АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru;  е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-4077/2020

28 июня 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовым Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье», 249406, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», 249400, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Монтажпромстрой» (107258, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерного общества «Кировский домостроительный комбинат» (249442, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 241 968 руб. 20 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилье» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (далее – ответчик, администрация) о взыскании расходов по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирных домов в размере 241 968 руб. 20 коп.

В отзывах от 08.07.2020, от 26.08.2020 ответчик подтвердил, что в ходе проведения технической ревизии выявлены недостатки, которые возникли в процессе эксплуатации домов; истец устранил выявленные недостатки, понесенные им расходы возмещены не были.

27.08.2020 от АО «Кировский домостроительный комбинат» поступил отзыв на исковое заявление, против удовлетворения истца не возражает.

25.09.2020 от АО «Кировский домостроительный комбинат» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

02.11.2020 от истца поступили дополнительные пояснения к исковому заявлению, в которых указанно на законность и обоснованность заявленных исковых требований; истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

21.06.2021 от конкурсного управляющего ООО «Монтажпромстрой» поступили пояснения, в которых указано на то, что истец действует в интересах  администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», которая в свою очередь к подрядной организации за устранением недостатков не обращалась; разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в отсутствие лица, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 04.03.2016 между Администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (муниципальным заказчиком) и ООО «Монтажпромстрой» (подрядчиком) был заключен Муниципальный контракт №55-16 на строительство многоквартирных жилых домов, расположенных в квартале улиц Урицкого-Пионерская-Ф. Энгельса, многоквартирный жилой дом № 1 - 1 этап строительства, многоквартирный жилой дом № 2 - 2 этап строительства, многоквартирный жилой дом № 3 - 3 этап строительства.

В соответствии с Разрешениями, выданными Администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» от 17.03.2017 за № 40-29620101-04-2017, № 40-29620101-03-2017, № 40-29620101-02-2017 дома за № 44, № 46, № 48 по улице Пионерской были введены в эксплуатацию.

11.05.2016 между Администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (муниципальным заказчиком) и ООО «Кировский домостроительный комбинат» (подрядчиком) был заключен Муниципальный контракт №94-16 на строительство многоквартирных жилых домов на территории города Людиново Калужской области, расположенных в микрорайоне «Сукремль», жилой дом №1, жилой дом №2.

В соответствии с Разрешениями, выданными Администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» от 06.10.2017 за № 40-29620101-07-2017, № 40-29620101-08-2017 дома за № 7 и №8 по улице Лесопарковой были введены в эксплуатацию.

В период с января по май 2018 года ООО «Жилье» были приняты вышеуказанные многоквартирные жилые дома в управление, заключив договоры №185 от 29.01.2018, №186 от 29.01.2018,  №216 от 16.04.2018, № 217 от 16.04.2018, № 237 от 07.05.2018.

В ходе обслуживания принятых в управлению многоквартных жилых домов, истцом были выявлены недостатки, явно допущенных организацией – подрядчиком в процессе строительства домов и внутренней отделке квартир, которые были отражены в приложении к письму в адрес администрации от 11.09.2019 №2176.

Также истцу от собственников квартир многоквартирного жилого дома по ул. Лесопарковая, д. 8 поступили заявления от 25.03.2019 №643, от 06.08.2019 №1647 с просьбой о принятии в работу протокола общего собрания дома о демонтаже и установке нового пандуса. 

ООО «Жилье» данные факты были доведены до руководства Администрации МО «Город Людиново и Людиновский район».

Согласно пунктам 5.2. вышеуказанных муниципальных контрактов гарантийный срок на выполняемые по настоящему Контракту работы составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на применяемые материалы в соответствии с нормами, действующими в Российской Федерации; согласно пунктам 5.3. если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то Подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.

Однако ответчик не обратился к подрядчикам за устранением выявленных недостатков, вместе с тем, между ООО «Жилье» и Администрацией МО «Город Людиново и Людиновский район» были достигнуты договоренности о том, что ООО «Жилье» как управляющая компания по мере возможности будет устранять вышеуказанные выявленные недостатки, а Администрация МО «Город Людиново и Людиновский район» компенсирует обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» понесенные затраты» (письмо от 24.12.2019 №183/м-19) (т. 2. Л.д. 102).

В связи с чем, сторонами были согласованы локальные сметные расчеты: на сумму 11 034, 00 руб., на сумму 72 055, 00 руб., на сумму 15 387, 00 руб., на сумму  826, 00 руб., на сумму 16 173, 00 руб., на сумму 12 315 руб., на сумму 14 060, 00 руб., на сумму 10 385, 00 руб., на сумму 62 243, 20 руб., на сумму 20 490 руб. 

В период с октября 2019г. по апрель 2020 года недостатки ООО «Жилье» были устранены, о чем свидетельствуют акты выполненных работ, которые были подписаны председателями совета ломов, которые принимали выполненные работы, тем самым подтверждая устранение недостатков истцом: от 30.10.2019 на сумму 14 060, 00, от 30.10.2019 на сумму 12 315, 00 руб., от 30.10.2019 на сумму 16 173, 00 руб., от 15.11.2019 на сумму 11 034 руб., от 30.11.2019 на сумму 7 826, 00 руб., от 27.03.2020 на сумму 10 385, 00 руб., от 27.03.2020 на сумму 62 243 руб., от 27.03.2020 на сумму 20 490 руб. 

Таким образом Истец действовал в интересах ответчика с целью предотвращения наступления негативных последствий для жителей МКД.

07.05.2020 ООО «Жилье» направило в адрес ответчика претензию с требованием в срок до 07.06.2020 возместить понесенные затраты, однако до настоящего времени, требования истца не удовлетворены. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Калужской области с настоящим иском о взыскании  стоимости понесенных расходов в размере 241 968 руб. 20 коп.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с часть 1 статьи 980 Гражданского Кодекса РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя очевидной   выгоды   или   пользы   и   действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Согласно части 1 статьи 984 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с вилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 настоящего Кодекса. Право на возмещение необходимых расходов и иного реального ущерба сохраняется и в том случае, когда действия в чужом интересе не привели к предполагаемому результату. Однако в случае предотвращения ущерба имуществу другого m размер возмещения не должен превышать стоимость имущества.

Общая сумма понесенных ООО «Жилье» расходов по части выполненных работ составила 241 968 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права.

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение. В свою очередь ответчик вправе доказывать отсутствие оснований для возложения на него ответственности за причиненные контрагенту убытки, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих, что им проявлена та степень заботливости и осмотрительности, которая требовалась в целях надлежащего исполнения своих обязательств.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт устранения истцом недостатков, объем и стоимость подтверждены материалами дела и ответчиком не оспариваются.

Расчет убытков, представленный истцом, проверен судом, признан обоснованным и ответчиком по существу не опровергнут.

С учетом изложенного требование истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом требований статьи 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с  Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», г. Людиново Калужской области за счет казны муниципального образования муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье», г. Людиново Калужской области  денежные средства в сумме 241 968 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 839 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области. 

Судья                     Е.В. Иванова