АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-14215/2025

06 октября 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Р.А. Митюшкина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Д.А. Бесединой (до перерыва), помощником судьи Е.М. Гукасовой (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015», ИНН:

<

***>, г. Саратов, 

к Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», ИНН: 

<

***>, г. Саратов, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрация муниципального образования «Город Саратов»,

 Комитет по управлению имуществом города Саратова,

о взыскании задолженности, 

при участии: 

от истца- ФИО1, представитель по доверенности от 12.05.2025 года,

от ответчика- ФИО2, представитель по доверенности №01-18/1515 от 25.03.2025 года,

иные лица, участвующие в деле- не явились, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015» к Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о взыскании задолженности по внесению платы за жилые помещения №1-138, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (содержание жилья, текущий ремонт, обслуживание лифтов, обслуживание пожарной сигнализации, коммунальный ресурс ЭЭ (СОИ ЭЭ), коммунальный ресурс ХВС (СОИ ХВС), коммунальный ресурс водоотведение (СОИ ВО), отопление за период с 10.12.2024 по 31.12.2024 на сумму 474493,93 руб., пени в размере 9632,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 29193 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 35000 руб.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании изложенного, суд принял все меры к извещению лиц, участвующих в деле, в связи с чем, они считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ООО «Южный-2015» является эксплуатирующей (управляющей) организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

ООО «Южный-2015» для предоставления услуг заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию дома. Администрация муниципального образования «Город Саратов» являлась (является) собственником ряда жилых помещений расположенных по адресу 

<

...>, а именно квартир №№ 1 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 2 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 3 (с 22.11.2024 г. по 25.12.2024 г.), 4 (г. по 17.12.2024 г.), 5 (с 22.11.2024 г. по 25.12.2024 г.), 6 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 7 (с 22.11.2024 г. по настоящее время с 24.12.2024 года заключен договор социального найма № 216 с ФИО3), 8 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 9 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, с 27.12.2024 года заключен договор социального найма № 237 с ФИО4), 10 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, с 25.12.2024 года заключен договор социального найма № 230 с ФИО5), 11 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 12 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024г.), 13 (с 22.11.2024 г. по 25.12.2024 г.), 14 (с 22.11.2024 г. по 04.02.2025 г.), 15 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 16 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 17 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 18 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 19 (с 22.11.2024 г. по 14.01.2025 г.), 20 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 21 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 22 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 23 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 24 (с 22.11.2024 г. по 28.12.2024 г.), 25 (с 22.11.2024 г. по 17.12.2024 г.), 26 (с 22.11.2024 г. по 10.01.2025 г.), 27 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 28 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 29 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 30 (с 22.11.2024 г. по 28.01.2025 г.), 31 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 32 (с 22.11.2024 г. по 28.12.2024 г.), 33 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 34 (с 22.11.2024 г. по 25.12.2024 г.), 35 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 36 (с 22.11.2024 г. по 06.02.2025 г.), 37 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 38 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 39 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 40 (с 22.11.2024 г. по 28.01.2025 г.), 41 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 42 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 25.12.2024 г. заключен договор социального найма № 231 с ФИО6), 43 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 44 (с 22.11.2024 г. по 28.12.2024 г.), 45 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 46 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 47 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 48 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 49 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 24.12.2024 г. заключен договор социального найма), 50 (с 22.11.2024 г. по 09.01.2025 г.), 51 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 52 (с 22.11.2024 г. по 28.12.2024 г.), 53 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 54 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 55 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 56 (с 22.11.2024 г. по 25.12.2024 г.), 57 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 58 (с 22.11.2024 г. по 25.12.2024 г.), 59 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 60 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024  г.), 61 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 62 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 24.12.2024 г. заключен договор социального найма № 221 с ФИО7), 63 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 64 (с 22.11.2024 г. по 13.02.2025 г.), 65 (с 22.11.2025 г. по 27.12.2024 г.), 66 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 67 (с 22.11.2024 г. по 13.02.2025 г.), 68 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 69 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 24.12.2024 г. заключен договор социального найма № 223 с ФИО8), 70 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 71 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 72 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 73 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 74 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 75 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 76 (с 22.11.2024 г. по 24.12.2024 г.), 77 (с 27.12.2024 г. по 17.12.2024 г.), 78 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 79 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 80 (с 22.11.2024 г. по 21.01.2025 г.), 81 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 82 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 83 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 84 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 85 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 86 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 87 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 88 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 89 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 90 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 91 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 22.11.2024 г. заключен договор социального найма № 219 с ФИО9), 92 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 93 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 94 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 95 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 19.03.2025 г. заключен договор социального найма № 70 с ФИО10), 96 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 97 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 98 (с 22.11.2024 г. по 28.12.2024 г.), 99 (с 22.11.2024 г. по 27.01.2025 г.), 100 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 24.12.2024 г. заключен договор социального найма № 220 с ФИО11), 101 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 102 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 103 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 104 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 24.12.2024 г. заключен договор социального найма), 105 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 106 (с 22.11.2024 г. по 10.01.2025 г.), 107 (с 22.11.2024 г. по 03.02.2025 г.), 108 (с 22.11.2024 г, по 28.12.2024 г.), 109 (с 22.11.2024 г. по 17.12.2024 г.), 110 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 17.01.2025 г. заключен договор социального найма № 3 с ФИО12), 111 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 112 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 113 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 114 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 115 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 116 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 117 (с 16.12.2024 г. по 27.12.2024 г.), 118 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024 г.), 119 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 120 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 28.12.2024 г. заключен договор социального найма с ФИО13), 121 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024г.), 122 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 25.12.2024 г. заключен договор социального найма № 232 с ФИО14), 123 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 124 (с 22.11.2024 г. по 23.01.2025 г.), 125 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 24.12.2024 г. заключен договор социального найма № 217 с ФИО15), 126 (с 22.11.2024 г. по 09.01.2025 г.), 127 (с 22.11.2024 г. по 25.12.2024 г.), 128 (с 22.11.2024 г. по 23.12.2024г.), 129 (с 22.11.2024 г. по настоящее время), 130 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 24.12.2024 г. заключен договор социального найма № 218 с ФИО16), 131 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 132 (с 22.11.2024 г. по настоящее время, 27.12.2024 г. заключен договор социального найма № 235 с ФИО17), 133 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.), 134 (с 22.11.2024 г. по 16.12.2024 г.), 135 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 136 (с 22.11.2024 г. по 20.12.2024 г.), 137 (с 22.11.2024 г. по 26.12.2024 г.), 138 (с 22.11.2024 г. по 27.12.2024 г.).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно выпискам из ЕГРН Муниципальное образование «Город Саратов» является (являлось в указанный период) собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, а именно квартир №№ с 1 по 138.

У Администрации Заводского района Муниципального образования «Город Саратов» перед ООО «Южный-2015» образовалась задолженность по внесению платы за жилые помещения (содержание жилья, текущий ремонт, обслуживание лифтов, обслуживание пожарной сигнализации, коммунальный ресурс ЭЭ (СОИ ЭЭ), коммунальный ресурс ХВС (СОИ ХВС), коммунальный ресурс водоотведение (СОИ ВО), отопление за период с 22.11.2024 г. по 31.12.2024 г. на сумму 474 493 руб. 93 коп, и пени в сумме 9 362 руб. 13 коп., итого на общую сумму 483 856 руб. 06 коп. 

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период возникла у ответчика, исходя из договора управления многоквартирным домом от 10.12.2024 г., заключенного с Застройщиком МКУ «Капитальное строительство» и на основании решения ГЖИ Саратовской области № 1311 от 27.12.2024 г.. Начисление платы за содержание и ремонт Истцом произведено в соответствии с условиями, изложенными в договоре от 10.12.2024 г. управления многоквартирным домом.

