﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-1410/20 

Екатеринбург

16 июля 2020 г.

Дело № А47-7623/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2020 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2020 г. 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Татариновой И. А.,

судей Столярова А. А., Сулейменовой Т. В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Переволоцкого района Оренбургской области, общества с ограниченной ответственностью «Краснополье», индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Сгибнева Вадима Анатольевича на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 по делу № А47-7623/2018 Арбитражного суда  Оренбургской области.

Судебное заседание проведено с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области.

Определениями от 06.03.2020, от 25.03.2020 кассационные жалобы приняты к производству Арбитражного суда Уральского округа, судебное заседание назначено на 09.04.2020 с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области. 

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 20.04.2020 производство по кассационным жалобам приостановлено в целях противодействия распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 13.05.2020 на 11.06.2020 назначено судебное заседание по делу № А47-7623/2018 для разрешения вопроса о возобновлении производства по кассационным жалобам и их рассмотрения по существу.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 11.06.2020 судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по рассмотрению кассационных жалоб общества с ограниченной ответственностью «Краснополье», Администрации Переволоцкого района Оренбургской области, индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Сгибнева Вадима Анатольевича на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 по делу № А47-7623/2018 Арбитражного суда Оренбургской области отложено на 09.07.2020.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 09.07.2020 произведена замена судьи Купреенкова В.А. на судью Столярова А.А.

Учитывая отсутствие процессуальных препятствий для рассмотрения кассационных жалоб общества с ограниченной ответственностью «Краснополье», Администрации Переволоцкого района Оренбургской области, индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Сгибнева Вадима Анатольевича в настоящем судебном заседании, суд возобновил производство и рассмотрел кассационные жалобы по существу.

В Арбитражный суд Уральского округа 14.04.2020 поступило ходатайство Администрации Переволоцкого района Оренбургской области о возвращении кассационной жалобы администрации без рассмотрения по существу.

Согласно пункту 3  части 1 статьи 281 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции возвращает кассационную жалобу лишь в случае, если ходатайство о возвращении кассационной жалобы  от лица, подавшего кассационную жалобу, поступило  в суд до вынесения определения о принятии  кассационной жалобы к производству.

Учитывая, что кассационная жалоба Администрации Переволоцкого района Оренбургской области принята к производству определением Арбитражного суда Уральского округа от 06.03.2020, таким образом, ходатайство  Администрации Переволоцкого района Оренбургской области о возвращении кассационной жалобы поступило в суд кассационной инстанции после принятия кассационной жалобы к производству, оснований для возвращения кассационной жалобы Администрации Переволоцкого района Оренбургской области у суда кассационной инстанции не имеется.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Сгибнева Вадима Анатольевича – Зиленский С.В. (доверенность от 12.01.2020);

общества с ограниченной ответственностью «Краснополье» - Матвеев В.В. (доверенность от 30.12.2019);

Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» - Ярнушев А.А. (доверенность от 10.01.2020), Арсланбекова С.С. (доверенность от 10.01.2020), Горяинов А.А. (доверенность от 12.06.2020);

общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Геокоминвест» - Горяинов А.А. (доверенность от 21.06.2019).

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» (далее - учреждение) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к Администрации Переволоцкого района Оренбургской области (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Краснополье» (далее - общество «Краснополье»), индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства Сгибневу Вадиму Анатольевичу (далее - предприниматель Сгибнев В.А.) со следующими исковыми требованиями (с учетом уточнения заявленных требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации): 

признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 818.67

2 257 940.50

437 600.78

2 258 352.17

437 541.06

2 258 498.21

437 494.25

2 258 626.83

437 477.03

2 258 691.01

437 467.54

2 258 755.44

437 469.32

2 258 838.53

437 664.57

2 259 955.88

437 693.05

2 260 065.97

437 738.01

2 260 163.76

437 809.90

2 260 271.14

 

438 116.46

2 257 361.33

437 822.71

2 257 933.12

438 152.10

2 256 841.24

438 150.45

2 257 121.62

 

438 415.81

2 252 854.81

438 410.15

2 252 943.39

438 199.19

2 254 262.83

438 162.19

2 255 110.09

и исключить указанные координаты характерных точек из сведений Единого государственного реестра недвижимости;

признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 627.65

2 258 365.52

и исключить указанные координаты характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости; 

признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 247.51

2 254 045.94

438 614.38

2 250 062.42

и исключить указанные координаты характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости;

признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 206.25

2 255 116.13

438 227.58

2 254 264.83

и исключить указанные координаты характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости;

признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в части описания проложения границы контура (9) между характерными точкой с координатами Х: 437 632.72 и Y: 2 265 432.05 и точкой с координатами Х: 437 489.16 и Y: 2 265 584.17.

Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, расположенных в Переволоцком районе Оренбургской области, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 56:00:000000:635, на котором расположен участок автодороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск, подъезд к г. Оренбург, а именно:

установить границы уточняемых контуров (1), (2), (3) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

