгея.  Кошехабльский район, а. Кошехабль, ул. Лабинская, 2А, запись ЕГРН № 01:02:1000066:31- 01/031 /2020-4 от 09.07.2020.  

2. земельного участка, кадастровый номер: 01:02:1000066:41, общей площадью 1839  +/-15кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: для размещения кафе, расположенный по адресу: Республика Адыгея, а.  Кошехабль, ул. Лабинская, 2А, запись в ЕГРН № 01:02:1000066:41 -01/031/2020-4 от  09.07.2020.  

Пунктом 1.1. Договора ипотеки № 1-

<

***> от 17.07.2020, залоговая стоимость  предмета ипотеки, установленная сторонами, определена в размере 10 600 000 рублей.  

2) Договор залога имущества, приобретаемого в будущем № 1-

<

***> от  15.06.2020:  

1. Трактор ДЖОН ДИР 8295R, Договор № 1 купли-продажи от 11.06.2020, паспорт  самоходной машины и других видов техники RU СВ 357243, выдан 21.05.2020, год  выпуска 2011, заводской номер машины 1JZ8295RTBP002056, тип двигателя-двигатель  внутреннего сгорания, № двигателя JOH № DEERE POWERTECH, RG6090G002524,  рабочий объем двигателя 9000 смЗ. коробка передач R0TMFW209335, цвет зеленый, вид  движителя-колесный. габаритные размеры 5590ч2450ч3290. Свидетельство о регистрации  машины СК 221183, категория D, государственный регистрационный знак тип 3, код 01,  серия АС, № 3173;  

2.Опрыскиватель, Договор № 1 купли-продажи от 11.06.2020, паспорт самоходной  машины BE 417847, выдан 04.05.2011 ООО «Агро-Перспектива», марка BER № ARDI №  РА3500 GALAXY. 2010 года выпуска, цвет зеленый, мощность 136 кВТ (185 л.с),  заводской номер 801080011, № двигателя 376911-417-738452, № коробки передач  E7ESV00007, № моста-отсутствует, свидетельство о регистрации машины СК 221182,  категория D, государственный регистрационный знак тип 3, код 01, серия АС, № 3174;  

3.Посевной комплекс, Договор № 1 купли-продажи от 11.06.2020, марка JOH №  DEERE BAUER BULT MEG, 2011 года выпуска, цвет зеленый;  

4. Сеялка пропашная 12-ти рядная, марка JOH № DEERE, номер рамы  1A81910TPBW740498, 2011 года выпуска, цвет зеленый:  

5. Глубокорыхлитель, плуг дизельный (навесной) ПЧН, 2010 года выпуска; 

б. Борона БТМ 8, характеристики -ширина захвата 8 метров, 2019 года выпуска; 

7.Борона БТМ 6, характеристики -ширина захвата 7 метров, 2019 года выпуска;  

8. Плуг восьми корпусной ПП (7+1) 35Е, производство Светлоград, 2017 года  выпуска;  

9. Плуг восьми корпусной ПНР (7+1)-45П, производство Светлоград, 2006 года  выпуска;  

10. Культиватор блочно-модульный, КБМ-11 ПСВ, 2019 года выпуска. 

Согласно с п. 1.4. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 1-3/03220 от 15.06.2020, залоговая стоимость предмета залога применительно к настоящему  договору, установленная сторонами, равна 16 750 000 рублей.  

3) Договор последующего залога имущества № 2-

<

***> от 15.06.2020: 

1.Трактор JOH № DEERE-8430, паспорт самоходной машины ТС087866, год выпуска  2008,. заводской номер машины (рамы) № RW 8430Р025837, двигатель № RG6090B002747,  основной ведущий мост № отсутствует, коробка передач № R0TD168120192, цвет зеленый,  вид движителя колесный, государственный регистрационный знак 01 АС № 4195.  

Согласно с п. 1.2. Договора последующего залога имущества № 2-

<

***> от  15.06.2020. Залоговая стоимость предмета залога применительно к настоящему договору,  установленная сторонами, равна 7 000 000 рублей.  

