АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. 

<

***>, факс 

<

***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-5813/2025

г. Томск

17 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 17 октября 2025 года. 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Токарева Е. А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арабаджиевой М. Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гарант Путинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Сервисная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 867132,69 руб. 

при участии в судебном заседании: от истца – представителя ФИО1 (предъявлен паспорт, диплом), по доверенности от 23 июня 2025 г.,  

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Гарант Путинский» (далее – ООО «Гарант Путинский», арендодатель, истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Сервисная компания» (далее – ООО «ССК», арендатор, ответчик) о взыскании 814 766 руб. основной задолженности по договору аренды от 27.01.2025 за период с февраля 2025 по август 2025 года, 52 366,69 руб. неустойки за период с 22.04.2025 по 22.09.2025.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что истцом в полном объеме выполнены обязательства по предоставлению ответчику во временное владение и пользование имущества, однако ответчиком не в полном объеме исполнена обязанность по оплате арендной платы.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, отзыв на исковое заявление не представил.  

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, с учетом его надлежащего извещения.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме; дополнительно пояснил, что, несмотря на частичное  

погашение задолженности ответчиком, период основной задолженности остается тот, который и был заявлен первоначально в исковом заявлении (февраль 2025 – август 2025).  

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных исковых требований.  

Как следует из материалов дела, ООО «Гарант Путинский» (арендодатель) и ООО «ССК» (арендатор) заключили договору аренды от 27.01.2025 (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которого, арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное пользование – резервуар РГН-25 куб.м. (на санях) в количестве 2 (две) шт., резервуар РГН-50 куб.м. в количестве 1 (одна) шт. Арендодатель подтверждает, что имущество передается в технически исправном состоянии, пригодном для выполнения работы, соответствующей ее назначению.  

По пункту 2 дополнительного соглашения к договору от 01.03.2025, в дополнение к имуществу, указанному в пункте 1.1. договора, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в аренду на условиях, указанных в договоре, резервуар РГН – 25 куб.м.  

Согласно пункту 2.1. договора, срок аренды составляет 2 (два) месяца. С 01.02.2025 по 31.03.2025.  

Пунктом 1 дополнительного соглашения к договору от 01.03.2025, срок действия договора аренды и срок аренды имущества продлен до 31.05.2025.  

В соответствии с пунктом 2.2. договора, срок аренды исчисляется со дня предоставления арендодателем сданного внаем имущества арендатору и подписания обеими сторонами акта приема-передачи имущества до дня возврата арендатором сданного внаем имущества арендодателю и подписания обеими сторонами акта возврата имущества.  

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендная ставка за имущество устанавливается в следующем размере:  

- резервуар РГН-25 куб.м. (на санях) 36 750 руб. в месяц, в т.ч. НДС 5% - 1 750 руб., за одну штуку;  

- резервуар РГН-50 куб.м. 47 250 руб. в месяц в т.ч. НДС 5% - 2 250 руб.  

Пунктом 4 дополнительного соглашения к договору от 01.03.2025 установлено, что ставка арендной платы за резервуар, указанный в пункте 2 настоящего дополнительного соглашения, устанавливается в размере 36 750 руб. в месяц, в т.ч. НДС 5%. Арендная плата за аренду резервуара РГН – 25 куб.м., указанного в пункте 2 настоящего дополнительного соглашения, начисляется с 09.03.2025.  

По условиям пункта 3.2. договора, оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за указанный в пункте 2.1. договора период, в размере, указанном в пункте 3.3. настоящего договора, уплачивается на условиях 100% предоплаты в течение 3 (трех) календарных дней с момента заключения договора.  

По пункту 5 дополнительного соглашения к договору от 01.03.2025, с 01.03.2025 года пункт 3.3 договора действует в следующей редакции: «Общая сумма арендных платежей по договору за период его действия с 27.01.2025 г. по 31.05.2025 г. составляет 583 766 руб., в т.ч. НДС 5%».  

