Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25697/2024

04 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

индивидуального предпринимателя ФИО1 (адрес:  Россия 199058, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, МОРСКАЯ ФИО2 35, К. 3, КВ. 26, ОГРН:  );

к

обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (адрес:  Россия 191025, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР. НЕВСКИЙ Д. 90/92, ОГРН:  );

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного заседания от 23.09.2024 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» о взыскании денежных средств. 

 

Определением суда    дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел»в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Изучив представленные в материалы дела документы суд счел   необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

 

Представитель ответчика  против удовлетворения заявленных требований возражал.

Истец, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил, письменный мотивированный отзыв  в арбитражный суд не представил.

Уточнения  заявленных требований от 26.07.2024 приняты судом в порядке, предусмотренном статьей статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 07.11.2017 года между  Истцом (Арендодателем) и  Ответчиком (Арендатор) был заключен Договор №12305 аренды нежилого помещения (далее - Договор) в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, помещение 6-Н, кадастровый номер 78:40:0008341:29328, площадью 457 кв. м., на 1-м этаже (далее - Помещение).

Право собственности Истца на указанное Помещение подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.06.2022 года, записью о государственной регистрации перехода права собственности №78:40:0008341:29328-78/035/2017-1 от 30.10.2017 года. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Помещение было передано Арендодателем и принято Арендатором по Акту приема-передачи нежилого помещения 07.11.2017 года.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту  2 статья  616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан нести расходы на содержание имущества (коммунальные платежи, расходы по поддержанию чистоты, по охране и пр.), поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.2.5. Договора стороны установили обязанность Арендатора   перечислять Арендодателю суммы, связанные с расходами по обеспечению Помещения коммунальными услугами в порядке, предусмотренном пунктами  3.9., 3.10, и 3.12. Договора.

Пунктом 3.10 Договора установлено, что переменная величина арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно, на основании выставленного Арендодателем счета и Акта выполненных работ, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Арендатором счета и Акта выполненных работ. Арендодатель обязуется предоставлять Арендатору ежемесячно следующие документы: копии счетов энергоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, копии платежных поручений, подтверждающие произведенные Арендодателем расходы по оплате счетов этих организаций. Арендодатель обязан предоставлять Арендатору с платежными документами также и Акт с показаниями приборов учета электрической энергии за текущий месяц, подписанный и заверенный печатью Арендатора (его представителя на объекте).

Потребленные ресурсы были оплачены ответчиком.

Заявляя требований о взыскании денежных средств, истец указывал на то, что   ресурсоснабжающей организации ГУП «ТЭК СПб» были выставлены истцу корректировочные счета на оплату за потребление тепловой энергии на общую сумму 437.865,90 рублей: 07.09.2021 года - за август 2021 года, 16.09.2021 года - за сентябрь 2019 - июль 2021 года, 07.10.2021 года - за сентябрь 2021 года.  

Указанная в требований сумма была перечислена истцом ресурсоснабжающей организации   платежным поручением от 24.11.2021г. №781

Полагая, что данная сумма является расходами ответчика как пользователя помещений, истец обратился с требований о взыскании задолженности  в арбитражный суд.

При этом, заявляя требования, истец не оспаривал тот факт, что корректировочные счета были выставлены ресурсоснабжающей организации в связи  обнаружением факта бездоговорного потребления ресурса.

 Возражая против заявленных требований, ответчик указал на пропуск срока исковой давности по части требований.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации   исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со статьи  196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Истец имел возможность использовать свое право на защиту своих интересов для обращения в суд с соответствующим иском, однако данным правом до истечения срока исковой давности не воспользовался.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом течение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  истечении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В данном случае ответчик заявил о пропуске истцом исковой давности по заявленному требованию.

Таким образом, на дату подачи истцом иска в суд 18.03.2024 срок исковой давности по требованию о взыскании денежных средств за период до 18.02.2021 истек.

 

Согласно условиям договора аренды, на арендатора (ответчика) возлагается обязанность оплачивать потребленные ресурсы.

 Согласно пункту 3.1 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Согласно пункту 3.9. переменная величина арендной платы определяется сторонами ежемесячно, на основании показаний приборов учета, установленных в помещении, согласно тарифам на энергоснабжение и коммунальные услуги, по которым Арендодатель получает услуги от поставщиков коммунальных услуг и включает расходы Арендодателя в оплачиваемом периоде по обеспечению Помещения коммунальными услугами, потребляемыми Арендатором, но в любом случае, согласно тарифам на коммунальные услуги, не превышающим тарифов ресурсоснабжающих организации в регионе расположения Помещения при централизованном снабжении помещения.

Согласно пункту 3.10. переменная величина арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно, на основании выставленного Арендодателем счета и Акта выполненных работ, в течение 10 рабочих дней с момента получения Арендатором сета и Акта выполненных работ. Арендодатель обязуется предоставлять Арендатору ежемесячно следующие документы: копии счетов энергоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, копии платежных документов, подтверждающие произведённые Арендодателем расходы по оплате счетов этих организаций. Арендодатель обязан предоставлять Арендатору с платёжными документами также и Акт с показаниями приборов учета электрической энергии за текущий месяц, подписанный и заверенный печатью Арендатора.

Факт получения лицом ресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого ресурса возникло именно у получателя.

Истец не оспаривает, что  спорый период был оплачен ответчиком  на основании выставленных счетов от управляющей компании ООО «Жилкомсервис». 

Также истец не оспаривал, что ГУП «ТЭК СПб» произвело пересчет платы и выставило Истцу новые счета в связи с выявленным бездоговорным потребление ресурса.

 Согласно статья  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства потребления ресурса ответчиком в обход приборов учета истцом не предоставлено, доказательства потребления ответчиком ресурса с размере большем, чем ответчиком было оплачено на основании выставленных ранее счетов с материалы дела не предоставлено. Имеющиеся в материалы дела документы не позволяют связать факт бездоговорного потребления ресурса именно с деятельностью ответчика.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения причинителя вреда, его вину, наличие и размер убытков, а также причинно-следственную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками. При этом отсутствие одного из перечисленных условий влечет отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание правовую природу заключенного сторонами договора, волю сторон и их поведение с учетом цели договора во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора,   суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

в удовлетворении требований   отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.