4) Договор ипотеки № 

<

***> от 15.06.2020 с предметом: 

1. административное здание, кадастровый номер: 01:02:1000075:20, общей  площадью 225,8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Республика Адыгея,  Кошехабльский район, а. Кошехабль, ул.Заводская. д.2А, принадлежащее Залогодателю  на праве собственности, запись в ЕГРН № 01:02:1000075:20-01 /035/2019-5 от 08.05.2019;  

2. земельный участок, кадастровый номер: 01:02:1000075:11, общей площадью 2670  кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для  размещения производственной базы, расположенный по адресу: Республика Адыгея,  Кошехабльский район, а. Кошехабль, ул. Заводская, д.2А, принадлежащий Залогодателю  на праве собственности, запись в ЕГРН № 01:02:1000075:11 -01 /035/2019-5 от 08.05.2019.  

В соответствии с п. 1.2. Договора ипотеки № 

<

***> от 15.06.2020, залоговая  стоимость предмета согласована сторонами в размере 2 258 000 рублей.  

5) Договор залога имущества № 3-

<

***> от 17.07.2020, с предметом залога: 

1.Трактор «Беларус-1025», заводской номер 10302237, год выпуска 2007, коробка  передач 0122260, основной ведущий мост 492523, 297600-05. Номер двигателя 272125,  цвет синий, паспорт самоходной машины и других видов техники СВ 357249 от  08.07.2020, свидетельство о регистрации СК 221192 от 08.07.2020;  

2. Трактор «Беларус-80.1», заводской номер 80868777, год выпуска 2008, коробка  передач 239173, основной ведущий мост 536853. Номер двигателя 361900, цвет синий,  

паспорт самоходной машины и других видов техники СВ 357248 от 08.07.2020,  

свидетельство о регистрации СК 221191 от 08.07.2020; 3. Борона, БДМ-3,2 П, 2014 года выпуска; 4. Опрыскиватель, ОПМ-2505. 2008 года выпуска; 5.Погрузчик, ПКУ-0,8, 2008 года выпуска; 6.Распределитель минеральных удобрений, ZA-M 900, 2007 года выпуска; 

7.Сеялка пропашная 8-ми рядная, «Гаспардо», 2008 года выпуска; 

8.Сеялка, СЗТ-5,4, 2007 года выпуска; 9.Сеялка, СПБ-8М-А (ВОМ), 2008 года выпуска. 

Согласно с п. 1.2. Договора залога имущества № 3-

<

***> от 17.07.2020, залоговая  

стоимость предмета залога применительно к настоящему договору, установленная  

сторонами, равна 3 200 000 рублей. 

6) Договор залога имущества, приобретаемого в будущем № 4-

<

***> от 17.07.2020  

с предмет залога: 1 .Оборудование молочно-товарной фермы: 

- AGI PUMP 4 i № ch (насос фекальный вертикальный в комплектации, вертикальный  

насос для 14 футовой ямы, стандартный кронштейн для крепления насосной установки,  

направляющий распределитель, перемешивающее сопло, электродвигатель 25 л.с, 380В, 3  

фазы 50Гц, комплект принадлежностей); - Нержавеющие поилки производства Германии, 192 см., 2 шт.; 

- Циркуляционно-нагревательный прибор 6 кВт. регулируемый термостатом для  

предотвращения замерзания воды в изолированных кольцевых трубопроводах с  

максимальной длиной от 200 до 300 м.с. циркуляционным насосом (230 В/ЮОВт,  

смонтированный на основной плате; 

- Двойная поплавковая поилка Modell 520 из нержавеющей стали, клапановая поилка  

для крепления на стене или трубе, подача воды до 30 л/м, подключение справа с  

резьбовым соединением R Уа, все детали из стали и латуни-2шт.; 

- Доильный зал FGM Euroclass 1200 2x4 (8 мест), включая систему Dairy  

Ma № ageme № t System 21 на 100 респондеров с ошейниками (Договор № 10 купли-продажи  

от 10.07.2020). 

2. Танк-охладитель (Договор № 11 купли-продажи от 10.07.2020).  

Согласно с п. 1.4. Договора залога имущества, приобретаемого в будущем № 4-3/03220 от 17.07.2020, залоговая стоимость предмета залога применительно к настоящему  

договору, установленная сторонами, равна 5 000 000 рублей. 

В соответствии с п. 1.2. договоров залога имущества, обязательства, исполнение  которых обеспечивается Предметом залога, включают в том числе: обязательства по  возврату суммы кредита, уплате процентов по кредиту, уплате повышенных процентов и  других платежей, предусмотренных Кредитным договором.  

