АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9832/2022

г. Салехард

13 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.И. Савиловым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации города Лабытнанги (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 243 090 рублей 98 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Лабытнанги о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 243 090 рублей 98 копеек.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он с требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых он с частью доводов ответчика не согласился.

От ответчика поступили дополнительные документы по делу. Ответчик сообщил, что сторонами был согласован и подписан акт сверки по размеру задолженности. 

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, в которых просил взыскать с ответчика 1 049 963 руб. 58 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец, в период с 01.06.2019 по настоящее время в соответствии с договорами управления многоквартирными домами №1 от 19.06.2019, №№1,2 от 08.02.2022, заключенными с ответчиком, предоставляет за плату услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах расположенных по следующим адресам:

1. ЯНАО, 

<

...> дом №47,

2. ЯНАО, 

<

...> дом №6,

3. ЯНАО, 

<

...> дом №47,

4. ЯНАО, 

<

...> дом №51,

5. ЯНАО, 

<

...> дом №26,

6. ЯНАО, 

<

...> дом №44,

7. ЯНАО, 

<

...> дом №29,

8. ЯНАО, 

<

...> дом №7,

9. ЯНАО, 

<

...> дом №17,

10. ЯНАО, 

<

...> дом №83,

11. ЯНАО, 

<

...> дом №8,

12. ЯНАО, 

<

...> дом №20,

13. ЯНАО, 

<

...> дом №24,

14. ЯНАО, 

<

...> дом №17 «а»,

15. ЯНАО, 

<

...> дом №1,

16. ЯНАО, 

<

...> дом №4,

17. ЯНАО, 

<

...> дом №8,

18. ЯНАО, 

<

...> дом №12,

19. ЯНАО, 

<

...> дом №15,

20. ЯНАО, 

<

...> дом №51,

21. ЯНАО, 

<

...> дом №12 «а»,

22. ЯНАО, 

<

...> дом №15,

23. ЯНАО, 

<

...> дом №17,

24. ЯНАО, 

<

...> дом №5 «б»,

25. ЯНАО, 

<

...> дом №13,

26. ЯНАО, 

<

...> дом №15,

27. ЯНАО, 

<

...> дом №5,

28. ЯНАО, 

<

...> дом №1,

29. ЯНАО, 

<

...> дом №11,

30. ЯНАО, 

<

...> дом №13.

Из искового заявления следует, что ответчик   является   собственником   следующих   жилых   помещений, находящихся в указанных многоквартирных домах:

№ п/п

Кадастровый номер

Адрес

1.

89:09:010209:364

ЯНАО, 

<

...>

2.

89:09:030101:168

ЯНАО, 

<

...>

3.

89:09:030104:416

ЯНАО, 

<

...>

4.

89:09:030104:412

ЯНАО, 

<

...>

5.

89:09:030104:408

ЯНАО, 

<

...>

6.

89:09:030104:409

ЯНАО, 

<

...>

7.

89:09:030104:461

ЯНАО, 

<

...>

8.

89:09:030104:460

ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Бованенко, д.51, кв.З

9.

89:09:030104:456

ЯНАО, 

<

...>

10.

89:09:020101:605

ЯНАО, 

<

...>

11.

89:09:020106:645

ЯНАО, 

<

...>

12.

89:09:020103:613

ЯНАО, 

<

...>

13.

89:09:010108:282

ЯНАО, 

<

...>

14.

89:09:020103:673

ЯНАО, 

<

...>

15.

89:09:020103:533

ЯНАО, 

<

...>

16.,

89:09:020102:82

ЯНАО, 

<

...>, кв.З

17.

89:09:030105:539

ЯНАО, 

<

...>

18.

89:09:030105:541

ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Поисковая, д.1, кв.З

19.

89:09:030105:547

ЯНАО, 

<

...>

20.

89:09:030105:499

ЯНАО, 

<

...>

21.

89:09:030105:446

ЯНАО, 

<

...>

22.

89:09:030105:475

ЯНАО, 

<

...>

23.

89:09:030105:508

ЯНАО, 

<

...>

24.

89:09:030103:190

ЯНАО, 

<

...> «а», кв.З

25.

89:09:030103:189

ЯНАО, 

<

...> «а», кв.8

26.

89:09:020105:187

ЯНАО, 

<

...>

27.

89:09:020105:194

ЯНАО, 

<

...>

28.

89:09:020105:195

ЯНАО, 

<

...>

29.

89:09:020105:199

ЯНАО, 

<

...>

30.

89:09:020101:1007

ЯНАО, 

<

...>

31.

89:09:020101:1240

ЯНАО, 

<

...>

32.

89:09:020101:1244

ЯНАО, 

<

...>

33.

89:09:020101:1124

ЯНАО, 

<

...>

34.

89:09:020101:1122

ЯНАО, 

<

...>

35.

89:09:010105:323

ЯНАО, 

<

...>

36.

89:09:010105:545

ЯНАО, 

<

...>

37.

89:09:020106:434

ЯНАО, 

<

...>

38.

89:09:020101:757

ЯНАО, 

<

...>

39.

89:09:020101:760

ЯНАО, 

<

...>

Право собственности ответчика на указанные жилые помещения подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом указывается, что в течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг за содержание принадлежащих ему вышеуказанных жилых помещений.

В настоящее время задолженность ответчика перед истцом по обязательным платежам за коммунальные услуги составляет 1 049 963 руб. 58 коп, которая образовалась за период с 01.09.2020 по 31.05.2022.

С целью досудебного урегулирования спора истец 23.05.2022 направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями. 

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности вне зависимости от заключения им договоров с управляющей организацией.

Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом в спорный период услуг, их объем, качество и стоимость ответчиком не оспаривается.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик заявляет о том, что в спорный период обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги лежала на нанимателях таких помещений.

Опровергая доводы ответчика, истцом указывается, что в спорных жилых помещениях срок договора найма истек, наниматели выписаны, либо договоры найма расторгнуты. 

Кроме того, в материалы дела представлен подписанный сторонами акт сверки, в соответствии с которым размер задолженности ответчика перед истцом составил 1 049 963 руб. 58 коп.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку факт оказания услуг подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, доказательств оплаты оказанных услуг в материалы дела не представлено, то уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 в сумме 1 049 963 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 110 названного Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением уточненных исковых требований, истцу из федерального бюджета подлежит возврату часть уплаченной им государственной пошлины в размере 1 931 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Лабытнанги (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 29.08.2002, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (629404, Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги город, Таежный переулок, дом 26, дата регистрации: 12.04.2012, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 в размере 1 049 963 рублей 58 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (629404, Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги город, Таежный переулок, дом 26, дата регистрации: 12.04.2012, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета часть государственной пошлины уплаченной по платежному поручению № 331 от 28.07.2022 в размере 1 931 рубля. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова