Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

26.06.2019 года Дело № А50-597/19

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2019 года. Полный текст решения изготовлен 26.06.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е.В. 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Нефтяник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Информационно - расчетный центр КОМБИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о привлечении к ответственности за прекращение действия агентского договора,

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1– по выписке из ЕГРЮЛ, предъявлен паспорт;

ответчика: не явился, извещение надлежащее;

установил:

Товарищество собственников жилья «Нефтяник» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Информационно - расчетный центр КОМБИ» (далее – ответчик), предъявив требования о признании действующим агентского договора от 01.04.2018 № 4 «На оказание услуг по начислению, расчету, обработке и сбору платежей населения за содержание жилого помещения, содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, управление МКД, вывоз ТБО, уборку лестничных клеток, ОДН на горячую воду» по январь 2019г. включительно, и об обязании  ответчика выполнить условия договора, указанные в п. 1.1., за декабрь 2018 года и январь 2019 года в полном объеме (с учетом уточнения истцом исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, доводы иска поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя в заседание суда не обеспечил. В судебном заседании 27.05.2019г. представитель ответчика против требований возражал по основаниям, изложенным в представленном в материалы дела письменном отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Истец осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>

Между истцом (принципал) и ответчиком (агент) 01.04.2018г. заключен договор № 4 (далее – договор), по условиям которого ответчик обязался от своего имени но за счет принципала совершать действия по начислению, расчету, обработке и сбору платежей населения за содержание жилого помещения, содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, управление МКД, вывоз ТБО, уборку лестничных клеток, ОДН на горячую воду по адресу: 

<

...>, а истец обязался оплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

В соответствии с п. 6.1 договора принципал выплачивает агенту вознаграждение за выполнение поручения в размере 2,8% от собранной суммы платежей ежемесячно.

Пунктом 10.5 договора стороны установили, что договор действует с 01.04.2018г. по 01.04.2019г., а в части взаиморасчетов – до их полного завершения.

05.12.2018г. ответчик направил в адрес истца письмо № 306, которым предложил истцу расторгнуть действующий договор от 01.04.2018г. № 4,  а также подписать новый агентский договор с 01.01.2019г. № 24 (со стоимостью агентских услуг 3,7% от суммы начисленных платежей за жилищные услуги). В качестве приложения к письму ответчиком истцу был направлен проект нового агентского договора, подписанное со стороны ответчика соглашение о расторжении договора от 01.04.2018г. № 4.

Письмом от 25.12.2018г. № 504 ответчик уведомил истца о том, что в случае неподписания истцом агентского договора от 01.01.2019г. № 24 начисления платы за жилищные услуги для ТСЖ «Нефтяник» будут прекращены уже в декабре 2018г.

Истец от подписания нового агентского договора отказался, в связи с чем, ответчик письмом от 15.01.2019г. № 6 уведомил истца о расторжении агентского договора от 01.04.2018г. № 4 в одностороннем порядке с 04.01.2019г., а также о прекращении начисления и сбора платежей населения за жилищные услуги.

Фактически ответчик перестал осуществлять действия по  начислению, расчету, обработке платежей населения в отношении многоквартирного дома, находящегося в управлении истца, с декабря 2018г., продолжая принимать платежи тех собственников помещений, которые еще продолжали оплачивать коммунальные услуги за ноябрь 2018г.

Истец в феврале 2019г. заключил агентский договор на осуществление действий по начислению, расчету, обработке и сбору платежей населения с иным агентом.

Полагая действия ответчика по одностороннему расторжению договора являются незаконными, нарушают его права, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (п. 3 ст. 1005 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В рассматриваемом случае агентский договор заключен сторонами на определенный срок (п. 10.5 договора) – с 01.04.2018г. по 01.04.2019г., а в части взаиморасчетов – до их полного завершения.

Пунктом 9.1 договора стороны предусмотрели, что он может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.

Взаимного соглашения на расторжение спорного договора стороны не достигли.

Возможность одностороннего отказа от договора (от исполнения договора) сторонами спорного договора не предусмотрена (ст. 450.1 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах судом сделан вывод о необоснованности действий ответчика по одностороннему расторжению агентского договора с декабря 2018г.

Помимо этого, необходимо учитывать, что ТСЖ «Нефтяник», созданное собственниками жилья, являющихся конечными потребителями услуг ответчика, является заведомо более слабой стороной во взаимоотношениях с ответчиком. В противном случае, будут нарушены принципы защиты граждан в сфере гражданского оборота во взаимоотношениях с лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что целью судебной защиты является внесение правовой определенности в отношения сторон спора, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать действующим агентский договор от 01.04.2018 № 4 «На оказание услуг по начислению, расчету, обработке и сбору платежей населения за содержание жилого помещения, содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, управление МКД, вывоз ТБО, уборку лестничных клеток, ОДН на горячую воду», заключенный между Товариществом собственников жилья «Нефтяник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Информационно - расчетный центр КОМБИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по январь 2019г. включительно,

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Информационно - расчетный центр КОМБИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выполнить условия договора от 01.04.2018 № 4 «На оказание услуг по начислению, расчету, обработке и сбору платежей населения за содержание жилого помещения, содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, управление МКД, вывоз ТБО, уборку лестничных клеток, ОДН на горячую воду», заключенного между Товариществом собственников жилья «Нефтяник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Информационно - расчетный центр КОМБИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), указанные в п. 1.1., за декабрь 2018 года и январь 2019 года в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Информационно - расчетный центр КОМБИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товариществом собственников жилья «Нефтяник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12000 (двенадцать тысяч) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.В. Корлякова