АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

e-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-2843/2024

6 мая 2024 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения принята 16 апреля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2024 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Администрации города Саки Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ОЗДОРОВИТЕЛЬНО-КУРОРТНЫЙ ЦЕНТР «КАЛАМИТСКИЙ ЗАЛИВ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), о взыскании задолженности в размере 380 517,00 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Саки Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «ОЗДОРОВИТЕЛЬНО-КУРОРТНЫЙ ЦЕНТР «КАЛАМИТСКИЙ ЗАЛИВ» в соответствии с которым просит суд о взыскании задолженности по договорам на размещение нестационарных торговых объектов в размере 380 517,00 руб.

Определением от 26.02.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов.

16.04.2024 судом, в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ, принята резолютивная часть решения по данному делу, исковые требования удовлетворены полностью.

25.04.2024 в адрес суда через систему «Мой арбитр» от общества с ограниченной ответственностью «ОЗДОРОВИТЕЛЬНО-КУРОРТНЫЙ ЦЕНТР «КАЛАМИТСКИЙ ЗАЛИВ» поступило заявление о составлении мотивированного текста решения, в связи с чем суд составляет мотивированный текст решения.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору  №138-22/03 от 21.01.2022, в результате чего образовалась задолженность.

Отзыв, возражения относительно исковых требований, ответчиком не предоставлены, почтовое отправление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о неполучении корреспонденции по субъективной причине. 

Доказательства в подтверждение невозможности предоставления отзыва на исковое заявление в материалы дела также не предоставлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании договоров №254, № 255, №256, № 257, № 258, № 259, № 260, № 261, № 262, № 263, № 264, № 265, № 266, № 267, № 268, № 269 от 01.07.2021 на право размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым Администрация города Саки Республики Крым, в лице Главы администрации города Саки Республики Крым ФИО1, действующего на основании Устава муниципального образования городской округ Саки Республики Крым (далее Истец), предоставила право на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым обществу с ограниченной ответственностью «Оздоровительнокурортный центр «Каламитский залив» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава (далее Ответчик) с 01 июля 2021 года по 20 мая 2028 года.

Согласно п. 1.2 Договоров нестационарные торговые объекты имеют следующие характеристики:

-номера Объектов в схеме НТО № 252/1, № 252/2, № 252/3, № 252/4, № 252/5, № 253/1, № 253/2, № 253/3, № 253/4, № 256/1, № 256/2, № 256/3, № 261, № 262, № 263, № 265,

-место размещения: ул. Морская, на пляжной территории напротив территории ОКЦ «Каламитский залив», г Саки Республика Крым,

-площадь земельных участков, на которых располагаются объекты: 637,36 кв.м.;

-специализация объектов:продовольственные товары;

-непродовольственные товары, прокат шезлонгов, пункт проката маломерных судов, реализация услуг населению;

-типы объектов: павильон, киоск.

Период функционирования объекта: 01.06 - 01.10.

На основании п. 2.1 Договоров плата за размещение НТО устанавливается из расчета заявленной Хозяйствующим субъектом на аукционе суммы за 1 (один) месяц, в случае отсутствия необходимости проведения торгов размер платы по договорам определяется согласно начальной ставке.

Согласно п. 3.4.4. Договоров субъект хозяйствования обязан в сроки, установленные настоящими договорами, внести плату за размещение объектов (без дополнительного выставления Администрацией счетов на оплату).

Согласно договорных обязательств Ответчик должен своевременно вносить в городской бюджет арендную плату за землю в соответствии с действующим законодательством,

П. 6.8 предусмотрено, что договора считаются расторгнутыми в случае одностороннего отказа Администрации от исполнения настоящих договоров по основаниям, установленным пунктом 3.1.1 настоящих Договоров, а именно; согласно п. 3.1.1.1. в случае наличия задолженности по оплате по договорам в размере, превышающем размер платы по договорам более чем за 3 (три) месяца.

В порядке досудебного разрешения спора истцом 22.08.2023 за исходящим № 11/02.1-31 в адрес ООО «Оздоровительно-курортный центр «Каламитский залив» была направлена претензия об оплате задолженностей по договорам №254, № 255, №256, № 257, № 258, № 259, № 260, № 261, № 262, № 263, № 264, № 265, № 266, № 267, № 268, № 269 от 01.07.2021 на право размещения нестационарных торговых объектов.

В требовании об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате был предоставлен срок до 25.08.2023 для добровольного погашения образовавшейся задолженности.

Как указывает истец, о причинах возникновения задолженности ответчик не уведомил и оставил претензию без ответа, в связи с чем 11.10.2023 за исходящим № 16/02.1-31 Администрация города Саки Республики Крым направила ответчику уведомление об отказе от исполнения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым.

По состоянию на 21.01.2024 за арендатором числится задолженность перед бюджетом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым в сумме 380 517,00 рублей.

Поскольку вышеуказанная претензия оставлена без ответа, а сумма задолженности ответчиком не погашена, Администрация города Саки Республики Крым обратилась с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ). 

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт получения и использования имущества ответчиком по договору не оспаривается.

При этом, доказательств внесения платы за указанный в иске период в размере и порядке, установленных договором аренды, ответчик в материалы дела не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательств оплаты задолженности либо возражений по существу исковых требований не представил, сумму долга не опроверг, доказательства оплаты задолженности полностью либо в части отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные факты и требования приведенных правовых норм, оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, отсутствие доказательств погашения суммы задолженности в полном объеме, суд признает требование Администрации города Саки Республики Крым о взыскании задолженности задолженность в размере 380 517,00 руб. правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 10 610,00  рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, – 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОЗДОРОВИТЕЛЬНО-КУРОРТНЫЙ ЦЕНТР «КАЛАМИТСКИЙ ЗАЛИВ» в пользу Администрации города Саки Республики Крым задолженность в размере 380 517,00 рублей.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОЗДОРОВИТЕЛЬНО-КУРОРТНЫЙ ЦЕНТР «КАЛАМИТСКИЙ ЗАЛИВ» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 10 610,00  рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                            Н.Ю. Якимчук