12.03.2025 г. исх.№69 ответчику была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность на сумму 474493,93 руб. От Администрации муниципального образования «Город Саратов» от 05.05.2025 г. исх. 02-02-36/64 и от Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» от 10.04.2025 г. исх. №01-17-2968 поступили ответы на претензию, согласно которых претензия не подлежит удовлетворению, так как ответчик не заключал договор по оплате ЖКХ жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плат)' за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как указано в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 125, пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно Положению о держателях объектов имущественной части муниципальной казны, утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.05.2009 № 241, держателями (наймодателями) муниципального жилищного фонда города Саратова являются районные администрации, в данном случае Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов».

Согласно пункту 9.1. «Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны).

В соответствии с Положением об администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 01.03.2022 № 12-143 Администрация Заводского района муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация района) является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов", осуществляющим от имени администрации муниципального образования "Город Саратов" исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения на территории Заводского района (далее - район) в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.

Как следует из решения Саратовской городской Думы от 01 марта 2022 года № 12- 143 «О Положениях о территориальных структурных подразделениях администрации муниципального образования "Город Саратов", Администрация Заводского района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает, в том числе, следующими полномочиями: осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств; осуществляет бюджетные полномочия главного администратора по видам доходов, предусмотренным решением о бюджете города; осуществляет полномочия муниципального заказчика в соответствии с законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним решениями Саратовской городской Думы; по доверенности от имени муниципального образования "Город Саратов" при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах; в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны.

Согласно пункту 10 Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.03.2008 № 26-271, главный распорядитель бюджетных средств, в том числе: - обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использования бюджетных средств в соответствии с утвержденными ему бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств; -осуществляет планирование соответствующих расходов бюджета города, составляет обоснования бюджетных ассигнований; - вносит предложения по формированию и изменению лимитов бюджетных обязательств, формированию и изменению сводной бюджетной росписи; -формирует и представляет в комитет по финансам заявки на предельные объемы финансирования в соответствующем периоде текущего финансового года; - выступает в суде от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам, предъявленным к муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по внесению платы за жилые помещения №1-138, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (содержание жилья, текущий ремонт, обслуживание лифтов, обслуживание пожарной сигнализации, коммунальный ресурс ЭЭ (СОИ ЭЭ), коммунальный ресурс ХВС (СОИ ХВС), коммунальный ресурс водоотведение (СОИ ВО), отопление за период с 10.12.2024 по 31.12.2024 на сумму 474493,93 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 9632,13 руб.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, считает его верным.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 71 Постановления N 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 77 Постановления N 7 указано, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

При этом согласно пункту 73 Постановления N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявлял, не представил доказательств, свидетельствующих о ее несоразмерности. Неустойку (пени), подлежащую взысканию, следует рассматривать как разновидность ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства. Уменьшение размера неустойки производится в соответствии со статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, когда она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Контррасчет пени лицами, участвующими в деле, суду не представлен.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 9 632,13  руб. 

В рамках настоящего дела истцом заявлено о взыскании судебных расходов на представителя в размере 35 000 рублей.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судом установлено, что в силу статей 45 и 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, а также право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из содержания норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец, заключая договор на оказание юридических услуг, воспользовалось своим законным правом на получение квалифицированной юридической помощи.

Согласно позиции, изложенной в пункте 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 5 декабря 2007 г. № 121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» оплате подлежат расходы на представителя, которые сторона фактически понесла.

Оплата оказанных услуг подтверждается материалами дела.

Пунктом 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 года №121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» судам рекомендовано учитывать, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

Конституционный суд РФ в Определении от 20.02.2002 года №22-О указал, что законодатель не установил каких-либо ограничений по возмещению имущественных затрат на представительство в суде интересов лица, чье право нарушено. Фактическое отсутствие законодательно установленных критериев разумности пределов оплаты представителей, означает то, что суд оценивает имеющиеся доказательства по внутреннему убеждению.