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств Банк исполнил  в полном объеме и надлежащим образом. В свою очередь, Заемщиком не исполнены  обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем, на стороне Должника  образовалась задолженность.  

По состоянию на 01.10.2022 задолженность ИП Главы ФИО3  Ауесовича по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> от  15.06.2020 составляет 40 025 507,95 руб., из которой: 33 895 729,63 руб. - основной долг;  6 129 778,32 руб. – проценты.  

В ходе подготовки дела к рассмотрению по существу, Главой КФХ ФИО2  и АУ РА «Фонд развития промышленности Республики Адыгея» указанные  обстоятельства не оспаривались. Доказательства оплаты суммы долга в материалы дела не  представлялись.  

Возникшие между сторонами отношения по кредитным договорам регулируются  параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику)  деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется  возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество  других полученных им вещей того же рода и качества.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет  право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке,  определенных договором.  

Согласно пункту 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при  отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата  суммы займа.  

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор)  обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях,  предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную  сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1 статьи 819 ГК РФ). Если иное не  предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с  

заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором  (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).  

Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» предусматривает ряд  существенных условий кредитного договора: процентные ставки по кредитам и вкладам  (депозитам); стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки  обработки платежных документов; имущественная ответственность сторон за нарушения  договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления  платежей, а также порядок расторжения договора, и другие существенные условия  договора. К числу существенных относится также условие о предмете.  

По своей юридической природе кредитный договор является консенсуальным, то  есть считается заключенным с момента достижения сторонами соответствующего  соглашения. В силу положений статьи 821 Гражданского кодекса Российской Федерации  кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным  договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно  свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в  срок. В свою очередь, заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или  частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его  предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  кредитным договором. Кредитный договор независимо от суммы кредита должен быть  заключен в письменной форме. В противном случае договор считается ничтожным (статья  820 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Кредитный договор всегда является возмездным. Плата за кредит выражается в  процентах, которые устанавливаются в договоре. В роли заимодавца по кредитному  договору могут выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая  лицензию Банка России на все или отдельные банковские операции.  

Факт предоставления кредита Банком ИП ФИО2 в заявленном в иске размере  нашел свое объективное подтверждение в судебном заседании представленными  письменными доказательствами (договорами, выписками по счету) и ответчиком не  оспаривался.  

Заемщик, получивший кредит, обязан возвратить полученную сумму и оплатить  проценты на нее (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если  договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при  нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа,  

заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе  с причитающимися процентами.  

Просрочка в исполнении обязательства должником влечет его ответственность за  возникшие у кредитора убытки. Кредитор может взыскать с неисправного должника  штрафные санкции (неустойку), предусмотренные законом или договором, в соответствии  со ст.ст. 394, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Как уже отмечалось, исполнение обязательств ИП Главы КФХ ФИО2 в  соответствии со статьями 329, 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, было  обеспечено поручительством АУ РА «Фонд развития промышленности Республики  Адыгея» по договору от 17.01.2020 № 

<

***>.  

Согласно пункту 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица  отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.  

В силу названной нормы по договору поручительства обязательства возникают  между поручителем и кредитором, должник в указанном правоотношении не участвует.  

Таким образом, договор поручительства является самостоятельной сделкой, хотя и  акцессорным обязательством по отношению к договору займа.  

Поручительство как способ обеспечения обязательств направлено на создание таких  условий, при которых обязательства должника исполнялись бы надлежащим образом и  (или) гарантировался бы имущественный интерес кредитора.  

В соответствии с условиями договора поручительства ответственность, поручителя  перед банком по настоящему договору является субсидиарной и ограничена суммой в  размере 9 700 000 рублей (пункт 1.2. Договор поручительства № 

<

***> от 17.01.2020).  

Доводы Фонда о прекращении поручительства в связи с нарушением 

ИП ФИО2 обязательств по оплате вознаграждения за выдачу поручительства,  судом отклоняются.  

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о  поручительстве", если иное не предусмотрено договором поручительства, действие  договора поручительства не зависит от отношений между должником и поручителем, в  связи с которыми поручительство было выдано (пункт 3 статьи 308 и пункт 3 статьи 365  ГК РФ).  

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 45 "О  некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" указано, что поручительство  прекращается по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано.  

Принимая во внимание, что пунктом 6.1 договора поручительства установлено  действие договора до 20 декабря 2024г., доводы второго ответчика судом отклоняются.  