437 773,76

2 260 293,87

437 679,67

2 260 154,68

437 644,54

2 260 071,93

437 632,04

2 260 029,72

437 609,37

2 259 926,08

437 573,73

2 259 722,04

437 539,18

2 259 541,76

437 529,46

2 259 476,99

437 462,16

2 259 147,23

437 414,54

2 258 810,32

437 426,28

2 258 659,96

437 493,44

2 258 463,93

437 737,50

2 257 977,11

437 727,76

2 257 979,98

437 786,85

2 257 954,32

437 784,66

2 257 961,49

437 788,06

2 257 972,63

437 789,49

2 257 979,02

437 789,58

2 257 981,20

437 787,86

2 257 988,26

437 777,18

2 258 008,80

437 751,74

2 258 002,69

437 748,03

2 258 007,40

437 764,08

2 258 033,61

437 714,18

2 258 128,80

437 613,51

2 258 319,97

437 585,40

2 258 374,48

437 555,54

2 258 373,19

437 553,25

2 258 378,74

437 573,08

2 258 399,23

437 559,76

2 258 426,71

437 550,57

2 258 446,11

437 529,00

2 258 490,12

437 514,39

2 258 530,75

437 488,20

2 258 602,00

437 470,31

2 258 655,46

437 468,08

2 258 662,67

437 459,16

2 258 714,02

437 453,32

2 258 766,57

437 453,94

2 258 781,65

437 454,76

2 258 798,22

437 456,89

2 258 831,58

437 458,69

2 258 862,45

437 482,83

2 259 001,83

437 500,87

2 259 097,51

437 516,00

2 259 183,03

437 528,07

2 259 245,35

437 533,95

2 259 275,69

437 534,67

2 259 279,73

437 511,35

2 259 290,73

437 512,81

2 259 297,49

437 537,91

2 259 298,23

437 538,66

2 259 302,85

437 542,38

2 259 323,01

437 557,45

2 259 409,51

437 568,62

2 259 472,71

437 580,88

2 259 543,82

437 592,35

2 259 604,95

437 605,55

2 259 675,60

437 624,81

2 259 776,35

437 637,19

2 259 840,81

437 647,33

2 259 904,06

437 656,41

2 259 958,67

437 669,56

2 260 010,13

437 684,14

2 260 051,02

437 691,36

2 260 071,52

437 700,48

2 260 093,53

437 712,62

2 260 120,86

437 726,93

2 260 150,95

437 734,89

2 260 165,81

437 788,65

2 260 250,20

437 803,80

2 260 273,67

437 804,26

2 260 274,69

437 773,76

2 260 293,87

Контур (2)

437 735,03

2 257 971,22

437 742,76

2 257 966,45

438 065,26

2 257 322,97

438 083,63

2 257 234,50

438 096,86

2 256 845,70

438 096,99

2 256 812,07

438 101,21

2 256 819,17

438 129,81

2 256 842,37

438 137,46

2 256 841,98

438 138,98

2 257 015,21

438 138,68

2 257 105,68

438 138,68

2 257 155,28

438 132,30

2 257 222,95

438 126,34

2 257 291,68

438 126,15

2 257 293,01

438 119,91

2 257 301,82

438 109,16

2 257 306,36

438 107,19

2 257 316,91

438 110,06

2 257 336,17

438 094,16

2 257 371,18

438 070,59

2 257 422,97

438 037,44

2 257 497,67

437 995,61

2 257 580,20

437 950,79

2 257 665,33

437 928,19

2 257 709,05

437 914,95

2 257 735,54

437 890,25

2 257 783,09

437 847,63

2 257 865,13

437 830,86

2 257 898,91

437 814,57

2 257 931,62

437 809,31

2 257 938,94

437 735,03

2 257 971,22

Контур (3)

438 303,00

2 253 677,47

438 285,02

2 253 778,87

438 273,13

2 253 843,04

438 264,12

2 253 889,29

438 235,89

2 254 042,05

438 216,72

2 254 148,44

438 193,77

2 254 150,54

438 192,69

2 254 156,45

438 213,64

2 254 167,30

438 204,18

2 254 224,18

438 192,51

2 254 294,14

438 186,03

2 254 350,73

438 157,73

2 254 539,85

438 159,87

2 254 813,75

438 159,63

2 254 917,85

438 159,13

2 255 083,12

438 157,18

2 255 090,04

438 150,45

2 255 093,61

438 147,27

2 255 103,76

438 147,17

2 255 108,82

437 785,32

2 255 078,15

437 773,36

2 254 989,91

437 783,90

2 254 855,03

437 814,07

2 254 588,82

437 911,06

2 254 086,28

438 023,65

2 253 557,29

438 023,67

2 253 497,50

438 002,38

2 253 401,29

437 953,61

2 253 321,05

438 267,31

2 253 362,88

438 125,77

2 254 149,73

438 087,61

2 254 504,04

438 077,09

2 255 087,33

438 107,35

2 255 092,67

438 119,85

2 254 506,82

438 154,44

2 254 157,64

438 225,58

2 253 771,12

438 318,45

2 253 265,31

438 360,37

2 252 858,28

438 413,69

2 252 854,94

438 412,45

2 252 868,78

438 406,94

2 252 933,94

438 401,85

2 252 992,42

438 400,37

2 253 010,38

438 303,00

2 253 677,47

 

Контур (4) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234, не подлежащий исправлению реестровой ошибке, оставить в исходных границах.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 установить в размере 1 201 476 кв. м ± 17 529 кв. м, в том числе контура (1) 101 445,67 ± 2 786,92 кв. м; контура (2) 58 747,13 ± 2 120,81 кв. м; контура (3) 58 553 393,65 ± 6509,16 кв. м; контура (4) 487 889,94 ± 6111,80 кв. м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

438 475.12

2 256 795.75

438 310.45

2 257 124.38

438 220.98

2 257 294.25

438 171.71

2 257 383.51

438 156.20

2 257 419.32

437 703.92

2 258 270.01

437 656.73

2 258 360.46

437 637.01

2 258 405.83

437 618.06

2 258 389.08

437 638.17

2 258 349.22

437 690.69

2 258 248.98

437 722.10

2 258 188.09

437 757.50

2 258 119.75

437 793.23

2 258 052.13

437 813.30

2 258 058.60

437 816.99

2 258 053.87

437 802.45

2 258 034.67

437 831.77

2 257 979.19

437 835.17

2 257 977.63

437 843.70

2 257 975.50

437 857.22

2 257 976.88

437 863.27

2 257 961.40

437 854.77

2 257 948.06

437 851.32

2 257 942.17

437 857.71

2 257 930.08

437 884.95

2 257 877.01

437 893.41

2 257 861.15

437 924.83

2 257 800.92

437 947.23

2 257 757.55

437 959.29

2 257 734.00

437 983.12

2 257 689.10

438 001.50

2 257 652.37

438 034.75

2 257 587.19

438 059.95

2 257 537.63

438 080.76

2 257 496.46

438 100.11

2 257 458.48

438 113.31

2 257 432.11

438 144.31

2 257 371.72

438 145.05

2 257 366.67

438 151.33

2 257 350.97

438 154.95

2 257 348.71

438 157.95

2 257 345.35

438 162.64

2 257 325.94

438 159.37

2 257 321.48

438 157.35

2 257 318.44

438 160.23

2 257 294.56

438 165.96

2 257 254.67

438 168.33

2 257 229.47

438 171.98

2 257 229.59

438 176.06

2 257 157.38

438 176.12

2 257 155.24

438 206.24

2 256 950.20

438 206.98

2 256 810.50

438 238.80

2 256 815.55

438 295.38

2 256 813.86

438 325.68

2 256 820.74

438 353.68

2 256 829.34

438 387.97

2 256 829.35

438 431.99

2 256 821.93

438 475.12

2 256 795.75

Контур (2)

437 609.30

2 258 410.36

437 634.03

2 258 412.70

437 538.62

2 258 632.33

437 518.38

2 258 825.86

437 517.71

2 258 705.57

437 529.07

2 258 606.44

437 609.30

2 258 410.36

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 установить 112 044 ± 3 556 кв. м, в том числе контура (1) 105 339,01 ± 2 840 кв. м; контура (2) 6 704,78 ± 717 кв. м. 

Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в результате исправления реестровой ошибки преобразовать в многоконтурный участок, состоящий из 2-х контуров.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 633.82

2 250 209.62

438 596.28

2 250 855.89

438 570.52

2 251 325.65

438 548.74

2 251 728.24

438 576.17

2 251 799.94

438 528.60

2 252 505.51

438 529.31

2 252 547.97

438 521.85

2 252 619.72

438 522.47

2 252 659.05

438 524.31

2 252 694.32

438 525.75

2 252 730.95

438 529.51

2 252 771.10

438 532.87

2 252 845.68

438 536.84

2 252 860.33

438 548.13

2 253 218.46

438 558.51

2 253 458.34

438 519.13

2 253 603.55

438 509.33

2 253 637.80

438 407.79

2 253 785.42

438 354.89

2 253 879.87

438 303.20

2 254 018.98

438 258.06

2 254 142.74

438 255.90

2 254 122.87

438 279.37

2 254 001.47

438 300.33

2 253 891.81

438 321.29

2 253 783.85

438 329.91

2 253 736.72

438 342.05

2 253 662.98

438 366.16

2 253 565.28

438 454.44

2 252 947.48

438 508.45

2 252 098.63

438 517.27

2 251 928.90

438 532.10

2 251 914.92

438 528.80

2 251 909.89

438 518.07

2 251 913.76

438 589.98

2 250 531.55

438 596.52

2 250 419.62

438 604.95

2 250 299.79

438 612.51

2 250 190.99

438 618.92

2 250 097.03

438 620.22

2 250 075.82

438 591.86

2 250 502.23

438 633.24

2 250 105.73

438 633.23

2 250 113.37

438 633.82

2 250 209.62

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 установить 229 359 ± 4 191 кв. м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 411.88

2 256 105.89

438 458.43

2 256 208.56

438 491.92

2 256 273.75

438 507.75

2 256 310.73

438 521.71

2 256 379.64

438 537.68

2 256 489.47

438 536.18

2 256 635.29

438 535.43

2 256 675.40

438 480.50

2 256 785.02

438 410.49

2 256 782.10

438 291.65

2 256 739.97

438 207.62

2 256 694.53

438 209.04

2 256 419.37

438 207.02

2 255 476.55

438 213.26

2 255 475.61

438 213.64

2 255 469.63

438 207.00

2 255 467.73

438 206.26

2 255 122.54

438 209.38

2 255 120.22

438 209.28

2 255 107.90

438 206.18

2 255 106.34

438 202.14

2 254 542.77

438 220.87

2 254 338.19

438 227.24

2 254 291.97

438 219.35

2 254 931.62

438 220.23

2 255 326.92

438 247.97

2 255 661.50

438 316.05

2 255 867.05

438 359.28

2 256 010.66

438 411.88

2 256 105.89

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 установить 268 308 ± 363 кв. м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (9)

437 714.48

2 265 282.53

437 614.85

2 265 285.96

437 576.51

2 265 295.12

437 554.10

2 265 330.24

437 518.15

2 265 427.66

437 490.52

2 265 494.41

437 460.38

2 265 543.95

437 404.39

2 265 575.93

437 283.19

2 265 637.07

437 109.05

2 265 692.54

436 973.81

2 265 722.59

436 941.84

2 265 704.16

436 923.30

2 265 619.37

436 932.44

2 265 581.56

436 938.22

2 265 532.67

436 892.29

2 265 411.06

436 835.13

2 265 249.14

436 811.68

2 265 133.02

436 801.73

2 265 065.27

436 783.77

2 265 039.35

436 714.35

2 265 050.29

436 592.96

2 265 079.03

436 573.13

2 265 059.25

436 549.27

2 265 003.05

436 527.86

2 264 924.43

436 499.59

2 264 892.70

436 466.94

2 264 886.48

436 402.78

2 264 916.64

436 338.45

2 264 940.72

436 228.25

2 264 985.13

436 116.13

2 265 016.77

436 158.68

2 265 088.72

436 217.11

2 265 184.61

436 262.54

2 265 212.83

436 295.72

2 265 200.77

436 374.34

2 265 141.78

436 475.57

2 265 055.80

436 509.03

2 265 053.88

436 595.55

2 265 159.50

436 674.15

2 265 292.18

436 787.08

2 265 462.63

436 848.97

2 265 573.67

436 839.86

2 265 612.49

436 777.18

2 265 659.87

436 651.02

2 265 725.20

436 545.31

2 265 796.09

436 490.33

2 265 828.04

436 409.94

2 265 896.20

436 348.43

2 265 912.07

436 317.97

2 265 911.88

436 273.80

2 265 876.03

436 279.74

2 265 899.63

436 278.72

2 266 029.78

436 263.90

2 266 151.24

436 250.72

2 266 187.23

436 223.20

2 266 215.13

436 198.27

2 266 235.03

436 122.87

2 266 271.02

436 095.60

2 266 287.60

436 059.07

2 266 317.43

436 040.72

2 266 346.92

436 083.35

2 266 332.17

436 182.89

2 266 318.08

437 022.90

2 266 013.48

437 021.05

2 266 005.09

437 019.03

2 265 996.00

436 231.36

2 266 281.57

436 226.00

2 266 267.57

437 015.78

2 265 981.16

436 979.78

2 265 818.07

437 065.17

2 265 821.39

437 106.39

2 265 819.73

437 161.10

2 265 827.59

437 204.22

2 265 778.75

437 239.67

2 265 776.84

437 287.89

2 265 747.06

437 317.58

2 265 771.84

437 489.16

2 265 584.17

437 504.49

2 265 567.93

437 498.66

2 265 542.55

437 502.50

2 265 537.94

437 530.52

2 265 540.34

437 632.72

2 265 432.05

437 712.51

2 265 336.79

437 714.48

2 265 282.53

Вырез 1 из 3

436 215.84

2 266 272.58

436 213.62

2 266 273.32

436 212.92

2 266 271.06

436 215.13

2 266 270.34

Вырез 2 из 3

436 137.96

2 266 297.28

436 138.67

2 266 299.52

436 136.46

2 266 300.26

436 135.75

2 266 298.00

Вырез 3 из 3

436 059.26

2 266 326.97

436 057.04

2 266 327.71

436 056.34

2 266 325.45

436 058.55

2 266 324.74

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 установить 25 650 683 ± 225 650 кв. м, в том числе контура (9) 548 218,94 ± 6 478,66 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Оренбургской области, общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Геокоминвест» (далее – общество НПП «Геокоминвест»).