Согласно правоприменительной практике Европейского суда по правам человека заявитель имеет право на компенсацию судебных расходов и издержек, если докажет, что они были понесены в действительности и по необходимости и являются разумными по количеству. Европейский суд исходит из того, что если дело велось через представителя, то предполагается, что у стороны в связи с этим возникли определенные расходы, и указанные расходы должны компенсироваться за счет проигравшей стороны в разумных пределах.

При этом чрезмерность расходов должна доказывать противоположная сторона. Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.12.2004 года №454-О указал, что суд не вправе произвольно уменьшать сумму подлежащих взысканию расходов на юридическую помощь, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Согласно правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» от 29.09.1999 года №48, а именно в пункте 2 указал, что размер вознаграждения исполнителю должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных им действий (деятельности).

В соответствии с пунктом 13  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Согласно пункту 11 данного постановления разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд отмечает, что при рассмотрении заявления о возмещении расходов на представителя  подлежит оценке не цена работы (услуг), формируемая представителем, а именно стоимость работ (услуг) по представлению интересов заявителя в конкретном деле, что не противоречит законодательству. Соответственно, критерием оценки становится объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и оснований спора (Аналогичная позиция изложена в Определении ВАС РФ от 19.04.2011 года №ВАС-4125/11).

Суд не вправе уменьшать размер компенсации произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств.

Ответчик о чрезмерности взыскиваемых расходов не заявил. 

Цены на юридические услуги не являются регулируемыми в централизованном порядке (государством) и устанавливаются, как правило, в договоре между заказчиком и исполнителем. В задачи суда при рассмотрении вопроса о судебных расходах не входит определение минимального уровня цены на услуги и приведение к этому минимальному уровню расходов на представительство в рамках конкретного дела. 

В основу распределения судебных расходов между сторонами спора, по смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положен принцип их возмещения стороне, право или законный интерес которой фактически защищены (восстановлены) стороной-нарушителем этого права или законного интереса.

Суд полагает, что отказ во взыскании судебных расходов или взыскание судебных расходов в сумме, заведомо не позволяющей покрыть затраты, вызванные необоснованными действиями ответчика, не соответствует принципу справедливости, препятствует обеспечению доступности правосудия и нарушает право на квалифицированную юридическую помощь. Для надлежащего осуществления правосудия следует обеспечить доступность квалифицированной юридической помощи.

Необходимость участия квалифицированного представителя в арбитражном судебном процессе в доказывании не нуждается.

В соответствии с пунктом 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 года №82 «О некоторых вопросах применения арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Размер возмещения стороне расходов на ведение дел представителем предполагает его сопоставление с объемом защищаемого права, которое обусловлено характером спора, его сложностью и продолжительностью.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом пунктов 3 и 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», пункта 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», оценив характер спора, степень сложности дела, составление документов, свидетельствующих об оказанных представителем услугах правового характера, суд считает правомерным снижение размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя до 10000 руб.

Фактическое оказание юридических услуг по договору подтверждается материалами дела, суд считает, что сумма заявленного требования о возмещении судебных расходов в размере 35000 руб. подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  государственная пошлина в сумме 29193 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», ИНН: 

<

***>, г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015», ИНН:

<

***>, г. Саратов, задолженность по внесению платы за жилые помещения №1-138, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за содержание жилья, текущий ремонт, обслуживание лифтов, обслуживание пожарной сигнализации, коммунальный ресурс ЭЭ (СОИ ЭЭ), коммунальный ресурс ХВС (СОИ ХВС), коммунальный ресурс водоотведение (СОИ ВО), отопление за период с 10.12.2024 по 31.12.2024 на сумму 474 493,93 руб., пени в размере 9 632,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 193 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

Р.А. Митюшкин