663/2018-553127(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32966/2018

28 сентября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2018 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Васильевой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания  "СтройСила" (адрес: Россия 196601, г Пушкин, 

<

...>/А/2- Н, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Монтаж трой" (адрес: Россия  197343, Санкт-Петербург, ул Студенческая, 10/пом. С 1.1., ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании неустойки при участии стороны не явились, извещены, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания  "СтройСила" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "МонтажСтрой" с требованием о взыскании неустойки в размере  585 421,76 руб.  

Определением суда от 26.04.2018 дело принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 22.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

В настоящее заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, в  связи с чем суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации проводит заседание в отсутствие сторон.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Между ООО "МонтажСтрой" и ООО СК "СтройСила" заключены следующие  договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со  встроенными помещениями общественного назначения по строительному адресу:  Ленинградская область, Муниципальное образование "Сосновоборский окружной  округ" , 

<

...> участок 75, кадастровый № 47:15:0107004:99:  

1. ДУ-23-03-2016-1 от 23.03.2016 на сумму 1 787 065 рублей, № квартиры 6;  2. ДУ-15-02-2016-5 от 15.02.2016 на сумму 1 919 937 рублей, № квартиры 90;  

3. ДУ-15-02-2016-6 от 15.02.2016 на сумму 3 484 728 рублей, № квартиры 93;  4. ДУ-23-03-2016-2. от 23.03.2016 на сумму 1 979 012 рублей, квартира № 99.  

Данные договоры дольщиком ООО "СК СтройСила" оплачены и  зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Ленинградской области.  

Согласно условиям Договора п. 3.1. Застройщик обязуется передать квартиру по  акту приема-передачи не позднее 30.06.2017.  

На основании п. 6.3. Договора участия в долевом строительстве Застройщик, ООО  "Монтажстрой", в случае нарушения установленного настоящим Договором срока  передачи Дольщику квартиры (п. 3.1. Договора) Застройщик уплачивает Дольщику  неустойку "(пени) в размере определенном действующим законодательством на день  исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.  Обязанность Застройщика по уплате указанной неустойки наступает не ранее  предъявления Дольщиком соответствующего требования о ее взыскании.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам,  указывая, что квартиры по акту приема-передачи Дольщику не переданы, истец  обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от  30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные  акты РФ", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику  долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает  участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, о цены  договора за каждый день просрочки.  

Согласно расчету истца неустойка за период с 01.07.2017 по 09.02.2018 (221 день)  составила 558 421,76 руб. Расчет судом проверен, признан правильным и  обоснованным.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств передачи спорных квартир  ответчику в установленные договорами сроки, а так же возражений относительно  произведенного истцом расчета неустойки, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МонтажСтрой" в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСила"  585 421,76 руб. неустойки, а так же 14 708,00 руб. судебных расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Васильева Н.В.