В силу положений статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при  солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех  должников совместно, так и от любого от них в отдельности, притом как полностью, так и  в части долга.  

Таким образом, обращение банка, не получившего исполнения от заемщика, с иском  к поручителю основано на нормах права.  

Перечень способов обеспечения обязательств, также предусматривает обеспечение  залогом имущества должника.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству  (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного  имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица,  которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).  

По правилам статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не  предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме,  какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку,  возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение  необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с  обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.  

Пунктами 1.2 договоров залога предусмотрено, что залог обеспечивает требование в  том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности: обязательства по  возврату кредита, уплате процентов и других платежей, предусмотренных кредитными  договорами.  

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть  обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником  обеспеченного залогом обязательства.  

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество,  заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами,  допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении  сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев,  предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении  

взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что  каждая просрочка незначительна.  

Из обстоятельств дела усматривается, что ответчик допустил значительную  просрочку по внесению платежей. Внесудебные процедуры урегулирования вопроса,  возврата заёмных средств результатов не принесли.  

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение  взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением  залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения  взыскания на заложенное имущество.  

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации,  если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на  заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об  обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы,  связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке,  возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на  предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о  внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями  залогодателя или третьих лиц.  

Разрешая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает  во внимание, заключение эксперта № 470э/23 от 16.05.2023 о рыночной стоимости  имущества, составленное по результатам экспертизы, проведенной в рамках настоящего  дела.  

В подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об  ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что начальная продажная цена  заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе  соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения  дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного  имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной  восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете  оценщика.  

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно  определения судом начальной продажной цены недвижимого имущества, находящегося в  залоге, на основании отчета оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от  рыночной стоимости этого имущества.  

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение  продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение  риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением  начальной продажной цены заложенного имущества.  

Наряду с отчетом оценщика процессуальное законодательство, в частности статья 82  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает  возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании  заключения эксперта.  

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Закон  об ипотеке и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной  деятельности в Российской Федерации», не предусматривает различий относительно  установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от  рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.  

Руководствуясь согласованием принципов обеспечения восстановления нарушенных  гражданских прав и судебной защиты с принципом свободы договора и необходимостью  обеспечения стабильности оборота, суд удовлетворяет заявленные требования о  взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.  

Признавая обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании  процентов за период до даты возврата кредита, суд учитывает положения статьи 806  Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в пункте 48  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7) и  производит самостоятельный расчет процентов на сумму задолженности по состоянию на  25.10.2023г.  

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на  получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных  договором.  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 08.10.1998 N 14 "О практике применения положений  Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими  денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров  займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита,  

следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в  порядке, определенных в пункте 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской  Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате  должником по правилам об основном денежном долге.  

Исходя из условий договоров об установлении процентной ставки и сведений о  внесении ответчиком 100 000 рублей по платежному поручению от 15.03.2022 № 47 в  период рассмотрения дела в погашение части процентов, суд определяет к взысканию  проценты:  

- по Кредитному договору № 

<

***> от 10.01.2020 за период с 22.01.2020г. по  25.10.2023г. 2 619 372, 20 руб.;  

- по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> от  15.06.2020г. за период с 23.06.2020г. по 25.10.2023г. в размере 7 403 459,09 руб.  

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, рассматривающим  дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.   

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в  размере 206 000 рублей, что подтверждено представленным в дело платежным  поручением от 27.12.2021 № 651187, также истцом государственной пошлиной оплачено и  заявление об обеспечении иска в размере 3 000 рублей по платежному поручению от  15.06.2022 № 301466.  

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле,  регулируется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  В соответствии с указанной статьей судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются с другой  стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

С учетом результатов рассмотрения дела с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию судебные расходы в размере 209 000 рублей.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского  хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319010500006380) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Статус» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, 

<

...>) задолженность:  

- по Кредитному договору № 

<

***> от 10.01.2020 в размере 15 819 372,20 руб., из  которой: 13 200 000 руб. - основной долг; 2 619 372,20руб. - проценты за пользование  кредитом;  

-по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> от  15.06.2020 в размере 41 299 188,72 руб., из которой в размере 33 895 729,63 руб. -  основной долг; 7 403 459,09 руб. - проценты за пользование кредитом.  