В соответствии с условиями пункта 3.4. договора, в рамках исполнения настоящего договора арендодатель обязан не позднее 3-х рабочих дней после окончания отчетного периода (отчетный период – месяц) представлять арендатору универсальный передаточный документ, выполняющий функции первичного учётного документа и счета-фактуры. Стороны вправе формировать УПД вместо первичных учетных документов, подтверждающих факт оказания услуг и соответствующего счета-фактуры в соответствии с действующим законодательством, и применять УПД в качестве единого документа для целей бухгалтерского учета и налогообложения, в том числе для подтверждения права на вычет по НДС и подтверждения расходов по налогу на прибыль организаций.  

По актам приема-передачи имущества, имущество, указанное в пункте 1.1. договора, а также в пункте 2 дополнительного соглашения к договору от 01.03.2025, передано от арендодателя арендатору.  

В качестве доказательства наличия задолженности по арендной плате в материалы дела представлены: УПД от 28.02.2025 № 13 (120 750 руб.), УПД от 31.03.2025 № 25 (120 750 руб.), УПД от 30.04.2025 № 40 (184 766 руб.), УПД от 31.05.2025 № 46 (157 500 руб.), УПД от 30.06.2025 № 49 (157 500 руб.), УПД от 31.07.2025 № 52 (157 500 руб.), УПД от 31.08.2025 № 55 (157 500 руб.).  

Указанные УПД подписаны обеими сторонами без замечаний и возражений.  

В качестве доказательств внесения арендной платы в материалы дела представлено платежное поручение от 31.01.2025 № 1570 на сумму 147 000 руб., платежное поручение от 03.02.2025 № 1593 на сумму 94 500 руб.  

Полагая, что на стороне ответчика образовалась задолженность по арендной плате, истец обратился с претензией от 20.05.2025 с требованием об оплате задолженности.  

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим требованием.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Факт передачи ответчику имущества в аренду подтвержден актами приема-передачи имущества.  

В качестве доказательства наличия задолженности по арендной плате в материалы дела представлены: УПД от 28.02.2025 № 13 (120 750 руб.), УПД от 31.03.2025 № 25 (120 750 руб.), УПД от 30.04.2025 № 40 (184 766 руб.), УПД от 31.05.2025 № 46 (157 500 руб.), УПД от 30.06.2025 № 49 (157 500 руб.), УПД от 31.07.2025 № 52 (157 500 руб.), УПД от 31.08.2025 № 55 (157 500 руб.).  

Указанные УПД подписаны обеими сторонами без замечаний и возражений. Факт наличия арендных отношений ответчиком не оспорен.  

В качестве доказательств внесения арендной платы в материалы дела представлено платежное поручение от 31.01.2025 № 1570 на сумму 147 000 руб., платежное поручение от 03.02.2025 № 1593 на сумму 94 500 руб.  

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в полном объеме, ответчиком не представлено.  

Расчет основного долга проверен и принят судом, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. 

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, Определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309-ЭС14-923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805).  

Таким образом, требование истца о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению в размере 814 766 руб.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что за просрочку исполнения денежных обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки.  

В связи с просрочкой внесения арендной платы ответчиком, истец начислил неустойку за период с 22.04.2025 по 22.09.2025 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки в размере 52 366,69 руб.  

Расчет неустойки судом проверен и принят. Возражения относительно расчета неустойки ответчиком не заявлены, контррасчет не представлен.  

Судом не установлено оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком о снижении неустойки со ссылкой на положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.  

Доказательства оплаты заявленной к взысканию неустойки ответчиком в материалы дела не представлены.  

Таким образом, требование истца о взыскании 52 366,69 руб. неустойки, начисленной за период с 22.04.2025 по 22.09.2025, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.  

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 22 952 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.06.2025 № 193.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Сервисная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  

ответственностью «Гарант Путинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 814766,00 руб. основной задолженности, 52366,69 руб. неустойки, 22952,00 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 890084,69 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Сервисная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 25405,00 руб. государственной пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.  

 Судья Е.А. Токарев