Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-8457/2022

20 июня 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 08 июня 2022 года. 

Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Пермские ТСЖ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 068,23 руб., 

 

установил:

Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Пермские ТСЖ» (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании убытков в сумме 2 068 (Две тысячи шестьдесят восемь) рублей 23 коп., причиненных неисполнением ответчиком обязанности, предусмотренной п. 3.2.8 договора № 2300-18И аренды объекта муниципального недвижимого имущества от 29.01.2018.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Определением суда от 12.04.2022 сторонам было предложено представить суду дополнительные доказательства, а ответчику отзыв на исковое заявление до 05.05.2022.

Ответчик отзыв не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 08.06.2022 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть.

Истцом подано заявление в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ, в связи с чем, судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

29.01.2018 между Департаментом и Ассоциацией «НП «Пермские ТСЖ» заключен договор № 2300-18И аренды объекта муниципального недвижимого имущества (далее - договор) в отношении, встроенных нежилых помещений в подвале 5-этажного жилого дома общей площадью 225,5 кв.м, расположенных, по адресу: ул. Кавалерийская, д. 3 (далее - Объект).

22.01.2018 объект передан Ассоциации «НП «Пермские ТСЖ» по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.2.8 договора установлена обязанность арендатора в 30-дневный срок с даты подписания сторонами Договора заключить договоры на предоставление коммунальных услуг и исполнять обязанность по оплате поставляемых коммунальных услуг в соответствии с такими договорами.

Ответчик в спорные периоды не выполнил обязанность, установленную законом (ч. 2 ст. 616 ГК РФ) и условиями договора аренды (п. 3.2.8) по возмещению расходов на жилищно-коммунальные услуги, тем самым неправомерно сберег за счет истца денежные средства на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, ответчик неосновательно обогатился за счет Департамента. Доказательства оплаты Ассоциацией «Пермские ТСЖ» указанных услуг отсутствуют.

21.07.2021   решением   Арбитражного   суда   Пермского   края   по делу № А50-9276/2021, оставленным без изменения постановлением Семнадцати арбитражного апелляционного суда от 25.01.2022, с муниципального образования город  Пермь  в  лице  департамента  в  пользу  общества  с  ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной на Объект за период с 01.11.2020 по 31.12.2020 в размере 37 943,40 руб., пени за период с 10.01.2021 по 10.03.202 размере 305 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга начиная с 11.03.2021, судебные издержки в размере 74,40 руб., судебные pacxoды по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Департамент понес расходы в рамках дела № А50-9276/2019 вследствие виновных действий Ассоциации «НП «Пермские ТСЖ», а именно, не исполнив обязанность по заключению договоров, и как следствие неоплаты тепловой энергии, поставленной на нужды отопления и горячего водоснабжения в отношении объекта, переданного по договору.

Департаментом произведена оплата взысканных сумм в полном объеме с учетом решения судов о последующем начислении  пени.

Общая сумма задолженности с учетом начисления пени по день фактической оплаты основного долга на 04.04.2022 составила 2 068,23 руб.

21.01.2022 Департаментом в адрес ответчика направлена претензия              № 059-19-01-37/2-183 с требованием погасить задолженность. Однако, претензия оставлена без ответа, изложенные в ней требования без удовлетворения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Действующее законодательство, в том числе ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет собственнику относить обязанности по содержанию такого имущества на арендатора.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.  

          Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 1, 2 ст. 393  ГК РФ  должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

          Понесённые истцом затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не возместил, иного суду  не доказано (ст. 65 АПК РФ). Расходы на проценты и оплату пошлины также напрямую связаны с неисполнением ответчиком договорных обязанностей.  

Документов, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил, исковые требования не оспорил.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Пермские ТСЖ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

убытки в сумме 2 068 (Две тысячи шестьдесят восемь) рублей 23 коп., причиненные неисполнением ответчиком обязанности, предусмотренной              п. 3.2.8 договора № 2300-18И аренды объекта муниципального недвижимого имущества от 29.01.2018.

Взыскать с Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Пермские ТСЖ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                            Ю. В. Корлякова