ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А17-745/2023

г. Киров

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2023 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судейХорошевой Е.Н., Шаклеиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия в судебном заседании сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2

на определение Арбитражного суда Ивановской области от 18.10.2023 по делу № А17-745/2023, принятое

по заявлению финансового управляющего ФИО2 ФИО3

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее – должник, ФИО2) финансовый управляющий ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника: помещение в общей долевой собственности, 19/100, площадью 85,2 кв.м, кадастровый номер 37:24:040212:719, расположенное по адресу: 

<

...>, кв.223,224.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 18.10.2023 утверждена начальная цена продажи имущества должника ФИО2 (жилое помещение, общая долевая собственность, доля в праве 19/100, расположенное по адресу: 

<

...>; общая площадь 85,2 кв.м., кадастровый № 37:24:040212:719) – 1128000  руб. Утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, принадлежащего ФИО2 в редакции финансового управляющего (с учетом уточнений от 07.08.2023), за исключением условия пункта 6.12 о минимальной цене продажи, которое изложено в следующей редакции: «Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется имущество, составляет 30% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах».

Должник, не согласившись с принятым определением, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части изменения пункта 6.12. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина и принять по делу новый судебный акт, которым оставить пункт 6.12 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина в редакции финансового управляющего: «6.12. Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется имущество, составляет 70% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах».

По мнению заявителя, предложенный судом порядок не свидетельствует о создании наиболее благоприятных условий для достижения целей процедуры банкротства. Исходя из принципов целесообразности и разумности, а также для целей соблюдения положений абзаца седьмого п. 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве и задач реализации имущества в деле о банкротстве, указанное имущество должника является ликвидным (в решении об оценке имущества должника финансовым управляющим указано – «Инфраструктура/состояние - хорошее»), а его реализация по максимальной стоимости - целесообразной с точки зрения реального пополнения конкурсной массы должника и отвечающей требованию необходимости соблюдения прав и законных интересов должника и кредиторов. Установление минимальной цены продажи (цены отсечения) в размере 30% от начальной цены имущества, способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи, поскольку позволяет продать имущество по наименьшей стоимости (имущество уйдет за бесценок) в случае недобросовестной конкуренции, либо отсутствия покупателей в период проведения публичных торгов, что является неприемлемым, а установление цены отсечения в размере 70% направлено на получение максимальной выручки от продажи имущества. При установлении цены отсечения в размере 70% сохраняется возможность частично погасить требования конкурсных кредиторов, а также текущие расходы. Считает, что установление того или иного уровня цены отсечения непосредственно влияет на реализацию кредиторами права на принятие имущества должника, а также на размер выплаты в пользу удовлетворения требований иных кредиторов при погашении требований кредиторов путем предоставления отступного.

Финансовый управляющий в отзыве указал, что торги по более низкой цене приведут к уменьшению конкурсной массы, за счет которой удовлетворяются требования всех кредиторов. Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется имущество, при составлении 30% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах, приведет к уменьшению суммы денежных средств, полученных в результате продажи имущества должника посредством проведения торгов, следовательно, к уменьшению конкурсной массы, за счет которой удовлетворяются требования всех кредиторов. Наибольшая длительность торгов посредством публичного предложения приведет к необоснованному продлению по делу. Просит апелляционную жалобу удовлетворить, определение суда первой инстанции в части изменения пункта 6.12 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2 отменить. Утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО3, оставив пункт 6.12 без изменений.

Судебное заседание 27.11.2023 было отложено на 18.12.2023.

В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в составе суда произведена замена судьи Калининой А.С. в связи с нахождением в отпуске на судью Шаклеину Е.В.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Законность определения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ивановской области от 25.04.2023  должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3.

В ходе проведения процедуры банкротства финансовым управляющим выявлено у должника следующее имущество:  помещение в общей долевой собственности, 19/100, площадью 85,2 кв.м, кадастровый номер 37:24:040212:719, расположенное по адресу: 

<

...>, кв.223,224.

Финансовым управляющим проведена оценка данного имущества должника. 

В соответствии с решением об оценке имущества должника от 15.05.2023 рыночная стоимость имущества определена в размере 1128000  руб.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения финансового управляющего в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, пришел к выводу о том, что Положение подлежит утверждению. При этом пункт 6.12 Положения изложен судом в следующей редакции: «6.12 Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется имущество, составляет 30% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах».

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112 и 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее - Постановление № 45), в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение (абзац 2 пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В силу пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве, если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.

В рассматриваемом случае финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о продаже имущества должника, пункт 6.12 которого предусматривал установление цены отсечения в размере 70% от начальной продажной цены имущества, установленной на повторных торгах.

В соответствии с нормами Закона о банкротстве основной целью реализации имущества гражданина как ликвидационной процедуры является достижение максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов должника, достигаемого обеспечением баланса между затратами на проведение процедуры реализации имущества гражданина (как финансовыми, так и временными) и ожидаемыми последствиями в виде размера удовлетворенных требований. При этом следует обеспечить и соблюдение разумного баланса имущественных интересов всех кредиторов.

Положения Закона о банкротстве не ограничивают пределы снижения цены имущества, а установление «цены отсечения» является одним из условий достижения целей процедуры банкротства.

В пункте 6.12 Положения, представленного финансовым управляющим, предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется имущество, составляет 70% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах.

Однако установление цены отсечения в указанном размере будет противоречить основным задачам реализации имущества, так как реальная стоимость имущества, за которую оно будет впоследствии реализовано, определяется условиями рынка и установление необоснованно высокой минимальной продажной цены приведет к негативным последствиям и нарушению интересов иных участников дела о банкротстве.

При отсутствии покупательского спроса на приобретение объекта за 70% от его начальной стоимости, а также отказа конкурсных кредиторов по принятию данного имущества в качестве отступного, оно будет подлежать передаче должнику без какого-либо стоимостного возмещения.

В тоже время цена отсечения в размере 30% является наиболее оптимальной, соответствует как требованиям закона, так и принципам разумности, позволит обеспечить соблюдение баланса интересов всех кредиторов должника и с большей вероятностью обеспечит поступление денежных средств в конкурсную массу должника. 

Кроме того, получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника не зависит от установления цены отсечения. 

Сама по себе высокая цена отсечения не свидетельствует об установлении наиболее благоприятных условий для достижения целей процедуры реализации имущества, поскольку фактическая стоимость реализации имущества не определяется фиксированием ее предельного размера, а формируется рынком.

Таким образом, цена отсечения применяется только при отсутствии желающих приобрести имущество по иной цене. 

В этом случае реализация имущества по минимальной цене не может быть признана нарушающей права кредиторов или иных лиц, участвующих в деле о банкротстве должника.

При данных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего, за исключением пункта 6.12,  установив предельную цену имущества (цену отсечения) по которой реализуется имущество, в размере 30% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах.

Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пункт 1), 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Ивановской области от 18.10.2023 по делу № А17-745/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                               

Судьи

Т.М. Дьяконова

ФИО4

Е.В. Шаклеина