АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-5915/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

5 сентября 2023 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «30 Квартал», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному бюджетному учреждению «Муниципальная информационно - библиотечная система г. Новокузнецка», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании 14 879,92 руб. (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л:

в Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью УК «30 Квартал» (ООО УК «30 Квартал») к муниципальному бюджетному учреждению «Муниципальная информационно - библиотечная система г. Новокузнецка» (МБУ «МИБС») о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения площадью 296 кв.м., в размере 29 250,72 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, из которых:

- 14 332,32 руб. долга за содержание общего имущества, 

- 14 918,40 руб. долга на софинансирование на капитальный ремонт.

Ответчик исковые требования оспорил на том основании, что: 

Во-первых, МБУ «МИБС» было оплачено 14 332,32 руб. за содержание имущества по контракту № См.3 от 13.08.2020. Данное обстоятельство подтверждается копией платежного поручения № 20428521 от 02.11.2020 (копия прилагается к отзыву).

Во-вторых, в постановлении Администрации города Новокузнецка от 11.04.2018 № 62 «Об организации мероприятий по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 2018 – 2022 годы» не содержится каких либо требований или условий возложения расходов по софинансированию данной программы на собственников МКД. Также имеется ссылка истца на протокол общего собрания № 2/17 от 02.11.2017 в соответствии с которым, собственники МКД якобы решили о возмещении Управляющей компании денежных средств в сумме 179 291 рубль 16 копеек собственниками МКД в течении 3-х месяцев, начиная с 01.03.2020 по 31.05.2020.

От истца 04.07.2023 поступило уточнение размера иска, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 14 879,92 руб. долга на софинансирование на капитальный ремонт.

Уточнение размера иска принято судом к рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ.

 Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО УК «30 Квартал» выбрано в качестве управляющей организации МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 2 от 27.03.2015, заключен управления № См.3/У от 01.05.2015.

В МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, находится нежилое помещение, площадью 296 кв.м., которое с 27.03.2018 закреплено за МБУ «МИБС» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком. 

2 ноября 2017 года решением собственников МКД по ул. Смирнова, 3, оформленным протоколом №2/17 от 02.11.2017, принято решение о долевом финансировании работ по капитальному ремонту придворовой территории дома по ул.Смирнова,3 по муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 2018-2022 годы» путем внесения 5% от стоимости из дополнительной стоимости ремонта нанимателем нежилого помещения, ежемесячные взносы на капитальный ремонт не производятся.

23 апреля 2020 года на выполнение работ по благоустройству дворовой территории МКД по ул. Смирнова, 3, включенного в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 2018-2024 годы»  между ООО УК «30 Квартал» (Заказчик), ООО «Гарант Строй СТ» (Подрядчик) и МБУ учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка (Дирекция ЖКХ) заключен договор подряда № 65/12-2020, на основании Постановления администрации города Новокузнецка от 11.04.2018 № 62 организации мероприятий по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 20182024 годы», в редакции Постановления администрации города Новокузнецка №48 от 04.03.2020 (далее - Постановление № 62).

Основанием для заключения настоящего Договора является протокол об итогах открытого конкурса на выполнение работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 2018-2024 годы», от 16.04.2020, Соглашение о предоставлении из бюджета Новокузнецкого городского округа субсидии на возмещение затрат, возникших в ходе благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 2018-2024 годы» от 23.04.2020 №12/2020-СС, заключенное между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ) и Подрядчиком (далее - Соглашение о предоставлении субсидии). Стоимость работ по Договору определяется в результате проведения основного этапа открытого конкурса. 

По договору подряда № 65/12-2020 от 23.04.2020 цена работ составила: 3 585 823,16 руб., в т.ч. НДС (20%) 597 637,19 руб. 

Дополнительным соглашением от 13.10.2020 к договору подряда №65/12-2020 от 23.04.2020 стоимость работ по договору определена 3 585 823,16 руб., в т.ч. НДС 20% в размере 597 637,19 руб., в том числе:

- за счет федерального бюджета - 2 973 902,12 руб.,

- за счет областного бюджета - 91 976,58 руб.,  

- за счет бюджета Новокузнецкого городского округа 340 653,30 руб., 

- за счет средств заинтересованных лиц - 179 291,16 руб.

23 апреля 2020 года между уполномоченным представителем заинтересованных лиц в лице ООО УК «30 Кварта» и уполномоченным учреждением по аккумулированию и расходованию средств заинтересованных лиц в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка заключено Соглашение об аккумулировании и расходовании денежных средств заинтересованных лиц, направляемых на выполнение минимального или минимального и дополнительного перечней работ по благоустройству дворовых территорий № 26672020-CA, по условиям которого, уполномоченный представитель заинтересованных лиц обязуется перечислить Комитету денежные средства заинтересованных лиц, направляемых на выполнение минимального или минимального и дополнительного перечней по благоустройству дворовых территорий в размере 179 291,16 руб., НДС (не предусмотрен), по МКД адресу: г. Новокузнецк, ул. Смирнова, д. 3. 

Платежным поручением указанная сумма была перечислена истцом.

Однако ответчик не производил оплату за долевое участие по софинансированию выполнения работ по благоустройству дворовой территории МКД по адресу: 

<

...>, где расположено нежилое помещение ответчика, в связи с чем, истцом 24.08.2021 в адрес ответчика направлена претензия № 353 от 24.08.2021 с требованием оплаты долга.

Неудовлетворение требования, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1.1. ст.158 ЖК РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, ст. 181.4 ГК РФ

На основании протокола № 2/17 от 02.11.2017 собственниками МКД по ул. Смирнова, д. 3, принято решение о долевом финансировании работ по капитальному ремонту придворовой территории дома по ул.Смирнова, д. 3, по муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 2018-2022 годы» путем софинансирования собственниками помещений в размере 5% от общей стоимости работ из дополнительного перечня.

Данное решение собственников не было оспорено в суде (иного в материалы дела не представлено), соответственно является законным и обоснованным. В связи с чем, возражения ответчика опровергнуты представленными в материалы дела доказательствами и  не принимаются судом. 

Таким образом, приняв на собрании правомочные (законные) решения по вопросам повестки дня, собственники МКД по ул.Смирнова, д. 3, выразили желание и приняли участие в программе «Формирование современной городской среды на территории Новокузнецкого городского округа на 2018-2022 годы», путем софинансирования в размере 5% от общей стоимости работ. 

Исходя из требований статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

С учетом изложенного, исковые требования в размере 14 879,92 руб. долга на софинансирование на капитальный ремонт заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципальному бюджетному учреждению «Муниципальная информационно - библиотечная система г. Новокузнецка», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «30 Квартал», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 14 879 руб. 92 коп. задолженности, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет». 

Судья                                                                                                  А.В. Душинский