АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-11094/2022

08 октября 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 07.10.2022г.

Полный текст решения изготовлен 08.10.2022г.

 

         Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной  ответственностью «Мул-Авто», Саратовская область, г. Энгельс (ИНН 

<

***>)

к ИП ФИО2, Саратовская область, Саратовская область, п. Новогусельский (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

...> за период начисления с 01.01.2021 г. – 31.12.2021 г., в размере 25 133 руб. 98 коп., государственной пошлины, в размере 2000,00 руб.

При участии в судебном заседании: 

От Истца - ФИО3 по доверенности от 09.09.2023г. 

От Ответчика - не явились, извещены надлежащим образом.

                                               У С Т А  Н О В И Л:

          В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной  ответственностью «Мул-Авто», Саратовская область, г. Энгельс (ИНН 

<

***>), далее по тексту Истец, 

к ИП ФИО2, Саратовская область, Саратовская область, п. Новогусельский (ИНН 

<

***>), далее по тексту Ответчик, 

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

...> за период начисления с 01.01.2021 г. – 31.12.2021 г., в размере 25 133 руб. 98 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.04.2021г. по 18.02.2022г. в размере 950,43 руб.,  государственной пошлины, в размере 2000,00 руб.

Определением суда от 17.05.2022г. дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 12.07.2022г. суд, в соответствии  с положениями статей 136,184,185, 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного разбирательства,  от истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

...> за период начисления с 01.01.2021 г. – 31.12.2021 г., в размере 25 133 руб. 98 коп.,  государственную пошлину в размере 2000,00 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено. 

Представитель Истца присутствует в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик, надлежащим образом извещенный  о времени и месте проведения судебного

 разбирательства, в судебное заседание не явился. 

           В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

              На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

                В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Определения суда направлялись Ответчику по адресу, доведенному до сведения суда Отделом адресно-справочной службы УФМС России по Саратовской области (том 1 л.д. 13).

      Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области -http://www.saratov.arbitr.ru.

Неявка в заседание арбитражного суда стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва в нарушение положений статьи 131 АПК РФ не представил.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению с учетом уточнений  по следующим основаниям: 

Как усматривается из материалов дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> помещение общей площадью 123,9 кв. м. (кадастровый номер 64:50:021503:1248).

ООО «Мул-Авто» является управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 10.04.2014 г.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта. 

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений. 

В соответствии с ч.1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.

 Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.11.2019 г., определен размер взноса на капитальный ремонт 5 руб. 52 коп. за 1 кв.м. (п. 4 указанного протокола).

Согласно расчету Истца  у собственника нежилого помещения ФИО2 ИНН 

<

***> сформировались задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период: 01.01.2021 г. -31.12.2021 г. в размере 25 133 руб. 98 коп.

30.11.2021 г. истцом в адрес ответчика заказным письмом направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности. Данная претензия ответчиком не получена, требования, указанные в претензии в сумме 51 558,74 руб.  ответчиком удовлетворены частично. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили для Истца основанием к обращению в арбитражный суд.

В соответствии с ч.5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Саратовской области от 04.09.2015 № 450-П установлен срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирных домах-новостройках возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Так у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения (после 31.12.2013) областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области и включенном в областную программу капитального ремонта при ее актуализации (после 04.09.2015), обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта.

Однако, жилой лом №6 по ул.Менделеева  г. Энгельсе Саратовской области введен в эксплуатацию до 31.12.2013 года, право собственности на нежилое помещение зарегистрировано у Ответчика  07.10.2010г., т.е. до утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, вследствие чего положения указанного постановления на данные правоотношения не распространяются.

Соответственно, согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны с 1 октября 2014 года уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

  В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик на день рассмотрения иска не представил суду доказательств оплаты итсребуемых сумм. 

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений, то есть в сумме основного долга по взносам на капитальный ремонт 25133,98 руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска Истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2000,00 руб. платежным поручением № 102 от 24.03.2022г., которая подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

       Руководствуясь статьями   49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                        Р Е Ш И Л :

          Взыскать с ИП ФИО2, Саратовская область, Саратовская область, п. Новогусельский (ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто», Саратовская область, г. Энгельс Саратовской области ИНН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

...> за период начисления с 01.01.2021 г. – 31.12.2021 г., в размере 25 133 руб. 98 коп.,  государственную пошлину в размере 2000,00 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                        Н.В. Павлова