АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 декабря 2020 года

Дело №

А66-19610/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В.,       Преснецовой Т.Г.,

при участии от Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области ФИО1 (доверенность от 26.11.2019 № 72-04),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» на решение Арбитражного суда Тверской области от 18.02.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2020 по делу № А66-19610/2019,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, адрес: 170100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Министерство), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация», адрес: 170027, 

<

...>, административное здание, пом. 4, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), о взыскании 1 894 177 руб. 12 коп., в том числе 1 715 930 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате по договору от 30.12.2016 № 01/2016 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 и 178 246 руб. 49 коп. пеней за период с 01.07.2019 по 25.11.2019 (с учетом уточнения требований).

Решением от 18.02.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2020 данное решение оставлено без изменения.

Общество в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам спора и имеющимся в деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, поскольку документально подтверждается передача в собственность Тверской области только 60 объектов из 66 объектов, арендуемых Обществом, истец не вправе требовать арендную плату в размере, установленном за 66 объектов; Министерство не уведомляло Общество в установленном порядке о переходе права собственности на пять объектов из состава арендуемого имущества, поэтому у ответчика не возникла обязанность уплачивать в пользу Министерства арендную плату за эти объекты; здание трансформаторной подстанции          ТП-Южный, в отношении которого зарегистрировано право муниципальной собственности, 12.04.2019 возвращено ответчиком администрации Осташковского городского округа (далее – Администрация) и не находится в фактическом владении и пользовании Общества; у судов имелись основания для снижения неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации; истцом допущено злоупотребление правом.  

Министерство в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, указывая, что передача из муниципальной собственности в собственность Тверской области 65 объектов подтверждается надлежащими доказательствами, спорная трансформаторная подстанция ТП-Южный передана в собственность Тверской области на основании распоряжения Министерства от 17.04.2019 № 206 и в отношении данного объекта 20.05.2019 зарегистрировано право собственности Тверской области, указанный объект надлежащему собственнику не передавался и доказательства его выбытия из аренды отсутствуют.  

В судебном заседании представитель Министерства против удовлетворения кассационной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Общество о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, однако в суд своего представителя не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, администрация муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков» (в настоящее время Администрация, далее также Администрация) (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 30.12.2016 № 01/2016 аренды электросетевого имущества, предназначенного для обеспечения электроснабжения на территории города Осташкова Тверской области для целей безаварийного, качественного оказания услуг по передаче электрической энергии в комплексе организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов потребителям, и технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям муниципального образования «Городское поселение город Осташков» Тверской области.

Согласно пункту 1.2 договора перечень и технические характеристики передаваемого имущества приведены в приложении № 1 к договору.

Согласно пункту 6.2 договора срок аренды составляет 60 месяцев.

Пунктом 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы определен равным 440 000 руб. (без налога на добавленную стоимость). Арендная плата уплачивается не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на реквизиты арендодателя (пункт 4.2 договора).

Согласно пункту 4.5 договора в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – Банк России) от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.

По передаточному акту арендодатель передал Обществу имущество, указанное в приложении № 1 к договору от 30.12.2016, по перечню из 66 наименований.

На основании решения Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков» от 08.06.2017 № 217 «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности МО «Городское поселение – г. Осташков» в государственную собственность Тверской области», распоряжения Министерства от 20.06.2017  № 657 «О передаче муниципального имущества города Осташкова в государственную собственность Тверской области» из муниципальной собственности передано в государственную собственность Тверской области имущество в количестве 65 объектов, указанных в договоре от 30.12.2016.

Министерство, ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, установив, что имущество, являвшееся предметом договора аренды, передано в собственность Тверской области, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы в спорный период правомерно в соответствии со статьями 309, 314, 330, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования в полном объеме.

Возражения ответчика обоснованно не приняты судами во внимание. Как установлено судами, в собственность Тверской области были переданы все 66 объектов, находившихся в аренде у Общества, в том числе 65 объектов – на основании распоряжения Министерства от 20.06.2017 № 657, здание трансформаторной подстанции в поселке Южный с кадастровым номером 69:24:0162501:505 – на основании распоряжения Министерства от 17.04.2019  № 206. Доказательства возврата здания в установленном порядке надлежащему собственнику, а также внесения в договор изменений в части его предмета ответчиком не представлены. Факт неиспользования арендатором арендованного имущества не является основанием для освобождения его от обязанности вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. Заявление ответчика об уменьшении в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявленной к взысканию неустойки мотивированно оставлено судами без удовлетворения исходя из того, что установленная соглашением сторон ставка пеней в размере 1/300 ключевой ставки Банка России отвечает критериям соразмерности, взыскание пеней, рассчитанных по такой ставке, не влечет получение кредитором необоснованной выгоды.    

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными и не находит предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 18.02.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2020 по делу № А66-19610/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М. В. Захарова

 Т.Г. Преснецова