АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3459/2024

г. Ярославль

04 мая 2024 года

Резолютивная часть решения принята 23 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) (конкурсный управляющий ФИО1)

о взыскании 4119071.52 руб.

 

при участии:

от истца – ФИО2, юрист по доверенности от 10.04.2024

от ответчика – ФИО1, конкурсный управляющий 

 

установил:

Муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - ответчик) о взыскании с учетом уточнения требований 2080662.87 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 604 от 29.11.2022, в том числе: 1344558 руб. задолженности по арендной плате за период с 03.10.2022 по 31.03.2024 и 736104.87 руб. пени за период с 11.01.2023 по 19.04.2024 и с 20.04.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 0.15% за каждый день просрочки.

С учетом мнения сторон судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Истец в судебном заседании иск поддержал. Ответчик возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» и администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области в лице муниципального учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" 29.11.2022 заключен договор № 604 аренды земельного участка с кадастровым номером: 76:17:107101:226, общая площадь: 10185 кв.м; адрес: Ярославская обл., Ярославский р-н, с/с Пестрецовский; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: среднеэтажная жилая застройка.

Срок действия договора аренды установлен с 03.10.2022 по 02.10.2025 (п. 2.1 договора).

В силу п. 3.4.3. договора аренды арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить оплату за пользование земельным участком.

В  соответствии с пунктом 4.4. договора арендная плата уплачивается  ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, размер арендной платы указан в приложении № 1 к договору (п. 4.1 договора).

Арендатор своевременно не исполнил обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 03.10.2022 по 31.03.2024 в размере 1344558 руб.

За просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в пункте 4.4. договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0.15% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора (пункт 5.2 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы ответчику начислены пени в размере 736104.87 руб. за период с 11.01.2023 по 19.04.2024.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.08.2016 по делу №А82-3300/2013 ООО «Альянс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 27.09.2018 по делу №А82-3300/2013  конкурсным управляющим ответчика утвержден ФИО1.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 74 от 24.01.2024, с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

 За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

 В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

 Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

Наличие задолженности по арендной плате подтверждено материалами дела, не оспаривается ответчиком. Следовательно, сумма задолженности по арендной плате в размере 1344558 руб.  за период с 03.10.2022 по 31.03.2024 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

 Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Начисление пени соответствует положениям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора (п.5.2).

Возражений относительно правильности составленного расчета пени и доказательств уплаты данной задолженности ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Требование истца о дальнейшем начислении неустойки на сумму долга с 20.04.2024 по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 080 662,87 руб., в том числе 1 344 558 руб. долга по договору № 604 от 29.11.2022 за период с 03.10.2022 по 31.03.2024, 736 104,87 руб. пени за период с 11.01.2023 по 19.04.2024, продолжив начисление пени на сумму долга с 20.04.2024, исходя из ставки 0,15 % за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" в доход федерального бюджета 3 340 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова