АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

29 сентября 2022 года

Дело №

А55-8534/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года,

решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2022 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,    

рассмотрев в судебном заседании  22 сентября 2022 года  дело по иску, заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Металлпромстрой» 

к  Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

о внесении изменений в договор аренды лесного участка №325/07 от 15.05.2020

 

при участии в заседании

от истца – предст. ФИО2, по доверенности от 04.03.2022;

от ответчика – не явился;

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику с иском в котором просил суд внести изменения в договор аренды лесного участка от 15.05.2020 № 325/07 путем заключения дополнительного соглашения. 

 Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. От него поступили возражения, где ответчик указал, что требования истца подлежат корректировке, приложив к отзыву проект дополнительного соглашения.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что соглашается с позицией ответчика и уточнила заявленные требования, ходатайствовав перед судом о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 15.05.2020 № 325/07 путем заключения дополнительного соглашения в редакции, предложенной ответчиком (л.д. 37).

Применительно к положениям статьи 49 АПК РФ данное заявление принято судом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № 325/07 от 15.05.2020, согласно которому арендатору (ООО «Металлпромстрой») передается лесной участок, находящийся в государственной собственности , из состава земель лесного фонда, площадью 1,0 га, местоположение: Самарская область, г. Самара, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал № 31, выдел 17, категория защитности: защитные леса, лесопарковые зоны, вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении  2 к договору.

Согласно приложению № 2 арендуемый лесной участок относится к особо защитным участкам лесов.

По мнению истца, отнесение данного участка к особо защитным участкам лесов не соответствует лесохозяйственному регламенту Красноярского лесничества, утвержденному приказом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 31.07.2018 № 405.

Разработанный истцом проект освоения лесов получил отрицательное заключение государственной экспертизы, согласно которому экспертная комиссия установила, что арендуемый лесной участок относится к особо защитным участкам лесов, имеющим особый режим использования. В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.05.2013 № 849-р при осуществлении рекреационной деятельности на особо защитных участках лесов размещение объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, не предусмотрено.

В целях устранения замечаний, указанных в заключении, истец обратился к ответчику с предложением подписать дополнительное соглашение к договору от 15.05.2020 № 325/07, поскольку отнесение участка к особо защитным участкам лесов не соответствует действительности, так как согласно выписке из государственного лесного реестра от 19.05.2021 № 68 приложенной к проекту освоения лесов, арендуемый лесной участок относится к лесам, расположенным в лесопарковой зоне и на нем возможно размещение объектов малой архитектурной формы, представляющих собой вспомогательные архитектурные сооружения. Аналогичные положения отражены в лесохозяйственном регламенте Красноярского лесничества, утвержденном приказом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 31.07.2018 № 405.

Как указано истцом, целью предоставления аренды по договору является осуществление рекреационной деятельности, что свидетельствует о возможности размещения на нем объектов малой архитектурной формы, представляющих собой вспомогательные архитектурные сооружения.

Рассмотрев предложение истца, ответчик в письме от 16.03.2022 сообщил о невозможности  по требованию одной из сторон либо на основании соглашения сторон изменить условия торгов, по результатам которых заключен договор аренды лесного участка.

В силу положений пункта 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения  количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В пункте 5.2. договора указаны исключительные случаи внесения изменений в договор, заключенный по результатам аукциона, в числе которых, изменение целевого назначения  или разрешенного использования  лесов, существенное изменение параметров использования лесов или существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений и стало основанием внесения изменений в государственный лесной реестр. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, а также доводы каждой из сторон, суд считает требование истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения к договору законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком. 

      Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Внести изменения в договор аренды лесного участка от 15.05.2020 № 325/07 путем заключения обществом с ограниченной ответственностью «Металлпромстрой» и Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка в следующей редакции:

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору № 325/07 аренды лесного участка от 15.05.2020

г. Самара                                                                                                             22.04.2022

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО3, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утверждённого постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 № 528, и приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 № 363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра - руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Металлпромстрой», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1.Раздел 5 «Особо защитные участки лесов» в приложениях № 2 и № 5 к договору № 325/07 аренды лесного участка от 15.05.2020 изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № 325/07 аренды лесного участка от 15.05.2020.

Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 325/07 от 15.05.2020 г.

5. Особо защитные участки лесов

№

Лесничество

Участковое

лесничество

Лесной

квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь

(га)

п/п

 

1

2

3

4

5

6

7

-

-

-

-

-

-

-

 

Приложение № 5 к договору аренды

 лесного участка № 325/07 от 15.05.2020

Арендодатель                                                                             Арендатор

/ФИО3                                                                        /ФИО4

     Взыскать с Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Металлпромстрой» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

     Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Е.В. Шлинькова