АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

     Именем Российской Федерации

        

Р  Е Ш Е Н И Е

город Южно-Сахалинск

«30» мая 2018 года                                                      Дело № А59-1620/2018

 

           Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2018. Полный текст решения изготовлен 30.05.2018.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Пустоваловой Т.П.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело  по иску Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 693001, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, пр-кт. Мира, д. 56) к Обществу с ограниченной ответственностью «АмурТехСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, адрес: 675000, 

<

...>) о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, при участии

от истца:  ФИО2 по доверенности от 08.02.2018; 

от ответчика:  не явился; 

от третьего лица: не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее – Министерство, истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АмурТехСтрой» (далее – ООО «АмурТехСтрой», Ответчик) о понуждении заключить дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 28.04.2016 № 70.

 

В обоснование заявленных требований указало, что 28.04.2016 между сторонами заключен Договор аренды лесного участка № 70. Согласно пункту 5 Договора аренды за 2016 год начисление арендной платы осуществляется со дня его государственной регистрации и устанавливается дополнительным соглашением. Министерством подготовлено и передано ответчику дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 28.04.2016 № 70 о размерах и сроках арендной платы. Между тем, подписанное и зарегистрированное в установленном порядке Дополнительное соглашение в Министерство не поступило. Учитывая, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения дополнительного соглашения, истец обратился с настоящим иском в суд. 

 

В отзыве на исковое заявление указано, что договор аренды лесного участка №70 от 28.04.2016 был заключен в связи с получением обществом лицензии на геологическое изучение, разведку и добычу строительного камня на участке недр «Юнонский» № ЮСХ 80221 ТЭ сроком действия до 01.12.2040 г. Вместе с тем, согласно протокола собрания участников от 05.07.2016 общество учредило ООО «Карьер Юнонский», которому в свою очередь были переданы права на геологическое изучение, разведку и добычу строительного камня на участке недр «Юнонский» по лицензии №ЮСХ 80221 ТЭ в соответствии с положениями статьи 17.1 Закона Российской Федерации «О недрах». Данная лицензия была переоформлена и получена 17.08.2016 ООО «Карьер Юнонский». Ссылаясь на аналогию Закона, ответчик полагает, что с момента перехода права по лицензии № ЮСХ 80221 ТЭ к ООО «Карьер Юнонский», к последнему перешли права и обязанности исходя из договора аренды лесного участка от 28.04.2016 № 70, поскольку пользование недрами неразрывно связано с земельным (лесным) участком, под поверхностью которого находятся соответствующие недра. Полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

 

Определением суда от 26.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Карьер Юнонский».

 

Третье лицо в отзыве на исковое заявление указало, что истец и ответчик обязаны расторгнуть договор аренды лесного участка № 70 от 28.04.2016. После освобождения лесного участка Министерство обязано заключить договор аренды лесного участка с ООО «Карьер Юнонский» в соответствии с Лицензией № ЮСХ 80221 ТЭ на пользование недрами и передать данный лесной участок обществу по акту приема-передачи.

 

Ответчик, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

 

Заслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 

Из материалов дела следует, что 28 апреля 2016 года между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (Арендодатель) и ООО «АмурТехСтрой» (Арендатор) заключен Договор аренды лесного участка от № 70, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять лесной участок площадью 25,3 га, расположенный: Сахалинская область, муниципальное образование Корсаковский городской округ, в кварталах: 144 (части выделов: 3, 4, 7), 162 (части выделов: 1, 4) Озерского, часть 1 участкового лесничества Корсаковского лесничества, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 02(07)-2016-04. Запись регистрации права собственности Российской Федерации на земля лесного фонда Корсаковского лесничества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2013 № 65- 65-02/011/2013-212 (пункт 1, 2 договора).

 

Согласно пункту 4 договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения полезного ископаемого (геологического изучения, разведка и добыча строительного камня на участке недр «Юнонский»), для заготовки древесины на данном лесном участке, предоставляемом для использования лесов в соответствии со статьей 43 Лесного кодекса Российской Федерации.

 

Земельный участок передан ООО «АмурТехСтрой» по акту приема-передачи лесного участка от 28.04.2016.

 

Согласно пункту 5 Договора аренды в 2016 году начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора, и после проведения указанной процедуры будет установлена дополнительным соглашением.

 

В соответствии с пунктом 16 Договора аренды все изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 30.05.2016 № 65-65/001-65/001/082/2016-185/1.

