АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-10534/2022

г. Белгород

11 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ивановой Л. Л.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда ЖКХ Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОГБУ "УКС Белгородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: ООО «Спирит»

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 09.01.2023 г., 

от ответчика: представитель ФИО3, доверенность от 30.12.2022 г.;

от третьего лица: не явился, извещён надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд ЖКХ Белгородской области обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ОГБУ "УКС Белгородской области" об обязании ОГБУ "УКС Белгородской области" устранить недостатки и дефекты выполненных работ по Договору на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в соответствии с договором №6 от 22.09.2022, указанные в акте повторного осмотра многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение 90 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, а именно: выполнить монтаж прижимных планок посредством дюпиления их к верхней кромке наплавленного материала, с установкой их в рабочее положение; выполнить герметизацию примыкания верхнего слоя наплавляемого материала к вентиляционным шахтам по всему периметру крыши. 

Определением суда от 25.10.2022 дело № А08-10534/2022 принято к рассмотрению.

Указанное дело распределено в автоматическом режиме судье Танделовой З.М. 

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 20.12.2022 в связи с длительной болезнью судьи Танделовой З.М. материалы дела № А08-10534/2022 переданы для их дальнейшего рассмотрения в установленном законом порядке судье Л.Л. Ивановой.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом представил акт осмотра объекта капитального ремонта от 01.09.2023, из которого следует, что все замечания устранены.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в связи с тем, что третьим лицом все недостатки, о которых заявлено истцом, устранены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, письменную позицию по спору в суд не представил.

С учетом требования статей 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая факт надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав собранные по делу доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 07.06.2016 между ОГБУ "УКС Белгородской области" (подрядчик) и Фондом ЖКХ Белгородской области (технический заказчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов № 6, согласно п.1.1. которого, подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома или многоквартирных домов согласно приложению №1 к договору, в том числе, дома №23 по ул.Железнякова, в г.Белгороде.

            В соответствии с п.1.2. общая стоимость работ по договору составляет 436 443 521,70 руб., в том числе НДС – 66 576 130,43 руб.

            Пунктом 1.4. установлено, что срок выполнения работ составляет 214 дней.

Оплата выполненных работ, в силу п.3.1. договора, производится поэтапно: 

-авансовый платеж подрядчику в размере до 30% от стоимости, указанной в п.1.2 договора;

-расчеты по видам работ, предусмотренные в п.1.2 статьи 1 договора и окончательный расчет, производятся не позднее 15 рабочих дней после представления в адрес регионального оператора техническим заказчиком следующих документов: 

-актов о приемке выполненных работ по форме КС-2;

-справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;

-заявки на финансирование видов работ;

-актов приемной комиссии по приемке выполненных работ;

-протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении акта приемной комиссии по приемке выполненных работ.

Пунктами 4.1. и 4.2. договора установлены следующие сроки выполнения работ: срок начала работ – 01 марта 2018 года, срок окончания работ – 30 сентября 2018 года.

В соответствии с п.8.2. договора подрядчик обязан письменно уведомить представителя технического заказчика о завершении работ по договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю технического заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Технический заказчик в течение 5-ти дней после получения уведомления подрядчика организует и в установленном законодательством порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

Ответчик выполнил предусмотренные договором работы в полном объеме, работы были приняты истцом в полном объеме, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 25.09.2018, и оплачены истцом.

Между тем, в период гарантийного срока на спорном объекте были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ.

29.08.2022 комиссией в составе представителей истца, ответчика и эксплуатирующей организации на спорном объекте проведен осмотр многоквартирного дома на предмет выявления дефектов выполненных ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств. В результате осмотра комиссией установлены следующие дефекты: отсутствуют прижимные планки; отсутствует герметизация примыкания к вентиляционным шахтам по всему периметру крыши, о чем составлен акт комиссионного осмотра №1 от 29.08.2022.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием устранения указанных недостатков выполненных работ в срок до 16.09.2022.

22 сентября 2022 года при повторном комиссионном обследовании на предмет устранения нарушений, отраженных в акте №1 от 29.08.2022, комиссией  установлено, что  подрядной организацией не устранены ранее выявленные дефекты, о чем оставлен акт осмотра многоквартирного дома №2 от 22.09.2022.

Уклонение ответчика от исполнения своих гарантийных обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Анализ договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов №6 от 07.06.2016 свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора подряда, регулируемые нормами главы 37 ГК РФ.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов №6 от 07.06.2016 содержит все существенные условия для договоров данного вида, подписан уполномоченными представителями сторон, заверен печатями обществ.

С учетом изложенного суд считает договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов №6 от 07.06.2016 заключенным и не находит оснований для признания его недействительным.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании статьи 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

   В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Из материалов дела следует, что ответчиком работы по договору выполнены в полном объеме, приняты истцом без возражений и замечаний относительно объема и качества выполненных работ, и оплачены ответчику.

Между тем, в период гарантийного срока истцом было установлено, что выполненные ответчиком работы не соответствуют требованиям существующих строительных норм и правил.

В соответствии с п.9.1 договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиками по договору.

   Гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию (п.9.2 договора).

   В соответствии с п.1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

 - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 - соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

 - возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Кодекса).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что в период гарантийного срока на объекте были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела третьим лицом - ООО «Спирит», которое фактически выполняло спорные работы на объекте на основании договора субподряда «17с/325 от 13.12.2017, были устранены все выявленные замечания, что подтверждается актом осмотра объекта капитального ремонта от 01.09.2023.

Согласно акту осмотра объекта капитального ремонта от 01.09.2023, составленному представителями ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ в присутствии представителей ОГБУ "УКС Белгородской области", ООО «Спирит» и управляющей компании (ООО «УК №4»), замечания согласно акту осмотра №1 от 29.08.2022 были устранены подрядной организацией. На текущую дату замечаний протечек не выявлено, жалоб в УК не поступало.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил факт устранения недостатков в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст.71 АПК РФ все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание обстоятельства, отраженные в акте осмотра объекта капитального ремонта от 01.09.2023 об устранении всех недостатков выполненных работ и отсутствии замечаний к ответчику, суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены ответчиком добровольно после обращения истца в суд и принятия судом настоящего иска к производству, государственная пошлина в размере 6000,00 руб., уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении исковых требований Фонду ЖКХ Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

2.Взыскать с ОГБУ "УКС Белгородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

3.Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Иванова Л. Л.