АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

  (в порядке ст. 229 АПК РФ) Именем Российской Федерации 

 

Дело № А40-77697/23-127-621

27 июня 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 09 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 27 июня 2023 года. 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного  производства дело № А40-77697/23-127-621 по иску  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИННОВАЦИОННЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА" (677015, РОССИЯ, РЕСП. САХА  /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК Г.О., ЯКУТСК Г., ОКРУЖНАЯ ДОР., Д. 124Д, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2014, ИНН: 

<

***>),  

к ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"  (107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ,  НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  23.09.2003, ИНН: 

<

***>),  

О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в общем размере 281 596  руб. 33 коп. и пени в общем размере 89 685 руб. 66 коп.  

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в общем размере 281  596 руб. 33 коп. и пени в общем размере 89 685 руб. 66 коп.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.04.2023 года исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

 Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122,  123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств,  представленных в течение установленного судом срока.  

09.06.2023 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет".  

Сторонами 13.06.2023 и 14.06.2023 г. поданы заявления, в связи с чем подлежит изготовлению  мотивированное решение.  

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ. 

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в  материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Муниципальным образованием  городское поселение «поселок Хани» Нерюнгринского района РС(Я) (далее - Концендент),  Правительством Республики Саха (Якутия) и взыскателем заключено концессионное соглашение в  

отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения,  холодного водоснабжения и водоотведения, находящихся на территории городского поселения  «поселок Хани» Нерюнгринского района РС(Я) от 15.12.2017 г.  

Объектом Соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованных систем горячего  водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.  

Таким образом, взыскатель самостоятельно осуществляет поставку коммунальных ресурсов  потребителям, собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений,  расположенных на территории муниципального образования городское поселение «поселок Хани»  Нерюнгринского района РС(Я).  

Также, деятельность по техническому обслуживанию и вывозу мусора многоквартирного дома  осуществляет ООО «Коммунальные Инновационные Технологии» (далее - ООО «КИТ»).  

Между истцом и ООО «КИТ» (далее Принципал) заключен агентский договор № 1 от  05.02.2018 г. согласно которому Принципал поручает, а истец как Агент принимает на себя  обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счёт Принципала действия по  приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств перед  Принципалом по оплате работ (услуг) указанных в пункте 2.1.1 агентского договора от 05.02.2018  г., а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Нерюнгри, 

<

...> Октября, д. 4, кв. 27 является Открытое акционерное общество «Российские  железные дороги»  

Как указывает истец, по состоянию на 28 марта 2023 года у ответчика имеется задолженность  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: ⎯ Перед ООО «КИТ» задолженность в  размере 80 962 рублей 57 копеек; ⎯ Перед ООО «КИТ» неустойка в размере 31 233 рублей 81  копейка; ⎯ Перед ООО «ИТЭК» задолженность в размере 200 633рубль 76 копеек; ⎯ Перед ООО  «ИТЭК» неустойка в размере 58 451 рублей 85 копеек.  

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика от направлялась претензия с  требованием погасить образовавшуюся задолженность.  

Ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей  долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за. истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников  жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива  (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).  

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указывает на то, что  между теми же сторонами в отношении того же жилого помещения за период январь 2018  сентябрь 2019г имеется вступившее в силу решение Арбитражного суда Хабаровского края по  делу № А73-21827/2019.  

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу,  если после его принятия к производству установит, что имеется вступивший в законную силу  

судебный акт, принятый по спору между теми же лицами, по тому же предмету и по тем же  основаниям.  

Судом установлены обстоятельства наличия судебного акта Арбитражного суда Хабаровского  края по делу № А73-21827/2019, между теми же лицами о том же предмете, вступившего в  законную силу.  

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в  части взыскания задолженности и пени за период с января 2018 года по сентябрь 2019 года.  

Ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании  задолженности за период с 01.01.2018 по 30.04.2020.  

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня,  определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.  

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).  

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период январь 2018 г. — март 2023  г.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за. истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников  жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива  (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).  

Истец обратился с иском в суд 07.04.2023 г. 

Таким образом, с учетом сроков оплаты, предусмотренных ст.1555 ЖК РФ, а также,  направления истцом ответчику претензии, срок исковой давности истцом пропущен по  требованиям за период до февраля 2020 г.  

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению  стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом  решения об отказе в иске.  

Учитывая, что судом установлен факт пропуска истцом срока исковой давности по части  заявленных требований, судом произведен перерасчет задолженности, в результате которого  установлено, что взысканию подлежит задолженность за период с февраля 2020 года по март 2023  года в размере 169 337 руб. 47 коп.  

Согласно п. 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию  считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты,  неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой  давности по главному требованию.  

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по  каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.  

Срок исковой давности на взыскание пени так же частично пропущен. 

В этой связи, судом произведен перерасчет неустойки, в результате которого установлено, что  взысканию подлежат пени, согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ в общем размере 29 477 руб. 17 коп.  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ  пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части задолженности за период с января 2018 года по  сентябрь 2019 года.  

Взыскать с ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ  ДОРОГИ" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА" задолженность по  

оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, техническому обслуживанию и вывозу  мусора многоквартирного дома (агентский договор № 1 от 05.02.2018), за период с февраля 2020  года по март 2023 года в размере 169 337 руб. 47 коп. (объект недвижимости, расположен по  адресу: г. Нерюнгри, 

<

...> Октября, д. 4, кв. 27); пени, согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ  в общем размере 29 477 руб. 17 коп.; и 6 384 руб. 36 коп. в счет оплаты государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИННОВАЦИОННЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА" из дохода Федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 2471 руб. 00 коп., уплаченную по  платежному поручению от 31.03.2023 № 205.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного  решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

СУДЬЯ К.А. Кантор