 

Министерством подготовлено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 28.04.2016 № 70 о размерах и сроках арендной платы.

На основании доверенности от 13.05.2016 года представителем ООО «АмурТехСтрой» ФИО3 19.08.2016 получено четыре экземпляра Дополнительного соглашения для подписания и дальнейшей государственной регистрации, что подтверждается распиской в получении документов.

 

Между тем, подписанное и зарегистрированное в установленном порядке Дополнительное соглашение в Министерство не поступило.

 

Министерством в рамках досудебного урегулирования спора в адрес  ООО «АмурТехСтрой» направлено письмо от 22.12.2017 № 3.28-10096/17  о заключении дополнительного соглашения № 1 от 17.08.2016 с предложением в срок до 15 февраля 2018 года ООО «АмурТехСтрой» представить в адрес Министерства, подписанные и зарегистрированные в Росреестре экземпляры Дополнительного соглашения.

Пакет документов вернулся в адрес истца в связи с истечением срока хранения документов.

 

Полагая действия ответчика необоснованным уклонением от заключения договора, Министерство обратилось с настоящим иском в суд.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

 

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).

 

Частью 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Кодексом.

 

Согласно статье 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

Для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

 

Частью  4 статьи 71 Лесного кодекса Российской предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

 

В соответствии ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 

На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

 

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

 

В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

 

Согласно пункту 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

 

Ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при использовании лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых, установлены в таблице 14 к Постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

 

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

 

Заключая договор аренды, стороны согласовали условие о заключении дополнительного соглашения по арендной плате после процедуры государственной регистрации договора аренды, приняв на себя  определенные договором обязательства.

 

Представленное Министерством дополнительное соглашение № 1 к договору аренды лесного участка от 28.04.2016 № 70 соответствует условиям договора аренды, период внесения арендной платы за 2016 года приведен с учетом проведенной регистрации договора аренды (начиная с 30.05.2016 по 31.12.2016), ставка применена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310.

 

С учетом изложенного, исковые требования  подлежат удовлетворению.

 

Доводы ответчика о том, что с момента перехода права на геологическое изучение, разведку и добычу строительного камня на участке недр «Юнонский» по лицензии № ЮСХ 80221 ТЭ к ООО «Карьер Юнонский», к последнему перешли права и обязанности исходя из договора аренды лесного участка от 28.04.2016 № 70 отклоняются судом как не состоятельные и основанные на неверном толковании норм права.

 

Материалами дела установлено, что договор аренды лесного участка № 70 от 28.04.2016 является действующим, лесной участок по акту приема-передачи, с представлением соответствующей документации, Министерству не передавался.

 

Доказательств обратного, вопреки требованиям, установленным в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  ООО «АмурТехСтрой» в материалы дела не представило.

В соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчиков  в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

 

       Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                      Р Е Ш И Л: 

 

Иск Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области удовлетворить.

           Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АмурТехСтрой» заключить дополнительное соглашение к договору аренды участка лесного фонда от 28.04.2016 № 70 в следующей редакции: 

         Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, в лице министра лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области ФИО4, действующего на основании распоряжения Губернатора Сахалинской области от 10.05.2017 № 70-к, именуемое в дальнейшем Арендодателем, с одной  стороны,

          и Общество с ограниченной ответственностью «АмурТехСтрой» (ООО «АмурТехСтрой»), в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатором, с другой  стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение № 1 о нижеследующем:

          1. Размер арендной платы за период аренды с 30.05.2016 по 31.12.2016 (216 дн.) составляет: 152 320,62 руб. : 366 дней * 216 дн. = 89 894,14 руб. (восемьдесят девять тысяч восемьсот девяносто четыре рубля 14 копеек).

 

                              Сроки внесения арендной платы

                                                                                                                                                   

                                                                         Арендная плата, руб. 

Календарный план

Сроки внесения

установлено по Договору

 

в бюджет субъекта РФ

 

в федеральный бюджет

2016 год

 (с 30.05.2016 по  31.12.2016(216 дней)

до 22.02.2017

89 894,14

 

89 894,14

 

          2.Настоящее дополнительное соглашение № 1 является неотъемлемой частью договора аренды лесного участка от 28.04.2016 № 70, подлежит государственной регистрации, составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - лесничеству, один - для регистрирующего органа.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АмурТехСтрой» 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета. 

          Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                 Т.П. Пустовалова