АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru 

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.КазаньДело №А65-7842/2022

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2022 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Жилищно-строительному кооперативу «ТЭМП-34»,     г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об обязании исполнить предписание от 03.08.2021г. №НС-3019, а именно: устранить нарушения расчета платы за услуги по содержанию общего имущества, прекратить начисление платы за обслуживание лицевого счета, отдельно от платы за услугу по управлению жилым фондом многоквартирного дома, осуществлять расчет платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №77 по ул. Короленко в соответствии с требования жилищного законодательства, о взыскании судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу по день исполнения решения,

с участием:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 №20, диплом; 

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, г. Казань (далее – истец, ГЖИ РТ, Инспекция), обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «ТЭМП-34»,     г. Казань (далее – ответчик, Кооператив), об обязании исполнить предписание от 03.08.2021г. №НС-3019, а именно: устранить нарушения расчета платы за услуги по содержанию общего имущества, прекратить начисление платы за обслуживание лицевого счета, отдельно от платы за услугу по управлению жилым фондом многоквартирного дома, осуществлять расчет платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №77 по ул. Короленко в соответствии с требования жилищного законодательства, о взыскании судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу по день исполнения решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика  в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Как следует из материалов дела, в жилищную инспекцию поступило обращение собственника квартиры, расположенной в многоквартирном доме №77 по ул. Короленко г. Казани с жалобой на неправильное  начисление  по платежным  документам. 

В соответствии с данными, имеющимися в Государственной информационной системе Мониторинг жилищного фонда и Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства многоквартирным домом №77 по ул. Короленко г. Казани управляет ЖСК «ТЭМП-34» с 1970 года.

В связи с поступлением обращения собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме №77 по ул. Короленко г. Казани, Инспекцией на основании распоряжения №НС-1297 от 31.03.2021 была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ответчика. 

В результате проверки были выявлены нарушения требований законодательства, а именно: 

- размер платы за услуги, отнесенные к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 77 по ул.Короленко, применяется на основании протоколов заседания правления ЖСК «Темп-34» от 20.01.2020, 15.07.2020, 15.01.2021, к полномочиям которого, в соответствии с Уставом ЖСК "Темп-34", установление размера платы (взносов) на услуги по содержанию общегоимущества многоквартирного дома не относится;

- согласно протоколам заседания правления ЖСК «Темп-34» от 20.01.2020, 15.07.2020, 15.01.2021 по отдельным жилым помещениям многоквартирного дома №77 по ул.Короленко, а именно по жилым помещениям, расположенным на 1 и 2 этажах, не осуществляется начисление платы за техническое обслуживание (содержание) лифта. Согласно предоставленным ЖСК "Темп-34" платежным документам на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (далее -платежный документ) по квартирам № 52 и № 54 в период с января 2020 по март 2021 года начисление платы за услугу по управлению многоквартирным домом не производится;

- в платежных документах за январь 2020 года- март 2021 года начисляется плата за «обслуживание лицевого счета» при одновременном выставлении платы за управление многоквартирным домом, при том, что обслуживание лицевого счета, в силу жилищного законодательства, является составляющей услуги по управлению многоквартирным домом;

- согласно предоставленным ЖСК «Темп-34» в ходе проверки копиям платежных документов за период с января 2020 года  по март 2021 года по квартирам №№ 49, 52, 54 многоквартирного дома № 77 по ул. Короленко г.Казани размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 77 по ул.Короленко, составляет 1,77 руб./кв.м. по квартире № 49, 1,80 руб./кв.м. по квартире № 52, 1,33 руб./кв.м. по квартире № 54 (56,7 руб. с квартиры), а не по установленным Постановлением Госкомитета РТ по тарифам от 21.07.2017 № 6-66/тп нормативам потребления такого коммунального ресурса.

Выявленные Государственным жилищным инспектором нарушения отражены в акте проверки от 06.05.2021 №НС-1297 и соответствующем предписании от 06.05.2021 №НС-1297. Срок устранения выявленных при проверке нарушений установлен предписанием до 30.05.2021. 

По  данному  предписанию  жилищной инспекцией  направлено в адрес  ответчика  извещение  от 08.06.2021 о предоставлении  документов и явке  в инспекцию, однако  документы  для проведения проверки  не поступили, в связи с чем,  16.07.2021 в адрес  ЖСК «Темп-34»  повторно  было  направлено  извещение  о проведении  проверки  и предоставления  документов. 

После  поступления  документов  от ЖСК «Темп-34»  на основании распоряжения №НС-2520 от 04.06.2021 жилищной инспекцией проведена проверка на предмет исполнения выданного предписания, по результатам которой составлен акт проверки от 03.08.2021 №НС-3019 о  неисполнении  предписании  и выдано  предписание от 03.08.2021 №НС-3019. Срок устранения выявленных при проверке нарушений установлен предписанием до 01.09.2021. 

На основании распоряжения №НС-3560 от 09.09.2021 Инспекцией проведена проверка на предмет исполнения ранее выданного предписания от 03.08.2021 №НС-3019, по результатам которой составлен акт проверки от 30.09.2021 №НС-3560  о неисполнении ранее выданного предписания  от 03.08.2021 №НС-3019 и составлен протокол об административном правонарушении по факту неисполнения выданного предписания от 03.08.2021 №НС-3019 по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ от 22.10.2021 №НС-3560, по результатам рассмотрения которого Мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан на председателя ЖСК «Темп-34» был наложен административный штраф в размере 1 000 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Также постановлением Мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 16.12.2021 на председателя ЖСК «Темп-34» был наложен административный штраф в размере 300 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.19.7 КоАП РФ за непредставление  документов и сведений по спорному многоквартирному  дому, истребованных  жилищной инспекцией на основании распоряжения от 09.09.2021 №НС-3560 в рамках проведения проверки исполнения ранее выданного  предписания  от  03.08.2021 №НС-3019.

Предписание от 03.08.2021 №НС-3019 незаконным в установленном порядке не признано. Срок исполнения предписания истек 01.09.2021. Однако, нарушения, указанные в предписании, до настоящего времени ответчиком не устранены.

Названные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Татарстан с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу предъявленных исковых требований не заявил.

Исследовав материалы дела, рассмотрев исковое заявление, заслушав  представителя истца в судебном заседании,  суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению.

Частью 2 статьи 53 АПК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных АПК РФ и другими федеральными законами, организации и граждане вправе обратиться в арбитражный суд в защиту прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон №294-ФЗ) в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований должностные лица органа государственного контроля (надзора), проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Согласно части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.12.2011 №1068, ГЖИ РТ является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, осуществляющим функции республиканского государственного жилищного надзора по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу п.3.8 Положения ГЖИ РТ в установленном порядке проводит плановые, внеплановые проверки деятельности юридических лиц, осуществляющих функции по управлению многоквартирным домом, содержанию многоквартирного дома, ремонту и эксплуатации внутридомового инженерного оборудования на предмет соблюдения обязательных требований в сфере использования и сохранности жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п.4.1. Положения ГЖИ РТ имеет право составлять акты проверок и акты обследований по результатам проверок и обследований, выдавать предписания об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Предписание обязательно для исполнения соответствующими лицами, за неисполнение в установленные сроки предписания такие лица несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность (ч.2 ст.25 Закона №294-ФЗ) и могут быть привлечены к административной ответственности по ст.19.5 КоАП РФ.

Как было отмечено ранее, выявленные Государственным жилищным инспектором нарушения жилищного законодательства отражены в акте проверки от 03.08.2021 №НС-3019, на устранение которые выдано соответствующее предписание от 03.08.2021 №НС-3019. Срок устранения выявленных при проверке нарушений установлен указанным предписанием до 01.09.2021. 

В ходе проведения проверки на предмет исполнения выданного предписания Инспекцией установлен факт невыполнения предписанных к устранению нарушений, о чем составлен акт проверки от 30.09.2021 №НС-3560 и протокол об административном правонарушении по факту неисполнения выданного предписания по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ от 22.10.2021 №НС-3560, по результатам рассмотрения которого Мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан на председателя ЖСК «Темп-34» был наложен административный штраф в размере 1 000 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Также постановлением Мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 16.12.2021 на председателя ЖСК «Темп-34» был наложен административный штраф в размере 300 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.19.7 КоАП РФ за непредставление  документов и сведений по спорному многоквартирному  дому, истребованных  жилищной инспекцией на основании распоряжения от 09.09.2021 №НС-3560 в рамках проведения проверки исполнения ранее выданного  предписания  от  03.08.2021 №НС-3019.

Предписание от 03.08.2021 №НС-3019 незаконным в установленном порядке не признано. Срок исполнения предписания истек 01.09.2021. Нарушения, указанные в предписании, до настоящего времени не устранены, что подтверждается актом проверки исполнения предписания и жалобами собственников многоквартирного дома.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы истца о том, что ЖСК «Темп-34»  уклоняется от исполнения предписания жилищной инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ГЖИ РТ действующим законодательством и Положением о ГЖИ РТ.

Обязанность ответчика устранить нарушение предусмотрена частью 4 статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которой назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой было назначено административное наказание.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик, при его надлежащем уведомлении о начавшемся в отношении него арбитражном процессе, доказательства, опровергающие доводы истца, доказательства устранения нарушений, указанных в предписании от 01.03.2021 №МО-662, на дату проведения судебного заседания не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что предписание жилищной инспекции от 03.08.2021 №НС-3019 не исполнено ответчиком в срок, установленный в нем (до 01.09.2021), соответствующие доказательства устранения выявленных при проведении проверки нарушений в материалы дела не представлены, суд находит исковые требования об обязании ответчика исполнить указанное предписание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в порядке ст.308.3 ГК РФ в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу по день исполнения решения.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 №1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16 АПК РФ).

Должник обязан исполнить судебный акт независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения. Исполнение судебных актов должно быть добровольным и своевременным.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта (астрент) в настоящее время предусмотрена пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 08.03.2015 №42-ФЗ, вступившим в силу 01.06.2015).

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума №7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка). Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

В соответствии с п.31 Постановления Пленума №7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 постановления Пленума №7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом, финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требование истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Представитель истца в судебном заседании размер неустойки оставил на усмотрение суда.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, принимая во внимание, что единственным видом осуществления предпринимательской деятельности ответчика является управление эксплуатацией жилого фонда в созданном ЖСК, суд признает в рассматриваемом случае обоснованной судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда. При этом суд также учитывает сложившийся в регионе размер судебной неустойки и полагает, что в случае неисполнения ответчиком судебного акта указанный размер отвечает принципу справедливости и балансу интересов сторон, и будет стимулировать Кооператив к исполнению судебного акта.

При этом, суд обращает внимание ответчика на то обстоятельство, что взыскиваемая неустойка подлежит взысканию только в случае неисполнения судебного акта, что позволяет избежать данной ответственности в случае добровольного исполнения судебного акта.

Согласно ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец в связи с осуществлением публичных полномочий освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом результата рассмотрения спора, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный  кооператив «ТЕМП-34» исполнить предписание ГЖИ РТ от 03.08.2021г. №НС-3019, а именно устранить нарушения расчета платы за услуги по содержанию общего имущества, прекратить начисление платы за обслуживание лицевого счета, отдельно от платы за услугу по управлению жилым фондом многоквартирного дома, осуществлять расчет платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №77 по ул. Короленко в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ТЕМП-34» в пользу  Государственной  жилищной  инспекции РТ судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня вступления  настоящего решения  в  законную силу по день исполнения решения.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива  «ТЕМП-34»  в  доход федерального бюджета  государственную пошлину в  размере  6 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина