АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2143/2019

г. Ярославль

23 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  10 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Стракановой Е.Д., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "ПетроСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Перспектива" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   1737111.00  руб.

при участии:

от истца –  ФИО1, представитель по доверенности от 19.11.2018,

от ответчика – не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "ПетроСтрой" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Перспектива" о взыскании 1 737 111 руб. ущерба.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Согласно договору от 09.01.2014 истец (арендодатель) передал в аренду ответчику (арендатор) очистные сооружения, находящиеся по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора аренды составляет 11 месяцев с момента подписания передаточного акта. На основании пункта 5.4 договора арендатор продолжил пользоваться арендованным комплексом. 

По договору аренды бремя ответственности за сохранность и целостность, риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного комплекса несет арендатор с момента подписания передаточного акта (пункты 8.1, 8.2 договора).

Пунктом 8.3 договора предусмотрена обязанность управляющей компании по страхованию арендованного имущества и страхование ответственности за ущерб, причиненный третьим лицам, непосредственно арендованным комплексом в связи с его эксплуатацией.

05.11.2018 произошел пожар в локальных очистных сооружениях, в результате которого смонтированное и эксплуатируемое в сооружении оборудование было уничтожено, что подтверждается заключением от 25.12.2018, составленным обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Фаворит».

Согласно локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта составляет 1 737 111 руб.

Как следует из постановления дознавателя органа дознания ОНД И ПР по Ростовскому, Борисоглебскому и Гаврилов-Ямскому районам Ярославской области от 04.12.2018 причиной пожара послужил аварийный (пожароопасный) режим работы электрической сети строения, находящейся под напряжением.

Ответчик добровольно возместить причиненный ущерб отказался, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В рассматриваемом случае требование о взыскании убытков связано с нарушением ответчиком договорных условий предусматривающих обязанности арендатора поддерживать объекты аренды в исправном состоянии, не допуская их порчи, не допускать ухудшения состояния арендованного имущества, за исключением нормального естественного износа, а также застраховать арендуемое имущество на весь период действия договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Пунктом 2 данной статьи определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков является универсальным способом защиты нарушенных гражданских прав и может применяться как в договорных, так и во внедоговорных отношениях независимо от того, предусмотрена ли законом такая возможность применительно к конкретной ситуации.

При этом, для взыскания убытков нужно установить факт наступления вреда, его размер, противоправность поведения причинителя вреда, его вину, а также причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда и наличие убытков.

В свою очередь бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившим обязательство или причинившим вред. При этом вина нарушившего обязательство предполагается, пока не доказано иное.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами существовали арендные правоотношения, возникшие из договора аренды, действие которого неоднократно продлевалось.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 611 ГК РФ установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, на арендатора возложена обязанность не только производить текущий ремонт, но и поддерживать имущество в исправном состоянии.

Факт повреждения имущественного комплекса в результате пожара подтверждается материалами дела.

Стоимость восстановительного ремонта подтверждается локальным сметным расчетом и ответчиком не оспаривается. 

Согласно пункту 2.3 договора арендатор обязан возместить арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения комплекса, если арендодатель докажет, что убытки произошли в результате наступления обстоятельств, за которые арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями договора.

С учетом изложенного суд признает доказанным наличие вины ответчика в причинении истцу убытков и причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением у истца убытков.

Суд полагает обоснованным заявленный истцом размер убытков. 

Доказательств наличия убытков в меньшем размере ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Кроме того, ответчик, не исполнив свою обязанность по страхованию арендованного имущества, лишил истца возможности получения страхового возмещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения в отношении ответчика статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

Расходы истца на уплату госпошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Перспектива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "ПетроСтрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 737 111 руб. долга, а также 30 371 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.