АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-3935/2019

г. Новосибирск

11 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Новосибирскэнергосбыт", г. Новосибирск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

к потребительскому кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "На Петухова", г. Новосибирск 

с участием третьего лица - ООО УК «Просторы Сибири», г.Новосибирск

о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №РМ-623 от 25.01.2016 за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 в размере 41 212 руб. 25 коп., пени за период с 15.08.2017 по 20.06.2018 в размере 176 руб. 09 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, по доверенности №2-92 от 25.06.2018, паспорт;

ответчика – ФИО3, по доверенности от 05.10.2018, паспорт,

третьего лица – не явился, извещен,

установил:

акционерное общество "Новосибирскэнергосбыт" (далее по тексту – АО «Новосибирскэнергосбыт», истец, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к потребительскому кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "На Петухова" (далее по тексту - ПК "ЖСК "На Петухова", ответчик, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №РМ-623 от 25.01.2016 за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 в размере 41 212 руб. 25 коп., пени за период с 15.08.2017 по 20.06.2018 в размере 176 руб. 09 коп.

Исковое заявление АО «Новосибирскэнергосбыт» принято к производству.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.51 АПК РФ привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Просторы Сибири» (далее - ООО УК «Просторы Сибири»,  третье лицо, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал что задолженность возникла у ООО УК «Просторы Сибири», ввиду того, что собственниками помещений в МКД ул.Петухова, 6/4 и 6/5 было принято решение о расторжении договора управления с ЖСК «На Петухова» и выбрана новая управляющая организация.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ПК "ЖСК "На Петухова" на основании договора ресурсоснабжения № РМ-623 от 25.01.2016 приобретает у АО «Новосибирскэнергосбыт» электрическую энергию для электроснабжения объектов, находящихся в управлении ответчика: МКД в 

<

...> и 6/5.

Согласно условиям договора, истец обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть энергию, а ответчик обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии,  утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 04.05.2012 №442  (далее по тексту - Положения №442) предусмотрено, что Исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом,  если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Пункт 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 (далее – Правила №124) содержит аналогичное положение о сроке оплаты коммунального ресурса до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок.

Ответчик по договору принял на себя обязанность производить  оплату за потребленную электрическую энергию в указанные сроки, то есть путем перечисления на расчетный счет истца до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем). 

Истец, во исполнение обязательств, передал ответчику электрическую энергию в период с 01.10.2018 по 31.10.2018, что подтверждается ведомостями электропотребления, макетами, счет-фактурами.

Ответчик обязательства по оплате электрической энергии не исполнил, задолженность составила 41 212 руб. 25 коп.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать эксплуатацию, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Доводы ответчика о том, что в спорном периоде надлежащим ответчиком является ООО УК «Просторы Сибири», отклоняется судом.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно статье 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (пункт 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно части 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса,

Согласно ст.ст. 161, 192, 195 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно прилагаемым сведениям официального сайта Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области, спорные многоквартирные дома (далее по тексту – МКД) включены в реестр лицензий ООО УК «Просторы Сибири» с 01.11.2018 согласно Приказам ГЖИ НСО №2987/10, 2988/10,  договор ресурсоснабжения №РМ-905 с ООО УК «Просторы Сибири» заключен также с 01.11.2018.

Таким образом, ООО УК «Просторы Сибири» управляет спорными многоквартирными домами с 01.11.2018.

Кроме того, согласно статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. 

Следовательно, возникновение у лицензиата права осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом обусловлено обязательным выполнением требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Частью 7 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания либо с даты, установленной договором управления. 

Следует отметить, что с  учетом данных обстоятельств, у ООО УК «Просторы Сибири» отсутствует также возможность взыскания задолженности за коммунальные услуги с собственников многоквартирных домов за октябрь 2018 года.

Кроме того, согласно статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. 

Следовательно, возникновение у лицензиата права осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом обусловлено обязательным выполнением требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Частью 7 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания либо с даты, установленной договором управления. 

Вместе с тем, доказательств передачи всей документации на многоквартирные дома, необходимой для фактического управления,  от ПК «ЖСК «На Петухова» к ООО УК «Просторы Сибири», и доказательств фактического управления многоквартирными домами новой управляющей организацией в октябре 2018 года, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд находит требование АО «Новосибирскэнергосбыт» к ПК "ЖСК "На Петухова" о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №РМ-623 от 25.01.2016 за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 в размере 41 212 руб. 25 коп. обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "На Петухова" в пользу акционерного общества "Новосибирскэнергосбыт" задолженность по договору ресурсоснабжения №РМ-623 от 25.01.2016 за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 в размере 41 212 руб. 25 коп.,  а также расходы по государственной пошлине в размере 2000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Л.А. Кладова