Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-10171/2022

г. Петрозаводск

20 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   20 марта 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр «Ключевой»

к Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 47 868 руб. 84 коп.

третьи лица - Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика"; ФИО2;

при участии представителей:

от истца, общества с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр «Ключевой», -  ФИО3, представитель по доверенности от 02.11.2022;

от ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, -  Горча А.С., представитель по доверенности от 29.12.2022;

от третьих лиц, муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика"; ФИО2, - не явились, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  расчетно-кассовый центр «Ключевой» (далее – общество, ООО РКЦ «Ключевой») обратилось в арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Администрация) о взыскании 47 868 руб. 84 коп., в том числе задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 по сентябрь 2022, неустойки в сумме 8 389 руб. 31 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

Определением суда от 30.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (далее –МКУ «Служба заказчика»).

Определением суда от 17.02.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Представитель общества в судебном заседании поддержала исковые требования со ссылкой на правовую позицию, изложенную в исковом заявлении.

Представитель Администрации возражала против удовлетворения иска, указав, что согласно информации МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика», заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 28.01.2020 ФИО2 выселена из жилого помещения по адресу: 

<

...>. Судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО2 15.05.2020 возбуждено исполнительное производство № 45502/20/10001-ИП, предметом которого являлось выселение ФИО2 из спорного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комн. 3. В настоящее время исполнительное производство не окончено, ФИО2 в порядке исполнения вступившего в силу судебного акта из спорной квартиры не выселена.

Третье лицо, МКУ «Служба заказчика», направило отзыв от 20.12.2022 №3976, в котором указало, что до момента фактического исполнения вступившего в законную силу судебного акта о выселении нанимателя в другое жилое помещение, такой наниматель несет обязанности, предусмотренные договором социального найма, по жилому помещению, из которого он подлежит выселению.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились. Дело в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

ООО РКЦ «Ключевой» является управляющей организацией многоквартирного дома № 22 по улице Ключевая в городе Петрозаводске на основании договора управления с июля 2020.

До июля 2020 управлением многоквартирного дома осуществляло ТСЖ «Адмирал».

31.07.2020 между ТСЖ «Адмирал» и ООО «РКЦ «Ключевой»  заключено соглашение об уступки прав требования по задолженности за ЖКУ образовавшейся с 01.07.2018 года.

Администрация Петрозаводского городского округа, является собственником жилого помещения, квартиры №27 по адресу: 

<

...>.

Квартира № 27 была предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Петрозаводского городского суда от 28.01.2020 ФИО2 выселена из жилого помещения по адресу: 

<

...> в жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

...>, комн.3.

15.05.2020 судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 45502/20/10001-ИП, предметом которого являлось выселение ФИО2 из спорного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комн. 3. В настоящее время исполнительное производство не окончено, ФИО2 в порядке исполнения вступившего в силу судебного акта из спорной квартиры не выселена.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ООО РКЦ «Ключевой» имеет право требовать с собственников помещений оплаты предоставленных им коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальные образования отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Факт оказания услуг, а также их объем и стоимость ответчиком не оспаривается.

Ответчик возражает против взыскания с него задолженности за оказанные услуги в связи с тем, что заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия ФИО2 выселена из жилого помещения по адресу: 

<

...>. В настоящее время исполнительное производство не окончено, ФИО2 в порядке исполнения вступившего в силу судебного акта из спорной квартиры не выселена.

Указанный довод судом отклоняется.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

В случае расторжения договора социального найма судом договор следует считать расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку в силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Материалами дела подтверждено, что вступившим в законную силу заочным решением от 28.01.2020 по делу №2-492/2020 Петрозаводским городским судом удовлетворено требование МКУ «Служба заказчика» о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Следовательно, с момента вступления в законную силу решения суда обшей юрисдикции у ФИО2 отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг и требование о взыскании задолженности за период с марта 2020 по сентябрь 2022 года правомерно предъявлено к Администрации как к собственнику указанного жилого помещения.

При таких обстоятельства, учитывая, что истец доказал основание и размер задолженности, а ответчик доводы и доказательства истца не опроверг, арбитражный суд признает требование о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 47 868 рублей 84 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, истец начислил пени в размере 8389 рублей 31 копейки. по состоянию на 30.09.2022.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку сроки исполнения обязательства со стороны ответчика нарушены, истец обоснованно начислил ответчику неустойку, размер которой по состоянию на 30.09.2022 составил 8389 руб. 31 коп.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования общества с ограниченной ответственностью расчетно- -кассовый центр "Ключевой" удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр "Ключевой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 47 868 руб. 84 коп., в том числе 39 479 руб. 53 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 года по  сентябрь 2022 года,  неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 8 389 руб. 31 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине.

3. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Гарист С.Н.