Решением суда первой инстанции от 21.02.2019 в удовлетворении заявленных учреждением требований отказано.

Учреждение обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой на решение суда от 21.02.2019.

Определением от 24.06.2019 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А47-7623/2018 Арбитражного суда Оренбургской области по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта Российской Федерации (Росавтодор).

Постановлением суда апелляционной инстанции от 20.01.2020 решение суда первой инстанции отменено. Исковое заявление учреждения удовлетворено.  Суд: 

признал недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 818.67

2 257 940.50

437 600.78

2 258 352.17

437 541.06

2 258 498.21

437 494.25

2 258 626.83

437 477.03

2 258 691.01

437 467.54

2 258 755.44

437 469.32

2 258 838.53

437 664.57

2 259 955.88

437 693.05

2 260 065.97

437 738.01

2 260 163.76

437 809.90

2 260 271.14

 

438 116.46

2 257 361.33

437 822.71

2 257 933.12

438 152.10

2 256 841.24

438 150.45

2 257 121.62

 

438 415.81

2 252 854.81

438 410.15

2 252 943.39

438 199.19

2 254 262.83

438 162.19

2 255 110.09

 

и постановил исключить указанные координаты характерных точек из сведений Единого государственного реестра недвижимости;

признал недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 627.65

2 258 365.52

постановил исключить указанные координаты характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости; 

признал недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 247.51

2 254 045.94

438 614.38

2 250 062.42

постановил исключить указанные координаты характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости;

признал недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 206.25

2 255 116.13

438 227.58

2 254 264.83

постановил исключить указанные координаты характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости;

признал недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в части описания проложения границы контура (9) между характерными точкой с координатами Х: 437 632.72 и Y: 2 265 432.05 и точкой с координатами Х: 437 489.16 и Y: 2 265 584.17.

Суд определил границы земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, расположенных в Переволоцком районе Оренбургской области, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 56:00:000000:635, на котором расположен участок автодороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск, подъезд к г. Оренбург, а именно:

установил границы уточняемых контуров (1), (2), (3) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

437 773,76

2 260 293,87

437 679,67

2 260 154,68

437 644,54

2 260 071,93

437 632,04

2 260 029,72

437 609,37

2 259 926,08

437 573,73

2 259 722,04

437 539,18

2 259 541,76

437 529,46

2 259 476,99

437 462,16

2 259 147,23

437 414,54

2 258 810,32

437 426,28

2 258 659,96

437 493,44

2 258 463,93

437 737,50

2 257 977,11

437 727,76

2 257 979,98

437 786,85

2 257 954,32

437 784,66

2 257 961,49

437 788,06

2 257 972,63

437 789,49

2 257 979,02

437 789,58

2 257 981,20

437 787,86

2 257 988,26

437 777,18

2 258 008,80

437 751,74

2 258 002,69

437 748,03

2 258 007,40

437 764,08

2 258 033,61

437 714,18

2 258 128,80

437 613,51

2 258 319,97

437 585,40

2 258 374,48

437 555,54

2 258 373,19

437 553,25

2 258 378,74

437 573,08

2 258 399,23

437 559,76

2 258 426,71

437 550,57

2 258 446,11

437 529,00

2 258 490,12

437 514,39

2 258 530,75

437 488,20

2 258 602,00

437 470,31

2 258 655,46

437 468,08

2 258 662,67

437 459,16

2 258 714,02

437 453,32

2 258 766,57

437 453,94

2 258 781,65

437 454,76

2 258 798,22

437 456,89

2 258 831,58

437 458,69

2 258 862,45

437 482,83

2 259 001,83

437 500,87

2 259 097,51

437 516,00

2 259 183,03

437 528,07

2 259 245,35

437 533,95

2 259 275,69

437 534,67

2 259 279,73

437 511,35

2 259 290,73

437 512,81

2 259 297,49

437 537,91

2 259 298,23

437 538,66

2 259 302,85

437 542,38

2 259 323,01

437 557,45

2 259 409,51

437 568,62

2 259 472,71

437 580,88

2 259 543,82

437 592,35

2 259 604,95

437 605,55

2 259 675,60

437 624,81

2 259 776,35

437 637,19

2 259 840,81

437 647,33

2 259 904,06

437 656,41

2 259 958,67

437 669,56

2 260 010,13

437 684,14

2 260 051,02

437 691,36

2 260 071,52

437 700,48

2 260 093,53

437 712,62

2 260 120,86

437 726,93

2 260 150,95

437 734,89

2 260 165,81

437 788,65

2 260 250,20

437 803,80

2 260 273,67

437 804,26

2 260 274,69

437 773,76

2 260 293,87

Контур (2)

437 735,03

2 257 971,22

437 742,76

2 257 966,45

438 065,26

2 257 322,97

438 083,63

2 257 234,50

438 096,86

2 256 845,70

438 096,99

2 256 812,07

438 101,21

2 256 819,17

438 129,81

2 256 842,37

438 137,46

2 256 841,98

438 138,98

2 257 015,21

438 138,68

2 257 105,68

438 138,68

2 257 155,28

438 132,30

2 257 222,95

438 126,34

2 257 291,68

438 126,15

2 257 293,01

438 119,91

2 257 301,82

438 109,16

2 257 306,36

438 107,19

2 257 316,91

438 110,06

2 257 336,17

438 094,16

2 257 371,18

438 070,59

2 257 422,97

438 037,44

2 257 497,67

437 995,61

2 257 580,20

437 950,79

2 257 665,33

437 928,19

2 257 709,05

437 914,95

2 257 735,54

437 890,25

2 257 783,09

437 847,63

2 257 865,13

437 830,86

2 257 898,91

437 814,57

2 257 931,62

437 809,31

2 257 938,94

437 735,03

2 257 971,22

Контур (3)

