АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

09 июня 2022 года

Дело № А28-1119/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 09 июня 2022 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУМЁНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ответчику – муниципальное учреждение администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании: 

истец (представитель) – ФИО2 (доверенность от 01.01.2022) (путем использования системы веб-конференции),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУМЁНСКОГО РАЙОНА" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области (далее также – Администрация) о взыскании 34 875 рублей 83  копейки задолженности по оплате услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказанных (потребленных) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2017 по 30.04.2021.

В обоснование исковых требований к ответчику истец указывает на то, что после смерти собственника указанной квартиры и в связи с отсутствием наследственного дела жилое помещение приобрело статус выморочного имущества и перешло в порядке наследования по закону в муниципальную собственность, в связи с чем ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о том, что указанное помещение не является муниципальной собственностью, право собственности на данный объект недвижимости не оформлялось, имущество выморочным не признано и фактически наследство не принято. Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил участие в судебном заседании. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия в судебном заседании ответчика.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), принимавших участие в судебных заседаниях, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Между Обществом (подрядная организация) и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: 

<

...> (далее также – МКД) заключен договор от 01.10.2017, по условиям которого собственники поручают, а подрядная организация обязуется обеспечить выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей эффективного содержания МКД (пункт 1.1 договора).

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений подрядной организации и устанавливается на срок не менее года (пункт 3.2.2 договора). 

Сумма платы за содержание 1 кв.м. на период с 01.10.2017 по 30.06.2018 составляет 15 руб. 64 коп. (пункт 3.2.2.1 договора).

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем подрядной организации по платежным документам (пункт 3.3.1 договора).

Между обществом и собственниками помещений в МКД заключено дополнительное соглашение, в котором была согласована стоимость платы за 1 кв.м. в сумме 17 руб. 13 коп. на период с 01.07.2018 по 30.06.2019.

Из материалов дела (в т.ч. похозяйственная книга №1, письмо прокуратуры Куменского района от 26.04.2022, отзыв ответчика на исковое заявление) следует, что собственником квартиры площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО3

Согласно письму нотариуса Куменского нотариального округа Кировской области №72 от 30.01.2019 ФИО3 умерла 08.02.2016, по состоянию на 30.01.2019 наследственного дела на имущество в нотариальной конторе нет.

Общество направило Администрации претензию №б/н от 12.10.2021, в которой указало, что Обществу в первой половине февраля 2019 года стало известно о смерти ФИО3 и об отсутствии наследственного дела на имущество, в связи с чем Общество просило оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Полагая, что Администрация необоснованно уклоняется от оплаты задолженности, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - Гражданский кодекс, ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Истец на основании представленного в дело договора оказывал в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Фактическое оказание услуг подтверждено представленными в дело документами и не оспаривается ответчиком.

Доводы ответчика о том, что он не является собственником жилого помещения, в отношении которого взыскивается задолженность в настоящем деле, следовательно, не обязан вносить плату за жилое помещение, подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу общего правила пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно пункту 3 указанной статьи лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что указанное жилое помещение находилось в собственности гражданина, который умер. При этом в деле отсутствуют доказательства наличия у указанного гражданина наследников, которые приняли наследство в отношении названного жилого помещения в установленный законом срок.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса).

Согласно ОК 033-2013. Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований" (Том 5. Приволжский федеральный округ) (утв. Приказом Росстандарта от 14.06.2013 N 159-ст) деревня Моряны входит в состав Куменского городского поселения Куменского района Кировской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия  наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9).

Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик, учитывая отсутствие сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию в отношении спорного помещения, а также доказательств принятия кем-либо в качестве наследства спорного помещения, и истечение установленного статьей 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, в силу прямого указания закона является собственником жилого помещения как выморочного имущества, и как следствие, стороной, обязанной вносить истцу плату за жилое помещение.

Доказательства того, что фактически оказание названных услуг в период с 01.10.2017 по 30.04.2021 осуществляло какое-либо другое лицо, в деле отсутствуют.

Таким образом, в силу указанных правовых норм именно ответчик является лицом, обязанным вносить плату за содержание указанной квартиры.

В соответствии с расчетом истца за период с 01.10.2017 по 30.04.2021 задолженность ответчика перед истцом по оплате стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД составила 34 875 рублей 83 копейки. 

Суд проверил указанный расчет и установил, что данный расчет соответствует требованиям закона, постановлениям Администрации об установлении размера платы за содержание жилого помещения и обстоятельствам дела, не нарушает права и законные интересы ответчика; полученная в результате расчета денежная сумма не превышает денежную сумму, которая может быть присуждена истцу в рамках рассматриваемого иска. 

В деле отсутствуют доказательства внесения истцу платы за оказанные услуги.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению по следующим мотивам.

В силу общего правила пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из объяснений истца и материалов дела (в т.ч. письмо нотариуса от 30.01.2019) следует, что о том, что надлежащим ответчиком по иску о взыскании долга по внесению платы за содержание спорного помещения (в т.ч. за период с октября 2017 г. по январь 2019 г.) является Администрация, истец узнал не ранее февраля 2019 года. В деле отсутствуют доказательства, указывающие на то, что о надлежащем ответчике истец должен был узнать ранее указанного момента.

Ответчик не опроверг указанные объяснения истца, не указал иное время (дату) осведомленности истца о надлежащем ответчике и не представил доказательства такого времени (даты).

С рассматриваемым иском истец обратился в арбитражный суд 02.02.2022 (посредством почтового отправления), т.е. в пределах установленного законом (статья 196 ГК РФ) трехлетнего срока исковой давности (в т.ч. с учетом пункта 3 статьи 202 ГК РФ).

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств исковые требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание помещения (услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД) в сумме 34 875 рублей 83 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 2000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципальное учреждение администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУМЁНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>):

денежные средства в сумме 34 875 (тридцать четыре тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 83 копейки – задолженность;

денежные средства в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек – судебные расходы на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин