Пятый арбитражный апелляционный суд  ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001  

http://5aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А51-20724/2023

г. Владивосток

17 мая 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2024 года.  

Постановление в полном объеме изготовлено 17 мая 2024 года.  Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего С.Б. Култышева, судей С.М. Синицыной, Е.Н. Шалагановой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Рябко,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Приморский кедр»,  

апелляционное производство № 05АП-1692/2024 на решение от 08.02.2024 судьи Е.Р. Яфаевой по делу № А51-20724/2023 Арбитражного суда Приморского края 

по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и  природных ресурсов Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Приморский кедр» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о расторжении договора, 

при участии: от истца представитель ФИО1 по доверенности от 10.01.2024, сроком  действия до 31.12.2024, диплом о высшем юридическом образовании (регистрационный  номер 657), служебное удостоверение  

УСТАНОВИЛ:

Министерств лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского  края (далее – Министерство) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым  заявлением о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки пищевых  лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 20.12.2018 № 8/34-18А,  заключенного с ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «Приморский  кедр» (далее – общество), и обязании арендатора возвратить по акту приема-передачи  Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края  лесной участок площадью 20267га, местоположение: Приморский край, Чугуевский  муниципальный район, Чугуевское лесничество, Березовское участковое лесничество,  кварталы №№ 121-122, 140, 141, 143, 144, 151-161, 172-175, 182-185, 189, 190, 198-202,  205, 207, 208, 216, 223, 231, 234; номер учетной записи в государственном лесном реестре:  73/1105030-2018-06; кадастровый номер арендуемого лесного участка 25:00:000000:9/108.  

Решением Арбитражного суда Приморского края от 08.02.2024 исковые  требования удовлетворены в полном объеме.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО «Приморский кедр»  обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда  Приморского края от 08.02.2024 отменить. В обоснование жалобы заявитель указывает на  то, что в судебном акте не приведена точная сумма задолженности по арендным платежам  на дату расторжения договора судом.  

В дополнениях к жалобе апеллянт также указывает на непривлечение к участию в  деле ликвидатора общества, а также неизвещение ликвидатора по адресу, указанному в  Вестнике государственной регистрации в сообщении о ликвидации общества.  

В канцелярию Пятого арбитражного апелляционного суда от министерства  поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.  

В судебном заседании представитель истца по доводам жалобы возразил. 

Судом установлено, что к отзыву приложен справочный расчет, что расценено  судом как ходатайство о приобщении к материалам дела названных документов в качестве  дополнительных доказательств.  

Совещаясь на месте, суд апелляционной инстанции на основании статей 159, части  2 статьи 268 АПК РФ определил приобщить к материалам дела дополнительные  документы как обосновывающие позицию возражений.  

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ  правильность применения судом первой инстанции норм материального и  процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение не  подлежит отмене или изменению в силу следующих обстоятельств.  

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного хозяйства  Приморского края (арендодатель) и обществом (арендатор) 20.12.2018 заключен договор  аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных  растений № 8/34-18А, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а  арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в  государственной собственности, площадью 20267га, местоположение: Приморский край,  Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Березовское участковое  лесничество, кварталы №№ 121-122, 140-141, 143-144, 151-161, номер учетной записи в  государственном лесном реестре: 73/1105030-2018-06; кадастровый номер арендуемого  лесного участка 25:00:000000:9/108.  

Сторонами размеры и сроки внесения арендной платы установлены и согласованы  положениями договора и приложениями к нему.  

Пунктом 5.5 договора предусмотрено право арендодателя отказаться от  исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором  арендной платы 2 и более раз подряд.  

Постановлением администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О  формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент лесного  хозяйства Приморского края и департамент по охране, контролю и регулированию  использования объектов животного мира Приморского края реорганизованы в форме их  слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира  Приморского края.  

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира  Приморского края изменило наименование на Министерство лесного хозяйства, охраны  окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края, которое с  учетом изложенного является надлежащим истцом по настоящему делу.  

В связи с наличием задолженности по спорному договору, неоплатой арендной  платы 6 раз подряд истец направил в адрес ответчика требования о расторжении спорного  договора и передаче лесного участка по акту приема-передачи.  

Общество указанное требование оставило без ответа, в связи с чем министерство  обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены  арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  АПК РФ.  

При рассмотрении заявленных требований судом первой инстанции верно  квалифицированы возникшие между сторонами правоотношения как аренда лесного  участка, в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы главы 34 ГК РФ,  Лесного кодекса Российской Федерации, а также общие положения ГК об обязательствах.  

Часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к  договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные  ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено  настоящим Кодексом.  

В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические  лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном  нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ  или другими законами.  

Согласно статье 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут по  требованию арендодателя, в том числе в случаях, когда арендатор пользуется имуществом  с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с  неоднократными нарушениями.  

При этом в силу положений статьи 619 ГК РФ договором аренды могут быть  установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию  арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.  

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ закреплено, что по требованию одной из сторон  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при  существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет  для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что  была вправе рассчитывать при заключении договора.  

Судом установлено, что пункт 5.5 спорного договора предусматривает,  арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в  случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд.  

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного  самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на  условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Вместе с тем, согласно представленным министерством сведений о расчетах с  бюджетом, задолженность общества по спорному договору по состоянию на 31.07.2023  составляла 20 018 871 руб. 08 коп., что свидетельствует о неоднократном неисполнении  обществом обязательства по внесению арендной платы, а равно неисполнении  определенных сторонами условий договора.  

Данный вывод суда апеллянтом не оспорен. 

С учетом изложенного, суд первой инстанции верно признал заявленные истцом  требования о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки пищевых  

лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 20.12.2018 № 8/34-18А  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Довод о том, что в обжалуемом решении не приведена точная сумма  задолженности по арендным платежам на дату расторжения договора отклоняется,  поскольку с учетом предмета спора установление точного размера задолженности не  входит в число подлежащих обязательному установлению обстоятельств, при этом  апелляционной коллегией принимается во внимание, что взыскание задолженности по  договору аренды от 20.12.2018 № 8/34-18А является предметом спора по делу № А5118462/2023.  

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды, в том  числе в связи с истечением срока его действия, арендатор обязан вернуть арендодателю  имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или  в состоянии, обусловленном договором.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума ВАС  РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения  договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование  (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный  срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.  

Принимая во внимание удовлетворение требования о расторжении договора  аренды, правовые основания владения и пользования арендуемым лесным участком у  ответчика отсутствуют, в связи с чем требование истца об обязании ответчика возвратить  по акту приема-передачи переданный в аренду лесной участок также удовлетворено  обосновано.  

Довод о непривлечении ликвидатора ответчика к участию в деле несостоятелен в  силу следующего.  

На основании пункта 2 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо может быть  ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического  лица, уполномоченного на то учредительными документами.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 62 ГК РФ с момента назначения  ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами  юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического  лица выступает в суде.  

В соответствии с частью 4 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дела организаций ведут в арбитражном суде их органы,  действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым  актом или учредительными документами организаций. От имени ликвидируемой  организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии  (ликвидатор).  

Таким образом, по смыслу указанных норм права, ликвидационная комиссия  (ликвидатор) не является самостоятельным лицом, несущим самостоятельные  обязанности и права, а осуществляет полномочия по управлению делами юридического  лица.  

Довод о ненадлежащем извещении ликвидатора также отклоняется в силу  следующего.  

В соответствии со статьей 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени  и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем  направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не  позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено.  

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется  арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из  деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение  направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место  нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на  основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.  

Согласно как выписке из ЕГРЮЛ представленной истцом при подаче искового  заявления, так и актуальным сведениям реестра на момент рассмотрения апелляционной  жалобы, адресом ответчика является: 

<

...>, несмотря на внесение в реестр сведений о нахождении общества в процедуре  ликвидации.  

Определение о принятии искового заявления к производству направлено ООО  «Приморский кедр» по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Почтовая корреспонденция  возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.  

Согласно пункту 3 статьи 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий  неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу,  указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия  по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по  адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются  полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.  

Таким образом, судом предприняты все меры по извещению ответчика о  рассмотрении дела.  

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что рассматривая настоящий  спор, суд первой инстанции полно и всестороннее исследовал все существенные  обстоятельства дела и дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы  материального и процессуального права. Основания для отмены судебного акта не  установлены, а доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего объективного  подтверждения.  

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 08.02.2024 по делу № А5120724/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  

округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев. 

Председательствующий С.Б. Култышев  

Судьи С.М. Синицына  

Е.Н. Шалаганова