438 303,00

2 253 677,47

438 285,02

2 253 778,87

438 273,13

2 253 843,04

438 264,12

2 253 889,29

438 235,89

2 254 042,05

438 216,72

2 254 148,44

438 193,77

2 254 150,54

438 192,69

2 254 156,45

438 213,64

2 254 167,30

438 204,18

2 254 224,18

438 192,51

2 254 294,14

438 186,03

2 254 350,73

438 157,73

2 254 539,85

438 159,87

2 254 813,75

438 159,63

2 254 917,85

438 159,13

2 255 083,12

438 157,18

2 255 090,04

438 150,45

2 255 093,61

438 147,27

2 255 103,76

438 147,17

2 255 108,82

437 785,32

2 255 078,15

437 773,36

2 254 989,91

437 783,90

2 254 855,03

437 814,07

2 254 588,82

437 911,06

2 254 086,28

438 023,65

2 253 557,29

438 023,67

2 253 497,50

438 002,38

2 253 401,29

437 953,61

2 253 321,05

438 267,31

2 253 362,88

438 125,77

2 254 149,73

438 087,61

2 254 504,04

438 077,09

2 255 087,33

438 107,35

2 255 092,67

438 119,85

2 254 506,82

438 154,44

2 254 157,64

438 225,58

2 253 771,12

438 318,45

2 253 265,31

438 360,37

2 252 858,28

438 413,69

2 252 854,94

438 412,45

2 252 868,78

438 406,94

2 252 933,94

438 401,85

2 252 992,42

438 400,37

2 253 010,38

438 303,00

2 253 677,47

Суд постановил, что контур (4) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234, не подлежащий исправлению реестровой ошибке, остается в исходных границах;

площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 установил 1 201 476 кв. м ± 17 529 кв. м, в том числе контура (1) 101 445,67 ± 2 786,92 кв. м; контура (2) 58 747,13 ± 2 120,81 кв. м; контура (3) 58 553 393,65 ± 6509,16 кв. м; контура (4) 487 889,94 ± 6111,80 кв. м.

Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

438 475.12

2 256 795.75

438 310.45

2 257 124.38

438 220.98

2 257 294.25

438 171.71

2 257 383.51

438 156.20

2 257 419.32

437 703.92

2 258 270.01

437 656.73

2 258 360.46

437 637.01

2 258 405.83

437 618.06

2 258 389.08

437 638.17

2 258 349.22

437 690.69

2 258 248.98

437 722.10

2 258 188.09

437 757.50

2 258 119.75

437 793.23

2 258 052.13

437 813.30

2 258 058.60

437 816.99

2 258 053.87

437 802.45

2 258 034.67

437 831.77

2 257 979.19

437 835.17

2 257 977.63

437 843.70

2 257 975.50

437 857.22

2 257 976.88

437 863.27

2 257 961.40

437 854.77

2 257 948.06

437 851.32

2 257 942.17

437 857.71

2 257 930.08

437 884.95

2 257 877.01

437 893.41

2 257 861.15

437 924.83

2 257 800.92

437 947.23

2 257 757.55

437 959.29

2 257 734.00

437 983.12

2 257 689.10

438 001.50

2 257 652.37

438 034.75

2 257 587.19

438 059.95

2 257 537.63

438 080.76

2 257 496.46

438 100.11

2 257 458.48

438 113.31

2 257 432.11

438 144.31

2 257 371.72

438 145.05

2 257 366.67

438 151.33

2 257 350.97

438 154.95

2 257 348.71

438 157.95

2 257 345.35

438 162.64

2 257 325.94

438 159.37

2 257 321.48

438 157.35

2 257 318.44

438 160.23

2 257 294.56

438 165.96

2 257 254.67

438 168.33

2 257 229.47

438 171.98

2 257 229.59

438 176.06

2 257 157.38

438 176.12

2 257 155.24

438 206.24

2 256 950.20

438 206.98

2 256 810.50

438 238.80

2 256 815.55

438 295.38

2 256 813.86

438 325.68

2 256 820.74

438 353.68

2 256 829.34

438 387.97

2 256 829.35

438 431.99

2 256 821.93

438 475.12

2 256 795.75

Контур (2)

437 609.30

2 258 410.36

437 634.03

2 258 412.70

437 538.62

2 258 632.33

437 518.38

2 258 825.86

437 517.71

2 258 705.57

437 529.07

2 258 606.44

437 609.30

2 258 410.36

площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 установил 112 044 ± 3 556 кв. м, в том числе контура (1) 105 339,01 ± 2 840 кв. м; контура (2) 6 704,78 ± 717 кв. м. 

Суд постановил  преобразовать земельный участок с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в результате исправления реестровой ошибки в многоконтурный участок, состоящий из 2-х контуров.

Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 633.82

2 250 209.62

438 596.28

2 250 855.89

438 570.52

2 251 325.65

438 548.74

2 251 728.24

438 576.17

2 251 799.94

438 528.60

2 252 505.51

438 529.31

2 252 547.97

438 521.85

2 252 619.72

438 522.47

2 252 659.05

438 524.31

2 252 694.32

438 525.75

2 252 730.95

438 529.51

2 252 771.10

438 532.87

2 252 845.68

438 536.84

2 252 860.33

438 548.13

2 253 218.46

438 558.51

2 253 458.34

438 519.13

2 253 603.55

438 509.33

2 253 637.80

438 407.79

2 253 785.42

438 354.89

2 253 879.87

438 303.20

2 254 018.98

438 258.06

2 254 142.74

438 255.90

2 254 122.87

438 279.37

2 254 001.47

438 300.33

2 253 891.81

438 321.29

2 253 783.85

438 329.91

2 253 736.72

438 342.05

2 253 662.98

438 366.16

2 253 565.28

438 454.44

2 252 947.48

438 508.45

2 252 098.63

438 517.27

2 251 928.90

438 532.10

2 251 914.92

438 528.80

2 251 909.89

438 518.07

2 251 913.76

438 589.98

2 250 531.55

438 596.52

2 250 419.62

438 604.95

2 250 299.79

438 612.51

2 250 190.99

438 618.92

2 250 097.03

438 620.22

2 250 075.82

438 591.86

2 250 502.23

438 633.24

2 250 105.73

438 633.23

2 250 113.37

438 633.82

2 250 209.62

площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 установил 229 359 ± 4 191 кв. м.

Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 411.88

2 256 105.89

438 458.43

2 256 208.56

438 491.92

2 256 273.75

438 507.75

2 256 310.73

438 521.71

2 256 379.64

438 537.68

2 256 489.47

438 536.18

2 256 635.29

438 535.43

2 256 675.40

438 480.50

2 256 785.02

438 410.49

2 256 782.10

438 291.65

2 256 739.97

438 207.62

2 256 694.53

438 209.04

2 256 419.37

438 207.02

2 255 476.55

438 213.26

2 255 475.61

438 213.64

2 255 469.63

438 207.00

2 255 467.73

438 206.26

2 255 122.54

438 209.38

2 255 120.22

438 209.28

2 255 107.90

438 206.18

2 255 106.34

438 202.14

2 254 542.77

438 220.87

2 254 338.19

438 227.24

2 254 291.97

438 219.35

2 254 931.62

438 220.23

2 255 326.92

438 247.97

2 255 661.50

438 316.05

2 255 867.05

438 359.28

2 256 010.66

438 411.88

2 256 105.89

площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 установил 268 308 ± 363 кв. м.

Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (9)

437 714.48

2 265 282.53

437 614.85

2 265 285.96

437 576.51

2 265 295.12

437 554.10

2 265 330.24

437 518.15

2 265 427.66

437 490.52

2 265 494.41

437 460.38

2 265 543.95

437 404.39

2 265 575.93

437 283.19

2 265 637.07

437 109.05

2 265 692.54

 

436 973.81

2 265 722.59

436 941.84

2 265 704.16

436 923.30

2 265 619.37

436 932.44

2 265 581.56

436 938.22

2 265 532.67

436 892.29

2 265 411.06

436 835.13

2 265 249.14

436 811.68

2 265 133.02

436 801.73

2 265 065.27

436 783.77

2 265 039.35

436 714.35

2 265 050.29

436 592.96

2 265 079.03

436 573.13

2 265 059.25

436 549.27

2 265 003.05

436 527.86

2 264 924.43

436 499.59

2 264 892.70

436 466.94

2 264 886.48

436 402.78

2 264 916.64

436 338.45

2 264 940.72

436 228.25

2 264 985.13

436 116.13

2 265 016.77

436 158.68

2 265 088.72

436 217.11

2 265 184.61

436 262.54

2 265 212.83

436 295.72

2 265 200.77

436 374.34

2 265 141.78

436 475.57

2 265 055.80

436 509.03

2 265 053.88

436 595.55

2 265 159.50

436 674.15

2 265 292.18

436 787.08

2 265 462.63

436 848.97

2 265 573.67

436 839.86

2 265 612.49

436 777.18

2 265 659.87

436 651.02

2 265 725.20

436 545.31

2 265 796.09

436 490.33

2 265 828.04

436 409.94

2 265 896.20

436 348.43

2 265 912.07

436 317.97

2 265 911.88

436 273.80

2 265 876.03

436 279.74

2 265 899.63

436 278.72

2 266 029.78

436 263.90

2 266 151.24

436 250.72

2 266 187.23

436 223.20

2 266 215.13

436 198.27

2 266 235.03

436 122.87

2 266 271.02

436 095.60

2 266 287.60

436 059.07

2 266 317.43

436 040.72

2 266 346.92

436 083.35

2 266 332.17

436 182.89

2 266 318.08

437 022.90

2 266 013.48

437 021.05

2 266 005.09

437 019.03

2 265 996.00

436 231.36

2 266 281.57

436 226.00

2 266 267.57

437 015.78

2 265 981.16

436 979.78

2 265 818.07

437 065.17

2 265 821.39

437 106.39

2 265 819.73

437 161.10

2 265 827.59

437 204.22

2 265 778.75

437 239.67

2 265 776.84

437 287.89

2 265 747.06

437 317.58

2 265 771.84

437 489.16

2 265 584.17

437 504.49

2 265 567.93

437 498.66

2 265 542.55

437 502.50

2 265 537.94

437 530.52

2 265 540.34

437 632.72

2 265 432.05

437 712.51

2 265 336.79

437 714.48

2 265 282.53

Вырез 1 из 3

436 215.84

2 266 272.58

436 213.62

2 266 273.32

436 212.92

2 266 271.06

436 215.13

2 266 270.34

Вырез 2 из 3

436 137.96

2 266 297.28

436 138.67

2 266 299.52

436 136.46

2 266 300.26

436 135.75

2 266 298.00

Вырез 3 из 3

436 059.26

2 266 326.97

436 057.04

2 266 327.71

436 056.34

2 266 325.45

436 058.55

2 266 324.74

площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 установил 25 650 683 ± 225 650 кв. м, в том числе контура (9) 548 218,94 ± 6478,66 кв. м.

Суд     взыскал      с     общества     «Краснополье»,     предпринимателя Сгибнева В.А. в доход федерального бюджета по 11 000 руб. с каждого государственную пошлину по иску и апелляционной жалобе. Также суд взыскал   с   администрации,   общества   «Краснополье»  и предпринимателя Сгибнева В.А. в пользу учреждения по 16 666 руб. 67 коп. с каждого судебных расходов по оплате судебной экспертизы.

В кассационной жалобе предприниматель Сгибнев В.А. просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, нарушение норм процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам. Заявитель настаивает на пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Предприниматель Сгибнев В.А. отмечает, что письмом от 22.06.2015 № 258 общество с ограниченной ответственностью «Геоцентр» известило предпринимателя о наложении границ земельных участков на автомобильную дорогу. Таким образом, заявитель полагает, что,  предъявив иск в суд 25.06.2018, учреждение пропустило срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Кроме того, по мнению заявителя, истцом не был соблюден обязательный досудебный порядок разрешения спора. 

Заявитель отмечает, что причины наложения земельных участков ответчиков на автомобильную дорогу экспертами не установлены. Эксперт пришел к выводу о том, что достоверно установить наличие нарушений при образовании земельных участков не представляется возможным. Таким образом, не установлено, была ли допущена ошибка при образовании земельных участков, либо наложение произошло в результате реконструкции автомобильной дороги.

Кроме того, заявитель полагает, что выводы суда не соответствуют фактическому содержанию выводов эксперта, изложенных в ответе на третий вопрос суда. 

Помимо изложенного заявитель не согласен с выводом суда о наличии у ответчиков  возможности компенсации утраченных земельных участков, полагая, что прописанный судом механизм компенсации не исполним.

Также, по мнению заявителя, привлекая к участию в деле в качестве третьего лица Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта Российской Федерации (Росавтодор), суд не обосновал, каким образом решением суда затрагиваются права названного лица. Вместе с тем привлечение названного лица повлекло отмену судебного акта и нарушение принципа состязательности. Заявитель отмечает, что при рассмотрении спора в суде первой инстанции истец занимал крайне неактивную позицию,  не являлся в судебные заседания, не обосновал необходимость назначения экспертизы, в связи с чем судом первой инстанции было обоснованно отказано в удовлетворении ходатайства учреждения о назначении судебной экспертизы. По мнению заявителя, привлечение третьего лица к участию в деле судом апелляционной инстанции позволило преодолеть процессуальное препятствие для назначения судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции.

