Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-35066/20

16 сентября 2020 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2020 года  Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2020 года.  

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта  общего имущества многоквартирных домов к обществу с ограниченной ответственностью  "Проектирование инженерных сетей и объектов" о безвозмездном устранении недостатков  работ по договору подряда, взыскании штрафа,  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2 по доверенности № 16 от 20.01.2020 сроком по 19.01.2021,  паспорт РФ,  

от ответчика: не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее –истец,  Фонд) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Проектирование инженерных сетей и объектов» (далее –  ответчик, ООО «ИНЖСЕТЬПРОЕКТ») об обязании в соответствии с рекламационным актом  31.10.2019 по договору от 07.07.2016 № 1222-К устранить недостатки (дефекты), выявленные  в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в  течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:  устранить отслоение, разгерметизацию межпанельных швов по всей площади здания  локальными участками, устранить срыв отлива из оцинкованной стали на торце здания,  устранить разрушение штукатурного слоя на торце здания; взыскании штрафа в размере 1  566 525 рублей 68 копеек.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение своих  обязательств по вышеназванному договору ответчиком не приняты меры по безвозмездному  устранению недостатков выполненных работ, выявленных в период гарантийного срока.  Штрафы начислены на основании пункта 11.3 договора в размере 3 % от цены договора.  

Иск предъявлен на основании ст.ст. 702, 721, 722, 723, 724, 755 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

Определением и.о. председателя первого судебного состава от 04.09.2020 в порядке  части 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело   № А41-35066/20, рассматриваемое судьей М.В. Досовой, передано на рассмотрение судье  

Дубровской Е.В. в связи с назначением Указом Президента Российской Федерации от  09.08.2020 № 504 «О назначении судей федеральных судов и о представителях Президента  Российской Федерации в квалификационных коллегиях судей субъектов Российской  Федерации» судьи М.В. Досовой на должность судьи Десятого арбитражного  апелляционного суда и прекращением её полномочий судьи Арбитражного суда Московской  области.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.  

Ответчик в судебное заседание представителей не направил, в материалах дела  имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.  

В соответствии со статьей 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит  определение о назначении дела к судебному разбирательству. Если в предварительном  судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против  продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в  первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с Кодексом требуется  коллегиальное рассмотрение данного дела.  

В пункте 27 постановления от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил,  что, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по  существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против  рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное  заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

При указанных обстоятельствах с учетом надлежащего извещения сторон о времени и  месте судебного разбирательства дела по существу, суд вправе после проведения  предварительного судебного заседания продолжить рассмотрение дела по существу.  

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность  имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования  подлежат удовлетворению в связи со следующим.  

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 07.07.2016 между Фондом  (заказчиком) и ООО «ИНЖСЕТЬПРОЕКТ» (исполнителем) заключен договор № 1222-К,  согласно которому исполнитель принял на себя обязательство своими силами и средствами,  с использованием собственных материалов выполнить работы по объектам, указанным в  приложении № 3 к договору, а заказчик – принять надлежащим образом выполненные  исполнителем работы и оплатить их в порядке и в сроки, предусмотренные договором.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от  21.04.2017 № 5 цена работ составляет 52 217 522 руб. 59 коп.  

Исполнитель, обязуется выполнить работы по договору в соответствии с графиком  производства работ. Никакие задержки и нарушения не могут служить основанием  требования исполнителя о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев,  специально оговоренных в договоре (пункт 4.1 договора).  

Согласно пункту 9.1 договора исполнитель гарантировал соответствие качества всех  выполненных работ условиям технической документации, техническому заданию и  действующим на территории РФ нормам и правилам, возможность безаварийной  эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, высокое качество работ,  смонтированных исполнителем систем, установок, механизмов, инженерных систем,  общестроительных работ, достижение объектами указанных в техническом задании  показателей и возможность нормальной эксплуатации объектов в период гарантийного срока  и несет ответственность за отступление от них, своевременное устранение за свой счет  недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.  

В силу пункта 1.8 договора гарантийный срок – это период времени с даты  утверждения сторонами акта приемки выполненных работ, в течение которого исполнитель  гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ, использованных  материалов и устраняет в соответствии с условиями договора своими силами и за свой счет  все выявленные заказчиком или правомочными в соответствии с действующим  законодательством третьими лицами дефекты/недостатки, ненадлежащее качество работ,  связанные с исполнением исполнителем своих обязательств по договору, при отсутствии  виновных действий со стороны заказчика и третьих лиц.  

В соответствии с пунктом 9.2 договора гарантийный срок на выполненные работы,  использованные материалы начинается с даты утверждения в установленном порядке акта  приемки выполненных работ и составляет 60 месяцев.  

Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании  проверки сторонами работ с оформлением акта приемки выполненных работ по устранению  недостатков (дефектов) (п. 9.9 договора).  

Пунктом 6.1.19 договора предусмотрена обязанность исполнителя по обеспечению  своевременного устранения недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в  течение гарантийного срока эксплуатации объектов.  

Исполнитель обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных  обязательств в срок не более двух рабочих дней с момента подписания рекламационного  акта. В случае необходимости немедленного выхода исполнителя на объект для проведения  работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте.  Если исполнитель в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит  недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, то заказчик применяет к  исполнителю штрафные санкции, предусмотренные договором (п. 9.5 договора).  

Согласно пункту 11.3 договора исполнитель уплачивает заказчику в случае  невыполнения исполнителем требований, предусмотренных пунктом 6.1.19 договора, штраф  в размере 3 % от цены договора.  

Факт выполнения ответчиком работ по капитальному ремонту фасада  многоквартирного дома по договору от 07.07.2016 № 1222-К подтверждается  представленными в материалы дела подписанным между сторонами без замечаний и  возражений актами о приемке выполненных работ.  

31.10.2019 в период гарантийного срока истцом обнаружены недостатки в  выполненных исполнителем в рамках договора работ, что подтверждается представленным в  материалы дела рекламационным актом в отношении объекта, расположенного по адресу:  

<

...> д, 8.  

15.11.2019 составлен акт приемки выполненных работ по устранению недостатков  (дефектов), из которого следует, что указанные в вышеназванном рекламационном акте  недостатки в работах до настоящего времени не устранены.  

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по безвозмездному устранению  выявленных в период гарантийного срока недостатков в выполненных работах по договору  от 07.07.2016 № 1222-К, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном названным Кодексом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми  статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на  установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу  другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  

право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из  договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском  кодексе Российской Федерации.  

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик  обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда  (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских  работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные  настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского  кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (статья 702 ГК РФ).  

В силу положений пункта 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и  уплатить обусловленную цену.  

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от  требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон  строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической  документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная  мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).  

В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором  подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный  срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать  условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы,  если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее  результат работы.  

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ определено, что подрядчик несет ответственность за  недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что  они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его  эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим  заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта,  произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Исходя из системного толкования названных норм права, в предмет доказывания по  настоящему спору входит установление обстоятельств того, что выявленные недостатки  (дефекты), возникли вследствие ненадлежащего выполнения работ подрядчиком  (исполнителем).  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  При этом согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны  быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

В силу частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,  а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Как установлено судом, пунктом 9.2 договора установлен гарантийный срок на  выполненные по договору работы в течение 60 месяцев с даты утверждения в установленном  порядке акта приемки выполненных работ.  

В рекламационном акте от 31.10.2019, на который ссылается истец в обоснование  заявленных требований, установлен факт наличия недостатков выполненных работ и  отражен необходимый объем ремонтно-восстановительных работ.  

Согласно рекламационному акту, составленному в отношении выявленных  недостатков, срок проведения работ установлен - 14.11.2019.  

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком  с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными  недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре  использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности  для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или  договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения  недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены;  возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их  предусмотрено в договоре подряда (статья 397) .  

На основании пункта 2 статьи 724 ГК РФ истец вправе предъявить требования,  связанные с недостатками результата работы, а ответчик обязан обеспечить своевременное  устранение таких недостатков и дефектов.  

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик доказательств отсутствия своей  вины в возникновении указанных недостатков не представил, бездействие в части  устранения дефектов не обосновал, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования  об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по вышеназванным объектам  являются доказанными и подлежащими удовлетворению.  

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании штрафа, предусмотренного  пунктом 11.3 договора, за невыполнение исполнителем обязанности по обеспечению  своевременного устранения недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в  течение гарантийного срока эксплуатации объектов.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо  исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла  или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные  основания ответственности.  

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или  ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении  предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что  надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть  чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3 статьи 401  ГК РФ).  

Согласно пункту 11.3 договора исполнитель уплачивает заказчику в случае  невыполнения исполнителем требований, предусмотренных пунктом 6.1.19 договора, штраф  в размере 3 % от цены договора.  

Поскольку цена договора составляет 52 217 522 руб. 59 коп., штраф в размере 3% от  цены договора составил 1 566 525 руб. 68 коп.  

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом  или иными правовыми актами.  

На основании статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается  во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное  значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с  

другими условиями и смыслом договора в целом. Если названные правила не позволяют  определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон  с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие  обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику,  установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее  поведение сторон.  

Таким образом, требование о взыскании штрафа в соответствии с пунктом 11.3  договора от 07.07.2016 № 1222-К подлежит удовлетворению.  

Поскольку ответчиком ходатайство о снижении неустойки не заявлялось, у суда  отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки на основании статьи 333  ГК РФ по собственному усмотрению (Постановление Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации № 1850/14 от 17.06.2014).  

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для  удовлетворения исковых требований.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Проектирование инженерных  сетей и объектов» в соответствии с рекламационным актом от 31 октября 2019 года по  договору № 1222-К от 07 июля 2016 года устранить недостатки (дефекты), выявленные в  период гарантийного срока после проведения капитального ремонта в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в  течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:  устранить отслоение, разгерметизацию межпанельных швов по всей площади здания  локальными участками, устранить срыв отлива из оцинкованной стали на торце здания,  устранить разрушение штукатурного слоя на торце здания.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектирование инженерных  сетей и объектов» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов штраф в размере 1566525 рублей 68 копеек, в возмещение расходов  по уплате государственной пошлины 34665 рублей, а всего 1601190 рублей 68 копеек.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия.  

Судья Е.В. Дубровская