Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104154/2020

25 марта 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  15 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  25 марта 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью   «ЖилКомСервис» (187600, область Ленинградская, район Бокситогорский, город Пикалево, улица заводская, 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2006, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пикалёвский глинозёмный завод» (187600, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2016, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.01.2021,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью   «ЖилКомСервис» (далее – ООО «ЖилКомСервис») обратилось в  Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Пикалёвский глинозёмный завод» (далее – ООО «Пикалёвский глинозёмный завод») 26 676 рублей 92 копеек задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 05.12.2018, 7 766 рублей 00 копеек пени за период с 16.11.2017 по 01.04.2020.

Суд, в отсутствие возражений сторон, в порядке статьи 136 –  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО «ЖилКомСервис» находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...> мик-он, д. 4, в котором ООО «Пикалёвский глинозёмный завод» (правопредшественник – ЗАО «БазэлЦемент-Пикалёво») на праве собственности (свидетельство о праве собственности от 07.10.2008 № 47-78-08/012/2008-038) принадлежит жилое помещение – квартира № 91.

ООО «ЖилКомСервис» в период с 01.11.2017 по 05.12.2018 (до даты расторжения договоров с ГУП «Водоканал Ленинградской области» (от 17.09.2018) и договора с АО «Пикалёвские тепловые сети» (от 01.10.2017) оказало услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества стоимостью 26 676 рублей 92 копейки, неоплата в срок которой, а так же оставление без удовлетворения претензии о добровольной оплате долга, послужило основанием к предъявлению настоящего иска в арбитражный суд, в том числе с требованием о взыскании неустойки.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 67 и п. 69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании предоставляемых платежных документов, в которых должны быть указаны реквизиты для перечисления, объем оказанных услуг, тариф, размер платы и иные сведения.

Материалами дела подтверждено и ответчиком в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто отсутствие непогашенной задолженности за пользование услугами.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с просрочкой оплаты задолженности, начисление 7 766 рублей 00 копеек неустойки, начисленной за период с 16.11.2017 по 01.04.2020, является правомерным.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пикалёвский глинозёмный завод» в пользу общества с ограниченной ответственностью   «ЖилКомСервис» 26 676 рублей 92 копеек задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 05.12.2018, 7 766 рублей 00 копеек пени за период с 16.11.2017 по 01.04.2020, 2 000 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                                    Дорохова Н.Н.