- в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 209 000  рублей, а всего 57 327 560,92 руб.  

Взыскать субсидиарно с Автономного учреждения Республики Адыгея «Фонд  развития промышленности Республики Адыгея» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Статус» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)  задолженность по Кредитному договору № 

<

***> от 10.01.2020 в размере 9 700 000 руб.  

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  319010500006380), установив его первоначальную продажную стоимость в размере:  

 №  п/п  

Кадастровый  

Площадь,  

Рыночная стоимость 

Наименование объекта  

номер 

кв.м 

с учетом НДС, руб.  

1 

Объект незавершенного строительства  (коровник на 261 голову) с кадастровым  

номером: 01:02:2405001:328, общей площадью  2856 кв.м., расположенный по адресу:  

Республика Адыгея, а. Кошехабль, примерно  100 м. на север от а. Кошехабль  

01:02:2405001:328  

2856,0 

6 199 039,2  

2 

Здание коровника с кадастровым номером:  01:02:0000000:290, общей площадью 2370  кв.м., расположенное по адресу: Республика  

Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м. на  север от а. Кошехабль  

01:02:0000000:290  

2370,0 

936 131,2  

3 

Здание коровника с кадастровым номером:  01:02:2405001:313, общей площадью 980,1  кв.м., расположенное по адресу: Республика  

Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м. на  север от а. Кошехабль  

01:02:2405001:313  

980,1 

2 378 114,4  

4 

Здание конторы с кадастровым номером:  01:02:2405001:312, общей площадью 103,3  кв.м., расположенное по адресу: Республика  

Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м.на  север от а. Кошехабль  

01:02:2405001:312  

103,3 

466 916,0  

5 

Земельный участок с кадастровым номером:  01:02:2405001:154, общей площадью 131435  кв.м., расположенный по адресу: Республика  Адыгея, а. Кошехабль, примерно 100 м. на  

север от а. Кошехабль 

01:02:2405001:154  

131435,0 

2 391 496,8  

ИТОГО: 

12 371 697,6  

Таблица 1. 

 №  п/п  

Кадастровый  

Площадь,  

Рыночная стоимость 

Наименование объекта  

номер 

кв.м 

с учетом НДС, руб.  

1 

Здание склада для хранения 

сельскохозяйственной продукции с  кадастровым номером: 01:02:1000074:73,  

общей площадью 2127,6 кв. м., расположенное  

01:02:1000074:73  

2127,6 

11 383 511,20  

по адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль,  ул. Дружбы народов, д.77Б  

2 

Здание с кадастровым номером:  

01:02:1000074:107, общей площадью 264,1  

кв.м., расположенное по адресу: Республика  Адыгея, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов,  д.77Б  

01:02:1000074:107  

264,1 

1 266 412,0  

3 

Здание с кадастровым номером:  

01:02:1000074:97, общей площадью 30,4 кв. м.,  расположенное по адресу: Республика Адыгея,  а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, д.77Б  

01:02:1000074:97  

30,4 

173 888,0  

4 

Здание с кадастровым номером: 

01:02:1000074:98, общей площадью 47 кв.м.,  расположенное по адресу: Республика Адыгея,  а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, д.77Б  

01:02:1000074:98  

47,0 

260 831,2  

5 

Здание с кадастровым номером:  

01:02:1000074:106, общей площадью 134,7  

кв.м., расположенное по адресу: Республика  Адыгея, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов,  д.77Б  

01:02:1000074:106  

134,7 

675 224,0  

6 

Земельный участок с кадастровым номером:  01:02:1000074:41, общей площадью 21003 кв.  м., расположенный по адресу: Республика  Адыгея, а. Кошехабль, ул.Дружбы народов,  д.77Б  

01:02:1000074:41  

21003,0 

2 881 780,0  

ИТОГО: 

16 641 646,4  

 №  п/п  

Кадастровый  

Площадь,  

Рыночная стоимость 

Наименование объекта  

номер 

кв.м 

с учетом НДС, руб.  

1 

Административное здание, кадастровый  

номер: 01:02:1000075:20, общей площадью  

225,8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу:  Республика Адыгея, Кощехабльский район, а.  Кошехабль, ул. Заводская, д.2А  

01:02:1000075:20  

225,8 

1 793 032,8  

2 

Земельный участок, кадастровый номер:  

01:02:1000075:11, общей площадью 2670 кв.м.,  

категория земель- земли населенных пунктов,  вид разрешенного использования: для  

размещения производственной базы,  расположенный по адресу: Республика  

Адыгея, Кощехабльский район, а. Кошехабль,  ул. Заводская, д.2А  

01:02:1000075:11  

2670,0 

427 990,4  

ИТОГО: 

2 221 023,2  

 №  п/п  

Кадастровый  

Площадь,  

Рыночная стоимость 

Наименование объекта  

номер 

кв.м 

с учетом НДС, руб.  

1 

Здание кафе, кадастровый номер: 

01:02:1000066:31, общей площадью 165,1  кв.м., этаж 1, в том числе подземный,  

расположенное по адресу: Республика Адыгея,  Кошехабльский район, а. Кошехабль, ул.  Лабинская, 2А  

01:02:1000066:31  

165,1 

3 892 661,6  

2 

Земельный участок, кадастровый номер:  

01:02:1000066:41, общей площадью 1839 +/15кв.м., категория земель-земли населенных  

пунктов, вид разрешенного использования:  для размещения кафе, расположенный по  

адресу: Республика Адыгея, а. Кошехабль, ул. Лабинская, 2А 

01:02:1000066:41  

1839,0 

501 076,0  

ИТОГО: 

4 393 737,6  

 №  п/п  

Рыночная стоимость 

Наименование объекта 

Год выпуска 

с учетом НДС, руб.  

1 

Кормосмеситель SILOKING SMART 5 куб.м., год выпуска 2012,  заводской номер 50823  

2012 

454 176,00  

2 

Трактор Беларусь-82.1, паспорт самоходной машины ВН 163071,  

2008 

907 830,00  

категория С, год выпуска 2008, заводской номер рамы 80877642, вид  топлива –дизельный, цвет синий, двигатель № 401187, коробка  передач-259714, основной ведущий ост-557674,государственный  регистрационный знак-тип 3, код 01, серия АУ № 4503  

3 

Трактор JOHN DEERE-8430, паспорт самоходной машины ТС087866,  год выпуска 2008, заводской номер машины (рамы) № RW  

8430P025837, двигатель № RG6090B002747, основной ведущий мост  

 № отсутствует, коробка передач № R0TD168120192, цвет зеленый, вид  движителя колесный, государственный регистрационный знак 01 УА  

2754 

2008 

7 950 000,00  

4 

Измельчитель-смеситель-раздатчик кормов ИСРК-12  

н/у 

861 126,00  

5 

Трактор ДЖОН ДИР 8295R, паспорт самоходной машины и других  видов техники RU CB 357243, выдан 21.05.2020, год выпуска 2011,  заводской номер машины 1JZ8295RTBP002056, тип двигателя-двигатель внутреннего сгорания, № двигателя JOHN DEERE  

POWERTECH, RG6090G002524, рабочий объем двигателя 9000 см3,  коробка передач R0TMFW209335, цвет зеленый, вид движителя- колесный, габаритные размеры 5590ч2450ч3290. Свидетельство о  регистрации машины СК 221183, категория D, государственный  регистрационный знак тип 3, код 01, серия АС, № 3173  

2011 

10 867 356,00  

6 

Опрыскиватель, паспорт самоходной машины ВЕ 417847, выдан  04.05.2011 ООО «Агро-Перспектива», марка BERNARDIN PA3500  

GALAXY, 2010 года выпуска, цвет зеленый, мощность 136 кВТ (185  л.с.), заводской номер 801080011, № двигателя 376911- 417-738452, №  коробки передач E7ESV00007, № моста-отсутствует, свидетельство о  

регистрации машины СК 221182, категория D, государственный  регистрационный знак тип 3, код01, серия АС, № 3174  

2010 

3 445 042,00  

7 

Посевной комплекс, марка JOHN DEERE BAUER BULT MEG, 2011  года выпуска, цвет зеленый  

2011 

9 474 000,00  

8 

Сеялка пропашная 12-ти рядная, марка JOHN DEERE, номер рамы  1A81910TPBW740498, 2011 года выпуска, цвет зеленый  

