АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-10823/2017

г. Ижевск

20 сентября  2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  рассмотрев в  порядке  упрощенного производства без вызова сторон дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 105300 руб. 00 коп. долга по договору аренды  помещения № 316/13-СВ от 10.01.2013г.  за период с 01.01.2015 по 28.02.2017 

 

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 105300 руб. 00 коп. долга по договору аренды  помещения № 316/13-СВ от 10.01.2013г.  за период с 01.01.2015 по 28.02.2017.

          Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.07.2017 исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

          Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления  к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ сторонами получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

         От ответчика  в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 50-51), согласно которому исковые требования не признает,  указывает на то, что производил за ООО "Святогор" оплату электроэнергии  с декабря 2016г. по апрель 2017г. по договору №Р0097, в связи с чем, считает, что исковые требования заявлены необоснованно, просит в иске отказать, указывая на то в том числе, что период с 01.01.2015г. по 30.10.2015г.  заявлен повторно необоснованно.

         От истца в материалы дела поступили возражения на отзыв (л.д. 61-62), в которых истец указывает на то, что порядок оплаты по договору аренды  № 316/13-СВ от 10.01.2013 предусмотрен п. 2.2 – ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, иных форм оплаты договоров не предусмотрено. Так же указал, что   каких-либо просьб, указаний и/или поручений ответчику по оплате коммунальных и иных услуг не давал, исполнение  каких-либо своих обязательств перед третьими лицами (кредиторами) на ответчика не возлагал.  

        Дело рассмотрено в порядке  ст. ст.  228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам, 08.09.2017 вынесена 

резолютивная часть решения

 (л.д. 67), которая в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

       14.09.2017  Общества с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Ижевск в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

          Из материалов дела следует, что  10.01.2013  между  истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды помещения № 316/13-СВ, по условиям которого Арендодатель передал во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на 1-м этаже, для использования под офис (п. 1.1 договора), по акту приема-передачи (л.д. 28), находящееся в собственности  истца (л.д. 29).

         Согласно п. 2.1. договора арендная плата по договору составляет 300 руб. 00 коп.  за один квадратный метр в месяц. 

           Арендатор обязался вносит арендную плату по договору ежемесячно не позднее 10  числа месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 2.2. договора). 

           В арендную плату включаются: пользование мебелью,  электроэнергией, системой водоснабжения и канализации, городской телефонной линией связи, сетью интернет, санитарная  уборка, вывоз ТБО, услуги  охраны, двумя парковочными местами (п. 2.3. договора).

           Общая сумма договора составляет 4050 руб. 00 коп. в месяц (п. 2.4. договора).

            Как указывает истец, ответчик обязательства по своевременному внесению  арендной платы исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,  за период с 01.01.2015 по 28.02.2017 образовалась задолженность в размере  105300 руб. 00 коп. (300 руб. х 13,5 кв.м. х 26 месяцев).

 Претензия, направленная  истцом в адрес ответчика (л.д. 22), ответчиком не исполнена.

         Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.  

          В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

  В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены  договором аренды  помещения № 316/13-СВ от 10.01.2013.

         Договор аренды помещения № 316/13-СВ от 10.01.2013 ответчиком подписан без  замечаний и разногласий.

         Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

         Истцом предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате в размере 105300 руб. 00 коп. за период  с 01.01.2015 по 28.02.2017.

         При отсутствии в материалах дела со стороны ответчика доказательств своевременной оплаты арендной платы договору аренды помещения № 316/13-СВ от 10.01.2013, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании задолженности.

         Между тем, период взыскания задолженности судом признается не верным, исходя из следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  19.07.2016 по делу №А71-13359/2015  установлено, что  Общество с ограниченной ответственностью "Святогор" г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Ижевск  о взыскании 136393 руб. 44 коп. долга по договору аренды помещения №316/13-СВ от 10.01.2013г.  (л.д. 56-58, приобщено к материалам дела по инициативе суда). 

         В ходе судебного разбирательства по делу №А71-13359/2015   судом установлено, что в результате зачетов встречных однородных требований у ответчика отсутствует задолженность перед истцом по договору аренды №316/13-СВ от 10 января 2013 года в размере 136939 руб. 44 коп. за период с 10.01.2013г. по 30.10.2015г. В удовлетворении исковых требований отказано.

         Таким образом, за заявленный истцом период взыскания задолженности в деле №А71-13359/2015   с 10.01.2013 по 30.10.2015г. долг отсутствует.

         На основании ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

         С учетом изложенного, период взыскания задолженности по настоящему делу по договору № 316/13-СВ от 10.01.2013 является правомерным с 01.11.2015 по 28.02.2017.

 Учитывая  вступивший в законную силу судебный акт Арбитражного суда Удмуртской Республики от  19.07.2016 по делу №А71-13359/2015,   заявленные требования по настоящему делу (иной предмет), суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично в размере 64800 руб. 00 коп. за период с 01.11.2015 по 28.02.2017 на основании ст.ст. 309, 310,  614 ГК РФ, условий договора  аренды  помещения  № 316/13-СВ от 10.01.2013.

Возражения ответчика судом отклоняются, поскольку документально не подтверждены (не представлено доказательств того, что истец выражал согласие на оплату ответчиком за него услуг по электроэнергии за какой-либо период в счет оплаты арендной платы), основаны на неверном толковании законодательства и противоречат согласованным сторонами условиям договора  № 316/13-СВ от 10.01.2013 по порядку оплаты арендной платы.

С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по делу  относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, в том числе на ответчика в сумме 2559 руб. 00 коп. и на истца в сумме 1600 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета,  поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.    

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 64800 руб. 00 коп. долга за период с 01.11.2015 по 28.02.2017 по договору аренды помещения № 316/13-СВ от 10.01.2013.

- в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2559 руб. 00 коп. 

В удовлетворении  остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1600 руб. 00 коп. 

 

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                         Н.Г. Яцинюк