В кассационной жалобе администрация просит обжалуемый судебный акт  отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, признать администрацию ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. По мнению заявителя, в силу своих полномочий администрация не может подтвердить либо опровергнуть наличие ошибки в документах, представленных в органы регистрации, а также орган местного самоуправления не проводит кадастровые работы по определению или уточнению границ земельных участков. Таким образом, заявитель полагает, что администрация не является лицом, уполномоченным на исполнение обжалуемого судебного акта. Также, по мнению заявителя, привлекая к участию в деле орган местного самоуправления в качестве ответчика, суд ошибочно сослался на дела, рассмотренные Арбитражным судом Владимирской области, по мнению заявителя названная ссылка некорректна.

Кроме того, заявитель не согласен с утверждением учреждения о том, что площади земельных участков будут возмещены за счет смежных земельных участков, учитывая, что истец не имеет права распоряжения невостребованными земельными участками.

Далее, заявитель отмечает, что основополагающие выводы суда апелляционной инстанции основаны на результатах судебной экспертизы. Вместе с тем, по мнению заявителя, у суда не имелось оснований для назначения судебной экспертизы, учитывая, что поставленные вопросы не требовали наличия специальных познаний. Заявитель поясняет, что факт наложения автомобильной дороги на земельные участки ответчика не оспаривается сторонами. При этом, из отчетов экспертов следует, что наложение границ автомобильной дороги на земельные участки ответчика произошло в результате расширения автомобильной дороги при осуществлении реконструкции. Более того, ссылаясь на давность строительства автодороги, истец вместе с тем не представил необходимые документы, без которых невозможно определить сохранность границ автомобильной дороги до и после начала реконструкции. По мнению заявителя, установление границ не имеет значения без предоставления истцом документов, подтверждающих первоначальное расположение границ автомобильной дороги.

Также, по мнению ответчика, выводы экспертов подтверждают факт законного образования земельных участков ответчиков, заключение экспертов не содержит выводов о наличии ошибок при образовании земельных участков.

В кассационной  жалобе общество «Краснополье» также просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, в удовлетворении требований учреждения отказать, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, нарушение норм процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам. По мнению заявителя, у суда апелляционной инстанции не имелось оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации (Росавтодор), поскольку учреждение представляло интересы собственника имущества, то есть Российской Федерации.

Также, заявитель отмечает, что в постановлении суда отсутствует мотивировка относительно того, каким образом решением суда затрагиваются права Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации (Росавтодор).

Далее заявитель не согласен с утверждением суда о наложении земельных участков ответчиков на автомобильную дорогу, ссылаясь  на определение Переволоцкого районного суда Оренбургской области от 21.09.2015 по делу № 2-830/2015, заключение кадастрового инженера от 31.08.2015. Заявитель настаивает на том, что конструктивные элементы автомобильной дороги построены на уже существовавших земельных участках ответчиков. При этом заявитель отмечает, что истец не представил доказательства того, что постановка земельных участков на кадастровый учет произведена с нарушением закона, судебная экспертиза   также не содержит выводов о том, что образование земельных участков произведено с нарушением. Учитывая, что отсутствуют доказательства того, что конструктивные элементы автомобильной дороги существовали на момент постановки земельных участков ответчиков на кадастровый учет и что именно кадастровые инженеры при определении границ земельных участков допустили ошибки и не учли конструктивные элементы автомобильной дороги, заявитель полагает ошибочными выводы суда о наличии реестровой ошибки. 

Помимо изложенного заявитель ссылается на  допущенные судом процессуальные нарушения. Судом не учтено, что заявление об уточнении исковых требований подписано от имени учреждения неуполномоченным лицом. Обжалуемое постановление вынесено без надлежащего исследования и оценки представленных ответчиками доказательств. Кроме того, по мнению заявителя, администрация не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку истец не определился с требованиями к названному лицу, а именно не сформировал конкретное материально-правовое требование к администрации. Также заявитель полагает, что учреждением пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Судом указанное обстоятельство не исследовано. Более того, по мнению заявителя, судом нарушен принцип состязательности, поскольку не учтено, что доказательств заблаговременного направления учреждением копии заявления об уточнении исковых требований обществу «Краснополье» истцом не представлено, в связи с чем у общества отсутствовала возможность своевременного формирования своей правовой позиции по заявленным требованиям.

Также, по мнению заявителя, указание суда на право ответчиков на компенсацию при частичном  изъятии  земельных участков за счет невостребованных/нераспределенных земельных долей необоснованно, поскольку механизм такой компенсации не установлен и не может быть реализован.

Далее, делая выводы на основании экспертного заключения, суд не учел первичные документы, представленные ответчиками, а именно: проектную документацию, технический паспорт, реестровые дела, межевые планы. Заявитель полагает, что эксперты отступили от поставленных перед ними задач, определив границы конструктивных элементов автодороги, при этом не определив границы земельных участков ответчиков.  По мнению заявителя, выводы экспертов  не опровергают того обстоятельства, что полоса отвода автомобильной дороги была расширена при капитальном ремонте и реконструкции автодороги, что повлекло ее наложение на земельные участки ответчиков.

По мнению учреждения, изложенному в отзыве на кассационные жалобы и дополнениях к отзыву, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в материалах дела доказательства судом апелляционной инстанции оценены правильно, с верным применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, доводы заявителей кассационных жалоб направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, учреждение просит оставить постановление суда апелляционной инстанции без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Общество «Геокоминвест» также представило отзывы на кассационные жалобы, в которых просит в удовлетворении жалоб отказать. Общество поддерживает позицию учреждения, полагает доводы заявителей кассационных жалоб необоснованными.

По мнению Федерального дорожного агентства, изложенному в отзыве на кассационные жалобы заявителей,  доводы администрации, общества «Краснополье», предпринимателя Сгибнева В.А., изложенные в кассационных жалобах, являются  необоснованными, в удовлетворении кассационных жалоб следует отказать.

Предприниматель Сгибнев В.А. также представил письменные объяснения на дополнение к отзыву учреждения, в которых выражает несогласие с доводами истца, поддерживает позицию, изложенную в кассационной жалобе предпринимателя.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судом апелляционной инстанции установлено, что с 01.04.2015 истцу передано право оперативного управления на объекты федерального недвижимого имущества, в том числе автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск (подъезд к городу Оренбургу), что подтверждено распоряжением Министерства транспорта Российской Федерации Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 27.03.2015 № 539-р «О прекращении права оперативного управления ФКУ «Поволжуправтодор» на объекты федерального недвижимого имущества и закреплении их в оперативном управлении учреждения, а также свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2015 серия 56 АВ 563952. 

Согласно кадастровому паспорту  автомобильная дорога (наименование: Автомобильная дорога М-5 «Урал») построена и сдана в эксплуатацию в 1972 г., то есть до введения в действие строительных норм СН 467-74 «Нормы отвода земель под автомобильные дороги», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 19.12.1974 № 248. 

Дата постановки автомобильной дороги на кадастровый учет - 26.12.2014 № 56/14-640397, кадастровый номер - 56:00:0000000:635, номер кадастрового квартала - 56:00:0000000.

Под полосой отвода автомобильной дороги общего пользования М-5 «Урал» (подъезд к г. Оренбургу) сформирован земельный участок с кадастровым номером 56:23:0000000:4993, который также принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Указывая на то, что автомобильная дорога с полосой отвода попадает в границы земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 с наложением, истец обратился в арбитражный суд.

Суд апелляционной инстанции установил, что суть заявленных истцом требований сводится к признанию недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении местоположения части границ смежных земельных участков, и внесению изменений в сведения о смежных границах спорных участков в соответствии с координатами, указанными в заключении экспертизы. 

С учетом изложенного суд признал, что по существу по настоящему делу подлежит рассмотрению спор о границах земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173.

Суд установил, что правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117 является предприниматель Сгибнев В.А. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 является общество «Краснополье».

Руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», принимая во внимание результаты проведенной судебной экспертизы, назначенной судом апелляционной инстанции, суд выявил наличие наложения автомобильной дороги с полосой отвода на земельные участки с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173.

Оценив представленное в материалы дела заключение экспертов, суд пришел к выводу о том, что оно не содержит каких-либо противоречий и сомнений в его достоверности не имеется.

Далее, учитывая, что автомобильная дорога фактически занимает свое положение с 1972 г., то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков, при этом ответчики не представили доказательств, бесспорно подтверждающих их доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах, а также того, что полотно автодороги с полосой отвода изменило свое направление, контуры, было расширено в результате ремонта (реконструкции), принимая во внимание, что таких фактов также не установлено судами при рассмотрении дел № А47-10315/2014, № А47-1213/2015 и № А47-10684/2016, суд пришел к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 нарушает права и законные интересы истца в связи с наложением  границ указанных участков на границы объекта, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования истцу и занятого автомобильной дорогой, координаты характерных точек границ указанных земельных участков, установленных ненадлежащим образом, подлежат признанию реестровой ошибкой, недействительными и исключению из ЕГРН.

Учитывая изложенное, в целях сохранения целостности земельного участка, занятого конструктивными элементами линейного сооружения - объекта с кадастровым номером 56:00:0000000:635, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для установления смежных границ между объектом с кадастровым номером 56:00:0000000:635 и земельными участками с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173. При определении координат, по которым необходимо изменение смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, суд признал подлежащими применению координаты, установленные экспертами общества с ограниченной ответственностью «МРК-С» в заключении. 

Вследствие изложенного суд апелляционной инстанции  удовлетворил уточненные исковые требования учреждения к обществу «Краснополье»,  предпринимателю Сгибневу В.А. и администрации.

При этом суд отметил, что поскольку при выявленном наложении спорных земельных участков, корректировке их границ, площади земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 уменьшаются, общество «Краснополье» и предприниматель Сгибнев В.А вправе компенсировать утраченные земли за счет невостребованных земельных долей и/или нераспределенных земельных долей, находящихся на территории Переволоцкого района Оренбургской области, то есть в юрисдикции администрации.

Суд кассационной инстанции полагает, что при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не учтено следующее.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераци заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда отчуждение недвижимого имущества производится по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон, суду необходимо было установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, выявить его причину.

При рассмотрении настоящего дела суд апелляционной инстанции принял во внимание заключение экспертов, выполненное по результатам проведенной судебной экспертизы, согласно которому экспертами определено фактическое местоположение координат характерных точек конструктивных элементов автодороги по состоянию на момент проведения экспертного исследования, состоявшегося в сентябре-ноябре 2019 г. 

На подготовленный ситуационный топографический план местности с конструктивными элементами и вычисленной полосой отвода автодороги М-5 «Урал» экспертами были нанесены границы участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 и определены количественные характеристики наложения границ перечисленных земельных участков на конструктивные элементы объекта недвижимости автодороги «М-5 «Урал» и ее полосу отвода.

Вместе с тем судом установлено, что реестровых дел (межевые планы, описания и т.д.) на основании которых были учтены границы спорных участков в Едином государственном реестре недвижимости, в распоряжении экспертов не имелось.

Документы, подтверждающие права на земельные участки, документы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном порядке, определявшие местоположение границ земельных участков при их образовании, на основании которых внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости, в материалах настоящего дела отсутствуют, судом при рассмотрении дела не исследовались.

Для установления всех обстоятельств, имеющих значение при рассмотрении настоящего спора, суду следовало определить не только границы спорных земельных участков, но и границы земельного участка, на котором расположен объект с кадастровым номером 56:00:0000000:635, по состоянию на момент постановки на кадастровый учет спорных земельных участков, поскольку, как отмечено выше, разрешение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями направлено на устранение неопределенности в прохождении границы между смежными земельными участками, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ.

Вместе с тем вопрос о соотнесении границ земельного участка, на котором расположен объект с кадастровым номером 56:00:0000000:635, и границ самого объекта недвижимости автодороги «М-5 «Урал» по состоянию на момент постановки на кадастровый учет спорных земельных участков, судом не исследован.

Причины выявленного по состоянию на сентябрь-ноябрь 2019 г. по результатам судебной экспертизы наложения границ спорных земельных участков и границ объекта недвижимости автодороги «М-5 «Урал» судом не установлены. 

При таких обстоятельствах вывод суда апелляционной инстанции о том, что координаты характерных точек границ спорных земельных участков установлены ненадлежащим образом и подлежат признанию реестровой ошибкой, подлежащей устранению посредством установления новых характеристик спорных земельных участков, следует признать преждевременным.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что обстоятельства, имеющие существенное значение для целей рассмотрения настоящего дела, судом апелляционной инстанции не установлены, при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не выполнены в полном объёме требования статей 71, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело следует направить на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении суду необходимо установить и оценить  обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения спора, рассмотреть дело с соблюдением положений статей 71,  170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дать оценку доводам сторон на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств, на которые ссылаются стороны по делу в обоснование своих возражений, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, имеющихся в материалах настоящего дела, в их совокупности.

Руководствуясь ст. 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 по делу № А47-7623/2018 Арбитражного суда  Оренбургской области отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий					           И.А. Татаринова 

 

Судьи					           А.А. Столяров 

 

Т.В. Сулейменова