именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-8906/20-35-66

г. Москва

28 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

к ответчику ООО "КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ"

о взыскании 145 019,52 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности № б/н от 28.01.2020г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ" о взыскании задолженности подоговору аренды земельного участка от 11.09.2002 № М-01-021811 в размере 145 019,52 руб.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между Московским земельным комитетом и ООО "Крупнопанельное домостроение" (именуемый в дальнейшем Ответчик), был заключен договор аренды земельного участка от 11.09.2002 № М-01-021811.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок (кадастровый № 77:01:03010:083), общей площадью 0,0383 га., из состава земель населенных пунктов, с адресными ориентирами: 

<

...>, предоставляемый на условиях аренды для эксплуатации на период строительства трансформаторной подстанции.

Договор заключен сроком на 10 лет, что подтверждается пунктом 2.1 договора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы, к которому в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49- ПП от 08.02.2013 г. был присоединен Департамент имущества г. Москвы, являющийся правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы (далее именуемый «Истец»).

В соответствии с и. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

Пунктом 3.2 договора, установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 1, к настоящему договору. Приложение 1, является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами п. 3.3 и 5.7. 5.8, Договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пени) в размере 0,2 % от размера платежа подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Истец утверждает, что у ответчика, в нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора аренды от 11.09.2002 № М-01-021811на земельный участок имеется задолженность 11.09.2002 № М-01-02181 1, по арендной плате за землю за период с 11.09.2002 по 05.07.2005 в размере 106 753,11 руб. и пени за период с 11.09.2002 по 05.07.2005 в размере 38 266,41 руб. за просрочку платежа.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Тем не менее, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 23.01.2020 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 11.09.2002 по 05.07.2005 в размере 106 753,11 руб. и пени за период с 11.09.2002 по 05.07.2005 в размере 38 266,41 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества городаМосквы к ООО "КРУПНОПАНЕЛЬНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ" о взыскании задолженности подоговору аренды земельного участка от 11.09.2002 № М-01-021811 в размере 145 019,52 руб.,отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.