2011 

867 000,00  

9 

Глубокорыхлитель, плуг чизельный (навесной) ПЧН, 2010 года  выпуска  

2010 

127 750,00  

10 

Борона БТМ 8, характеристики –ширина захвата 8 метров, 2019 года  выпуска  

2019 

540 855,00  

11 

Борона БТМ 6, характеристики –ширина захвата 7 метров, 2019 года  выпуска  

2019 

390 600,00  

12 

Плуг восьми корпусной ПП (7+1) 35Е, производство Светлоград, 2017  года  

2017 

406 350,00  

13 

Плуг восьми корпусной ПНР (7+1)-45П, производство Светлоград,  2006 года выпуска  

2006 

406 350,00  

14 

Культиватор блочно-модульный, КБМ-11 ПСВ, 2019 года выпуска  

2019 

518 000,00  

15 

Трактор JOHN DEERE-8430, паспорт самоходной машины ТС087866,  год выпуска 2008, заводской номер машины (рамы) № RW  

8430P025837, двигатель № RG6090B002747, основной ведущий мост  

 № отсутствует, коробка передач № R0TD168120192, цвет зеленый, вид  движителя колесный, государственный регистрационный знак 01 АС  

 № 4195 

2008 

7 950 000,00  

16 

Трактор «Беларус-1025», заводской номер 10302237, год выпуска  2007, коробка передач 0122260, основной ведущий мост 492523,  297600-05. Номер двигателя 272125, цвет синий, паспорт самоходной  

машины и других видов техники СВ 357249 от 08.07.2020,  

свидетельство о регистрации СК 221192 от 08.07.2020, залоговая  стоимость 700 000 руб.  

2007 

1 082 280,00  

17 

Трактор «Беларус-80.1», заводской номер 80868777, год выпуска 2008,  

11 коробка передач 239173, основной ведущий мост 536853. Номер  

двигателя 361900, цвет синий, паспорт самоходной машины и других  видов техники СВ 357248 от 08.07.2020, свидетельство о регистрации  СК 221191 от 08.07.2020  

2008 

907 830,00  

18 

Борона, БДМ-3,2 П, 2014 года выпуска 

2014 

171 952,00  

19 

Опрыскиватель, ОПМ-2505, 2008 года выпуска 

2008 

282 030,00  

20 

Погрузчик, ПКУ-0,8, 2008 года выпуска 

2008 

38 150,00  

21 

Распределитель минеральных удобрений, ZA-M 900, 2007 года  выпуска  

2007 

184 055,00  

22 

Сеялка пропашная 8-ми рядная, «Гаспардо», 2008 года выпуска  

2008 

542 500,00  

23 

Сеялка, СЗТ-5,4, 2007 года выпуска 

2007 

390 250,00  

24 

Сеялка, СПБ-8М-А (ВОМ), 2008 года выпуска 

2008 

183 750,00  

25 

Оборудование молочно-товарной фермы: -AGI PUMP 4 inch (насос  фекальный вертикальный в комплектации, вертикальный насос для 14  

н/у 

640 000 

футовой ямы, стандартный кронштейн для крепления насосной  установки, направляющий распределитель, перемешивающее сопло,  

электродвигатель 25 л.с., 380В, 3 фазы 50Гц, комплект принадлежностей) 

26 

Нержавеющие поилки производства Германии, 192 см., 2 шт.  

н/у 

65 000 

27 

Циркуляционно-нагревательный прибор 6 кВт, регулируемый  

термостатом для предотвращения замерзания воды в изолированных  кольцевых трубопроводах с максимальной длиной от 200 до 300 м.с.  циркуляционным насосом (230 В/100Вт, смонтированный на основной  

плате 

н/у 

75 000 

28 

Двойная поплавковая поилка Modell 520 из нержавеющей стали,  клапановая поилка для крепления на стене или трубе, подача воды до  

30 л/м, подключение справа с резьбовым соединением R ¾, все детали  из стали и латуни-2шт.  

н/у 

64 037,00  

29 

Доильный зал FGM Euroclass 1200 2х4 (8 мест), включая систему  Dairy Management System 21 на 100 респондеров с ошейниками  (Договор № 10 купли-продажи от 10.07.2020)  

н/у 

3 120 000  

30 

Танк-охладитель 

н/у 

586 316,00  

ИТОГО: 

53 499 585,0  

Начисление процентов за пользование кредитом, начиная с 26.10.2023г.  

производить в соответствии с порядком, установленным пунктами 3.4 договоров по дату  возврата кредитных средств.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в  кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух  месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается  через суд, вынесший решение.  

Судья Н.Г. Мусифулина